ముంబై, ఆక్రమణదారులకు ఉచిత అద్దె ఇస్తూ మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం అనుసరిస్తున్న మురికివాడల విధానాన్ని బాంబే హైకోర్టు "విచిత్రం"గా అభివర్ణించింది మరియు ముంబై వంటి అంతర్జాతీయ నగరం మురికివాడలకు ప్రసిద్ధి చెందిందని విచారం వ్యక్తం చేసింది.
న్యాయమూర్తులు గిరీష్ కులకర్ణి మరియు జితేంద్ర జైన్‌లతో కూడిన డివిజన్ బెంచ్ మంగళవారం ఇచ్చిన తీర్పులో, రాష్ట్ర విధానం ఫలితంగా "స్టేట్ పూల్" నుండి పెద్ద మొత్తంలో భూమిని లాక్కుందని అన్నారు.
ఇది "రాష్ట్ర వ్యవహారాల దుష్ప్రభావాలకు గురయ్యే భవిష్యత్ తరానికి సంబంధించిన దుస్థితిని దృష్టిలో ఉంచుకుని, అటువంటి ప్రభుత్వ విధానాలను క్షుణ్ణంగా ఆత్మపరిశీలన చేసుకోవాలని" పిలుపునిచ్చింది.మురికివాడల చట్టం ప్రకారం ప్రైవేట్ భూమిలో మురికివాడలను గుర్తించిన తర్వాత, విచిత్రంగా ప్రైవేట్ భూమిపై ఆక్రమణలు రాష్ట్ర ప్రభుత్వ మురికివాడల విధానం ప్రకారం ఆక్రమణదారులకు ఉచిత అద్దెకు చట్టబద్ధమైన హక్కుగా మార్చబడుతుందని కోర్టు పేర్కొంది, ఇది మా అభిప్రాయం. , ప్రైవేట్ లేదా ప్రభుత్వ భూమిని ఆక్రమించడంలో ఆక్రమణదారు యొక్క చట్టవిరుద్ధతపై ప్రీమియం అంత మంచిది.
ప్రైవేట్, ప్రభుత్వ భూముల్లోని ఆక్రమణలను తొలగించడం చాలా కష్టమైన పని అని ప్రభుత్వ అధికారులు గ్రౌండ్ రియాలిటీపై అవగాహన కలిగి ఉండాలని కోర్టు పేర్కొంది.
మురికివాడల పునరాభివృద్ధి ముసుగులో ముంబయిలోని ప్రధాన ప్రభుత్వ భూములు పబ్లిక్ పూల్ నుండి అదృశ్యమయ్యాయని మరియు డెవలపర్‌లచే ప్రైవేట్ అభివృద్ధికి లోనవుతున్న "దయనీయమైన వాస్తవాలను" గుర్తుచేస్తున్నట్లు కోర్టు పేర్కొంది.అధికారిక యంత్రాంగం చట్టం ప్రకారం నడుచుకుంటే, ఈ రోజు ముంబై వంటి అంతర్జాతీయ నగరం ప్రైవేట్ మరియు ప్రభుత్వ భూములలో మురికివాడలకు పేరుగాంచిన పరిస్థితిని మనం ఎదుర్కొనేది కాదని పేర్కొంది.
ఆక్రమణల రాక్షసులు, వారికి మద్దతిచ్చే వ్యక్తులు పాలనను చేజిక్కించుకునే ఇటువంటి పరిస్థితుల్లో లాగబడుతున్న ప్రైవేట్ పౌరుల విలువైన ఆస్తి హక్కులను సహేతుకంగా, ఏకపక్షంగా, నిష్పక్షపాతంగా ఎదుర్కోవాల్సిన గురుతర బాధ్యత స్లమ్ రిహాబిలిటేషన్ అథారిటీ (ఎస్‌ఆర్‌ఎ)పై ఉందని కోర్టు పేర్కొంది. భూమి యజమానికి ఆస్తిపై హక్కు లేకుండా చేయడంలో వారి చేతుల్లో చట్టం ఉంది.
