டெல்லி-என்சிஆர் 2019 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் இந்த ஆண்டின் முதல் பாதியில் சராசரி குடியிருப்பு விலைகளில் 49 சதவிகித உயர்வை பதிவு செய்திருந்தாலும், சமீபத்திய அனாரோக் தரவுகளின்படி, MMR அதே காலகட்டத்தில் சராசரி குடியிருப்பு விலைகள் 48 சதவிகிதம் உயர்ந்துள்ளது.
பெரும் விற்பனையானது என்சிஆர் விற்கப்படாத பங்குகளில் 52 சதவீதத்திற்கும் மேலாக சரிவைக் கண்டது மற்றும் கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் எம்எம்ஆர் 13 சதவீத சரிவைக் கண்டது.
என்சிஆர் சுமார் 2.72 லட்சம் யூனிட்களை விற்பனை செய்துள்ளது, அதே நேரத்தில் எம்எம்ஆர் 5.50 லட்சம் யூனிட்களை விற்பனை செய்துள்ளது என்று அறிக்கை கூறுகிறது.
Anarock குழுமத்தின் தலைவர் அனுஜ் பூரி கருத்துப்படி, NCR, சராசரி குடியிருப்பு விலைகள் சதுர அடிக்கு ரூ.4,565லிருந்து ரூ.6,800 ஆக உயர்ந்துள்ளது.
"MMR இல், H1 2019 இல் ஒரு சதுர அடிக்கு 48 சதவீதம் 10,610 ஆக உயர்ந்து, H1 2024 இல் ஒரு சதுர அடிக்கு 15,650 ரூபாயாக சராசரி குடியிருப்பு விலைகள் உயர்ந்துள்ளன," என்று அவர் கூறினார்.
தில்லி-என்சிஆர் மற்றும் எம்எம்ஆர் ஆகியவற்றில் வீட்டு விலைகள் செங்குத்தான உயர்வு, கட்டுமானச் செலவுகள் மற்றும் ஆரோக்கியமான விற்பனையின் செங்குத்தான உயர்வுக்குக் காரணம்.
தொற்றுநோய் இந்த இரண்டு குடியிருப்பு சந்தைகளுக்கும் ஒரு வரமாக இருந்தது, இதனால் தேவை புதிய உயரத்திற்கு உயர்ந்தது.
ஆரம்பத்தில், டெவலப்பர்கள் சலுகைகள் மற்றும் இலவசங்களுடன் விற்பனையைத் தூண்டினர், ஆனால் தேவை வடக்கு நோக்கிச் சென்றதால், அவர்கள் படிப்படியாக சராசரி விலைகளை அதிகரித்தனர் என்று அறிக்கை குறிப்பிடுகிறது.
இந்த காலகட்டத்தில், குறிப்பாக என்சிஆர் பகுதியில் விற்பனையாகாத சரக்குகள் வீழ்ச்சியடைய வலுவான விற்பனை உதவியது.
"சுவாரஸ்யமாக, ஹெச்1 2019 இல் 44 மாதங்களுக்கு முன்பு இருந்த எச் 1 2024 இல் என்சிஆர் இன் இன்வென்டரி ஓவர்ஹாங் 16 மாதங்களாக குறைந்துள்ளது" என்று பூரி கூறினார்.
NCR இல் H1 2019 மற்றும் H1 2024 க்கு இடையில் சுமார் 1.72 லட்சம் அலகுகள் தொடங்கப்பட்டன.
இதற்கிடையில், MMR இன் தற்போதைய இருப்பு கிட்டத்தட்ட 1.95 லட்சம் அலகுகளாக உள்ளது.
பெரும் விற்பனையானது என்சிஆர் விற்கப்படாத பங்குகளில் 52 சதவீதத்திற்கும் மேலாக சரிவைக் கண்டது மற்றும் கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் எம்எம்ஆர் 13 சதவீத சரிவைக் கண்டது.
என்சிஆர் சுமார் 2.72 லட்சம் யூனிட்களை விற்பனை செய்துள்ளது, அதே நேரத்தில் எம்எம்ஆர் 5.50 லட்சம் யூனிட்களை விற்பனை செய்துள்ளது என்று அறிக்கை கூறுகிறது.
Anarock குழுமத்தின் தலைவர் அனுஜ் பூரி கருத்துப்படி, NCR, சராசரி குடியிருப்பு விலைகள் சதுர அடிக்கு ரூ.4,565லிருந்து ரூ.6,800 ஆக உயர்ந்துள்ளது.
"MMR இல், H1 2019 இல் ஒரு சதுர அடிக்கு 48 சதவீதம் 10,610 ஆக உயர்ந்து, H1 2024 இல் ஒரு சதுர அடிக்கு 15,650 ரூபாயாக சராசரி குடியிருப்பு விலைகள் உயர்ந்துள்ளன," என்று அவர் கூறினார்.
தில்லி-என்சிஆர் மற்றும் எம்எம்ஆர் ஆகியவற்றில் வீட்டு விலைகள் செங்குத்தான உயர்வு, கட்டுமானச் செலவுகள் மற்றும் ஆரோக்கியமான விற்பனையின் செங்குத்தான உயர்வுக்குக் காரணம்.
தொற்றுநோய் இந்த இரண்டு குடியிருப்பு சந்தைகளுக்கும் ஒரு வரமாக இருந்தது, இதனால் தேவை புதிய உயரத்திற்கு உயர்ந்தது.
ஆரம்பத்தில், டெவலப்பர்கள் சலுகைகள் மற்றும் இலவசங்களுடன் விற்பனையைத் தூண்டினர், ஆனால் தேவை வடக்கு நோக்கிச் சென்றதால், அவர்கள் படிப்படியாக சராசரி விலைகளை அதிகரித்தனர் என்று அறிக்கை குறிப்பிடுகிறது.
இந்த காலகட்டத்தில், குறிப்பாக என்சிஆர் பகுதியில் விற்பனையாகாத சரக்குகள் வீழ்ச்சியடைய வலுவான விற்பனை உதவியது.
"சுவாரஸ்யமாக, ஹெச்1 2019 இல் 44 மாதங்களுக்கு முன்பு இருந்த எச் 1 2024 இல் என்சிஆர் இன் இன்வென்டரி ஓவர்ஹாங் 16 மாதங்களாக குறைந்துள்ளது" என்று பூரி கூறினார்.
NCR இல் H1 2019 மற்றும் H1 2024 க்கு இடையில் சுமார் 1.72 லட்சம் அலகுகள் தொடங்கப்பட்டன.
இதற்கிடையில், MMR இன் தற்போதைய இருப்பு கிட்டத்தட்ட 1.95 லட்சம் அலகுகளாக உள்ளது.
