న్యూఢిల్లీ, ప్రధాన నగరాల్లో ప్రీమియం ఆఫీస్ స్పేస్ డిమాండ్ ఈ ఏడాది 70 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు మించవచ్చని మరియు వర్క్ ఫ్రమ్ హోమ్‌గా ముందుకు సాగుతుందని, ఇకపై భారతీయ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గురించి ఆందోళన చెందదని కుష్‌మన్ వేక్‌ఫీల్డ్ ఇండియా చీఫ్ అన్షుల్ అన్నారు. జైన్.

ప్రముఖ గ్లోబల్ రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్‌లలో ఒకరైన కుష్‌మన్ & వేక్‌ఫీల్డ్, గ్లోబా కెపాబిలిటీ సెంటర్‌లు (జిసిసిలు) మరియు దేశీయ కంపెనీల నుండి ప్రధాన రంగాలలోని అధిక డిమాండ్‌తో భారతీయ కార్యాలయ మార్కెట్‌ను నేను బుల్లిష్ చేస్తున్నాను.

ఐడియాలకు ఇచ్చిన ఇంటర్వ్యూలో, జైన్, చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్, ఇండియా & సౌత్ ఈస్ట్ అసి మరియు ఆసియా పసిఫిక్ టెనెంట్ రిప్రజెంటేషన్ హెడ్, కుష్‌మన్ & వేక్‌ఫీల్డ్, "భారతదేశం ఇప్పుడు ఆసక్తికరంగా ప్రపంచ కార్యాలయం అని పిలువబడుతోంది. మరియు భారతదేశంలోని డిమాన్ ఒకటి. ఆసియాలో అత్యధికం, మరియు నిజానికి ప్రపంచంలోని మిగిలిన ప్రాంతాలు."

ఏడు ప్రధాన నగరాల్లోని భారతీయ కార్యాలయ మార్కెట్ చాలా బలమైన డిమాండ్‌ను చూస్తోంది, స్థూల లీజింగ్ మరియు నికర లీజింగ్ రెండూ కోవిడ్‌కు ముందు స్థాయికి చేరుకున్నాయని ఆయన చెప్పారు.

"కాబట్టి, ఆఫీస్ మార్కెట్ దృక్కోణంలో, 2020 సంవత్సరాన్ని మినహాయించి, బహుశా 2021, 2022 మరియు 2023లో కొంత భాగం చాలా బలమైన సంవత్సరాలుగా ఉండవచ్చు మరియు 2024 అనూహ్యంగా బలమైన సంవత్సరంగా కొనసాగుతుందని మేము ఆశిస్తున్నాము" అని జైన్ చెప్పారు.

2024 కోసం డిమాండ్ ఔట్‌లుక్ గురించి అడిగినప్పుడు, జైన్ మాట్లాడుతూ, "భారతదేశంలో స్థూల లీజింగ్ యాక్టివిట్ ఈ సంవత్సరం 70 మిలియన్ చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువగానే కొనసాగుతుంది. రాబోయే రెండేళ్లలో ఇదే ట్రెండ్‌ను నేను చూస్తున్నాను."

కుష్‌మన్ & వేక్‌ఫీల్డ్ డేటా ప్రకారం, 2023 క్యాలెండర్ సంవత్సరంలో అగ్ర నగరాల్లో స్థూల ఆఫీస్ లీజింగ్ రికార్డు స్థాయిలో 74.6 మిలియన్ చదరపు అడుగుల వద్ద ఉండగా, నెట్ ఆఫీస్ స్పేస్ లీజింగ్ 41.1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల వద్ద ఉంది.

అత్యధిక నికర శోషణ 2019లో దాదాపు 44 మిలియన్ చదరపు అడుగుల వద్ద నమోదైంది.