"చట్టం యొక్క పాలన ఉందని మరియు కోర్టులు ఉన్నాయని వారు మరచిపోతారు మరియు చట్ట పాలనను దెబ్బతీసే అలాంటి ప్రయత్నాలను ఉక్కు హస్తాలతో ఎదుర్కోవచ్చు. అధికారిక యంత్రాంగం చట్ట ప్రకారం నడుచుకుంటే, ఈ రోజు మనం కూడా చేస్తాము. ప్రైవేట్ మరియు ప్రభుత్వ భూములలో మురికివాడలకు ప్రసిద్ధి చెందిన ముంబై వంటి అంతర్జాతీయ నగరం యొక్క పరిస్థితిని ఎదుర్కోలేదు, ”అని హైకోర్టు పేర్కొంది.స్లమ్ రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ కోసం సబర్బన్ బాంద్రాలో కొంత భాగాన్ని స్వాధీనం చేసుకోవాలని కోరుతూ మౌంట్ మేరీ చర్చి ట్రస్ట్‌కు SRA యొక్క CEO జారీ చేసిన అక్టోబర్ 2021 నోటీసును బెంచ్ రద్దు చేసింది.
"మా అభిప్రాయం ప్రకారం, ప్రస్తుత కేసులో స్వాధీనత పూర్తిగా అసమంజసమైనది. SRA యొక్క నిర్ణయం, హడావుడిగా తీసుకున్నందున, ఇది చట్టవిరుద్ధం," అని అది పేర్కొంది.
స్లమ్ రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ కోసం 1596 చదరపు మీటర్ల భూమిని సేకరించాలన్న SRA నోటీసును సవాలు చేస్తూ బాంద్రాలోని అవర్ లేడీ ఆఫ్ అవర్ లేడీ ఆఫ్ మౌంట్ మేరీ రోడ్ యొక్క ఏకైక ట్రస్టీ మరియు రెక్టర్ బిషప్ జాన్ రోడ్రిగ్స్ దాఖలు చేసిన పిటిషన్‌ను కోర్టు విచారించింది.అభ్యర్ధన ప్రకారం, ట్రస్ట్ బాంద్రా ముంబైలో ఉన్న 9,371 చదరపు మీటర్లను కలిగి ఉంది, అందులో 35 మురికివాడల నిర్మాణాలు 1,596 చదరపు మీటర్ల భూమిని ఆక్రమించాయి.
మురికివాడల నివాసితుల హక్కు చట్టబద్ధమైన పథకం మరియు రాష్ట్ర విధానాల ప్రకారం శాశ్వత ప్రత్యామ్నాయ వసతి మాత్రమేనని కోర్టు తన ఉత్తర్వుల్లో పేర్కొంది.
"స్లమ్-నివాసులు భూమికి యజమానులుగా మారడానికి మరియు భూమి యొక్క నిజమైన యజమానుల హక్కులను ఓడించడానికి హక్కులను నొక్కిచెప్పే విధానాన్ని కలిగి ఉండలేరు. మా అభిప్రాయం ప్రకారం, మురికివాడల నివాసితులకు భూమిపై ఎలాంటి యాజమాన్యం యొక్క హక్కులు గుర్తించబడవు. మురికివాడల చట్టం ద్వారా లేదా అలాంటి హక్కులను ఊహించలేము," అని అది పేర్కొంది."దురదృష్టవశాత్తూ, ఇది రాష్ట్ర విధానమే వాస్తవానికి అన్ని వర్గాల భూములపై ఆక్రమణలను ప్రోత్సహించింది మరియు పెద్ద ప్రభుత్వ భూములు 'స్టేట్ పూల్' నుండి తొలగించబడ్డాయి మరియు సమానంగా ప్రైవేట్ భూములు దాని యజమానులకు పూర్తిగా పోతాయి," అని కోర్టు పేర్కొంది.
ప్రతి వ్యక్తి/వ్యక్తి యొక్క హక్కులు రాజ్యాంగం మరియు చట్టాల ద్వారా అందించబడినప్పుడు అటువంటి స్థానం పూర్తిగా ఆమోదయోగ్యం కాదు.
