புது தில்லி, ஜவுளி நிறுவனமான ரேமண்ட் லிமிடெட் வியாழன் அன்று, ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை பிரித்து பங்குதாரர்களுக்கான மதிப்பைத் திறக்கவும், இந்திய சொத்து சந்தையில் வளர்ச்சி திறனைப் பயன்படுத்துவதாகவும் தெரிவித்துள்ளது.
ரேமண்ட் லிமிடெட் (பிரிக்கப்பட்ட நிறுவனம்) மற்றும் ரேமண்ட் ரியாலிட்டி லிமிடெட் (இதன் விளைவாக வரும் நிறுவனம்) மற்றும் அந்தந்த பங்குதாரர்களின் ஏற்பாட்டிற்கான திட்டத்திற்கு அதன் குழு ஒப்புதல் அளித்துள்ளதாக ஒரு ஒழுங்குமுறை தாக்கல் ஒன்றில் நிறுவனம் தெரிவித்துள்ளது.
ஏற்பாட்டின் திட்டத்தின்படி, ஒவ்வொரு ரேமண்ட் லிமிடெட் பங்குதாரரும் ரேமண்ட் லிமிடெட் வைத்திருக்கும் ஒவ்வொரு பங்குக்கும் ரேமண்ட் ரியால்டியின் ஒரு பங்கைப் பெறுவார்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் பிரிவின் முழுமையான செயல்பாட்டு வருவாய் கடந்த நிதியாண்டில் ரூ. 1,592.65 கோடியாக இருந்தது, இது ரேமண்ட் லிமிடெட் நிறுவனத்தின் மொத்த வருவாயில் 24 சதவீதமாகும்.
இது தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயத்தின் (NCLT) அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்ட பெஞ்சின் தேவையான ஒப்புதல்கள் மற்றும் அனுமதிக்கு உட்பட்டது மற்றும் பங்குதாரர்கள் மற்றும்/அல்லது கடனாளிகள், மத்திய அரசு அல்லது NCLT ஆல் வழிநடத்தப்படும் பிற தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகளின் ஒப்புதலுக்கு உட்பட்டது. .
இத்திட்டம் நடைமுறைக்கு வரும் தேதியில் அமலுக்கு வரும் போது, பிரித்தெடுக்கும் போது, ரேமண்ட் ரியால்டி 6,65,73,731 ரேமண்ட் ரியால்டி லிமிடெட்டின் முகமதிப்பு கொண்ட 6,65,73,731 பங்குகளை ரேமண்ட் லிமிடெட் பங்குதாரர்களுக்கு வழங்கும்.
Raymond Realty Ltd வழங்கும் பங்குகள் BSE Ltd மற்றும் National Stock Exchange of India (NSE) ஆகியவற்றில் பட்டியலிடப்படும்.
காரணத்தை விளக்கிய ரேமண்ட் லிமிடெட், தன்னால் நடத்தப்படும் ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை மறுசீரமைக்க முயல்வதாகவும் அதன் துணை நிறுவனங்கள் மூலமாகவும் கூறியது.
"ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தின் வளர்ச்சித் திறனைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளவும், புதிய முதலீட்டாளர்கள்/ மூலோபாய பங்காளிகளை ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் பங்கேற்பதற்காக ஈர்க்கவும், குழுவின் முழு ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தையும் ஒரே நிறுவனத்தின் கீழ் ஒருங்கிணைக்க முன்மொழியப்பட்டுள்ளது.
"எனவே, ரேமண்ட் லிமிடெட்டின் ரியல் எஸ்டேட் வணிக நிறுவனத்தை ரேமண்ட் ரியால்டி லிமிடெட்டாக பிரிக்க முன்மொழியப்பட்டுள்ளது, இதன் மூலம் ரேமண்ட் லிமிடெட்டின் ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தின் மதிப்பை முழுவதுமாக திறக்கும்" என்று நிறுவனம் தெரிவித்துள்ளது.
ரேமண்ட் லிமிடெட், புதிய நிறுவனம் பங்குச் சந்தைகளில் தானியங்கி பட்டியலைத் தேடும் என்றார்.
ரேமண்டின் ரியல் எஸ்டேட் வணிகம், 1,593 கோடி ரூபாய் (43 சதவிகிதம் ஆண்டு வளர்ச்சி) மற்றும் EBITDA 24 ஆம் நிதியாண்டில் 370 கோடி ரூபாய் என அறிக்கை செய்து, அதன் சொந்த வளர்ச்சிப் பாதையை ஒரு தனி நிறுவனமாக பட்டியலிடுவதற்கு நன்கு நிலைநிறுத்தப்பட்டதால், இந்த மூலோபாய நடவடிக்கை எடுக்கப்பட்டுள்ளது.