ఆఫీస్ డిమాండ్‌పై మరింత విశదీకరించిన జైన్, కొత్త గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్ల (జిసిసి) నుండి నాకు భారీ డిమాండ్ వస్తోందని, స్టార్టప్‌ల నుండి కూడా నాకు డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉందని ఆయన అన్నారు.

"భారతదేశం ప్రపంచంలో మూడవ అతిపెద్ద స్టార్టప్ కమ్యూనిటీ. స్టార్టప్‌లు పరిపక్వం చెందుతాయి, యునికార్న్‌లుగా మారుతున్నాయి, కాబట్టి వారికి తమ సిబ్బందికి వ్యవస్థీకృత స్థలం అవసరం మరియు అవి చాలా వేగంగా విస్తరిస్తున్నాయి" అని జైన్ చెప్పారు.

హెల్త్‌కేర్, ఫార్మా, ఇంజినీరింగ్, కో-వర్కింగ్ ఆఫీస్ ఆపరేటర్‌లతో పాటు మొత్తం లీజింగ్ డిమాండ్‌కు 10 శాతానికి పైగా సహకారం అందిస్తున్న తయారీ సంస్థ నుండి కూడా డిమాండ్ వస్తోంది.

"US సంస్థలు ఇప్పటికీ డిమాండ్‌లో ఆధిపత్యం చెలాయిస్తున్నాయి. భారతదేశంలో వ్యవస్థీకృత ఆఫీస్ స్పేస్ కోసం డిమాండ్‌లో 65 శాతం US కంపెనీల నుండి వస్తుంది. కాబట్టి, స్థూల లీజింగ్ వాల్యూమ్‌లు 70 మిలియన్లకు మించి కొనసాగుతాయని మాకు విశ్వాసం కలిగించే బలమైన ఊపందుకుంది. చదరపు అడుగులు, "అతను చెప్పాడు.

'వర్క్ ఫ్రమ్ హోమ్' అనేది ఇప్పటికీ ఆందోళన కలిగిస్తుందా అనే దానిపై జైన్, "మేము ఆ దశను పూర్తిగా అధిగమించామని నేను అస్సలు అనుకోను."

ఇటీవల, అతను ఇలా అన్నాడు, "కాగ్నిజెంట్ చివరకు తమ వ్యక్తులకు తిరిగి కార్యాలయానికి రావాలని ఆదేశం ఇచ్చిందని మేము వార్తాపత్రికలలో ఒక కథనాన్ని చదివాను. కాబట్టి, తిరిగి రావడాన్ని వ్యతిరేకిస్తున్న చివరి కంపెనీలు కూడా కార్యాలయం తిరిగి కార్యాలయానికి వస్తోంది మరియు ఇది ఆసక్తికరమైన అంశం.

ఈ బహుళజాతి కంపెనీల సంఖ్య 2019 స్థాయి కంటే చాలా ఎక్కువగా ఉందని జైన్ పేర్కొన్నారు.

"ఈ సంస్థలలో చాలా వరకు 2019లో ఉన్న వాటి కంటే చాలా సారూప్యమైన ప్రాపర్టీ పోర్ట్‌ఫోలియోలు ఉన్నాయి. కాబట్టి, ఇంటి నుండి పని ఖచ్చితంగా ముగిసిపోయినప్పటికీ, కొంత స్థాయి హైబ్రిడ్ ఆమె కొనసాగుతుంది. కానీ సగటున, హెడ్‌కౌంట్‌లు 50 నుండి 60 శాతం పెరిగాయి. . కొంత స్థాయి హైబ్రిడ్ ఉన్నప్పటికీ, చాలా సంస్థలు ఖాళీగా లేవు...," అని అతను చెప్పాడు.

కార్పోరేట్‌లు ఆఫీస్ స్పేస్ కోసం స్కౌట్ చేస్తున్నప్పుడు పర్యావరణం మరియు స్థిరమైన అంశాలపై ఎక్కువ దృష్టి పెడుతున్నాయని జైన్ హైలైట్ చేశారు.