புது தில்லி, கோவிட் தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு தேவை அதிகரிப்பு காரணமாக கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் கடுமையாக உயர்ந்து, குறுகிய கால மற்றும் நடுத்தர காலத்திற்கு வீட்டு விலைகளின் வளர்ச்சி பெயரளவிற்கு இருக்கும் என்று குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்ட் இந்தியா தலைவர் அன்ஷுல் ஜெயின் தெரிவித்துள்ளார்.
இந்தியா & தென்கிழக்கு ஆசியாவின் தலைமைச் செயல் அதிகாரி ஜெயின் மற்றும் குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்டின் குத்தகைதாரர் பிரதிநிதி ஜெயின், உயர் பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் நுகர்வோர் மத்தியில் அதிகரித்து வரும் சொந்த வீடுகளின் விருப்பத்தை கருத்தில் கொண்டு வீட்டு தேவை தொடர்ந்து வலுவாக இருக்கும் என்று கூறினார். , இளம் மக்கள் தொகை.
"இந்தியாவில் 2013-2014 இலிருந்து வீட்டுத் தேவை மிகவும் குறைவாக இருந்தது, 2019 வரை விலைகள் தேக்கமடைந்தன. அந்த நேரத்தில் ஒரு அலை இருந்தது, அங்கு மக்கள் குறிப்பாக இளைஞர்கள் எதையும் சொந்தமாக வைத்திருக்க விரும்பவில்லை. நாங்கள் Uberisation பற்றி பேசினோம். மக்கள் வாடகைக்கு விட விரும்பும் குடியிருப்புத் துறை, அர்ப்பணிப்பு செய்ய விரும்பவில்லை" என்று ஜெயின் கூறினார்.
இருப்பினும், கோவிட் தொற்றுநோய் அந்த மனநிலையை மாற்றிவிட்டது என்று அவர் குறிப்பிட்டார்.
"மக்கள் தங்களுடைய சொந்த வீட்டைக் கொண்டிருப்பதன் ஸ்திரத்தன்மையை உணர்ந்துள்ளனர். மேலும் மக்கள் பெரிய வீடுகளை விரும்புகிறார்கள், மேலும் இந்தியா சிறிது காலமாகக் கண்டிராத மிகக் குறைந்த வட்டி விகித ஆட்சியுடன் அதை இணைப்பது உண்மையில் வீட்டுவசதிக்கான தேவையைத் தூண்டியது," என்று அவர் கூறினார்.
இறுதிப் பயனரின் தேவையால் வீட்டு விற்பனை மற்றும் விலைகள் அதிகரித்தன என்று ஜெயின் குறிப்பிட்டார்.
"விலைகள் ஏறுவதைக் கண்டு, முதலீட்டாளர்கள் சந்தைக்கு வந்தனர். எனவே, அதன் கலவையானது ஒரு சரியான காக்டெய்ல் ஆனது, ஒரு வீட்டுக் கண்ணோட்டத்தில் COVID-க்குப் பிறகு மிகவும் வலுவான தேவைக்கு," ஜெயின் கவனித்தார்.
தொடர்ந்து, விலையில் பெயரளவு வளர்ச்சி இருக்கும் என்றார்.
"... கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் மிகக் குறிப்பிடத்தக்க விலை உயர்வு ஏற்பட்டுள்ளது.
"இதைச் சொன்னால், நாங்கள் பார்த்தது மிகவும் செங்குத்தான விலையேற்றம். அடுத்த ஓரிரு ஆண்டுகளுக்கு, நீங்கள் விலை ஏற்றத்தில் இன்னும் கொஞ்சம் ஸ்திரத்தன்மையைக் காணப் போகிறீர்கள் என்று நினைக்கிறேன். ஆனால் தேவை, தொடரும் என்று நினைக்கிறேன். அடுத்த சில ஆண்டுகளில் நாங்கள் முன்னேறுவோம்," என்று ஜெயின் கூறினார்.
விலைகள் இன்னும் உச்சத்தை அடையவில்லையா, மேலும் உயரக்கூடும் என்ற கேள்விக்கு, கோவிட்க்குப் பிறகு விலைகள் கடுமையாக உயர்ந்துள்ளதாக ஜெய் கூறினார்.