అటువంటి ప్రభుత్వ విధానాలపై క్షుణ్ణంగా ఆత్మపరిశీలన చేసుకోవాల్సిన అవసరం ఉందని, ఈ రోజు కూడా కొనసాగుతున్న పరిస్థితుల వల్ల దుష్ప్రభావాలకు గురవుతున్న భవిష్యత్ తరానికి సంబంధించిన దుస్థితిని దృష్టిలో ఉంచుకోవాలని ధర్మాసనం పేర్కొంది."ఇటువంటి అంశాలలో భవిష్యత్తు హక్కుల గురించి ఆలోచించాల్సిన సమయం ఆసన్నమైంది. పెద్ద మొత్తంలో వలస కార్మికులు అవసరమయ్యే పెద్ద నగరాల అవసరాల గురించి మరియు అలాంటి శ్రామిక శక్తి యొక్క నివాస అవసరాలను గుర్తించడం గురించి మాకు అవగాహన ఉంది. అయితే, ఇది సాధ్యం కాలేదు విలువైన భూములు, ప్రభుత్వ లేదా ప్రైవేట్ గాని, కేవలం అటువంటి భూములను దీర్ఘకాలం పాటు ఆక్రమణకు అనుమతించినందున, గాలికి విసిరివేయడం, ఆస్తి హక్కుపై ప్రాథమిక సూత్రాలకు కట్టుబడి ఉండటం వల్ల మాత్రమే తీసుకోవచ్చు, ”అని పేర్కొంది.
ముంబైలో ప్రైవేట్ మరియు ప్రభుత్వ భూములపై ఏదైనా ఆక్రమణలను తొలగించడం చాలా కష్టమైన పని అని SRA మరియు ఇతర అధికారులు వాస్తవాల గురించి తెలుసుకోవాల్సిన అవసరం ఉందని బెంచ్ పేర్కొంది.
భూమి యొక్క ప్రైవేట్ యజమాని తన భూమిని కాపాడుకోవడం మరియు ఆక్రమణలను నిరోధించడం సమానంగా కష్టమని హైకోర్టు పేర్కొంది."ఇది విచారకరమైన కథ, ఎందుకంటే అటువంటి ఆక్రమణదారులు భూమిని ఆక్రమించడం వల్ల జరగదు, కానీ మురికివాడలు, నేరస్థులు, సామాజిక కార్యకర్తలు, రాజకీయ నాయకులు (స్వాకర్లు ఓటు బ్యాంకులు కాబట్టి) నిరంతరం మద్దతు ఇస్తారు" అని అది పేర్కొంది.
న్యాయమూర్తులు గిరీష్ కులకర్ణి మరియు జితేంద్ర జైన్‌లతో కూడిన డివిజన్ బెంచ్ మంగళవారం ఇచ్చిన తీర్పులో, రాష్ట్ర విధానం ఫలితంగా "స్టేట్ పూల్" నుండి పెద్ద మొత్తంలో భూమిని లాక్కుందని అన్నారు.
ఇది "రాష్ట్ర వ్యవహారాల దుష్ప్రభావాలకు గురయ్యే భవిష్యత్ తరానికి సంబంధించిన దుస్థితిని దృష్టిలో ఉంచుకుని, అటువంటి ప్రభుత్వ విధానాలను క్షుణ్ణంగా ఆత్మపరిశీలన చేసుకోవాలని" పిలుపునిచ్చింది.మురికివాడల చట్టం ప్రకారం ప్రైవేట్ భూమిలో మురికివాడలను గుర్తించిన తర్వాత, విచిత్రంగా ప్రైవేట్ భూమిపై ఆక్రమణలు రాష్ట్ర ప్రభుత్వ మురికివాడల విధానం ప్రకారం ఆక్రమణదారులకు ఉచిత అద్దెకు చట్టబద్ధమైన హక్కుగా మార్చబడుతుందని కోర్టు పేర్కొంది, ఇది మా అభిప్రాయం. , ప్రైవేట్ లేదా ప్రభుత్వ భూమిని ఆక్రమించడంలో ఆక్రమణదారు యొక్క చట్టవిరుద్ధతపై ప్రీమియం అంత మంచిది.
ప్రైవేట్, ప్రభుత్వ భూముల్లోని ఆక్రమణలను తొలగించడం చాలా కష్టమైన పని అని ప్రభుత్వ అధికారులు గ్రౌండ్ రియాలిటీపై అవగాహన కలిగి ఉండాలని కోర్టు పేర్కొంది.
