உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மைல்கல், ஆனால் இது ஒரு பெரும் செயல்முறையாகவும் இருக்கலாம், குறிப்பாக வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது.
பல்வேறு அம்சங்களைப் புரிந்துகொள்வதும், போதுமான அளவு தயார்படுத்துவதும் பயணத்தை மென்மையாகவும், மேலும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாகவும் மாற்றும். இந்த வழிகாட்டி இந்தியாவில் முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதில் உள்ள சிக்கல்களுக்கு உதவும் நடைமுறை மற்றும் விரிவான உதவிக்குறிப்புகளை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
உங்கள் நிதி ஆரோக்கியத்தை மதிப்பிடுங்கள்நீங்கள் வீட்டுக் கடனைத் தேடத் தொடங்குவதற்கு முன், உங்கள் நிதி நிலைமையை முழுமையாக மதிப்பீடு செய்வது மிக முக்கியமானது. உங்கள் வருமானம், செலவுகள், சேமிப்புகள் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள கடன்களை ஆய்வு செய்வது இதில் அடங்கும். இங்கே ஒரு விரிவான அணுகுமுறை:
உங்கள் பட்ஜெட்டை கணக்கிடுங்கள்
உங்கள் நிதி நெருக்கடி இல்லாமல் ஒரு வீட்டிற்கு எவ்வளவு செலவழிக்க முடியும் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். உங்கள் மாதாந்திர வீட்டுக் கடன் EMIகள் உங்களின் நிகர மாத வருமானத்தில் 40% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது என்பது பொதுவான விதி.உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரைச் சரிபார்க்கவும்
உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் மற்றும் வழங்கப்படும் வட்டி விகிதத்தை அங்கீகரிப்பதில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் குறிப்பிடத்தக்க பங்கு வகிக்கிறது. சிறந்த விதிமுறைகளுக்குத் தகுதிபெற, 750 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மதிப்பெண்களைப் பெற வேண்டும். பல்வேறு ஆன்லைன் சேவைகள் மூலம் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.
உங்கள் சேமிப்பை உருவாக்குங்கள்கணிசமான சேமிப்பை வைத்திருப்பது முன்பணம் மற்றும் பதிவு, முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் சட்டக் கட்டணம் போன்ற பிற தொடர்புடைய செலவுகளை நிர்வகிக்க உதவும். சொத்து மதிப்பில் குறைந்தது 20-25% சேமிக்க வேண்டும்.
வெவ்வேறு வகையான வீட்டுக் கடன்களைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்
பல்வேறு வகையான வீட்டுக் கடன்கள் பல்வேறு தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களைப் பூர்த்தி செய்கின்றன. இந்த விருப்பங்களைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் பொருத்தமான ஒன்றைத் தேர்வுசெய்ய உதவும்:நிலையான வீத வீட்டுக் கடன்
நிலையான வீத வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் கடன் காலம் முழுவதும் மாறாமல் இருக்கும். இது உங்கள் EMI பேமெண்ட்களில் ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் கணிக்கக்கூடிய தன்மையை வழங்குகிறது.
மிதக்கும் வீத வீட்டுக் கடன்மிதக்கும் வீத வீட்டுக் கடனில், சந்தை நிலவரங்களின் அடிப்படையில் வட்டி விகிதம் மாறுபடும். இது குறிப்பிட்ட காலகட்டங்களில் குறைந்த வட்டி விகிதங்களுக்கு வழிவகுக்கும் என்றாலும், இது அதிக விகிதங்களின் அபாயத்தையும் கொண்டுள்ளது.
