புது தில்லி, மும்பை மாநகராட்சிப் பகுதியில் உள்ள சொத்துக்களின் பதிவு ஜூன் மாதத்தில் 12 சதவீதம் உயர்ந்து 11,575 யூனிட்களாக உயர்ந்துள்ளது என்று நைட் ஃபிராங்க் தெரிவித்துள்ளது.
மும்பை நகரம் (பம்பாய் முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன் அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்ட பகுதி) ஜூன் மாதத்தில் 11,575 யூனிட்களை பதிவு செய்துள்ளது, இது கடந்த ஆண்டு இதே மாதத்தில் 10,319 யூனிட்களாக இருந்தது, மகாராஷ்டிரா அரசாங்க போர்ட்டலில் இருந்து ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் நைட் ஃபிராங்க் தொகுத்த தரவுகளின்படி.
இருப்பினும், மே மாதத்தில் 12,000 யூனிட்கள் பதிவு செய்யப்பட்டதை விட ஜூன் மாதத்தில் பதிவுகளின் எண்ணிக்கை குறைவாக இருந்தது.
பதிவின் பெரும்பகுதி வீட்டு சொத்துக்களுக்கானது.
வலுவான வாங்குபவரின் நம்பிக்கை 2024 காலண்டர் ஆண்டின் முதல் ஆறு மாதங்களுக்கு மும்பையில் சொத்துப் பதிவுகளை 10,000 குறிகளுக்கு மேல் வைத்துள்ளது.
ஜூன் 2024 இல், கடந்த 12 ஆண்டுகளில் எந்த ஒரு ஜூன் மாதத்திற்கும் அதிகமான சொத்து பதிவுகளை மும்பை அனுபவித்ததாக ஆலோசகர் கூறினார்.
நைட் ஃபிராங்க் இந்த எழுச்சிக்கு உயரும் பொருளாதார செழிப்பு மற்றும் வீட்டு உரிமையை நோக்கிய ஒரு சாதகமான உணர்வு காரணமாகக் கூறினார்.
நைட் ஃபிராங்க் இந்தியா தலைவர் மற்றும் நிர்வாக இயக்குனர் ஷிஷிர் பைஜால் கூறுகையில், "ஆண்டுக்கு ஆண்டு சொத்து விற்பனை பதிவுகளின் தொடர்ச்சியான வளர்ச்சி மும்பையின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் பின்னடைவை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது".
அதிக சொத்து விலைகள் இருந்தபோதிலும், வீட்டுப் பதிவுகள் அவற்றின் வேகத்தைத் தக்கவைத்துள்ளன, இது சந்தையின் வலுவான பசியையும், நாட்டின் பொருளாதாரப் பாதையில் வாங்குபவர்களின் நம்பிக்கையையும் பிரதிபலிக்கிறது என்றார்.
"இந்த நேர்மறையான போக்கு, வலுவான GDP வளர்ச்சி, உயரும் வருமான அளவுகள் மற்றும் சாதகமான வட்டி விகிதச் சூழல் ஆகியவற்றால் உந்தப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது" என்று பைஜால் கூறினார்.
இந்த போக்கு குறித்து கருத்து தெரிவித்த ப்ராப்டெக் நிறுவனமான Reloy நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி அகில் சரஃப், ரியல் எஸ்டேட் தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது, இறுதி பயனர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் இருவரும் தீவிரமாக சொத்துக்களை வாங்குகின்றனர்.
"ஸ்டாம்ப் டூட்டி மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் மூலம் சராசரி வருவாய் வசூல் அதிகரிப்பு சொத்து விலைகள் அதிகரிப்பதைக் குறிக்கிறது. இருப்பினும், தேவை வலுவாக உள்ளது, இது பொருளாதாரம் மற்றும் எதிர்கால வாய்ப்புகள் மீது வாங்குவோர் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் நேர்மறையான உணர்வுகள் மற்றும் நம்பிக்கையை பிரதிபலிக்கிறது," சரஃப் கூறினார்.
மத்தியிலிருந்து நீண்ட காலத்திற்கு தேவை வலுவாக இருக்கும் என்று அவர் நம்புகிறார்.
