ముంబై, బహుళ-కోట్ల ధారావి స్లమ్ రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్‌లో అదానీ గ్రూప్‌కు కానీ మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వ శాఖలకు కానీ భూమి బదిలీ ఉండదు, మరియు అహ్మదాబాద్‌కు చెందిన సమ్మేళనం, ప్రాజెక్ట్ డెవలపర్‌గా, అదే విభాగాలకు అప్పగించబడే ఇళ్లను నిర్మిస్తుంది. ఆసియాలోని అతిపెద్ద మురికివాడల నివాసితులకు కేటాయింపులు, వర్గాలు తెలిపాయి.
ఎంపీ వర్షా గైక్వాడ్ చేసిన భూకబ్జా ఆరోపణలను ఖండిస్తూ, రాష్ట్ర ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ శాఖకు చెందిన ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్/స్లమ్ రిహాబిలిటేషన్ అథారిటీ (డీఆర్‌పీ/ఎస్‌ఆర్‌ఏ)కి మాత్రమే భూమి పొట్లాలను బదిలీ చేయాలని ప్రాజెక్టుకు సన్నిహిత వర్గాలు తెలిపాయి.
బహిరంగ అంతర్జాతీయ బిడ్డింగ్‌లో ధారావి స్లమ్ రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్‌ను గెలుచుకున్న అదానీ గ్రూప్, మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వంతో తన జాయింట్ వెంచర్ కంపెనీ ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ (DRPPL) ద్వారా అద్దెలు - హౌసింగ్ మరియు వాణిజ్యాలను నిర్మిస్తుంది, వాటిని మళ్లీ DRP/SRA కి అప్పగిస్తుంది. సర్వే ఫలితాల ప్రకారం కేటాయింపు కోసం మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం.ప్రాజెక్ట్‌పై అపోహలను తొలగించేందుకు ప్రయత్నిస్తూ, టెండర్ ప్రకారం, ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన ధరల ప్రకారం భూమిని DRP/SRAకి కేటాయించినట్లు వర్గాలు తెలిపాయి. డిఆర్‌పిపిఎల్ అభివృద్ధికి డిమాండ్ మేరకు ప్రభుత్వానికి చెల్లించాలి.
DRPPL అభివృద్ధి హక్కులను పొందగా, టెండర్ డాక్యుమెంట్‌లో భాగమైన రాష్ట్ర మద్దతు ఒప్పందంలో, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం తన స్వంత DRP/SRA విభాగానికి భూమిని ఇవ్వడం ద్వారా ప్రాజెక్ట్‌కు మద్దతు ఇస్తుందని స్పష్టంగా చెప్పింది.
మొదటి ధారవి నివాసితుల కోసం మొదటి పునరావాస యూనిట్లను నిర్మించాల్సిన రైల్వే భూమి కేటాయింపు అంశంపై, టెండర్ వేయడానికి ముందే డిఆర్‌పికి కేటాయించామని, దీనికి డిఆర్‌పిపిఎల్ 170 శాతం ప్రీమియం చెల్లించిందని వర్గాలు తెలిపాయి. ప్రస్తుతం ఉన్న రెడీ రెకనర్ రేట్లు.ధారావి నుండి ధారవికర్లను తరిమివేస్తారని మరియు నిరాశ్రయులుగా మారుస్తారనే ఆరోపణలను స్వచ్ఛమైన కల్పితం మరియు ప్రజలలో ఆందోళన సృష్టించడానికి కేవలం కల్పితం అని పేర్కొంటూ, ప్రభుత్వం యొక్క 2022 ఉత్తర్వు ధారవిలోని ప్రతి అద్దెదారు, అర్హులు లేదా అనర్హులు అనే షరతును అందిస్తుంది. ఇల్లు ఇస్తారు.
DRP/SRA పథకం కింద ధారవికర్ ఎవరూ స్థానభ్రంశం చెందరు, వారు పట్టుబట్టారు.
జనవరి 1, 2000న లేదా అంతకు ముందు ఉనికిలో ఉన్న నివాసాలను కలిగి ఉన్నవారు ఇన్-సిటు పునరావాసానికి అర్హులు. జనవరి 1, 2000 మరియు జనవరి 1, 2011 మధ్య ఉన్న వారికి PMAY కింద ధారావి వెలుపల MMRలో ఎక్కడైనా కేవలం రూ. 2.5 లక్షలకు లేదా అద్దె గృహాల ద్వారా గృహాలు కేటాయించబడతాయి.జనవరి 1, 2011 తర్వాత, కటాఫ్ తేదీ వరకు (ప్రభుత్వం ప్రకటించాలి) వరకు ఉన్న అద్దెలు -- రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించిన సరసమైన అద్దె ఇంటి విధానం ప్రకారం అద్దె-కొనుగోలు ఎంపికతో గృహాలను పొందుతాయి.