கூட்டு கடன்
சில கடனளிப்பவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட விகிதத்தில் ஒரு பகுதியுடன் கூட்டுக் கடனையும், மீதமுள்ளவை மிதக்கும் விகிதத்திலும் வழங்குகிறார்கள். இது ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் நெகிழ்வுத்தன்மைக்கு இடையே சமநிலையை வழங்குகிறது.கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் சலுகைகளை ஒப்பிடுக
வீட்டுக் கடனுக்கான சிறந்த ஒப்பந்தத்தைக் கண்டறிய வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்களை ஒப்பிடுவது அவசியம். கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் சலுகைகளை ஒப்பிடும் போது, போட்டி விகிதங்கள் மற்றும் ICICI வங்கியின் வீட்டுக் கடன் விருப்பங்கள் போன்ற நெகிழ்வான விதிமுறைகளைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான அம்சங்கள் இங்கே:
வட்டி விகிதங்கள்பல்வேறு கடன் வழங்குபவர்கள் வழங்கும் வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிட வீட்டுக் கடன் வட்டி விகித கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும். வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் ஒரு சிறிய வித்தியாசம் கூட உங்கள் மொத்த திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையை கணிசமாக பாதிக்கும்.
செயலாக்க கட்டணம் மற்றும் பிற கட்டணங்கள்
கடன் வழங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் செயலாக்கக் கட்டணம், சட்டக் கட்டணம் மற்றும் பிற இதர கட்டணங்களை வசூலிக்கின்றனர். இவை கணிசமான அளவு வரை சேர்க்கலாம், எனவே உங்கள் ஒப்பீட்டில் அவற்றைக் கணக்கிடுங்கள்.முன்கூட்டியே செலுத்துதல் மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்துதல் விதிமுறைகள்
முன்கூட்டியே செலுத்துதல் மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்துதல் தொடர்பான விதிமுறைகளை சரிபார்க்கவும். சில கடன் வழங்குநர்கள் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அபராதம் விதிக்கிறார்கள், மற்றவர்கள் நெகிழ்வான விதிமுறைகளை வழங்கலாம்.
வீட்டுக் கடனுக்கு முன் அனுமதி பெறுங்கள்வீட்டுக் கடனுக்கான முன் ஒப்புதலைப் பெறுவது, உங்கள் கடன் வாங்கும் திறனைப் பற்றிய தெளிவான யோசனையை உங்களுக்கு வழங்குவதோடு, வீடு வாங்கும் செயல்முறையை ஒழுங்குபடுத்தவும் முடியும். முன் அனுமதி பெறுவது எப்படி என்பது இங்கே:
தேவையான ஆவணங்களை சேகரிக்கவும்
அடையாளச் சான்று, முகவரி, வருமானம், வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வங்கி அறிக்கைகள் போன்ற ஆவணங்களைத் தயாரிக்கவும். இவற்றைத் தயாராக வைத்திருப்பதன் மூலம், முன் அனுமதி செயல்முறையை விரைவுபடுத்தலாம்.பல கடன் வழங்குபவர்களுடன் விண்ணப்பிக்கவும்
பல கடன் வழங்குபவர்களின் சலுகைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க நீங்கள் முன் அனுமதிக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். இது உங்களை எந்த ஒரு கடன் வழங்குபவரிடம் ஒப்படைப்பதில்லை ஆனால் உங்களுக்கு சிறந்த பேச்சுவார்த்தை நிலையை வழங்குகிறது.
உங்கள் தகுதியைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்முன்-ஒப்புதல் உங்கள் தகுதி மற்றும் சாத்தியமான சிக்கல்களைப் புரிந்து கொள்ள உதவும், மேலும் அவற்றை முன்கூட்டியே தீர்க்க உங்களை அனுமதிக்கும்.
சிறந்த ஒப்பந்தத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும்
வெவ்வேறு கடன் வழங்குபவர்களை ஒப்பிட்டுப் பார்த்து, ஒருவரைத் தேர்ந்தெடுத்த பிறகு, உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான விதிமுறைகளைப் பற்றி பேசத் தயங்காதீர்கள். நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்தக்கூடிய சில புள்ளிகள் இங்கே:வட்டி விகிதம்
கடன் வழங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை வழங்கினாலும், பேச்சுவார்த்தைக்கு இடமிருக்கலாம், குறிப்பாக உங்களிடம் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் நிலையான நிதி பின்னணி இருந்தால்.
