న్యూఢిల్లీ, ఢిల్లీ-NCR మరియు ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR)లో సగటు గృహాల ధరలు గత ఐదేళ్లలో దాదాపు 50 శాతం పెరిగాయి, అధిక డిమాండ్ కారణంగా, అనరాక్ పేర్కొంది.
రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ అనరాక్ యొక్క డేటా ప్రకారం, ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్‌లో నివాస ప్రాపర్టీల సగటు రేటు 2019 క్యాలెండర్ సంవత్సరంలో ఇదే కాలంలో చదరపు అడుగుకి రూ. 4,565 నుండి జనవరి-జూన్ 2024లో చదరపు అడుగుకు రూ.6,800కి 49 శాతం పెరిగి రూ.
అదే విధంగా, MMRలో, సమీక్షలో ఉన్న కాలంలో సగటు గృహాల ధరలు 48 శాతం పెరిగి చదరపు అడుగుకు రూ.10,610 నుండి రూ.15,650కి పెరిగాయి.
నిర్మాణ వ్యయాలు విపరీతంగా పెరగడం మరియు ఆరోగ్యకరమైన అమ్మకాలు ధరలు పెరగడానికి కారణమని అనరాక్ పేర్కొంది.
రెండు ప్రాంతాలలో ధరలు 2016 చివరి నుండి 2019 వరకు యథాతథ స్థితిని కొనసాగించాయని అది ఎత్తి చూపింది.
"COVID-19 మహమ్మారి ఈ రెండు రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌లకు ఒక వరం, దీనివల్ల డిమాండ్ కొత్త ఎత్తులకు పెరిగింది. ప్రారంభంలో, డెవలపర్లు ఆఫర్‌లు మరియు ఫ్రీబీలతో అమ్మకాలను ప్రేరేపించారు, కానీ ఉత్తరాన ఉన్న డిమాండ్‌తో, వారు క్రమంగా సగటు ధరలను పెంచారు" అని అనరాక్ చెప్పారు.
లిస్టెడ్ రియాల్టీ సంస్థ TARC లిమిటెడ్ MD మరియు CEO అమర్ సారిన్ మాట్లాడుతూ, "గత ఐదేళ్లుగా NCR ప్రాంతంలో గృహాల ధరలలో గణనీయమైన పెరుగుదల మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి మరియు మెరుగైన కనెక్టివిటీ ద్వారా నడిచే బలమైన డిమాండ్‌ను ప్రతిబింబిస్తుంది. ఈ ధోరణి స్థిరమైన వృద్ధి మరియు ప్రాంతం యొక్క సామర్థ్యాన్ని నొక్కి చెబుతుంది. పెట్టుబడి అవకాశాలు".
గురుగ్రామ్‌కు చెందిన ప్రాపర్టీ బ్రోకరేజ్ సంస్థ VS రియల్టర్స్ (I) ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO విజయ్ హర్ష్ ఝా మాట్లాడుతూ, "మహమ్మారి నుండి NCR లో నివాస ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ గణనీయంగా పెరిగింది. ప్రజలు మరింత విశాలమైన గృహాలను కలిగి ఉండటానికి ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు".
ఎన్‌సిఆర్‌కు ప్రధాన ఆర్థిక కేంద్రంగా హోదా కూడా ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షిస్తోందని ఝా తెలిపారు.
రాయల్ గ్రీన్ రియాల్టీ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ యశాంక్ వాసన్ మాట్లాడుతూ ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్‌లో గృహాల ధరల పెరుగుదలకు అధిక డిమాండ్, మెరుగైన కనెక్టివిటీ, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి మరియు వ్యూహాత్మక పట్టణ ప్రణాళికలు కారణమని చెప్పారు.
బహదూర్‌ఘర్‌తో సహా ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్‌లోని మరియు చుట్టుపక్కల ఉన్న అన్ని ప్రధాన ప్రాంతాలలో గృహాల ధరలు గణనీయంగా పెరిగాయని ఆయన పేర్కొన్నారు.
ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్ మరియు పరిసర నగరాల్లో ప్రాపర్టీ ధరల పెరుగుదలకు రోడ్డు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి ప్రధాన కారకాల్లో ఒకటి అని వాసన్ చెప్పారు.
రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ అనరాక్ యొక్క డేటా ప్రకారం, ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్‌లో నివాస ప్రాపర్టీల సగటు రేటు 2019 క్యాలెండర్ సంవత్సరంలో ఇదే కాలంలో చదరపు అడుగుకి రూ. 4,565 నుండి జనవరి-జూన్ 2024లో చదరపు అడుగుకు రూ.6,800కి 49 శాతం పెరిగి రూ.
అదే విధంగా, MMRలో, సమీక్షలో ఉన్న కాలంలో సగటు గృహాల ధరలు 48 శాతం పెరిగి చదరపు అడుగుకు రూ.10,610 నుండి రూ.15,650కి పెరిగాయి.
నిర్మాణ వ్యయాలు విపరీతంగా పెరగడం మరియు ఆరోగ్యకరమైన అమ్మకాలు ధరలు పెరగడానికి కారణమని అనరాక్ పేర్కొంది.
రెండు ప్రాంతాలలో ధరలు 2016 చివరి నుండి 2019 వరకు యథాతథ స్థితిని కొనసాగించాయని అది ఎత్తి చూపింది.
"COVID-19 మహమ్మారి ఈ రెండు రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌లకు ఒక వరం, దీనివల్ల డిమాండ్ కొత్త ఎత్తులకు పెరిగింది. ప్రారంభంలో, డెవలపర్లు ఆఫర్‌లు మరియు ఫ్రీబీలతో అమ్మకాలను ప్రేరేపించారు, కానీ ఉత్తరాన ఉన్న డిమాండ్‌తో, వారు క్రమంగా సగటు ధరలను పెంచారు" అని అనరాక్ చెప్పారు.
లిస్టెడ్ రియాల్టీ సంస్థ TARC లిమిటెడ్ MD మరియు CEO అమర్ సారిన్ మాట్లాడుతూ, "గత ఐదేళ్లుగా NCR ప్రాంతంలో గృహాల ధరలలో గణనీయమైన పెరుగుదల మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి మరియు మెరుగైన కనెక్టివిటీ ద్వారా నడిచే బలమైన డిమాండ్‌ను ప్రతిబింబిస్తుంది. ఈ ధోరణి స్థిరమైన వృద్ధి మరియు ప్రాంతం యొక్క సామర్థ్యాన్ని నొక్కి చెబుతుంది. పెట్టుబడి అవకాశాలు".
గురుగ్రామ్‌కు చెందిన ప్రాపర్టీ బ్రోకరేజ్ సంస్థ VS రియల్టర్స్ (I) ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO విజయ్ హర్ష్ ఝా మాట్లాడుతూ, "మహమ్మారి నుండి NCR లో నివాస ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ గణనీయంగా పెరిగింది. ప్రజలు మరింత విశాలమైన గృహాలను కలిగి ఉండటానికి ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు".
ఎన్‌సిఆర్‌కు ప్రధాన ఆర్థిక కేంద్రంగా హోదా కూడా ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షిస్తోందని ఝా తెలిపారు.
రాయల్ గ్రీన్ రియాల్టీ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ యశాంక్ వాసన్ మాట్లాడుతూ ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్‌లో గృహాల ధరల పెరుగుదలకు అధిక డిమాండ్, మెరుగైన కనెక్టివిటీ, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి మరియు వ్యూహాత్మక పట్టణ ప్రణాళికలు కారణమని చెప్పారు.
బహదూర్‌ఘర్‌తో సహా ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్‌లోని మరియు చుట్టుపక్కల ఉన్న అన్ని ప్రధాన ప్రాంతాలలో గృహాల ధరలు గణనీయంగా పెరిగాయని ఆయన పేర్కొన్నారు.
ఢిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్ మరియు పరిసర నగరాల్లో ప్రాపర్టీ ధరల పెరుగుదలకు రోడ్డు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి ప్రధాన కారకాల్లో ఒకటి అని వాసన్ చెప్పారు.