ரேமண்ட் ரியாலிட்டிக்கு தானேயில் சுமார் 100 ஏக்கர் நிலம் உள்ளது, தோராயமாக 11.4 மில்லியன் சதுர அடி RERA-அங்கீகரிக்கப்பட்ட கார்பெட் ஏரியா இதில் 40 ஏக்கர் தற்போது வளர்ச்சியில் உள்ளது.
அதன் தானே நிலத்தில் ரூ. 9,000 கோடி மதிப்பிலான ஐந்து திட்டங்கள் நடந்து வருகின்றன, மேலும் ரூ. 16,000 கோடிக்கு மேல் வருவாய் ஈட்டக்கூடிய கூடுதல் ஆற்றலுடன், இந்த நில வங்கியிலிருந்து ரூ. 25,000 கோடிக்கு மேல் மொத்த வருவாய் கிடைக்கும்.
அசெட்-லைட் மாடலைப் பயன்படுத்தி, ரேமண்ட் ரியாலிட்டி தனது முதல் JDA (கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தம்) திட்டத்தை மும்பையின் பாந்த்ராவில் சமீபத்தில் தொடங்கியுள்ளது.
கூடுதலாக, ரேமண்ட் மூன்று புதிய ஜேடிஏக்களில் மாஹிம், சியோன் மற்றும் பாந்த்ரா கிழக்கு மும்பையில் மேலும் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார், இது மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் உள்ள நான்கு ஜேடிஏ திட்டங்களின் ஒருங்கிணைந்த வருவாய் திறனை ரூ. 7,000 கோடியாக உயர்த்தியுள்ளது.
தானே லேண்ட் வங்கியின் வளர்ச்சி மற்றும் தற்போதைய 4 ஜேடிஏக்கள் நிறுவனத்திற்கு ரூ.32,000 கோடி வருவாயைத் தருகிறது.
"ரேமண்ட் குழுமத்தில், வாழ்க்கைமுறை, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பொறியியல் ஆகிய மூன்று தெளிவான வளர்ச்சியை நாங்கள் பெற்றுள்ளோம் என்று கூறியுள்ள நிலையில், இந்த கார்ப்பரேட் நடவடிக்கை பங்குதாரர்களின் மதிப்பை உருவாக்குவதற்கு ஏற்ப உள்ளது" என்று ரேமண்ட் லிமிடெட் தலைவர் மற்றும் நிர்வாக இயக்குனர் கெளதம் ஹரி சிங்கானியா கூறினார்.
ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை ஒரு தனி நிறுவனமாக பிரித்தெடுக்கும் இந்த உத்தியானது, ஒரு தானியங்கி வழியின் மூலம் பட்டியலிடப்படும், பங்குதாரர் மதிப்பை உயர்த்துவதற்கான மற்றொரு படியாகும்.
"ரேமண்ட் லிமிடெட் நிறுவனத்தின் தற்போதைய பங்குதாரர்கள் புதிய பட்டியலிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தின் பங்குகளை 1:1 என்ற விகிதத்தில் பெறுவார்கள்" என்று சிங்கானியா கூறினார்.
ரேமண்ட் இந்தியாவின் மிகப்பெரிய ஒருங்கிணைந்த மோசமான சூட்டிங் உற்பத்தியாளர் ஆகும், இது துணி மற்றும் ஆடைகளுக்கு இறுதி முதல் இறுதி தீர்வுகளை வழங்குகிறது.
அதன் போர்ட்ஃபோலியோவான 'ரேமண்ட் ரெடி டு வேர்', 'பார்க் அவென்யூ', 'கலர்பிளஸ்', 'பார்க்ஸ்', 'ரேமண்ட் மேட் டு மெஷர்' மற்றும் 'எத்னிக்ஸ் பை ரேமண்ட்' போன்ற சில முன்னணி பிராண்டுகளை இது கொண்டுள்ளது.
600க்கும் மேற்பட்ட நகரங்களில் சுமார் 1,450 கடைகளைக் கொண்ட ரேமண்ட் நாட்டின் மிகப்பெரிய பிரத்யேக சில்லறை நெட்வொர்க்குகளில் ஒன்றாகும்.