செயலாக்க கட்டணம்சில கடன் வழங்குநர்கள் தங்கள் போட்டி சலுகைகளின் ஒரு பகுதியாக செயலாக்க கட்டணத்தை தள்ளுபடி செய்ய அல்லது குறைக்க தயாராக இருக்கலாம். இந்த சாத்தியமான தள்ளுபடிகள் பற்றி கேட்பது மதிப்பு.
நெகிழ்வான கட்டண விருப்பங்கள்
முதல் EMIக்கு முன் நீண்ட கால அவகாசம் அல்லது அபராதம் இல்லாமல் கூடுதல் பணம் செலுத்துவதற்கான விருப்பம் போன்ற நெகிழ்வான கட்டண விருப்பங்களுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும்.முன்பணம் செலுத்துவதற்கான திட்டம்
முன்பணம் என்பது முன்பணம், பொதுவாக சொத்தின் மதிப்பில் 10-25% ஆகும். அதை எவ்வாறு திறம்பட நிர்வகிப்பது என்பது இங்கே:
முன்கூட்டியே சேமிக்கத் தொடங்குங்கள்உங்களது முன்பணத்தை கூடிய விரைவில் சேமிக்கத் தொடங்குங்கள். தனி சேமிப்புக் கணக்கை அமைப்பது மற்றும் மாதாந்திர டெபாசிட்களை தானியங்குபடுத்துவது உங்கள் நிதியை சீராக உருவாக்க உதவும்.
முதலீடுகளைப் பயன்படுத்துங்கள்
நிலையான வைப்புத்தொகைகள், பரஸ்பர நிதிகள் அல்லது வருங்கால வைப்பு நிதிகள் போன்ற முதலீடுகளிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தை உங்கள் முன்பணச் சேமிப்பிற்குப் பயன்படுத்தவும்.மானியங்கள் மற்றும் மானியங்களை ஆராயுங்கள்
முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் மானியங்களை வழங்கும் பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) போன்ற அரசாங்க திட்டங்களைப் பாருங்கள். இவை உங்கள் நிதிச் சுமையை கணிசமாகக் குறைக்கும்.
கூடுதல் செலவுகளுக்கு தயாராகுங்கள்முன்பணம் மற்றும் EMIகள் தவிர, ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது வேறு பல செலவுகள் வருகின்றன. இவற்றில் அடங்கும்:
முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணம்
இவை கட்டாய அரசு கட்டணங்கள் மற்றும் மாநிலங்களுக்கு இடையே மாறுபடும். அவை பொதுவாக சொத்து மதிப்பில் 5-7% வரை இருக்கும்.சட்ட மற்றும் ஆவணக் கட்டணங்கள்
சொத்து ஆவணங்களைச் சரிபார்க்கவும் சட்டப்பூர்வ ஆவணங்களைக் கையாளவும் உங்களுக்கு ஒரு வழக்கறிஞர் தேவைப்படலாம். பரிவர்த்தனையின் சிக்கலான தன்மையின் அடிப்படையில் இந்தக் கட்டணங்கள் மாறுபடலாம்.
வீட்டுக் காப்பீடுஇயற்கை பேரழிவுகள், திருட்டு மற்றும் விபத்துகளுக்கு எதிராக உங்கள் முதலீட்டைப் பாதுகாக்க வீட்டுக் காப்பீட்டைப் பெறுங்கள்.
நீண்ட காலத்திற்கு திட்டமிடுங்கள்
வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது, நீண்டகாலமாகச் சிந்தித்து எதிர்கால நிதி நிலைத்தன்மைக்குத் திட்டமிடுவது அவசியம்:அவசர நிதி
வீட்டுக் கடன் EMIகள் உட்பட, குறைந்தபட்சம் 6-12 மாதச் செலவுகளை உள்ளடக்கிய அவசர நிதியைப் பராமரிக்கவும். எதிர்பாராத நிதிச் சவால்களின் போது இது ஒரு பாதுகாப்பு வலையை வழங்க முடியும்.
