புது தில்லி [இந்தியா], 2024 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் (Q2) நிறுவன முதலீடு, முதல் காலாண்டின் நிலையான தொடக்கத்துடன் ஒப்பிடும்போது, USD 2.5 பில்லியன் வரவுகளை அதிகரித்துள்ளதாக, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Colliers India, அதன் சமீபத்திய அறிக்கையில் தெரிவித்துள்ளது.
பல்வேறு பிரிவுகளில், தொழில்துறை மற்றும் கிடங்குகள் 1.5 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்கள் வரவைக் கண்டன, மொத்த முதலீடுகளில் 61 சதவீதத்தின் அதிகபட்ச பங்கைக் கொண்டது. அறிக்கையின்படி, இரண்டு பிரிவுகளும் மிகப்பெரிய ஒப்பந்தங்களைக் கண்டன.
தொழில்துறைக் கிடங்கு மற்றும் குடியிருப்பு முதலீடுகளின் எழுச்சியின் விளைவாக, முதல் காலாண்டில் மெதுவாகத் தொடங்கும் வகையில், ஒட்டுமொத்த அளவில் H1 2024 க்கு 3.5 பில்லியன் டாலர் ஆரோக்கியமான முதலீட்டு அளவு கிடைத்தது என்பதை இது அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. 2024 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் வெளிநாட்டு முதலீடுகள் வலுவாக இருந்தன, இது 2024 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் 81 சதவிகிதம் ஆகும்.
Q2 2024 இன் போது, தொழில்துறை மற்றும் கிடங்குப் பிரிவில் நிறுவன முதலீடுகள் பன்மடங்கு அதிகரித்தன, ஏனெனில் இந்த பிரிவில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பெரிய ஒப்பந்தங்கள் 2023 Q2 உடன் ஒப்பிடும்போது அறிக்கை 11X மடங்கு அதிகமாக இருந்தது.
அறிக்கையின்படி, 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது, குடியிருப்புப் பிரிவு காலாண்டு வரவுகளில் குறிப்பிடத்தக்க உயர்வைக் கண்டது, இது 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது 7.5 மடங்கு அதிகமாகும், இது இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டில் மொத்த நிறுவன உள்வரவில் 21 சதவீத பங்கைக் கைப்பற்றியது.
"உயர்தரமான கிரேடு ஏ விநியோகத்திற்கான தேவை அதிகரித்து வருதல் மற்றும் சப்ளை-செயின் மாடல்கள் உருவாகி வருவதால், இந்த பிரிவில் முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கை கணிசமாக மேம்பட்டுள்ளது என்று அறிக்கை மேலும் கூறியுள்ளது.
இதற்கு நேர்மாறாக, அலுவலக சொத்துக்களில் 0.3 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர் முதலீடுகளுடன், 2024 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் இந்த பிரிவு குறைவான செயல்பாட்டைக் கண்டது. பிரிவில் ஆண்டு சரிவு 83 சதவீதமாக இருந்தது, மேலும் QoQ வீழ்ச்சி ஒப்பீட்டளவில் 41 சதவீதமாக இருந்தது.
"இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டில் தனியார் பங்கு முதலீடுகள், இந்த ஆண்டின் முதல் பாதியில் 3.5 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களில் குறிப்பிடத்தக்க பின்னடைவு மற்றும் வலிமையைக் காட்டியுள்ளன, இது வலுவான சந்தை நம்பிக்கையைப் பிரதிபலிக்கிறது. H1 2024 இல் வெளிநாட்டு முதலீடுகள் குறிப்பிடத்தக்க 73 சதவீத பங்கில் முன்னணியில் உள்ளன. இந்தியாவில் உள்கட்டமைப்பு, கட்டுமானம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றிற்கான ஈர்ப்பு மற்றும் நேர்மறையான நீண்டகாலக் கண்ணோட்டம் ஆகியவற்றில் எஃப்.டி.ஐ மற்றும் உள்நாட்டு மூலதனத்தின் நிலையான வளர்ச்சியானது ஆண்டு முழுவதும் நேர்மறையான உணர்வை ஏற்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது ஆரோக்கியமான பொருளாதார செயல்பாடு மற்றும் நுகர்வோர் நம்பிக்கையால் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாடுகள் இந்த ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் வலுவாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது" என்று கோலியர்ஸ் இந்தியா நிறுவனத்தின் மூலதன சந்தைகள் மற்றும் முதலீட்டு சேவைகளின் நிர்வாக இயக்குனர் பியூஷ் குப்தா கூறினார்.
இ-காமர்ஸ் மற்றும் சில்லறை நுகர்வு வளர்ச்சியை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டும் வகையில், வரவிருக்கும் காலாண்டுகளில் AI-இயக்கப்பட்ட கிடங்குகள் மற்றும் மைக்ரோ-ஃபுல்மென்ட் சென்டர்களுக்கான தேவையை அதிகரிக்கும் வகையில், பல்வேறு சொத்து நிலை முதலீட்டாளர்கள் சந்தையில் நுழைய வாய்ப்புள்ளதாக அறிக்கை மேலும் கூறியுள்ளது.
