புது தில்லி, கோலியர்ஸ் படி, அலுவலக இடத்தின் மொத்த குத்தகை ஆண்டுக்கு ஏப்ரல்-ஜூன் காலாண்டில் ஆறு முக்கிய நகரங்களில் 8 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளதாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, குறிப்பாக மும்பையில்.
அலுவலக இடத்தின் மொத்த குத்தகை ஏப்ரல்-ஜூன் காலத்தில் 15.8 மில்லியன் (158 லட்சம்) சதுர அடியாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, இது முந்தைய ஆண்டு 14.6 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்தது.
ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் கோலியர்ஸ் இந்தியா கூறுகையில், மொத்த உறிஞ்சுதல் அல்லது குத்தகையில் குத்தகை புதுப்பித்தல்கள், முன் உறுதிப்பாடுகள் மற்றும் ஒப்பந்தக் கடிதம் மட்டுமே கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
ஆறு முக்கிய நகரங்களில், பெங்களூரு, மும்பை மற்றும் ஹைதராபாத் ஆகியவை இந்த காலாண்டில் அதிக தேவையைக் கண்டன, அதே நேரத்தில் சென்னை, டெல்லி-என்சிஆர் மற்றும் புனேவில் குத்தகை நடவடிக்கைகள் மந்தமாகவே இருந்தன.
தரவுகளின்படி, பெங்களூருவில் அலுவலக இடத்தின் மொத்த குத்தகை இந்த ஆண்டு ஏப்ரல்-ஜூன் மாதங்களில் 41 சதவீதம் உயர்ந்து 4.8 மில்லியன் சதுர அடியாக இருக்கும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, இது முந்தைய ஆண்டின் 3.4 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து.
ஹைதராபாத்தில், குத்தகை 1.5 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து 73 சதவீதம் அதிகரித்து 2.6 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது.
மும்பையில் அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு விடுவது 1.6 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து 3.5 மில்லியன் சதுர அடியாக இருமடங்காக அதிகரித்துள்ளது.
இருப்பினும், சென்னையில் தேவை 3.3 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து 2 மில்லியன் சதுர அடியாக 39 சதவீதம் குறைந்துள்ளதாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
தில்லி-என்சிஆரின் அலுவலகத் தேவையும் 3.1 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து 1.9 மில்லியன் சதுர அடியாக 39 சதவீதம் குறைந்து காணப்படுகிறது.
புனேயில் அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு விடுவது முந்தைய ஆண்டின் இதே காலப்பகுதியில் 1.7 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து ஏப்ரல்-ஜூன் 2024 இல் 41 சதவீதம் குறைந்து 1 மில்லியன் சதுர அடியாக இருக்கும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
"தரமான அலுவலக இடங்களுக்கான தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது, இது ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை பிரதிபலிக்கிறது. எதிர்பார்க்கப்படும் உலகளாவிய நிதிச் சுழல் மற்றும் உள்நாட்டுப் பொருளாதாரத்தில் தொடர்ச்சியான பின்னடைவு ஆகியவை இந்தியாவின் அலுவலகச் சந்தையில் நிலையான வளர்ச்சிக்கு நல்லது" என்று அர்பித் மெஹ்ரோத்ரா கூறினார். அலுவலக சேவைகள், இந்தியா, காலியர்ஸ்.
ஜனவரி-ஜூன் 2024 இல் அலுவலக தேவை 24.8 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து 19 சதவீதம் உயர்ந்து 29.4 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது என்று அவர் எடுத்துரைத்தார். "ஒரு வலுவான H1 (ஜனவரி-ஜூன்) செயல்திறன், 2024 ஆம் ஆண்டில் தொடர்ந்து மூன்றாவது முறையாக 50 மில்லியன் சதுர அடியை வசதியாக மிஞ்சும் வகையில் அலுவலக இடத் தேவைக்கான தொனியை அமைத்துள்ளது" என்று மெஹ்ரோத்ரா கூறினார்.
2024 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் தொழில்நுட்பம் மற்றும் பொறியியல் மற்றும் உற்பத்தித் துறைகள் முன்னணியில் இருந்தன, இது காலாண்டில் மொத்த தேவையில் கிட்டத்தட்ட பாதியைக் கொண்டுள்ளது என்று கோலியர்ஸ் அறிக்கை கூறியது.
நெகிழ்வான அலுவலக இடம் அல்லது உடன் பணிபுரியும் ஆபரேட்டர்கள் முதல் 6 நகரங்களில் 2.6 மில்லியன் சதுர அடிகளை குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளனர், இது எந்த காலாண்டிலும் இல்லாத அளவுக்கு அதிகமாக உள்ளது என்று ஆலோசகர் மேலும் கூறினார்.