தேசிய மற்றும் சர்வதேச சந்தைகளில் விரிவான இருப்புடன் துல்லிய-பொறியியல் தயாரிப்புகளில் ஈடுபட்டுள்ள பொறியியல் துறையில் குழு முன்னிலையில் உள்ளது.
ரேமண்ட் லிமிடெட் (பிரிக்கப்பட்ட நிறுவனம்) மற்றும் ரேமண்ட் ரியாலிட்டி லிமிடெட் (இதன் விளைவாக வரும் நிறுவனம்) மற்றும் அந்தந்த பங்குதாரர்களின் ஏற்பாட்டிற்கான திட்டத்திற்கு அதன் குழு ஒப்புதல் அளித்துள்ளதாக ஒரு ஒழுங்குமுறை தாக்கல் ஒன்றில் நிறுவனம் தெரிவித்துள்ளது.
ஏற்பாட்டின் திட்டத்தின்படி, ஒவ்வொரு ரேமண்ட் லிமிடெட் பங்குதாரரும் ரேமண்ட் லிமிடெட் வைத்திருக்கும் ஒவ்வொரு பங்குக்கும் ரேமண்ட் ரியால்டியின் ஒரு பங்கைப் பெறுவார்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் பிரிவின் முழுமையான செயல்பாட்டு வருவாய் கடந்த நிதியாண்டில் ரூ. 1,592.65 கோடியாக இருந்தது, இது ரேமண்ட் லிமிடெட் நிறுவனத்தின் மொத்த வருவாயில் 24 சதவீதமாகும்.
இது தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயத்தின் (NCLT) அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்ட பெஞ்சின் தேவையான ஒப்புதல்கள் மற்றும் அனுமதிக்கு உட்பட்டது மற்றும் பங்குதாரர்கள் மற்றும்/அல்லது கடனாளிகள், மத்திய அரசு அல்லது NCLT ஆல் வழிநடத்தப்படும் பிற தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகளின் ஒப்புதலுக்கு உட்பட்டது. .
இத்திட்டம் நடைமுறைக்கு வரும் தேதியில் அமலுக்கு வரும் போது, பிரித்தெடுக்கும் போது, ரேமண்ட் ரியால்டி 6,65,73,731 ரேமண்ட் ரியால்டி லிமிடெட்டின் முகமதிப்பு கொண்ட 6,65,73,731 பங்குகளை ரேமண்ட் லிமிடெட் பங்குதாரர்களுக்கு வழங்கும்.
Raymond Realty Ltd வழங்கும் பங்குகள் BSE Ltd மற்றும் National Stock Exchange of India (NSE) ஆகியவற்றில் பட்டியலிடப்படும்.
காரணத்தை விளக்கிய ரேமண்ட் லிமிடெட், தன்னால் நடத்தப்படும் ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை மறுசீரமைக்க முயல்வதாகவும் அதன் துணை நிறுவனங்கள் மூலமாகவும் கூறியது.
"ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தின் வளர்ச்சித் திறனைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளவும், புதிய முதலீட்டாளர்கள்/ மூலோபாய பங்காளிகளை ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் பங்கேற்பதற்காக ஈர்க்கவும், குழுவின் முழு ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தையும் ஒரே நிறுவனத்தின் கீழ் ஒருங்கிணைக்க முன்மொழியப்பட்டுள்ளது.
"எனவே, ரேமண்ட் லிமிடெட்டின் ரியல் எஸ்டேட் வணிக நிறுவனத்தை ரேமண்ட் ரியால்டி லிமிடெட்டாக பிரிக்க முன்மொழியப்பட்டுள்ளது, இதன் மூலம் ரேமண்ட் லிமிடெட்டின் ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தின் மதிப்பை முழுவதுமாக திறக்கும்" என்று நிறுவனம் தெரிவித்துள்ளது.
ரேமண்ட் லிமிடெட், புதிய நிறுவனம் பங்குச் சந்தைகளில் தானியங்கி பட்டியலைத் தேடும் என்றார்.
ரேமண்டின் ரியல் எஸ்டேட் வணிகம், 1,593 கோடி ரூபாய் (43 சதவிகிதம் ஆண்டு வளர்ச்சி) மற்றும் EBITDA 24 ஆம் நிதியாண்டில் 370 கோடி ரூபாய் என அறிக்கை செய்து, அதன் சொந்த வளர்ச்சிப் பாதையை ஒரு தனி நிறுவனமாக பட்டியலிடுவதற்கு நன்கு நிலைநிறுத்தப்பட்டதால், இந்த மூலோபாய நடவடிக்கை எடுக்கப்பட்டுள்ளது.
