புது தில்லி, இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தை இந்த ஆண்டு ஜனவரி-ஜூன் மாதங்களில் உற்சாகமாக இருந்தது, வீடுகள் விற்பனை 11 ஆண்டுகளில் இல்லாத அளவுக்கு 1.73 லட்சம் யூனிட்களை எட்டியது மற்றும் எட்டு முக்கிய நகரங்களில் அலுவலக தேவை 34.7 மில்லியன் சதுர அடியில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது என்று நைட் ஃபிராங்க் தெரிவித்துள்ளது.
ஆண்டு அடிப்படையில், வீட்டு விற்பனை 11 சதவீதம் உயர்ந்து 1,73,241 யூனிட்களாக உள்ளது, அதே நேரத்தில் எட்டு முக்கிய நகரங்களில் இந்த ஆண்டு ஜனவரி-ஜூன் காலத்தில் அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு விடுவது 33 சதவீதம் அதிகரித்து 34.7 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது.
நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஷிஷிர் பைஜால் கூறுகையில், "கடந்த சில காலாண்டுகளில் வலுவான பொருளாதார அடிப்படைகள் மற்றும் நிலையான சமூக-அரசியல் நிலைமைகள் காரணமாக இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை உற்சாகமாக உள்ளது" என்றார்.
இதன் விளைவாக, குடியிருப்பு மற்றும் அலுவலகப் பிரிவுகள் தசாப்த-அதிக எண்ணிக்கையைப் பதிவு செய்துள்ளன என்று அவர் வியாழனன்று மெய்நிகர் செய்தியாளர் கூட்டத்தில் செய்தியாளர்களிடம் கூறினார்.
2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் பிரீமியம் வீடுகள் மொத்த விற்பனையில் 34 சதவீதத்தை உருவாக்கியது என்று அவர் குறிப்பிட்டார்.
"அதே நேரத்தில், வேகமாக வளர்ந்து வரும் பெரிய பொருளாதாரங்களில் ஒன்றாக இந்தியாவின் நிலை, அலுவலக தேவையை சாதகமாக பாதித்துள்ளது. இந்தியா வணிகங்கள் மற்றும் GCC கள் பரிவர்த்தனைகளில் முன்னணி நிலைகளை எதிர்கொள்கிறது. சமூக-பொருளாதார மற்றும் அரசியல் நிலைமைகளில் தொடர்ந்து ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் தற்போதைய எதிர்பார்ப்பின் அடிப்படையில் வளர்ச்சியின் பாதையில், குடியிருப்பு மற்றும் வணிக அலுவலக பரிவர்த்தனைகள் சாதனை உயர்வைக் குறிப்பிடுவதன் மூலம் 2024 ஆம் ஆண்டிற்கான வலுவான முடிவை நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம்."
ஜனவரி-ஜூன் 2024 இல், மும்பையில் வீட்டு விற்பனை ஆண்டுதோறும் 16 சதவீதம் அதிகரித்து 47,259 யூனிட்டுகளாக இருந்தது, அதே நேரத்தில் நகரத்தில் அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு விடுவது 79 சதவீதம் அதிகரித்து 5.8 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்தது.
டெல்லி-NCR இல், வீட்டு விற்பனை 4 சதவீதம் சரிந்து 28,998 அலகுகளாக இருந்தது, ஆனால் அலுவலக இடத்திற்கான தேவை 11.5 சதவீதம் அதிகரித்து 5.7 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது.
பெங்களூரு வீட்டு விற்பனையில் 4 சதவீதம் வளர்ச்சி கண்டு 27,404 யூனிட்கள் மற்றும் அலுவலக தேவை 21 சதவீதம் உயர்ந்து 8.4 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது.
புனேயில், வீடுகள் விற்பனை 13 சதவீதம் அதிகரித்து 24,525 யூனிட்களாகவும், அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு விடுவது 88 சதவீதம் அதிகரித்து 4.4 மில்லியன் சதுர அடிகளாகவும் உள்ளது.
சென்னை குடியிருப்பு சொத்துக்களின் விற்பனையில் 12 சதவீதம் வளர்ச்சி கண்டு 7,975 யூனிட்களாக இருந்தது, ஆனால் நகரத்தின் அலுவலக தேவை 33 சதவீதம் சரிந்து 3 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது.