அலுவலக இடத்தின் மொத்த குத்தகை ஏப்ரல்-ஜூன் காலத்தில் 15.8 மில்லியன் (158 லட்சம்) சதுர அடியாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, இது முந்தைய ஆண்டு 14.6 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்தது.
ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் கோலியர்ஸ் இந்தியா கூறுகையில், மொத்த உறிஞ்சுதல் அல்லது குத்தகையில் குத்தகை புதுப்பித்தல்கள், முன் உறுதிப்பாடுகள் மற்றும் ஒப்பந்தக் கடிதம் மட்டுமே கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
ஆறு முக்கிய நகரங்களில், பெங்களூரு, மும்பை மற்றும் ஹைதராபாத் ஆகியவை இந்த காலாண்டில் அதிக தேவையைக் கண்டன, அதே நேரத்தில் சென்னை, டெல்லி-என்சிஆர் மற்றும் புனேவில் குத்தகை நடவடிக்கைகள் மந்தமாகவே இருந்தன.
தரவுகளின்படி, பெங்களூருவில் அலுவலக இடத்தின் மொத்த குத்தகை இந்த ஆண்டு ஏப்ரல்-ஜூன் மாதங்களில் 41 சதவீதம் உயர்ந்து 4.8 மில்லியன் சதுர அடியாக இருக்கும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, இது முந்தைய ஆண்டின் 3.4 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து.
ஹைதராபாத்தில், குத்தகை 1.5 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து 73 சதவீதம் அதிகரித்து 2.6 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது.
மும்பையில் அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு விடுவது 1.6 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து 3.5 மில்லியன் சதுர அடியாக இருமடங்காக அதிகரித்துள்ளது.
இருப்பினும், சென்னையில் தேவை 3.3 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து 2 மில்லியன் சதுர அடியாக 39 சதவீதம் குறைந்துள்ளதாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
தில்லி-என்சிஆரின் அலுவலகத் தேவையும் 3.1 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து 1.9 மில்லியன் சதுர அடியாக 39 சதவீதம் குறைந்து காணப்படுகிறது.
புனேயில் அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு விடுவது முந்தைய ஆண்டின் இதே காலப்பகுதியில் 1.7 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து ஏப்ரல்-ஜூன் 2024 இல் 41 சதவீதம் குறைந்து 1 மில்லியன் சதுர அடியாக இருக்கும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
"தரமான அலுவலக இடங்களுக்கான தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது, இது ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை பிரதிபலிக்கிறது. எதிர்பார்க்கப்படும் உலகளாவிய நிதிச் சுழல் மற்றும் உள்நாட்டுப் பொருளாதாரத்தில் தொடர்ச்சியான பின்னடைவு ஆகியவை இந்தியாவின் அலுவலகச் சந்தையில் நிலையான வளர்ச்சிக்கு நல்லது" என்று அர்பித் மெஹ்ரோத்ரா கூறினார். அலுவலக சேவைகள், இந்தியா, காலியர்ஸ்.
ஜனவரி-ஜூன் 2024 இல் அலுவலக தேவை 24.8 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து 19 சதவீதம் உயர்ந்து 29.4 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது என்று அவர் எடுத்துரைத்தார். "ஒரு வலுவான H1 (ஜனவரி-ஜூன்) செயல்திறன், 2024 ஆம் ஆண்டில் தொடர்ந்து மூன்றாவது முறையாக 50 மில்லியன் சதுர அடியை வசதியாக மிஞ்சும் வகையில் அலுவலக இடத் தேவைக்கான தொனியை அமைத்துள்ளது" என்று மெஹ்ரோத்ரா கூறினார்.
2024 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் தொழில்நுட்பம் மற்றும் பொறியியல் மற்றும் உற்பத்தித் துறைகள் முன்னணியில் இருந்தன, இது காலாண்டில் மொத்த தேவையில் கிட்டத்தட்ட பாதியைக் கொண்டுள்ளது என்று கோலியர்ஸ் அறிக்கை கூறியது.
நெகிழ்வான அலுவலக இடம் அல்லது உடன் பணிபுரியும் ஆபரேட்டர்கள் முதல் 6 நகரங்களில் 2.6 மில்லியன் சதுர அடிகளை குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளனர், இது எந்த காலாண்டிலும் இல்லாத அளவுக்கு அதிகமாக உள்ளது என்று ஆலோசகர் மேலும் கூறினார்.