உங்கள் கடனை தவறாமல் மதிப்பாய்வு செய்யவும்உங்கள் வீட்டுக் கடனைக் கண்காணித்து, அதன் விதிமுறைகளை அவ்வப்போது மதிப்பாய்வு செய்யவும். வட்டி விகிதங்கள் கணிசமாகக் குறைந்தால், குறைந்த விகிதங்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள உங்கள் கடனை மறுநிதியளித்துக்கொள்ளுங்கள்.
முடிந்தால் முன்கூட்டியே செலுத்தவும்
நீங்கள் போனஸ் அல்லது விண்ட்ஃபால் ஆதாயங்களைப் பெற்றால், உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான முன்பணம் செலுத்துவதைக் கவனியுங்கள். இது உங்கள் அசல் தொகை மற்றும் ஒட்டுமொத்த வட்டி சுமையை குறைக்கலாம்.முடிவுரை
உங்கள் நிதி ஆரோக்கியத்தை மதிப்பிடுவதன் மூலம், பல்வேறு கடன் விருப்பங்களை ஒப்பிட்டு, முன் ஒப்புதல் பெறுதல், விதிமுறைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல் மற்றும் கூடுதல் செலவுகளைத் திட்டமிடுதல், நீங்கள் செயல்முறையை மிகவும் நம்பிக்கையுடன் நிர்வகிக்கலாம் மற்றும் தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்கலாம். வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதக் கால்குலேட்டர் போன்ற கருவிகளைப் பயன்படுத்துவது உங்கள் நிதிக் கடமைகளைப் புரிந்துகொள்வதற்கும், சாத்தியமான சிறந்த கடன் விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதை உறுதி செய்வதற்கும் மேலும் உதவும்.
(துறப்பு: மேலே உள்ள செய்தி வெளியீடு HT சிண்டிகேஷனால் வழங்கப்படுகிறது, மேலும் இந்த உள்ளடக்கத்தின் எந்த தலையங்கப் பொறுப்பையும் ஏற்காது.).
பல்வேறு அம்சங்களைப் புரிந்துகொள்வதும், போதுமான அளவு தயார்படுத்துவதும் பயணத்தை மென்மையாகவும், மேலும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாகவும் மாற்றும். இந்த வழிகாட்டி இந்தியாவில் முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதில் உள்ள சிக்கல்களுக்கு உதவும் நடைமுறை மற்றும் விரிவான உதவிக்குறிப்புகளை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
உங்கள் நிதி ஆரோக்கியத்தை மதிப்பிடுங்கள்நீங்கள் வீட்டுக் கடனைத் தேடத் தொடங்குவதற்கு முன், உங்கள் நிதி நிலைமையை முழுமையாக மதிப்பீடு செய்வது மிக முக்கியமானது. உங்கள் வருமானம், செலவுகள், சேமிப்புகள் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள கடன்களை ஆய்வு செய்வது இதில் அடங்கும். இங்கே ஒரு விரிவான அணுகுமுறை:
உங்கள் பட்ஜெட்டை கணக்கிடுங்கள்
உங்கள் நிதி நெருக்கடி இல்லாமல் ஒரு வீட்டிற்கு எவ்வளவு செலவழிக்க முடியும் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். உங்கள் மாதாந்திர வீட்டுக் கடன் EMIகள் உங்களின் நிகர மாத வருமானத்தில் 40% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது என்பது பொதுவான விதி.உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரைச் சரிபார்க்கவும்
உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் மற்றும் வழங்கப்படும் வட்டி விகிதத்தை அங்கீகரிப்பதில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் குறிப்பிடத்தக்க பங்கு வகிக்கிறது. சிறந்த விதிமுறைகளுக்குத் தகுதிபெற, 750 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மதிப்பெண்களைப் பெற வேண்டும். பல்வேறு ஆன்லைன் சேவைகள் மூலம் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.