ஹைதராபாத்தில், வீடுகள் விற்பனை 21 சதவீதம் அதிகரித்து 18,573 யூனிட்களாக இருந்தது, அதே நேரத்தில் அலுவலக தேவை 71 சதவீதம் உயர்ந்து 5 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்தது.
கொல்கத்தாவில் வீடுகள் விற்பனை 25 சதவீதம் வளர்ச்சி கண்டு 9,130 ஆக உள்ளது. நகரம் அலுவலக இடத்தை 0.7 மில்லியன் சதுர அடிக்கு குத்தகைக்கு விடுவதில் 23 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளது.
அகமதாபாத்தில், ஜனவரி-ஜூன் மாதங்களில் குடியிருப்பு சொத்துக்களின் விற்பனை ஆண்டுக்கு 17 சதவீதம் அதிகரித்து 9,377 யூனிட்டுகளாக இருந்தது. அலுவலக இட குத்தகை பல மடங்கு உயர்ந்து 1.7 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்தது.
அறிக்கை குறித்து கருத்து தெரிவித்த குருகிராமில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான சிக்னேச்சர் குளோபல் தலைவர் பிரதீப் அகர்வால், உயர் பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டால் பல்வேறு விலை புள்ளிகளில் குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான தேவை வலுவாக உள்ளது என்றார்.
"டெவலப்பர்கள் இந்த தேவையைப் பயன்படுத்துவதற்கான புதிய திட்டங்களை மூலோபாய ரீதியாக தொடங்குகின்றனர்," என்று அவர் கூறினார்.
Property First Realty இன் நிறுவனர் & CEO, பாவேஷ் கோத்தாரி கூறுகையில், "சாத்தியமான வாங்குபவர்களிடையே அதிகரித்து வரும் வீட்டு உரிமைக்கான ஆசை மற்றும் வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிதிகளை முன்கூட்டியே திட்டமிடுவதற்கு உதவும் நிலையான அடமான விகிதங்கள் ஆகியவை இந்த வளர்ச்சிப் போக்கை பெரிதும் தூண்டுகின்றன."
கூடுதலாக, நேர்மறையான வாங்குபவரின் உணர்வு மற்றும் இந்தியாவின் குடியிருப்புத் துறையில் என்ஆர்ஐ முதலீட்டின் அதிகரித்து வரும் அலை ஆகியவை டெவலப்பர்களிடம் நம்பிக்கையை ஊட்டுவதாக அவர் கூறினார்.
ஆண்டு அடிப்படையில், வீட்டு விற்பனை 11 சதவீதம் உயர்ந்து 1,73,241 யூனிட்களாக உள்ளது, அதே நேரத்தில் எட்டு முக்கிய நகரங்களில் இந்த ஆண்டு ஜனவரி-ஜூன் காலத்தில் அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு விடுவது 33 சதவீதம் அதிகரித்து 34.7 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது.
நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஷிஷிர் பைஜால் கூறுகையில், "கடந்த சில காலாண்டுகளில் வலுவான பொருளாதார அடிப்படைகள் மற்றும் நிலையான சமூக-அரசியல் நிலைமைகள் காரணமாக இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை உற்சாகமாக உள்ளது" என்றார்.
இதன் விளைவாக, குடியிருப்பு மற்றும் அலுவலகப் பிரிவுகள் தசாப்த-அதிக எண்ணிக்கையைப் பதிவு செய்துள்ளன என்று அவர் வியாழனன்று மெய்நிகர் செய்தியாளர் கூட்டத்தில் செய்தியாளர்களிடம் கூறினார்.
2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் பிரீமியம் வீடுகள் மொத்த விற்பனையில் 34 சதவீதத்தை உருவாக்கியது என்று அவர் குறிப்பிட்டார்.
"அதே நேரத்தில், வேகமாக வளர்ந்து வரும் பெரிய பொருளாதாரங்களில் ஒன்றாக இந்தியாவின் நிலை, அலுவலக தேவையை சாதகமாக பாதித்துள்ளது. இந்தியா வணிகங்கள் மற்றும் GCC கள் பரிவர்த்தனைகளில் முன்னணி நிலைகளை எதிர்கொள்கிறது. சமூக-பொருளாதார மற்றும் அரசியல் நிலைமைகளில் தொடர்ந்து ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் தற்போதைய எதிர்பார்ப்பின் அடிப்படையில் வளர்ச்சியின் பாதையில், குடியிருப்பு மற்றும் வணிக அலுவலக பரிவர்த்தனைகள் சாதனை உயர்வைக் குறிப்பிடுவதன் மூலம் 2024 ஆம் ஆண்டிற்கான வலுவான முடிவை நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம்."
