புது தில்லி [இந்தியா], 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் முன்னணியில் உள்ளனர், மொத்த முதலீடுகளில் 65 சதவிகிதம் என்று JLL இன் அறிக்கை தெரிவிக்கிறது.
வெளிநாட்டு நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் (எஃப்ஐஐ) சுமார் 3.1 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களை செலுத்தியுள்ளனர், இது 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் ஆறு மாதங்களில் இந்தத் துறையின் மொத்த முதலீட்டான 4.8 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க பங்களிப்பை அளித்துள்ளது.
ஆண்டின் முதல் 6 மாதங்களில் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் மேற்கொள்ளப்பட்ட முதலீடு 2023 ஆம் ஆண்டில் மொத்த முதலீட்டில் 81 சதவீதத்தை ஏற்கனவே உள்ளடக்கியுள்ளதாக அறிக்கை குறிப்பிட்டுள்ளது. இது உலக நிச்சயமற்ற நிலைகள் மற்றும் தேர்தல் காலங்களில் இந்தியாவில் முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை எடுத்துக்காட்டுகிறது. நாட்டின் வலுவான பொருளாதாரம்.
முந்தைய ஆண்டை விட 2024 முதல் காலாண்டில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் சிறிதளவு குறைந்திருந்தாலும், 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் சராசரியாக 113 மில்லியன் டாலர் ஒப்பந்த அளவுடன், கிட்டத்தட்ட இரண்டு மடங்கு ஒப்பந்தங்கள் பதிவு செய்யப்பட்டதாக அறிக்கை குறிப்பிட்டுள்ளது.
2023ல் 37 சதவீதமாக இருந்த உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்களின் பங்கு 2024 முதல் பாதியில் 35 சதவீதமாக குறைந்துள்ளது. கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்களின் சராசரி பங்கு 19 சதவீதமாக உள்ளது.
"உலகளாவிய பொருளாதார சவால்களை எதிர்கொள்வதில் இந்தியா மீண்டும் தனது ஈர்க்கக்கூடிய பின்னடைவை நிரூபித்துள்ளது, கணிசமான நிறுவன முதலீடுகளை 2024 முதல் பாதியில் மொத்தம் 4.8 பில்லியன் டாலர்களை ஈர்த்துள்ளது. இது 2023 ஆம் ஆண்டின் இதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடும்போது குறிப்பிடத்தக்க 62 சதவீதம் அதிகமாகும். 'இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் வளர்ச்சித் திறனில் அசைக்க முடியாத நம்பிக்கை உள்ளது" என்று தலைமைப் பொருளாதார வல்லுனர் மற்றும் ஆராய்ச்சி மற்றும் REIS, இந்தியா, JLL இன் தலைவர் சமந்தக் தாஸ் கூறினார்.
குடியிருப்புத் துறையானது 1.6 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்கள் என்ற அரையாண்டு முதலீடானது. இந்தத் துறைக்கான முதலீடு முதன்மையாக கடனை நோக்கி எடைபோடுகிறது, ஒப்பந்தங்களில் 68 சதவீதம் கட்டமைக்கப்பட்ட கடனாகும்.
வரலாற்று ரீதியாக நிறுவன முதலீட்டாளர்களிடையே விருப்பமான முதலீட்டுச் சொத்து வகுப்பாக இருந்த அலுவலகத் துறை, முந்தைய ஆண்டை விட 2024 முதல் பாதியில் முதலீடுகளில் சரிவைக் கண்டது என்றும் அறிக்கை குறிப்பிட்டது. கிடங்குத் துறை முதலீடுகளில் 34 சதவிகிதப் பங்கில் முன்னணியில் உள்ளது, அதைத் தொடர்ந்து குடியிருப்புகள் 33 சதவிகிதப் பங்கில் உள்ளன.
எவ்வாறாயினும், கிடங்குத் துறையின் முதலீட்டு எழுச்சியானது கிடங்குத் துறையில் மொத்த பரிவர்த்தனை அளவின் 92 சதவீதத்திற்கும் மேலான ஒரு ஒப்பந்தத்தால் முதன்மையாக இயக்கப்படுகிறது என்று அறிக்கை குறிப்பிட்டது.
வளர்ச்சியானது பரந்த அடிப்படையிலானதாக இல்லாவிட்டாலும், கிடங்குத் துறையில் அதிகரித்து வரும் ஆர்வத்தையும், இந்தியாவில் முதலீடு செய்வதற்கான சாத்தியக்கூறுகளையும் இது எடுத்துக்காட்டுகிறது.
2024 ஆம் ஆண்டின் வரவிருக்கும் பாதிக்கான கண்ணோட்டத்தைக் குறிப்பிட்டு, இந்தியாவின் பொருளாதாரம் தொடர்ந்து பின்னடைவு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கான நேர்மறையான கண்ணோட்டத்தை வெளிப்படுத்துகிறது, நாட்டின் வளர்ச்சிக் கதையில் ஆர்வமுள்ள முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கிறது என்று அறிக்கை கூறியது. குடியிருப்பு, அலுவலகம், கிடங்கு மற்றும் பிற துறைகளில் ஆர்வத்தின் பல்வகைப்படுத்தலுடன், தனியார் சமபங்கு முதலீட்டுக் கண்ணோட்டம் வலுவாக உள்ளது.