"எனவே, நீங்கள் ஒரு செங்குத்தான சுழற்சியில் செல்லும்போது, ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டத்தில் ஸ்திரத்தன்மை ஏற்படும் என்று நீங்கள் எதிர்பார்க்கிறீர்கள். எனவே, என் எதிர்பார்ப்பு என்னவென்றால், நாங்கள் இப்போது சந்தையின் உயர் புள்ளிக்கு அருகில் இருக்கிறோம் ... பெயரளவு வளர்ச்சியைக் காண்போம். இப்போது சந்தை, அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளில் சந்தை மீண்டும் இரட்டிப்பாகும் என்று நான் எதிர்பார்க்கவில்லை, ஆனால் பெயரளவிலான வளர்ச்சி இருக்கும்..." என்று ஜெயின் கூறினார்.
பணவீக்கம் மற்றும் சாதாரண தேவை போன்ற சாதாரண சந்தை அளவுருக்களால் பெயரளவிலான விலை உயர்வு உந்தப்படும், என்றார்.
சொத்து ஆலோசகர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் பல்வேறு சந்தை அறிக்கைகளின்படி, கோவிட்-க்குப் பிறகு இந்தியாவின் வீட்டுச் சந்தை கடுமையாக புத்துயிர் பெற்றுள்ளது.
கடந்த காலண்டர் ஆண்டில் விற்பனை எப்போதும் இல்லாத அளவுக்கு உயர்ந்தது, அதே சமயம் எட்டு முக்கிய நகரங்களில் ஆண்டுக்கு சராசரியாக 10 சதவீதம் விலை உயர்ந்துள்ளது.
இருப்பினும், கடந்த இரண்டு காலண்டர் ஆண்டுகளில் பல மைக்ரோ சந்தைகளில் விலைகள் 40-70 சதவீதம் வரை கடுமையாக உயர்ந்துள்ளன.
வீட்டுத் தேவை, திட்டங்களை வழங்குவதில் ஒழுக்கமான சாதனைப் பதிவுகளைக் கொண்ட புகழ்பெற்ற பில்டர்களை நோக்கி நகர்கிறது.
இந்தியா & தென்கிழக்கு ஆசியாவின் தலைமைச் செயல் அதிகாரி ஜெயின் மற்றும் குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்டின் குத்தகைதாரர் பிரதிநிதி ஜெயின், உயர் பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் நுகர்வோர் மத்தியில் அதிகரித்து வரும் சொந்த வீடுகளின் விருப்பத்தை கருத்தில் கொண்டு வீட்டு தேவை தொடர்ந்து வலுவாக இருக்கும் என்று கூறினார். , இளம் மக்கள் தொகை.
"இந்தியாவில் 2013-2014 இலிருந்து வீட்டுத் தேவை மிகவும் குறைவாக இருந்தது, 2019 வரை விலைகள் தேக்கமடைந்தன. அந்த நேரத்தில் ஒரு அலை இருந்தது, அங்கு மக்கள் குறிப்பாக இளைஞர்கள் எதையும் சொந்தமாக வைத்திருக்க விரும்பவில்லை. நாங்கள் Uberisation பற்றி பேசினோம். மக்கள் வாடகைக்கு விட விரும்பும் குடியிருப்புத் துறை, அர்ப்பணிப்பு செய்ய விரும்பவில்லை" என்று ஜெயின் கூறினார்.
இருப்பினும், கோவிட் தொற்றுநோய் அந்த மனநிலையை மாற்றிவிட்டது என்று அவர் குறிப்பிட்டார்.
"மக்கள் தங்களுடைய சொந்த வீட்டைக் கொண்டிருப்பதன் ஸ்திரத்தன்மையை உணர்ந்துள்ளனர். மேலும் மக்கள் பெரிய வீடுகளை விரும்புகிறார்கள், மேலும் இந்தியா சிறிது காலமாகக் கண்டிராத மிகக் குறைந்த வட்டி விகித ஆட்சியுடன் அதை இணைப்பது உண்மையில் வீட்டுவசதிக்கான தேவையைத் தூண்டியது," என்று அவர் கூறினார்.
