న్యూఢిల్లీ [భారతదేశం], రియల్ ఎస్టేట్ అడ్వైజరీ సంస్థ JLL నివేదిక ప్రకారం, భారతదేశం యొక్క ప్రీమియం ఆఫీస్ స్పేస్ ఇన్వెంటరీ 2021 నుండి 2024 మొదటి త్రైమాసికం వరకు 164.3 మిలియన్ చదరపు అడుగుల కొత్త భవనాలను విస్తరించింది.
భారతీయ నగరాలు టెక్ మరియు గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్స్ (జిసిసి) హబ్‌లుగా ఉద్భవించాయని, 2021 నుండి మొత్తం జిసిసి లీజింగ్ కార్యకలాపాలలో 84 శాతం వాటాను కలిగి ఉన్నాయని నివేదిక హైలైట్ చేసింది.
2021 నుండి Q1 2024 వరకు, భారతదేశంలోని టాప్ ఏడు మార్కెట్‌లు- బెంగళూరు, చెన్నై, ఢిల్లీ NCR, హైదరాబాద్, ముంబై, పూణె మరియు కోల్‌కతా, 94.3 మిలియన్ చదరపు అడుగులతో సుమారు 113 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో నికర శోషణను చూసింది. 2021 నుండి కొత్త-యుగం భవనాలు పూర్తయ్యాయి. మెరుగైన ఆస్తి నాణ్యత మరియు సుస్థిరత రేటింగ్‌లు భారతదేశ కార్యాలయ మార్కెట్‌లలో స్థలాన్ని తీసుకోవడాన్ని సానుకూలంగా ప్రభావితం చేశాయి.
"స్థిరమైన రియల్ ఎస్టేట్ వైపు గొప్ప పుష్ గత 3-4 సంవత్సరాలలో చాలా స్పష్టంగా ఉంది, ఇది చాలా వరకు దేశంలోని క్రియాశీల ఆక్రమణదారులచే నడపబడింది. 2021 నుండి పూర్తయిన 164.3 మిలియన్ చ.అ.లలో ఇది స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది. ప్రాజెక్ట్ డెలివరీపై 71 శాతం గ్రీన్ సర్టిఫికేట్ పొందింది" అని చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ మరియు రీసెర్చ్ మరియు REIS, భారతదేశం, JLL హెడ్ సమంతక్ దాస్ అన్నారు.
"ఫలితంగా, భారతదేశం మొత్తం గ్రేడ్ A స్టాక్‌లో గ్రీన్-సర్టిఫైడ్ ఆఫీస్ స్టాక్ వాటా 2021లో కేవలం 39 శాతం నుండి 2024 మార్చిలో 56 శాతానికి గణనీయంగా పెరిగింది. మరింత ఆసక్తికరమైన విషయం ఏమిటంటే, 94.3 మిలియన్లలో 2021 నుండి పూర్తయిన భవనాలలో చదరపు అడుగుల నికర శోషణ నమోదు చేయబడింది, అటువంటి గ్రీన్-రేటెడ్ ప్రాజెక్ట్‌లలో మూడు వంతులు నమోదు చేయబడ్డాయి."
బెంగళూరు, హైదరాబాద్ మరియు చెన్నై వంటి దక్షిణ భారత నగరాల్లో, పూణేతో పాటు, టెక్ మరియు గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్స్ (GCC) హబ్‌లుగా ఉద్భవించాయి, 2021 నుండి మొత్తం GCC లీజింగ్ కార్యకలాపాలలో 84 శాతం వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. ఈ నగరాల్లో, ప్రాధాన్యత ఆధునిక ఆస్తుల కోసం, 2016కి ముందు పూర్తి చేసిన భవనాల్లో దాదాపు 4.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలం ఖాళీగా ఉంది, పాత ఆస్తులుగా పరిగణించబడుతుంది.
2021 నుండి పూర్తయిన ప్రాజెక్ట్‌లలో సుమారు 70 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నికర శోషణ జరిగిందని JLL హైలైట్ చేసింది, ఇది వారి రియల్ ఎస్టేట్ వ్యూహాలలో భాగంగా గ్లోబల్ ఆక్రమణదారులచే ఆధునిక ఆస్తులకు బలమైన ప్రాధాన్యతని సూచిస్తుంది. ఈ ఆస్తులు సంస్థలు కార్యాలయ ఆక్యుపెన్సీలను పెంచుతున్నందున సంపూర్ణ కార్యాలయ వాతావరణాన్ని సృష్టించేందుకు అవసరమైన సౌకర్యాలు మరియు డ్రైవర్ల మిశ్రమాన్ని అందిస్తాయి.
గ్రీన్-రేటెడ్ భవనాలకు ప్రాధాన్యత 2017 మరియు 2020 మధ్య పూర్తయిన వాటికి విస్తరించింది, ఇది ఈ వయస్సులో 70 శాతం నికర శోషణకు కారణమైంది.
"ఆక్రమణదారుల నిర్ణయం తీసుకోవడంలో గ్రీన్ రేటింగ్‌లు మాత్రమే అంశం కాదు. నిర్మాణ నాణ్యత మరియు ముగింపులు, సౌకర్యాలు మొదలైనవి సమానంగా సంబంధితంగా ఉంటాయి. పాత భవనాలు ఆకుపచ్చ-రేటింగ్‌లో ఉన్నప్పటికీ 2021-మార్చి 2024 మధ్య ఆక్రమణదారుల నిష్క్రమణలను చూపించాయి, ఇది కీలకమైన అంశం అయినప్పటికీ, గ్రీన్ రేటింగ్స్ ఒక్కటే నిర్ణయించే అంశం కాకపోవచ్చు" అని ఆఫీస్ లీజింగ్ & రిటైల్ సర్వీసెస్ ఇండియా హెడ్ మరియు సీనియర్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ - కర్ణాటక, కేరళ, JLL రాహుల్ అరోరా అన్నారు.
