புது தில்லி, ஜேஎல்எல் இந்தியா படி, பில்டர்கள் அதிக பிரீமியம் பிளாட்களை அறிமுகப்படுத்துவதால், மலிவு விலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் -- ரூ. 50 லட்சத்திற்கும் குறைவான விலை -- ஏழு முக்கிய நகரங்களில் ஏப்ரல்-ஜூன் காலத்தில் 21 சதவீதம் குறைந்துள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் ஜேஎல்எல் இந்தியா வெள்ளியன்று முக்கிய ஏழு நகரங்களின் வீட்டுச் சந்தைக்கான தரவை வெளியிட்டது, இது 2024 ஏப்ரல்-ஜூன் காலத்தில் 151,207 யூனிட்களில் இருந்து 1,59,455 யூனிட்களாக புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 5 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளதைக் காட்டுகிறது.
தரவு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை மட்டுமே உள்ளடக்கியது. வரிசை வீடுகள், வில்லாக்கள் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சிகள் பகுப்பாய்விலிருந்து விலக்கப்பட்டுள்ளன.
ஜூன் காலாண்டில் மொத்த புதிய விநியோகத்தில், மலிவு விலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 13,277 யூனிட்களாக இருந்தன, இது கடந்த ஆண்டு இதே காலக்கட்டத்தில் 16,728 யூனிட்களில் இருந்து 21 சதவீதம் சரிவு.
ஒவ்வொன்றும் ரூ.50 லட்சம் முதல் ரூ.1 கோடி வரையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் வெளியீடுகள், 55,701 யூனிட்களில் இருந்து 14 சதவீதம் குறைந்து 47,930 யூனிட்டுகளாக உள்ளது.
ரூ.1-3 கோடி விலையில், புதிய சப்ளை 3 சதவீதம் அதிகரித்து 67,119 யூனிட்களில் இருந்து 69,312 யூனிட்டுகளாக உள்ளது.
அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஒவ்வொன்றும் ரூ. 3-5 கோடி விலையில் 7,149 யூனிட்களில் இருந்து 19,202 யூனிட்களாக இருமடங்காக அதிகரித்துள்ளது.
இதேபோல், ரூ. 5 கோடிக்கு மேல் உள்ள பிரிவில், புதிய சப்ளை 4,510 யூனிட்களில் இருந்து இரண்டு மடங்கு அதிகரித்து 9,734 யூனிட்டுகளாக உயர்ந்துள்ளது.
பிரீமியம் வீடுகளின் சப்ளை அதிகரிப்பு மற்றும் மலிவு விலை வீடுகளின் விநியோகம் குறைவது குறித்து கருத்து தெரிவித்த ஜேஎல்எல், இந்தியாவின் ஹெட்-ரெசிடென்ஷியல் சர்வீசஸ் மூத்த நிர்வாக இயக்குனர் (சென்னை மற்றும் கோயம்புத்தூர்) சிவ கிருஷ்ணன், "இது டெவலப்பர்களின் செயலில் உள்ள பதிலைப் பற்றி பேசுகிறது. இலக்கு வாடிக்கையாளர்களிடையே அதிக மதிப்புள்ள வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரிப்பதற்கு."
தேவைக்கேற்ப, ஏழு முக்கிய நகரங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விற்பனை 2024 ஏப்ரல்-ஜூன் காலத்தில் 126,587 யூனிட்களில் இருந்து 22 சதவீதம் உயர்ந்து 154,921 யூனிட்களாக இருந்தது என்றார்.
இந்த ஏழு நகரங்கள் -- டெல்லி-என்சிஆர், மும்பை பெருநகரப் பகுதி (எம்எம்ஆர்), கொல்கத்தா, சென்னை, பெங்களூரு, ஹைதராபாத் மற்றும் புனே.
எம்எம்ஆர் மும்பை நகரம், மும்பை புறநகர்ப் பகுதிகள், தானே நகரம் மற்றும் நவி மும்பை; டெல்லி-என்.சி.ஆரில் டெல்லி, குருகிராம், நொய்டா, கிரேட்டர் நொய்டா, காசியாபாத், ஃபரிதாபாத் மற்றும் சோஹ்னா ஆகியவை அடங்கும்.
கடந்த ஆறு மாதங்களில் தொடங்கப்பட்ட திட்டங்களால் H1 2024 விற்பனையில் (154,921 யூனிட்கள்) சுமார் 30 சதவிகிதம் புதிய அறிமுகங்களை வெற்றிகரமாக நிறைவுசெய்துள்ளது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது" என்று தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் மற்றும் தலைவர் சமந்தக் தாஸ் கூறினார். ஆராய்ச்சி, இந்தியா, ஜேஎல்எல்.