உங்கள் சேமிப்பை உருவாக்குங்கள்கணிசமான சேமிப்பை வைத்திருப்பது முன்பணம் மற்றும் பதிவு, முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் சட்டக் கட்டணம் போன்ற பிற தொடர்புடைய செலவுகளை நிர்வகிக்க உதவும். சொத்து மதிப்பில் குறைந்தது 20-25% சேமிக்க வேண்டும்.
வெவ்வேறு வகையான வீட்டுக் கடன்களைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்
பல்வேறு வகையான வீட்டுக் கடன்கள் பல்வேறு தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களைப் பூர்த்தி செய்கின்றன. இந்த விருப்பங்களைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் பொருத்தமான ஒன்றைத் தேர்வுசெய்ய உதவும்:நிலையான வீத வீட்டுக் கடன்
நிலையான வீத வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் கடன் காலம் முழுவதும் மாறாமல் இருக்கும். இது உங்கள் EMI பேமெண்ட்களில் ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் கணிக்கக்கூடிய தன்மையை வழங்குகிறது.
மிதக்கும் வீத வீட்டுக் கடன்மிதக்கும் வீத வீட்டுக் கடனில், சந்தை நிலவரங்களின் அடிப்படையில் வட்டி விகிதம் மாறுபடும். இது குறிப்பிட்ட காலகட்டங்களில் குறைந்த வட்டி விகிதங்களுக்கு வழிவகுக்கும் என்றாலும், இது அதிக விகிதங்களின் அபாயத்தையும் கொண்டுள்ளது.
கூட்டு கடன்
சில கடனளிப்பவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட விகிதத்தில் ஒரு பகுதியுடன் கூட்டுக் கடனையும், மீதமுள்ளவை மிதக்கும் விகிதத்திலும் வழங்குகிறார்கள். இது ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் நெகிழ்வுத்தன்மைக்கு இடையே சமநிலையை வழங்குகிறது.கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் சலுகைகளை ஒப்பிடுக
வீட்டுக் கடனுக்கான சிறந்த ஒப்பந்தத்தைக் கண்டறிய வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்களை ஒப்பிடுவது அவசியம். கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் சலுகைகளை ஒப்பிடும் போது, போட்டி விகிதங்கள் மற்றும் ICICI வங்கியின் வீட்டுக் கடன் விருப்பங்கள் போன்ற நெகிழ்வான விதிமுறைகளைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான அம்சங்கள் இங்கே:
வட்டி விகிதங்கள்பல்வேறு கடன் வழங்குபவர்கள் வழங்கும் வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிட வீட்டுக் கடன் வட்டி விகித கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும். வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் ஒரு சிறிய வித்தியாசம் கூட உங்கள் மொத்த திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையை கணிசமாக பாதிக்கும்.
செயலாக்க கட்டணம் மற்றும் பிற கட்டணங்கள்
கடன் வழங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் செயலாக்கக் கட்டணம், சட்டக் கட்டணம் மற்றும் பிற இதர கட்டணங்களை வசூலிக்கின்றனர். இவை கணிசமான அளவு வரை சேர்க்கலாம், எனவே உங்கள் ஒப்பீட்டில் அவற்றைக் கணக்கிடுங்கள்.முன்கூட்டியே செலுத்துதல் மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்துதல் விதிமுறைகள்
முன்கூட்டியே செலுத்துதல் மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்துதல் தொடர்பான விதிமுறைகளை சரிபார்க்கவும். சில கடன் வழங்குநர்கள் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அபராதம் விதிக்கிறார்கள், மற்றவர்கள் நெகிழ்வான விதிமுறைகளை வழங்கலாம்.