భారతీయ నగరాలు టెక్ మరియు గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్స్ (జిసిసి) హబ్‌లుగా ఉద్భవించాయని, 2021 నుండి మొత్తం జిసిసి లీజింగ్ కార్యకలాపాలలో 84 శాతం వాటాను కలిగి ఉన్నాయని నివేదిక హైలైట్ చేసింది.
2021 నుండి Q1 2024 వరకు, భారతదేశంలోని టాప్ ఏడు మార్కెట్‌లు- బెంగళూరు, చెన్నై, ఢిల్లీ NCR, హైదరాబాద్, ముంబై, పూణె మరియు కోల్‌కతా, 94.3 మిలియన్ చదరపు అడుగులతో సుమారు 113 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో నికర శోషణను చూసింది. 2021 నుండి కొత్త-యుగం భవనాలు పూర్తయ్యాయి. మెరుగైన ఆస్తి నాణ్యత మరియు సుస్థిరత రేటింగ్‌లు భారతదేశ కార్యాలయ మార్కెట్‌లలో స్థలాన్ని తీసుకోవడాన్ని సానుకూలంగా ప్రభావితం చేశాయి.
"స్థిరమైన రియల్ ఎస్టేట్ వైపు గొప్ప పుష్ గత 3-4 సంవత్సరాలలో చాలా స్పష్టంగా ఉంది, ఇది చాలా వరకు దేశంలోని క్రియాశీల ఆక్రమణదారులచే నడపబడింది. 2021 నుండి పూర్తయిన 164.3 మిలియన్ చ.అ.లలో ఇది స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది. ప్రాజెక్ట్ డెలివరీపై 71 శాతం గ్రీన్ సర్టిఫికేట్ పొందింది" అని చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ మరియు రీసెర్చ్ మరియు REIS, భారతదేశం, JLL హెడ్ సమంతక్ దాస్ అన్నారు.
"ఫలితంగా, భారతదేశం మొత్తం గ్రేడ్ A స్టాక్‌లో గ్రీన్-సర్టిఫైడ్ ఆఫీస్ స్టాక్ వాటా 2021లో కేవలం 39 శాతం నుండి 2024 మార్చిలో 56 శాతానికి గణనీయంగా పెరిగింది. మరింత ఆసక్తికరమైన విషయం ఏమిటంటే, 94.3 మిలియన్లలో 2021 నుండి పూర్తయిన భవనాలలో చదరపు అడుగుల నికర శోషణ నమోదు చేయబడింది, అటువంటి గ్రీన్-రేటెడ్ ప్రాజెక్ట్‌లలో మూడు వంతులు నమోదు చేయబడ్డాయి."
బెంగళూరు, హైదరాబాద్ మరియు చెన్నై వంటి దక్షిణ భారత నగరాల్లో, పూణేతో పాటు, టెక్ మరియు గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్స్ (GCC) హబ్‌లుగా ఉద్భవించాయి, 2021 నుండి మొత్తం GCC లీజింగ్ కార్యకలాపాలలో 84 శాతం వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. ఈ నగరాల్లో, ప్రాధాన్యత ఆధునిక ఆస్తుల కోసం, 2016కి ముందు పూర్తి చేసిన భవనాల్లో దాదాపు 4.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలం ఖాళీగా ఉంది, పాత ఆస్తులుగా పరిగణించబడుతుంది.
2021 నుండి పూర్తయిన ప్రాజెక్ట్‌లలో సుమారు 70 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నికర శోషణ జరిగిందని JLL హైలైట్ చేసింది, ఇది వారి రియల్ ఎస్టేట్ వ్యూహాలలో భాగంగా గ్లోబల్ ఆక్రమణదారులచే ఆధునిక ఆస్తులకు బలమైన ప్రాధాన్యతని సూచిస్తుంది. ఈ ఆస్తులు సంస్థలు కార్యాలయ ఆక్యుపెన్సీలను పెంచుతున్నందున సంపూర్ణ కార్యాలయ వాతావరణాన్ని సృష్టించేందుకు అవసరమైన సౌకర్యాలు మరియు డ్రైవర్ల మిశ్రమాన్ని అందిస్తాయి.
గ్రీన్-రేటెడ్ భవనాలకు ప్రాధాన్యత 2017 మరియు 2020 మధ్య పూర్తయిన వాటికి విస్తరించింది, ఇది ఈ వయస్సులో 70 శాతం నికర శోషణకు కారణమైంది.
"ఆక్రమణదారుల నిర్ణయం తీసుకోవడంలో గ్రీన్ రేటింగ్‌లు మాత్రమే అంశం కాదు. నిర్మాణ నాణ్యత మరియు ముగింపులు, సౌకర్యాలు మొదలైనవి సమానంగా సంబంధితంగా ఉంటాయి. పాత భవనాలు ఆకుపచ్చ-రేటింగ్‌లో ఉన్నప్పటికీ 2021-మార్చి 2024 మధ్య ఆక్రమణదారుల నిష్క్రమణలను చూపించాయి, ఇది కీలకమైన అంశం అయినప్పటికీ, గ్రీన్ రేటింగ్స్ ఒక్కటే నిర్ణయించే అంశం కాకపోవచ్చు" అని ఆఫీస్ లీజింగ్ & రిటైల్ సర్వీసెస్ ఇండియా హెడ్ మరియు సీనియర్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ - కర్ణాటక, కేరళ, JLL రాహుల్ అరోరా అన్నారు.