வெளிநாட்டு நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் (எஃப்ஐஐ) சுமார் 3.1 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களை செலுத்தியுள்ளனர், இது 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் ஆறு மாதங்களில் இந்தத் துறையின் மொத்த முதலீட்டான 4.8 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க பங்களிப்பை அளித்துள்ளது.
ஆண்டின் முதல் 6 மாதங்களில் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் மேற்கொள்ளப்பட்ட முதலீடு 2023 ஆம் ஆண்டில் மொத்த முதலீட்டில் 81 சதவீதத்தை ஏற்கனவே உள்ளடக்கியுள்ளதாக அறிக்கை குறிப்பிட்டுள்ளது. இது உலக நிச்சயமற்ற நிலைகள் மற்றும் தேர்தல் காலங்களில் இந்தியாவில் முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை எடுத்துக்காட்டுகிறது. நாட்டின் வலுவான பொருளாதாரம்.
முந்தைய ஆண்டை விட 2024 முதல் காலாண்டில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் சிறிதளவு குறைந்திருந்தாலும், 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் சராசரியாக 113 மில்லியன் டாலர் ஒப்பந்த அளவுடன், கிட்டத்தட்ட இரண்டு மடங்கு ஒப்பந்தங்கள் பதிவு செய்யப்பட்டதாக அறிக்கை குறிப்பிட்டுள்ளது.
2023ல் 37 சதவீதமாக இருந்த உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்களின் பங்கு 2024 முதல் பாதியில் 35 சதவீதமாக குறைந்துள்ளது. கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்களின் சராசரி பங்கு 19 சதவீதமாக உள்ளது.
"உலகளாவிய பொருளாதார சவால்களை எதிர்கொள்வதில் இந்தியா மீண்டும் தனது ஈர்க்கக்கூடிய பின்னடைவை நிரூபித்துள்ளது, கணிசமான நிறுவன முதலீடுகளை 2024 முதல் பாதியில் மொத்தம் 4.8 பில்லியன் டாலர்களை ஈர்த்துள்ளது. இது 2023 ஆம் ஆண்டின் இதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடும்போது குறிப்பிடத்தக்க 62 சதவீதம் அதிகமாகும். 'இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் வளர்ச்சித் திறனில் அசைக்க முடியாத நம்பிக்கை உள்ளது" என்று தலைமைப் பொருளாதார வல்லுனர் மற்றும் ஆராய்ச்சி மற்றும் REIS, இந்தியா, JLL இன் தலைவர் சமந்தக் தாஸ் கூறினார்.
குடியிருப்புத் துறையானது 1.6 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்கள் என்ற அரையாண்டு முதலீடானது. இந்தத் துறைக்கான முதலீடு முதன்மையாக கடனை நோக்கி எடைபோடுகிறது, ஒப்பந்தங்களில் 68 சதவீதம் கட்டமைக்கப்பட்ட கடனாகும்.
வரலாற்று ரீதியாக நிறுவன முதலீட்டாளர்களிடையே விருப்பமான முதலீட்டுச் சொத்து வகுப்பாக இருந்த அலுவலகத் துறை, முந்தைய ஆண்டை விட 2024 முதல் பாதியில் முதலீடுகளில் சரிவைக் கண்டது என்றும் அறிக்கை குறிப்பிட்டது. கிடங்குத் துறை முதலீடுகளில் 34 சதவிகிதப் பங்கில் முன்னணியில் உள்ளது, அதைத் தொடர்ந்து குடியிருப்புகள் 33 சதவிகிதப் பங்கில் உள்ளன.
எவ்வாறாயினும், கிடங்குத் துறையின் முதலீட்டு எழுச்சியானது கிடங்குத் துறையில் மொத்த பரிவர்த்தனை அளவின் 92 சதவீதத்திற்கும் மேலான ஒரு ஒப்பந்தத்தால் முதன்மையாக இயக்கப்படுகிறது என்று அறிக்கை குறிப்பிட்டது.
வளர்ச்சியானது பரந்த அடிப்படையிலானதாக இல்லாவிட்டாலும், கிடங்குத் துறையில் அதிகரித்து வரும் ஆர்வத்தையும், இந்தியாவில் முதலீடு செய்வதற்கான சாத்தியக்கூறுகளையும் இது எடுத்துக்காட்டுகிறது.
2024 ஆம் ஆண்டின் வரவிருக்கும் பாதிக்கான கண்ணோட்டத்தைக் குறிப்பிட்டு, இந்தியாவின் பொருளாதாரம் தொடர்ந்து பின்னடைவு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கான நேர்மறையான கண்ணோட்டத்தை வெளிப்படுத்துகிறது, நாட்டின் வளர்ச்சிக் கதையில் ஆர்வமுள்ள முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கிறது என்று அறிக்கை கூறியது. குடியிருப்பு, அலுவலகம், கிடங்கு மற்றும் பிற துறைகளில் ஆர்வத்தின் பல்வகைப்படுத்தலுடன், தனியார் சமபங்கு முதலீட்டுக் கண்ணோட்டம் வலுவாக உள்ளது.