வீட்டுக் கடனுக்கு முன் அனுமதி பெறுங்கள்வீட்டுக் கடனுக்கான முன் ஒப்புதலைப் பெறுவது, உங்கள் கடன் வாங்கும் திறனைப் பற்றிய தெளிவான யோசனையை உங்களுக்கு வழங்குவதோடு, வீடு வாங்கும் செயல்முறையை ஒழுங்குபடுத்தவும் முடியும். முன் அனுமதி பெறுவது எப்படி என்பது இங்கே:
தேவையான ஆவணங்களை சேகரிக்கவும்
அடையாளச் சான்று, முகவரி, வருமானம், வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வங்கி அறிக்கைகள் போன்ற ஆவணங்களைத் தயாரிக்கவும். இவற்றைத் தயாராக வைத்திருப்பதன் மூலம், முன் அனுமதி செயல்முறையை விரைவுபடுத்தலாம்.பல கடன் வழங்குபவர்களுடன் விண்ணப்பிக்கவும்
பல கடன் வழங்குபவர்களின் சலுகைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க நீங்கள் முன் அனுமதிக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். இது உங்களை எந்த ஒரு கடன் வழங்குபவரிடம் ஒப்படைப்பதில்லை ஆனால் உங்களுக்கு சிறந்த பேச்சுவார்த்தை நிலையை வழங்குகிறது.
உங்கள் தகுதியைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்முன்-ஒப்புதல் உங்கள் தகுதி மற்றும் சாத்தியமான சிக்கல்களைப் புரிந்து கொள்ள உதவும், மேலும் அவற்றை முன்கூட்டியே தீர்க்க உங்களை அனுமதிக்கும்.
சிறந்த ஒப்பந்தத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும்
வெவ்வேறு கடன் வழங்குபவர்களை ஒப்பிட்டுப் பார்த்து, ஒருவரைத் தேர்ந்தெடுத்த பிறகு, உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான விதிமுறைகளைப் பற்றி பேசத் தயங்காதீர்கள். நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்தக்கூடிய சில புள்ளிகள் இங்கே:வட்டி விகிதம்
கடன் வழங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை வழங்கினாலும், பேச்சுவார்த்தைக்கு இடமிருக்கலாம், குறிப்பாக உங்களிடம் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் நிலையான நிதி பின்னணி இருந்தால்.
செயலாக்க கட்டணம்சில கடன் வழங்குநர்கள் தங்கள் போட்டி சலுகைகளின் ஒரு பகுதியாக செயலாக்க கட்டணத்தை தள்ளுபடி செய்ய அல்லது குறைக்க தயாராக இருக்கலாம். இந்த சாத்தியமான தள்ளுபடிகள் பற்றி கேட்பது மதிப்பு.
நெகிழ்வான கட்டண விருப்பங்கள்
முதல் EMIக்கு முன் நீண்ட கால அவகாசம் அல்லது அபராதம் இல்லாமல் கூடுதல் பணம் செலுத்துவதற்கான விருப்பம் போன்ற நெகிழ்வான கட்டண விருப்பங்களுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும்.முன்பணம் செலுத்துவதற்கான திட்டம்
முன்பணம் என்பது முன்பணம், பொதுவாக சொத்தின் மதிப்பில் 10-25% ஆகும். அதை எவ்வாறு திறம்பட நிர்வகிப்பது என்பது இங்கே:
முன்கூட்டியே சேமிக்கத் தொடங்குங்கள்உங்களது முன்பணத்தை கூடிய விரைவில் சேமிக்கத் தொடங்குங்கள். தனி சேமிப்புக் கணக்கை அமைப்பது மற்றும் மாதாந்திர டெபாசிட்களை தானியங்குபடுத்துவது உங்கள் நிதியை சீராக உருவாக்க உதவும்.
முதலீடுகளைப் பயன்படுத்துங்கள்
நிலையான வைப்புத்தொகைகள், பரஸ்பர நிதிகள் அல்லது வருங்கால வைப்பு நிதிகள் போன்ற முதலீடுகளிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தை உங்கள் முன்பணச் சேமிப்பிற்குப் பயன்படுத்தவும்.மானியங்கள் மற்றும் மானியங்களை ஆராயுங்கள்
முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் மானியங்களை வழங்கும் பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) போன்ற அரசாங்க திட்டங்களைப் பாருங்கள். இவை உங்கள் நிதிச் சுமையை கணிசமாகக் குறைக்கும்.