இறுதிப் பயனரின் தேவையால் வீட்டு விற்பனை மற்றும் விலைகள் அதிகரித்தன என்று ஜெயின் குறிப்பிட்டார்.
"விலைகள் ஏறுவதைக் கண்டு, முதலீட்டாளர்கள் சந்தைக்கு வந்தனர். எனவே, அதன் கலவையானது ஒரு சரியான காக்டெய்ல் ஆனது, ஒரு வீட்டுக் கண்ணோட்டத்தில் COVID-க்குப் பிறகு மிகவும் வலுவான தேவைக்கு," ஜெயின் கவனித்தார்.
தொடர்ந்து, விலையில் பெயரளவு வளர்ச்சி இருக்கும் என்றார்.
"... கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் மிகக் குறிப்பிடத்தக்க விலை உயர்வு ஏற்பட்டுள்ளது.
"இதைச் சொன்னால், நாங்கள் பார்த்தது மிகவும் செங்குத்தான விலையேற்றம். அடுத்த ஓரிரு ஆண்டுகளுக்கு, நீங்கள் விலை ஏற்றத்தில் இன்னும் கொஞ்சம் ஸ்திரத்தன்மையைக் காணப் போகிறீர்கள் என்று நினைக்கிறேன். ஆனால் தேவை, தொடரும் என்று நினைக்கிறேன். அடுத்த சில ஆண்டுகளில் நாங்கள் முன்னேறுவோம்," என்று ஜெயின் கூறினார்.
விலைகள் இன்னும் உச்சத்தை அடையவில்லையா, மேலும் உயரக்கூடும் என்ற கேள்விக்கு, கோவிட்க்குப் பிறகு விலைகள் கடுமையாக உயர்ந்துள்ளதாக ஜெய் கூறினார்.
"எனவே, நீங்கள் ஒரு செங்குத்தான சுழற்சியில் செல்லும்போது, ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டத்தில் ஸ்திரத்தன்மை ஏற்படும் என்று நீங்கள் எதிர்பார்க்கிறீர்கள். எனவே, என் எதிர்பார்ப்பு என்னவென்றால், நாங்கள் இப்போது சந்தையின் உயர் புள்ளிக்கு அருகில் இருக்கிறோம் ... பெயரளவு வளர்ச்சியைக் காண்போம். இப்போது சந்தை, அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளில் சந்தை மீண்டும் இரட்டிப்பாகும் என்று நான் எதிர்பார்க்கவில்லை, ஆனால் பெயரளவிலான வளர்ச்சி இருக்கும்..." என்று ஜெயின் கூறினார்.
பணவீக்கம் மற்றும் சாதாரண தேவை போன்ற சாதாரண சந்தை அளவுருக்களால் பெயரளவிலான விலை உயர்வு உந்தப்படும், என்றார்.
சொத்து ஆலோசகர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் பல்வேறு சந்தை அறிக்கைகளின்படி, கோவிட்-க்குப் பிறகு இந்தியாவின் வீட்டுச் சந்தை கடுமையாக புத்துயிர் பெற்றுள்ளது.
கடந்த காலண்டர் ஆண்டில் விற்பனை எப்போதும் இல்லாத அளவுக்கு உயர்ந்தது, அதே சமயம் எட்டு முக்கிய நகரங்களில் ஆண்டுக்கு சராசரியாக 10 சதவீதம் விலை உயர்ந்துள்ளது.
இருப்பினும், கடந்த இரண்டு காலண்டர் ஆண்டுகளில் பல மைக்ரோ சந்தைகளில் விலைகள் 40-70 சதவீதம் வரை கடுமையாக உயர்ந்துள்ளன.
வீட்டுத் தேவை, திட்டங்களை வழங்குவதில் ஒழுக்கமான சாதனைப் பதிவுகளைக் கொண்ட புகழ்பெற்ற பில்டர்களை நோக்கி நகர்கிறது.