ரேமண்ட் ரியாலிட்டிக்கு தானேயில் சுமார் 100 ஏக்கர் நிலம் உள்ளது, தோராயமாக 11.4 மில்லியன் சதுர அடி RERA-அங்கீகரிக்கப்பட்ட கார்பெட் ஏரியா இதில் 40 ஏக்கர் தற்போது வளர்ச்சியில் உள்ளது.
அதன் தானே நிலத்தில் ரூ. 9,000 கோடி மதிப்பிலான ஐந்து திட்டங்கள் நடந்து வருகின்றன, மேலும் ரூ. 16,000 கோடிக்கு மேல் வருவாய் ஈட்டக்கூடிய கூடுதல் ஆற்றலுடன், இந்த நில வங்கியிலிருந்து ரூ. 25,000 கோடிக்கு மேல் மொத்த வருவாய் கிடைக்கும்.
அசெட்-லைட் மாடலைப் பயன்படுத்தி, ரேமண்ட் ரியாலிட்டி தனது முதல் JDA (கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தம்) திட்டத்தை மும்பையின் பாந்த்ராவில் சமீபத்தில் தொடங்கியுள்ளது.
கூடுதலாக, ரேமண்ட் மூன்று புதிய ஜேடிஏக்களில் மாஹிம், சியோன் மற்றும் பாந்த்ரா கிழக்கு மும்பையில் மேலும் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார், இது மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் உள்ள நான்கு ஜேடிஏ திட்டங்களின் ஒருங்கிணைந்த வருவாய் திறனை ரூ. 7,000 கோடியாக உயர்த்தியுள்ளது.
தானே லேண்ட் வங்கியின் வளர்ச்சி மற்றும் தற்போதைய 4 ஜேடிஏக்கள் நிறுவனத்திற்கு ரூ.32,000 கோடி வருவாயைத் தருகிறது.
"ரேமண்ட் குழுமத்தில், வாழ்க்கைமுறை, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பொறியியல் ஆகிய மூன்று தெளிவான வளர்ச்சியை நாங்கள் பெற்றுள்ளோம் என்று கூறியுள்ள நிலையில், இந்த கார்ப்பரேட் நடவடிக்கை பங்குதாரர்களின் மதிப்பை உருவாக்குவதற்கு ஏற்ப உள்ளது" என்று ரேமண்ட் லிமிடெட் தலைவர் மற்றும் நிர்வாக இயக்குனர் கெளதம் ஹரி சிங்கானியா கூறினார்.
ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை ஒரு தனி நிறுவனமாக பிரித்தெடுக்கும் இந்த உத்தியானது, ஒரு தானியங்கி வழியின் மூலம் பட்டியலிடப்படும், பங்குதாரர் மதிப்பை உயர்த்துவதற்கான மற்றொரு படியாகும்.
"ரேமண்ட் லிமிடெட் நிறுவனத்தின் தற்போதைய பங்குதாரர்கள் புதிய பட்டியலிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தின் பங்குகளை 1:1 என்ற விகிதத்தில் பெறுவார்கள்" என்று சிங்கானியா கூறினார்.
ரேமண்ட் இந்தியாவின் மிகப்பெரிய ஒருங்கிணைந்த மோசமான சூட்டிங் உற்பத்தியாளர் ஆகும், இது துணி மற்றும் ஆடைகளுக்கு இறுதி முதல் இறுதி தீர்வுகளை வழங்குகிறது.
அதன் போர்ட்ஃபோலியோவான 'ரேமண்ட் ரெடி டு வேர்', 'பார்க் அவென்யூ', 'கலர்பிளஸ்', 'பார்க்ஸ்', 'ரேமண்ட் மேட் டு மெஷர்' மற்றும் 'எத்னிக்ஸ் பை ரேமண்ட்' போன்ற சில முன்னணி பிராண்டுகளை இது கொண்டுள்ளது.
600க்கும் மேற்பட்ட நகரங்களில் சுமார் 1,450 கடைகளைக் கொண்ட ரேமண்ட் நாட்டின் மிகப்பெரிய பிரத்யேக சில்லறை நெட்வொர்க்குகளில் ஒன்றாகும்.
தேசிய மற்றும் சர்வதேச சந்தைகளில் விரிவான இருப்புடன் துல்லிய-பொறியியல் தயாரிப்புகளில் ஈடுபட்டுள்ள பொறியியல் துறையில் குழு முன்னிலையில் உள்ளது.