సాధారణ SRA స్కీమ్‌తో పోలిస్తే ధారావి పునరాభివృద్ధి అనేది ఒక ప్రత్యేకమైన సదుపాయమని, ఇందులో అర్హత కలిగిన అద్దెదారులకు మాత్రమే 300 చదరపు అడుగుల వరకు ఇల్లు అందించబడుతుందని వారు చెప్పారు.
ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్టుల కింద, ముంబైలోని ఇతర SRA పథకాల కంటే 17 శాతం ఎక్కువ 350 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఫ్లాట్ కేటాయించబడుతుంది.ధారావిలోని అనధికారిక స్థిరనివాసుల పట్ల దృక్పథం పరంగా ధారావి పునరాభివృద్ధి టెండర్ అత్యంత ప్రగతిశీలమైనది, ఇది పూర్తిగా ప్రజలకు అనుకూలమైనది, ఇందులో ఉచిత మరియు అత్యంత రాయితీ గృహాలు, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు, 10- కాబోయే హౌసింగ్ సొసైటీలు అందించబడుతున్న కార్పస్‌తో పాటు స్థిరమైన ఆదాయాన్ని పొందేందుకు వీలుగా నివాస ప్రాంగణంలో ఏడాది ఉచిత నిర్వహణ మరియు 10 శాతం వాణిజ్య ప్రాంతం.
వ్యాపారాల యొక్క అర్హత ఉన్న నివాసాల కోసం, ప్రభుత్వ పథకం సరైన ఉచిత-వ్యయ వ్యాపార స్థలాన్ని అందిస్తుంది మరియు ఐదు సంవత్సరాల రాష్ట్ర GST రాయితీ అందించబడుతుంది, దీని ఫలితంగా వారి లాభదాయకతను పెంచడం, అధికారిక ఆర్థిక వ్యవస్థలోకి ప్రవేశించడం, వాటిని మరింతగా చేయడం పోటీతత్వం మరియు వారికి అనేక రెట్లు వృద్ధి అవకాశాలను అందిస్తోంది, వారు గుర్తించారు.
డెలివరీ చేయదగిన వాటిపై, టెండర్ కఠినమైన సమయపాలనలను కలిగి ఉంది మరియు ఏదైనా ఉల్లంఘన జరిమానాలను విధిస్తుంది.కుర్ల మదర్ డెయిరీ భూమిని కేటాయించారనే ఆరోపణలపై, ఆ భూమిని అదానీ లేదా డిఆర్‌పిపిఎల్‌కు కాకుండా డిఆర్‌పికి ఇవ్వబోతున్నట్లు వర్గాలు తెలిపాయి. మహారాష్ట్ర ల్యాండ్ రెవెన్యూ (ప్రభుత్వ భూముల తొలగింపు) రూల్స్, 1971 ప్రకారం, సంబంధిత ప్రభుత్వ రిజల్యూషన్ (GR) జారీ చేయడానికి ముందు ఈ ప్రక్రియను సక్రమంగా అనుసరించారు.
ఈ ప్రాజెక్ట్ చుట్టూ ఎన్నికల లాభాల కోసం ఒక నకిలీ కథనం ప్రచారం చేయబడిందని, ఇది విజయవంతమైతే, ధారవి ప్రజలను పేద లేదా కనీస సౌకర్యాలు లేని పేద జీవన పరిస్థితులలో ఉంచుతుందని వర్గాలు తెలిపాయి.
ధారవి పునరభివృద్ధి ప్రాజెక్ట్ అనేది ప్రాంతాన్ని ప్రపంచ-స్థాయి నగరంగా మార్చడానికి ప్రయత్నిస్తున్న మొదటి-రకం చొరవ, దాని శాశ్వతమైన సారాన్ని కాపాడుతూ స్థిరమైన మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న పరిసరాలను సృష్టించడం.మానవ-కేంద్రీకృత విధానం ద్వారా ధారావిలోని పది లక్షల మంది నివాసితుల జీవన నాణ్యతను మెరుగుపరచడానికి ఈ ప్రాజెక్ట్ ప్రయత్నిస్తుంది, స్థిరమైన బహుళ-మోడల్ రవాణా వ్యవస్థలు మరియు అత్యాధునిక ఇన్‌ఫ్రా యుటిలిటీల కోసం అనేక అదనపు కార్యక్రమాలు ఏకీకృతం అవుతున్నాయని వర్గాలు తెలిపాయి.