ஜனவரி-ஜூன் 2024 இல், மும்பையில் வீட்டு விற்பனை ஆண்டுதோறும் 16 சதவீதம் அதிகரித்து 47,259 யூனிட்டுகளாக இருந்தது, அதே நேரத்தில் நகரத்தில் அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு விடுவது 79 சதவீதம் அதிகரித்து 5.8 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்தது.
டெல்லி-NCR இல், வீட்டு விற்பனை 4 சதவீதம் சரிந்து 28,998 அலகுகளாக இருந்தது, ஆனால் அலுவலக இடத்திற்கான தேவை 11.5 சதவீதம் அதிகரித்து 5.7 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது.
பெங்களூரு வீட்டு விற்பனையில் 4 சதவீதம் வளர்ச்சி கண்டு 27,404 யூனிட்கள் மற்றும் அலுவலக தேவை 21 சதவீதம் உயர்ந்து 8.4 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது.
புனேயில், வீடுகள் விற்பனை 13 சதவீதம் அதிகரித்து 24,525 யூனிட்களாகவும், அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு விடுவது 88 சதவீதம் அதிகரித்து 4.4 மில்லியன் சதுர அடிகளாகவும் உள்ளது.
சென்னை குடியிருப்பு சொத்துக்களின் விற்பனையில் 12 சதவீதம் வளர்ச்சி கண்டு 7,975 யூனிட்களாக இருந்தது, ஆனால் நகரத்தின் அலுவலக தேவை 33 சதவீதம் சரிந்து 3 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது.
ஹைதராபாத்தில், வீடுகள் விற்பனை 21 சதவீதம் அதிகரித்து 18,573 யூனிட்களாக இருந்தது, அதே நேரத்தில் அலுவலக தேவை 71 சதவீதம் உயர்ந்து 5 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்தது.
கொல்கத்தாவில் வீடுகள் விற்பனை 25 சதவீதம் வளர்ச்சி கண்டு 9,130 ஆக உள்ளது. நகரம் அலுவலக இடத்தை 0.7 மில்லியன் சதுர அடிக்கு குத்தகைக்கு விடுவதில் 23 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளது.
அகமதாபாத்தில், ஜனவரி-ஜூன் மாதங்களில் குடியிருப்பு சொத்துக்களின் விற்பனை ஆண்டுக்கு 17 சதவீதம் அதிகரித்து 9,377 யூனிட்டுகளாக இருந்தது. அலுவலக இட குத்தகை பல மடங்கு உயர்ந்து 1.7 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்தது.
அறிக்கை குறித்து கருத்து தெரிவித்த குருகிராமில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான சிக்னேச்சர் குளோபல் தலைவர் பிரதீப் அகர்வால், உயர் பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டால் பல்வேறு விலை புள்ளிகளில் குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான தேவை வலுவாக உள்ளது என்றார்.
"டெவலப்பர்கள் இந்த தேவையைப் பயன்படுத்துவதற்கான புதிய திட்டங்களை மூலோபாய ரீதியாக தொடங்குகின்றனர்," என்று அவர் கூறினார்.
Property First Realty இன் நிறுவனர் & CEO, பாவேஷ் கோத்தாரி கூறுகையில், "சாத்தியமான வாங்குபவர்களிடையே அதிகரித்து வரும் வீட்டு உரிமைக்கான ஆசை மற்றும் வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிதிகளை முன்கூட்டியே திட்டமிடுவதற்கு உதவும் நிலையான அடமான விகிதங்கள் ஆகியவை இந்த வளர்ச்சிப் போக்கை பெரிதும் தூண்டுகின்றன."
கூடுதலாக, நேர்மறையான வாங்குபவரின் உணர்வு மற்றும் இந்தியாவின் குடியிருப்புத் துறையில் என்ஆர்ஐ முதலீட்டின் அதிகரித்து வரும் அலை ஆகியவை டெவலப்பர்களிடம் நம்பிக்கையை ஊட்டுவதாக அவர் கூறினார்.