கூடுதல் செலவுகளுக்கு தயாராகுங்கள்முன்பணம் மற்றும் EMIகள் தவிர, ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது வேறு பல செலவுகள் வருகின்றன. இவற்றில் அடங்கும்:
முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணம்
இவை கட்டாய அரசு கட்டணங்கள் மற்றும் மாநிலங்களுக்கு இடையே மாறுபடும். அவை பொதுவாக சொத்து மதிப்பில் 5-7% வரை இருக்கும்.சட்ட மற்றும் ஆவணக் கட்டணங்கள்
சொத்து ஆவணங்களைச் சரிபார்க்கவும் சட்டப்பூர்வ ஆவணங்களைக் கையாளவும் உங்களுக்கு ஒரு வழக்கறிஞர் தேவைப்படலாம். பரிவர்த்தனையின் சிக்கலான தன்மையின் அடிப்படையில் இந்தக் கட்டணங்கள் மாறுபடலாம்.
வீட்டுக் காப்பீடுஇயற்கை பேரழிவுகள், திருட்டு மற்றும் விபத்துகளுக்கு எதிராக உங்கள் முதலீட்டைப் பாதுகாக்க வீட்டுக் காப்பீட்டைப் பெறுங்கள்.
நீண்ட காலத்திற்கு திட்டமிடுங்கள்
வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது, நீண்டகாலமாகச் சிந்தித்து எதிர்கால நிதி நிலைத்தன்மைக்குத் திட்டமிடுவது அவசியம்:அவசர நிதி
வீட்டுக் கடன் EMIகள் உட்பட, குறைந்தபட்சம் 6-12 மாதச் செலவுகளை உள்ளடக்கிய அவசர நிதியைப் பராமரிக்கவும். எதிர்பாராத நிதிச் சவால்களின் போது இது ஒரு பாதுகாப்பு வலையை வழங்க முடியும்.
உங்கள் கடனை தவறாமல் மதிப்பாய்வு செய்யவும்உங்கள் வீட்டுக் கடனைக் கண்காணித்து, அதன் விதிமுறைகளை அவ்வப்போது மதிப்பாய்வு செய்யவும். வட்டி விகிதங்கள் கணிசமாகக் குறைந்தால், குறைந்த விகிதங்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள உங்கள் கடனை மறுநிதியளித்துக்கொள்ளுங்கள்.
முடிந்தால் முன்கூட்டியே செலுத்தவும்
நீங்கள் போனஸ் அல்லது விண்ட்ஃபால் ஆதாயங்களைப் பெற்றால், உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான முன்பணம் செலுத்துவதைக் கவனியுங்கள். இது உங்கள் அசல் தொகை மற்றும் ஒட்டுமொத்த வட்டி சுமையை குறைக்கலாம்.முடிவுரை
உங்கள் நிதி ஆரோக்கியத்தை மதிப்பிடுவதன் மூலம், பல்வேறு கடன் விருப்பங்களை ஒப்பிட்டு, முன் ஒப்புதல் பெறுதல், விதிமுறைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல் மற்றும் கூடுதல் செலவுகளைத் திட்டமிடுதல், நீங்கள் செயல்முறையை மிகவும் நம்பிக்கையுடன் நிர்வகிக்கலாம் மற்றும் தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்கலாம். வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதக் கால்குலேட்டர் போன்ற கருவிகளைப் பயன்படுத்துவது உங்கள் நிதிக் கடமைகளைப் புரிந்துகொள்வதற்கும், சாத்தியமான சிறந்த கடன் விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதை உறுதி செய்வதற்கும் மேலும் உதவும்.
(துறப்பு: மேலே உள்ள செய்தி வெளியீடு HT சிண்டிகேஷனால் வழங்கப்படுகிறது, மேலும் இந்த உள்ளடக்கத்தின் எந்த தலையங்கப் பொறுப்பையும் ஏற்காது.).