మురికివాడల పునరాభివృద్ధి ముసుగులో ముంబయిలోని ప్రధాన ప్రభుత్వ భూములు పబ్లిక్ పూల్ నుండి అదృశ్యమయ్యాయని మరియు డెవలపర్‌లచే ప్రైవేట్ అభివృద్ధికి లోనవుతున్న "దయనీయమైన వాస్తవాలను" గుర్తుచేస్తున్నట్లు కోర్టు పేర్కొంది.అధికారిక యంత్రాంగం చట్టం ప్రకారం నడుచుకుంటే, ఈ రోజు ముంబై వంటి అంతర్జాతీయ నగరం ప్రైవేట్ మరియు ప్రభుత్వ భూములలో మురికివాడలకు పేరుగాంచిన పరిస్థితిని మనం ఎదుర్కొనేది కాదని పేర్కొంది.
ఆక్రమణల రాక్షసులు, వారికి మద్దతిచ్చే వ్యక్తులు పాలనను చేజిక్కించుకునే ఇటువంటి పరిస్థితుల్లో లాగబడుతున్న ప్రైవేట్ పౌరుల విలువైన ఆస్తి హక్కులను సహేతుకంగా, ఏకపక్షంగా, నిష్పక్షపాతంగా ఎదుర్కోవాల్సిన గురుతర బాధ్యత స్లమ్ రిహాబిలిటేషన్ అథారిటీ (ఎస్‌ఆర్‌ఎ)పై ఉందని కోర్టు పేర్కొంది. భూమి యజమానికి ఆస్తిపై హక్కు లేకుండా చేయడంలో వారి చేతుల్లో చట్టం ఉంది.
"చట్టం యొక్క పాలన ఉందని మరియు కోర్టులు ఉన్నాయని వారు మరచిపోతారు మరియు చట్ట పాలనను దెబ్బతీసే అలాంటి ప్రయత్నాలను ఉక్కు హస్తాలతో ఎదుర్కోవచ్చు. అధికారిక యంత్రాంగం చట్ట ప్రకారం నడుచుకుంటే, ఈ రోజు మనం కూడా చేస్తాము. ప్రైవేట్ మరియు ప్రభుత్వ భూములలో మురికివాడలకు ప్రసిద్ధి చెందిన ముంబై వంటి అంతర్జాతీయ నగరం యొక్క పరిస్థితిని ఎదుర్కోలేదు, ”అని హైకోర్టు పేర్కొంది.స్లమ్ రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ కోసం సబర్బన్ బాంద్రాలో కొంత భాగాన్ని స్వాధీనం చేసుకోవాలని కోరుతూ మౌంట్ మేరీ చర్చి ట్రస్ట్‌కు SRA యొక్క CEO జారీ చేసిన అక్టోబర్ 2021 నోటీసును బెంచ్ రద్దు చేసింది.
"మా అభిప్రాయం ప్రకారం, ప్రస్తుత కేసులో స్వాధీనత పూర్తిగా అసమంజసమైనది. SRA యొక్క నిర్ణయం, హడావుడిగా తీసుకున్నందున, ఇది చట్టవిరుద్ధం," అని అది పేర్కొంది.
స్లమ్ రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ కోసం 1596 చదరపు మీటర్ల భూమిని సేకరించాలన్న SRA నోటీసును సవాలు చేస్తూ బాంద్రాలోని అవర్ లేడీ ఆఫ్ అవర్ లేడీ ఆఫ్ మౌంట్ మేరీ రోడ్ యొక్క ఏకైక ట్రస్టీ మరియు రెక్టర్ బిషప్ జాన్ రోడ్రిగ్స్ దాఖలు చేసిన పిటిషన్‌ను కోర్టు విచారించింది.అభ్యర్ధన ప్రకారం, ట్రస్ట్ బాంద్రా ముంబైలో ఉన్న 9,371 చదరపు మీటర్లను కలిగి ఉంది, అందులో 35 మురికివాడల నిర్మాణాలు 1,596 చదరపు మీటర్ల భూమిని ఆక్రమించాయి.