பல்வேறு பிரிவுகளில், தொழில்துறை மற்றும் கிடங்குகள் 1.5 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்கள் வரவைக் கண்டன, மொத்த முதலீடுகளில் 61 சதவீதத்தின் அதிகபட்ச பங்கைக் கொண்டது. அறிக்கையின்படி, இரண்டு பிரிவுகளும் மிகப்பெரிய ஒப்பந்தங்களைக் கண்டன.
தொழில்துறைக் கிடங்கு மற்றும் குடியிருப்பு முதலீடுகளின் எழுச்சியின் விளைவாக, முதல் காலாண்டில் மெதுவாகத் தொடங்கும் வகையில், ஒட்டுமொத்த அளவில் H1 2024 க்கு 3.5 பில்லியன் டாலர் ஆரோக்கியமான முதலீட்டு அளவு கிடைத்தது என்பதை இது அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. 2024 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் வெளிநாட்டு முதலீடுகள் வலுவாக இருந்தன, இது 2024 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் 81 சதவிகிதம் ஆகும்.
Q2 2024 இன் போது, தொழில்துறை மற்றும் கிடங்குப் பிரிவில் நிறுவன முதலீடுகள் பன்மடங்கு அதிகரித்தன, ஏனெனில் இந்த பிரிவில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பெரிய ஒப்பந்தங்கள் 2023 Q2 உடன் ஒப்பிடும்போது அறிக்கை 11X மடங்கு அதிகமாக இருந்தது.
அறிக்கையின்படி, 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது, குடியிருப்புப் பிரிவு காலாண்டு வரவுகளில் குறிப்பிடத்தக்க உயர்வைக் கண்டது, இது 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது 7.5 மடங்கு அதிகமாகும், இது இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டில் மொத்த நிறுவன உள்வரவில் 21 சதவீத பங்கைக் கைப்பற்றியது.
"உயர்தரமான கிரேடு ஏ விநியோகத்திற்கான தேவை அதிகரித்து வருதல் மற்றும் சப்ளை-செயின் மாடல்கள் உருவாகி வருவதால், இந்த பிரிவில் முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கை கணிசமாக மேம்பட்டுள்ளது என்று அறிக்கை மேலும் கூறியுள்ளது.
இதற்கு நேர்மாறாக, அலுவலக சொத்துக்களில் 0.3 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர் முதலீடுகளுடன், 2024 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் இந்த பிரிவு குறைவான செயல்பாட்டைக் கண்டது. பிரிவில் ஆண்டு சரிவு 83 சதவீதமாக இருந்தது, மேலும் QoQ வீழ்ச்சி ஒப்பீட்டளவில் 41 சதவீதமாக இருந்தது.
"இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டில் தனியார் பங்கு முதலீடுகள், இந்த ஆண்டின் முதல் பாதியில் 3.5 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களில் குறிப்பிடத்தக்க பின்னடைவு மற்றும் வலிமையைக் காட்டியுள்ளன, இது வலுவான சந்தை நம்பிக்கையைப் பிரதிபலிக்கிறது. H1 2024 இல் வெளிநாட்டு முதலீடுகள் குறிப்பிடத்தக்க 73 சதவீத பங்கில் முன்னணியில் உள்ளன. இந்தியாவில் உள்கட்டமைப்பு, கட்டுமானம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றிற்கான ஈர்ப்பு மற்றும் நேர்மறையான நீண்டகாலக் கண்ணோட்டம் ஆகியவற்றில் எஃப்.டி.ஐ மற்றும் உள்நாட்டு மூலதனத்தின் நிலையான வளர்ச்சியானது ஆண்டு முழுவதும் நேர்மறையான உணர்வை ஏற்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது ஆரோக்கியமான பொருளாதார செயல்பாடு மற்றும் நுகர்வோர் நம்பிக்கையால் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாடுகள் இந்த ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் வலுவாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது" என்று கோலியர்ஸ் இந்தியா நிறுவனத்தின் மூலதன சந்தைகள் மற்றும் முதலீட்டு சேவைகளின் நிர்வாக இயக்குனர் பியூஷ் குப்தா கூறினார்.
இ-காமர்ஸ் மற்றும் சில்லறை நுகர்வு வளர்ச்சியை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டும் வகையில், வரவிருக்கும் காலாண்டுகளில் AI-இயக்கப்பட்ட கிடங்குகள் மற்றும் மைக்ரோ-ஃபுல்மென்ட் சென்டர்களுக்கான தேவையை அதிகரிக்கும் வகையில், பல்வேறு சொத்து நிலை முதலீட்டாளர்கள் சந்தையில் நுழைய வாய்ப்புள்ளதாக அறிக்கை மேலும் கூறியுள்ளது.