பட்டியலிடப்பட்ட மற்றும் புகழ்பெற்ற டெவலப்பர்கள், கடந்த சில ஆண்டுகளாக தொடர்ந்து கணிசமான விநியோகத்தை கொண்டு வருவது இந்த வளர்ந்து வரும் போக்கில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது, தாஸ் கூறினார்.
ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் ஜேஎல்எல் இந்தியா வெள்ளியன்று முக்கிய ஏழு நகரங்களின் வீட்டுச் சந்தைக்கான தரவை வெளியிட்டது, இது 2024 ஏப்ரல்-ஜூன் காலத்தில் 151,207 யூனிட்களில் இருந்து 1,59,455 யூனிட்களாக புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 5 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளதைக் காட்டுகிறது.
தரவு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை மட்டுமே உள்ளடக்கியது. வரிசை வீடுகள், வில்லாக்கள் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சிகள் பகுப்பாய்விலிருந்து விலக்கப்பட்டுள்ளன.
ஜூன் காலாண்டில் மொத்த புதிய விநியோகத்தில், மலிவு விலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 13,277 யூனிட்களாக இருந்தன, இது கடந்த ஆண்டு இதே காலக்கட்டத்தில் 16,728 யூனிட்களில் இருந்து 21 சதவீதம் சரிவு.
ஒவ்வொன்றும் ரூ.50 லட்சம் முதல் ரூ.1 கோடி வரையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் வெளியீடுகள், 55,701 யூனிட்களில் இருந்து 14 சதவீதம் குறைந்து 47,930 யூனிட்டுகளாக உள்ளது.
ரூ.1-3 கோடி விலையில், புதிய சப்ளை 3 சதவீதம் அதிகரித்து 67,119 யூனிட்களில் இருந்து 69,312 யூனிட்டுகளாக உள்ளது.
அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஒவ்வொன்றும் ரூ. 3-5 கோடி விலையில் 7,149 யூனிட்களில் இருந்து 19,202 யூனிட்களாக இருமடங்காக அதிகரித்துள்ளது.
இதேபோல், ரூ. 5 கோடிக்கு மேல் உள்ள பிரிவில், புதிய சப்ளை 4,510 யூனிட்களில் இருந்து இரண்டு மடங்கு அதிகரித்து 9,734 யூனிட்டுகளாக உயர்ந்துள்ளது.
பிரீமியம் வீடுகளின் சப்ளை அதிகரிப்பு மற்றும் மலிவு விலை வீடுகளின் விநியோகம் குறைவது குறித்து கருத்து தெரிவித்த ஜேஎல்எல், இந்தியாவின் ஹெட்-ரெசிடென்ஷியல் சர்வீசஸ் மூத்த நிர்வாக இயக்குனர் (சென்னை மற்றும் கோயம்புத்தூர்) சிவ கிருஷ்ணன், "இது டெவலப்பர்களின் செயலில் உள்ள பதிலைப் பற்றி பேசுகிறது. இலக்கு வாடிக்கையாளர்களிடையே அதிக மதிப்புள்ள வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரிப்பதற்கு."
தேவைக்கேற்ப, ஏழு முக்கிய நகரங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விற்பனை 2024 ஏப்ரல்-ஜூன் காலத்தில் 126,587 யூனிட்களில் இருந்து 22 சதவீதம் உயர்ந்து 154,921 யூனிட்களாக இருந்தது என்றார்.
இந்த ஏழு நகரங்கள் -- டெல்லி-என்சிஆர், மும்பை பெருநகரப் பகுதி (எம்எம்ஆர்), கொல்கத்தா, சென்னை, பெங்களூரு, ஹைதராபாத் மற்றும் புனே.
எம்எம்ஆர் மும்பை நகரம், மும்பை புறநகர்ப் பகுதிகள், தானே நகரம் மற்றும் நவி மும்பை; டெல்லி-என்.சி.ஆரில் டெல்லி, குருகிராம், நொய்டா, கிரேட்டர் நொய்டா, காசியாபாத், ஃபரிதாபாத் மற்றும் சோஹ்னா ஆகியவை அடங்கும்.
கடந்த ஆறு மாதங்களில் தொடங்கப்பட்ட திட்டங்களால் H1 2024 விற்பனையில் (154,921 யூனிட்கள்) சுமார் 30 சதவிகிதம் புதிய அறிமுகங்களை வெற்றிகரமாக நிறைவுசெய்துள்ளது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது" என்று தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் மற்றும் தலைவர் சமந்தக் தாஸ் கூறினார். ஆராய்ச்சி, இந்தியா, ஜேஎல்எல்.
பட்டியலிடப்பட்ட மற்றும் புகழ்பெற்ற டெவலப்பர்கள், கடந்த சில ஆண்டுகளாக தொடர்ந்து கணிசமான விநியோகத்தை கொண்டு வருவது இந்த வளர்ந்து வரும் போக்கில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது, தாஸ் கூறினார்.