అదనంగా, ధారావిలోని యువత మరియు ఇతర వేతన ఆశావహులకు వారి సంపాదన సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి మరియు వారికి ఉద్యోగాలు కల్పించడానికి వృత్తి-ఆధారిత నైపుణ్యం ప్రణాళిక చేయబడింది, ఇది వారికి మరింత పర్యావరణ అనుకూలమైన మరియు నిరపాయమైన అవకాశాలను అందిస్తుంది.
ఎంపీ వర్షా గైక్వాడ్ చేసిన భూకబ్జా ఆరోపణలను ఖండిస్తూ, రాష్ట్ర ప్రభుత్వ గృహనిర్మాణ శాఖకు చెందిన ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్/స్లమ్ రిహాబిలిటేషన్ అథారిటీ (డీఆర్‌పీ/ఎస్‌ఆర్‌ఏ)కి మాత్రమే భూమి పొట్లాలను బదిలీ చేయాలని ప్రాజెక్టుకు సన్నిహిత వర్గాలు తెలిపాయి.
బహిరంగ అంతర్జాతీయ బిడ్డింగ్‌లో ధారావి స్లమ్ రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్‌ను గెలుచుకున్న అదానీ గ్రూప్, మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వంతో తన జాయింట్ వెంచర్ కంపెనీ ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ (DRPPL) ద్వారా అద్దెలు - హౌసింగ్ మరియు వాణిజ్యాలను నిర్మిస్తుంది, వాటిని మళ్లీ DRP/SRA కి అప్పగిస్తుంది. సర్వే ఫలితాల ప్రకారం కేటాయింపు కోసం మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం.ప్రాజెక్ట్‌పై అపోహలను తొలగించేందుకు ప్రయత్నిస్తూ, టెండర్ ప్రకారం, ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన ధరల ప్రకారం భూమిని DRP/SRAకి కేటాయించినట్లు వర్గాలు తెలిపాయి. డిఆర్‌పిపిఎల్ అభివృద్ధికి డిమాండ్ మేరకు ప్రభుత్వానికి చెల్లించాలి.
DRPPL అభివృద్ధి హక్కులను పొందగా, టెండర్ డాక్యుమెంట్‌లో భాగమైన రాష్ట్ర మద్దతు ఒప్పందంలో, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం తన స్వంత DRP/SRA విభాగానికి భూమిని ఇవ్వడం ద్వారా ప్రాజెక్ట్‌కు మద్దతు ఇస్తుందని స్పష్టంగా చెప్పింది.
మొదటి ధారవి నివాసితుల కోసం మొదటి పునరావాస యూనిట్లను నిర్మించాల్సిన రైల్వే భూమి కేటాయింపు అంశంపై, టెండర్ వేయడానికి ముందే డిఆర్‌పికి కేటాయించామని, దీనికి డిఆర్‌పిపిఎల్ 170 శాతం ప్రీమియం చెల్లించిందని వర్గాలు తెలిపాయి. ప్రస్తుతం ఉన్న రెడీ రెకనర్ రేట్లు.ధారావి నుండి ధారవికర్లను తరిమివేస్తారని మరియు నిరాశ్రయులుగా మారుస్తారనే ఆరోపణలను స్వచ్ఛమైన కల్పితం మరియు ప్రజలలో ఆందోళన సృష్టించడానికి కేవలం కల్పితం అని పేర్కొంటూ, ప్రభుత్వం యొక్క 2022 ఉత్తర్వు ధారవిలోని ప్రతి అద్దెదారు, అర్హులు లేదా అనర్హులు అనే షరతును అందిస్తుంది. ఇల్లు ఇస్తారు.
DRP/SRA పథకం కింద ధారవికర్ ఎవరూ స్థానభ్రంశం చెందరు, వారు పట్టుబట్టారు.
జనవరి 1, 2000న లేదా అంతకు ముందు ఉనికిలో ఉన్న నివాసాలను కలిగి ఉన్నవారు ఇన్-సిటు పునరావాసానికి అర్హులు. జనవరి 1, 2000 మరియు జనవరి 1, 2011 మధ్య ఉన్న వారికి PMAY కింద ధారావి వెలుపల MMRలో ఎక్కడైనా కేవలం రూ. 2.5 లక్షలకు లేదా అద్దె గృహాల ద్వారా గృహాలు కేటాయించబడతాయి.జనవరి 1, 2011 తర్వాత, కటాఫ్ తేదీ వరకు (ప్రభుత్వం ప్రకటించాలి) వరకు ఉన్న అద్దెలు -- రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రతిపాదించిన సరసమైన అద్దె ఇంటి విధానం ప్రకారం అద్దె-కొనుగోలు ఎంపికతో గృహాలను పొందుతాయి.