"டெவலப்பர்கள் தங்கள் தயாரிப்பு வெளியீடுகளை தற்போது தேவை உள்ள பண்புகளுடன் சீரமைக்கிறார்கள்," சரஃப் கூறினார்.
மும்பை நகரம் (பம்பாய் முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன் அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்ட பகுதி) ஜூன் மாதத்தில் 11,575 யூனிட்களை பதிவு செய்துள்ளது, இது கடந்த ஆண்டு இதே மாதத்தில் 10,319 யூனிட்களாக இருந்தது, மகாராஷ்டிரா அரசாங்க போர்ட்டலில் இருந்து ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் நைட் ஃபிராங்க் தொகுத்த தரவுகளின்படி.
இருப்பினும், மே மாதத்தில் 12,000 யூனிட்கள் பதிவு செய்யப்பட்டதை விட ஜூன் மாதத்தில் பதிவுகளின் எண்ணிக்கை குறைவாக இருந்தது.
பதிவின் பெரும்பகுதி வீட்டு சொத்துக்களுக்கானது.
வலுவான வாங்குபவரின் நம்பிக்கை 2024 காலண்டர் ஆண்டின் முதல் ஆறு மாதங்களுக்கு மும்பையில் சொத்துப் பதிவுகளை 10,000 குறிகளுக்கு மேல் வைத்துள்ளது.
ஜூன் 2024 இல், கடந்த 12 ஆண்டுகளில் எந்த ஒரு ஜூன் மாதத்திற்கும் அதிகமான சொத்து பதிவுகளை மும்பை அனுபவித்ததாக ஆலோசகர் கூறினார்.
நைட் ஃபிராங்க் இந்த எழுச்சிக்கு உயரும் பொருளாதார செழிப்பு மற்றும் வீட்டு உரிமையை நோக்கிய ஒரு சாதகமான உணர்வு காரணமாகக் கூறினார்.
நைட் ஃபிராங்க் இந்தியா தலைவர் மற்றும் நிர்வாக இயக்குனர் ஷிஷிர் பைஜால் கூறுகையில், "ஆண்டுக்கு ஆண்டு சொத்து விற்பனை பதிவுகளின் தொடர்ச்சியான வளர்ச்சி மும்பையின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் பின்னடைவை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது".
அதிக சொத்து விலைகள் இருந்தபோதிலும், வீட்டுப் பதிவுகள் அவற்றின் வேகத்தைத் தக்கவைத்துள்ளன, இது சந்தையின் வலுவான பசியையும், நாட்டின் பொருளாதாரப் பாதையில் வாங்குபவர்களின் நம்பிக்கையையும் பிரதிபலிக்கிறது என்றார்.
"இந்த நேர்மறையான போக்கு, வலுவான GDP வளர்ச்சி, உயரும் வருமான அளவுகள் மற்றும் சாதகமான வட்டி விகிதச் சூழல் ஆகியவற்றால் உந்தப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது" என்று பைஜால் கூறினார்.
இந்த போக்கு குறித்து கருத்து தெரிவித்த ப்ராப்டெக் நிறுவனமான Reloy நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி அகில் சரஃப், ரியல் எஸ்டேட் தேவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது, இறுதி பயனர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் இருவரும் தீவிரமாக சொத்துக்களை வாங்குகின்றனர்.
"ஸ்டாம்ப் டூட்டி மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் மூலம் சராசரி வருவாய் வசூல் அதிகரிப்பு சொத்து விலைகள் அதிகரிப்பதைக் குறிக்கிறது. இருப்பினும், தேவை வலுவாக உள்ளது, இது பொருளாதாரம் மற்றும் எதிர்கால வாய்ப்புகள் மீது வாங்குவோர் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் நேர்மறையான உணர்வுகள் மற்றும் நம்பிக்கையை பிரதிபலிக்கிறது," சரஃப் கூறினார்.
மத்தியிலிருந்து நீண்ட காலத்திற்கு தேவை வலுவாக இருக்கும் என்று அவர் நம்புகிறார்.
"டெவலப்பர்கள் தங்கள் தயாரிப்பு வெளியீடுகளை தற்போது தேவை உள்ள பண்புகளுடன் சீரமைக்கிறார்கள்," சரஃப் கூறினார்.