మురికివాడల నివాసితుల హక్కు చట్టబద్ధమైన పథకం మరియు రాష్ట్ర విధానాల ప్రకారం శాశ్వత ప్రత్యామ్నాయ వసతి మాత్రమేనని కోర్టు తన ఉత్తర్వుల్లో పేర్కొంది.
"స్లమ్-నివాసులు భూమికి యజమానులుగా మారడానికి మరియు భూమి యొక్క నిజమైన యజమానుల హక్కులను ఓడించడానికి హక్కులను నొక్కిచెప్పే విధానాన్ని కలిగి ఉండలేరు. మా అభిప్రాయం ప్రకారం, మురికివాడల నివాసితులకు భూమిపై ఎలాంటి యాజమాన్యం యొక్క హక్కులు గుర్తించబడవు. మురికివాడల చట్టం ద్వారా లేదా అలాంటి హక్కులను ఊహించలేము," అని అది పేర్కొంది."దురదృష్టవశాత్తూ, ఇది రాష్ట్ర విధానమే వాస్తవానికి అన్ని వర్గాల భూములపై ఆక్రమణలను ప్రోత్సహించింది మరియు పెద్ద ప్రభుత్వ భూములు 'స్టేట్ పూల్' నుండి తొలగించబడ్డాయి మరియు సమానంగా ప్రైవేట్ భూములు దాని యజమానులకు పూర్తిగా పోతాయి," అని కోర్టు పేర్కొంది.
ప్రతి వ్యక్తి/వ్యక్తి యొక్క హక్కులు రాజ్యాంగం మరియు చట్టాల ద్వారా అందించబడినప్పుడు అటువంటి స్థానం పూర్తిగా ఆమోదయోగ్యం కాదు.
అటువంటి ప్రభుత్వ విధానాలపై క్షుణ్ణంగా ఆత్మపరిశీలన చేసుకోవాల్సిన అవసరం ఉందని, ఈ రోజు కూడా కొనసాగుతున్న పరిస్థితుల వల్ల దుష్ప్రభావాలకు గురవుతున్న భవిష్యత్ తరానికి సంబంధించిన దుస్థితిని దృష్టిలో ఉంచుకోవాలని ధర్మాసనం పేర్కొంది."ఇటువంటి అంశాలలో భవిష్యత్తు హక్కుల గురించి ఆలోచించాల్సిన సమయం ఆసన్నమైంది. పెద్ద మొత్తంలో వలస కార్మికులు అవసరమయ్యే పెద్ద నగరాల అవసరాల గురించి మరియు అలాంటి శ్రామిక శక్తి యొక్క నివాస అవసరాలను గుర్తించడం గురించి మాకు అవగాహన ఉంది. అయితే, ఇది సాధ్యం కాలేదు విలువైన భూములు, ప్రభుత్వ లేదా ప్రైవేట్ గాని, కేవలం అటువంటి భూములను దీర్ఘకాలం పాటు ఆక్రమణకు అనుమతించినందున, గాలికి విసిరివేయడం, ఆస్తి హక్కుపై ప్రాథమిక సూత్రాలకు కట్టుబడి ఉండటం వల్ల మాత్రమే తీసుకోవచ్చు, ”అని పేర్కొంది.
ముంబైలో ప్రైవేట్ మరియు ప్రభుత్వ భూములపై ఏదైనా ఆక్రమణలను తొలగించడం చాలా కష్టమైన పని అని SRA మరియు ఇతర అధికారులు వాస్తవాల గురించి తెలుసుకోవాల్సిన అవసరం ఉందని బెంచ్ పేర్కొంది.
భూమి యొక్క ప్రైవేట్ యజమాని తన భూమిని కాపాడుకోవడం మరియు ఆక్రమణలను నిరోధించడం సమానంగా కష్టమని హైకోర్టు పేర్కొంది."ఇది విచారకరమైన కథ, ఎందుకంటే అటువంటి ఆక్రమణదారులు భూమిని ఆక్రమించడం వల్ల జరగదు, కానీ మురికివాడలు, నేరస్థులు, సామాజిక కార్యకర్తలు, రాజకీయ నాయకులు (స్వాకర్లు ఓటు బ్యాంకులు కాబట్టి) నిరంతరం మద్దతు ఇస్తారు" అని అది పేర్కొంది.