సాధారణ SRA స్కీమ్‌తో పోలిస్తే ధారావి పునరాభివృద్ధి అనేది ఒక ప్రత్యేకమైన సదుపాయమని, ఇందులో అర్హత కలిగిన అద్దెదారులకు మాత్రమే 300 చదరపు అడుగుల వరకు ఇల్లు అందించబడుతుందని వారు చెప్పారు.
ధారవి రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్టుల కింద, ముంబైలోని ఇతర SRA పథకాల కంటే 17 శాతం ఎక్కువ 350 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఫ్లాట్ కేటాయించబడుతుంది.ధారావిలోని అనధికారిక స్థిరనివాసుల పట్ల దృక్పథం పరంగా ధారావి పునరాభివృద్ధి టెండర్ అత్యంత ప్రగతిశీలమైనది, ఇది పూర్తిగా ప్రజలకు అనుకూలమైనది, ఇందులో ఉచిత మరియు అత్యంత రాయితీ గృహాలు, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు, 10- కాబోయే హౌసింగ్ సొసైటీలు అందించబడుతున్న కార్పస్‌తో పాటు స్థిరమైన ఆదాయాన్ని పొందేందుకు వీలుగా నివాస ప్రాంగణంలో ఏడాది ఉచిత నిర్వహణ మరియు 10 శాతం వాణిజ్య ప్రాంతం.
వ్యాపారాల యొక్క అర్హత ఉన్న నివాసాల కోసం, ప్రభుత్వ పథకం సరైన ఉచిత-వ్యయ వ్యాపార స్థలాన్ని అందిస్తుంది మరియు ఐదు సంవత్సరాల రాష్ట్ర GST రాయితీ అందించబడుతుంది, దీని ఫలితంగా వారి లాభదాయకతను పెంచడం, అధికారిక ఆర్థిక వ్యవస్థలోకి ప్రవేశించడం, వాటిని మరింతగా చేయడం పోటీతత్వం మరియు వారికి అనేక రెట్లు వృద్ధి అవకాశాలను అందిస్తోంది, వారు గుర్తించారు.
డెలివరీ చేయదగిన వాటిపై, టెండర్ కఠినమైన సమయపాలనలను కలిగి ఉంది మరియు ఏదైనా ఉల్లంఘన జరిమానాలను విధిస్తుంది.కుర్ల మదర్ డెయిరీ భూమిని కేటాయించారనే ఆరోపణలపై, ఆ భూమిని అదానీ లేదా డిఆర్‌పిపిఎల్‌కు కాకుండా డిఆర్‌పికి ఇవ్వబోతున్నట్లు వర్గాలు తెలిపాయి. మహారాష్ట్ర ల్యాండ్ రెవెన్యూ (ప్రభుత్వ భూముల తొలగింపు) రూల్స్, 1971 ప్రకారం, సంబంధిత ప్రభుత్వ రిజల్యూషన్ (GR) జారీ చేయడానికి ముందు ఈ ప్రక్రియను సక్రమంగా అనుసరించారు.
ఈ ప్రాజెక్ట్ చుట్టూ ఎన్నికల లాభాల కోసం ఒక నకిలీ కథనం ప్రచారం చేయబడిందని, ఇది విజయవంతమైతే, ధారవి ప్రజలను పేద లేదా కనీస సౌకర్యాలు లేని పేద జీవన పరిస్థితులలో ఉంచుతుందని వర్గాలు తెలిపాయి.
ధారవి పునరభివృద్ధి ప్రాజెక్ట్ అనేది ప్రాంతాన్ని ప్రపంచ-స్థాయి నగరంగా మార్చడానికి ప్రయత్నిస్తున్న మొదటి-రకం చొరవ, దాని శాశ్వతమైన సారాన్ని కాపాడుతూ స్థిరమైన మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న పరిసరాలను సృష్టించడం.మానవ-కేంద్రీకృత విధానం ద్వారా ధారావిలోని పది లక్షల మంది నివాసితుల జీవన నాణ్యతను మెరుగుపరచడానికి ఈ ప్రాజెక్ట్ ప్రయత్నిస్తుంది, స్థిరమైన బహుళ-మోడల్ రవాణా వ్యవస్థలు మరియు అత్యాధునిక ఇన్‌ఫ్రా యుటిలిటీల కోసం అనేక అదనపు కార్యక్రమాలు ఏకీకృతం అవుతున్నాయని వర్గాలు తెలిపాయి.
అదనంగా, ధారావిలోని యువత మరియు ఇతర వేతన ఆశావహులకు వారి సంపాదన సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి మరియు వారికి ఉద్యోగాలు కల్పించడానికి వృత్తి-ఆధారిత నైపుణ్యం ప్రణాళిక చేయబడింది, ఇది వారికి మరింత పర్యావరణ అనుకూలమైన మరియు నిరపాయమైన అవకాశాలను అందిస్తుంది.
