பிஎன்என்
ஹைதராபாத் (தெலுங்கானா) [இந்தியா], ஜூலை 4: ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ள அன்விதா குழுமம், ஹைதராபாத் அருகே உள்ள கொல்லூரில் ரூ.2,000 கோடியில் இவானா என்ற மெகா ரெசிடென்ஷியல் ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தை எடுத்துள்ளதாக வியாழக்கிழமை அறிவித்தது.
12.9 ஏக்கர் பரப்பளவில், இரண்டு கட்டங்களாக செயல்படுத்தப்படும் பிரீமியம் கேடட் சமூகத் திட்டம், மொத்தம் 1,850 குடியிருப்புகளைக் கொண்டுள்ளது. முதற்கட்டமாக 3.5 ஏக்கர் பரப்பளவில் 15 தளங்கள் கொண்ட இரண்டு கோபுரங்கள் மற்றும் மொத்தம் 450 அலகுகள் அமைக்கப்படும். டிசம்பர் 2024 க்குள் முதல் கட்டமாக யூனிட்களை ஒப்படைக்க ரியல்டி மேஜர் தயாராகி வருகிறது.
"இரண்டாம் கட்டத்தில், 9.25 ஏக்கரில் தலா 36 தளங்கள் கொண்ட நான்கு பெரிய கோபுரங்கள் அமைக்கப்படும். 2027 ஆம் ஆண்டில் 2வது கட்டத்தின் அனைத்து 1,400 யூனிட்களையும் வாடிக்கையாளர்களிடம் ஒப்படைப்போம். ஆரம்ப சலுகையாக, நாங்கள் ஒரு யூனிட்டை வெறும் 6,500 ரூபாய்க்கு விற்கிறோம். சதுர அடி" என்று அன்விதா குழுமத்தின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான அச்சுதா ராவ் பொப்பனா இங்கு செய்தியாளர்களிடம் தெரிவித்தார்.
அவர் கூறுகையில், முதல் கட்ட வளர்ச்சிக்கு 380 கோடி ரூபாய் செலவாகும் என்றும், இரண்டாம் கட்டத்திற்கு 1,600 கோடி ரூபாய்க்கும் மேல் செலவாகும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. நிறுவனம் இரண்டு மற்றும் மூன்று படுக்கையறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை 1,360 sft முதல் 2,580 sft வரை முதல் தளத்திலிருந்து 34 வது தளம் வரை கட்டுகிறது. 35-36 மாடிகளில், 2,900-5,070 சதுர அடியில் நான்கு படுக்கையறைகள் கொண்ட சொகுசு வில்லாக்கள் இருக்கும். கார் பார்க்கிங் இடம் ஆரம்பத்திலேயே ஒதுக்கப்படும்.
"இவானா முதல் கட்டத்தில் 8 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவும், இரண்டாம் கட்டத்தில் 28 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவும் இருக்கும்" என்று நிறுவனத்தின் இயக்குனர் அனுப் போப்பனா தெரிவித்தார்.
அனைத்து வருவாய் பிரிவினருக்கும் ஏற்றது
இவானா திட்டத்தில் அனைத்து வருவாய் பிரிவினருக்கும் இடம் கிடைக்கும் என்று அச்சுதா ராவ் கூறினார். "நானும் நடுத்தர வர்க்கப் பின்னணியில் இருந்து வந்தவன்தான். எனது குடும்பம் ஆரம்பத்தில் வாடகை வீடுகளில்தான் வசித்து வந்தேன். கடந்த மூன்று தசாப்தங்களில் எனது நிறுவனத்தை செங்கல் செங்கல்லாகக் கட்டினேன். வாடிக்கையாளர்களின் அபிலாஷைகள் மற்றும் ரசனைகளை வைத்து நாங்கள் எங்கள் திட்டங்களை உருவாக்கி, பல வசதிகளை வழங்குகிறோம். மனம்," என்றார்.
கேஜெட்கள் முதல் தோட்டம் வரை
கணவன்-மனைவி இருவரும் வேலை செய்து கொண்டிருந்தால் குழந்தைகள், முதியவர்கள் மொபைல், டிவி, கம்ப்யூட்டர் எனப் பொழுதைக் கழிக்கின்றனர். இதை கட்டுப்படுத்தும் வகையில், குடியிருப்புவாசிகள் பூங்காக்களில் நடைபயிற்சி மற்றும் விளையாட்டுகளில் நேரத்தை செலவிடும் வகையில் திட்டம் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
இத்திட்டத்தில் ஒரு லட்சம் சதுர அடியில் இரண்டு கிளப் ஹவுஸ்கள் அமைக்கப்படும். இவை தவிர, ஒரு தோட்டம், நீச்சல் குளம், டவர்களில் மூன்று பேஸ்மென்ட் பார்க்கிங் இடங்கள், குழந்தைகள் மற்றும் பெரியவர்கள் பயன்பாட்டிற்காக ஒரு தளம் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பராமரிப்புக்காக பிளாட் உரிமையாளர்கள் வழங்கும் கார்பஸ் நிதிக்கு கூடுதலாக நடைபயிற்சி மற்றும் சைக்கிள் ஓட்டும் தடங்கள், பயிற்சியாளர்கள் உள்ளிட்ட சில விளையாட்டு வசதிகளை பராமரிக்க எங்கள் நிறுவனம் சார்பில் நிதியை அமைக்கவுள்ளோம்," என்றார்.
1,000 விருந்தினர்களுடன் செயல்பாடுகளை ஒழுங்கமைக்க சரியான இடம்
இவானா திட்டத்தில் 3.5 ஏக்கர் பரப்பளவில் பூங்கா அமைக்கப்படும் என்று அச்சுதா ராவ் கூறினார். குடியிருப்பாளர்கள் 1,000 விருந்தினர்கள் வரையிலான செயல்பாடுகளை ஏற்பாடு செய்யக்கூடிய வகையில் இது போதுமான வசதிகளைக் கொண்டிருக்கும். தவிர, பல்பொருள் அங்காடி, வங்கி, குழந்தைகள் படிக்கும் அறைகள், குழந்தைகளுக்கான காப்பகம் மற்றும் வீட்டிலிருந்து வேலை செய்வதற்கான வசதிகள் இருக்கும்.
இறுதிச் சடங்குகளுக்கான வசதிகள்
அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒருவர் இறந்தால், இறுதிச் சடங்குகளுக்கு குடும்பத்தினர் மிகவும் சிரமப்படுகின்றனர். மற்ற குடியிருப்பாளர்களும் சங்கடமாக உணர்கிறார்கள். இப்பிரச்னைக்கு தீர்வு காண, தொலைதூர பகுதிகள் மற்றும் வெளிநாடுகளில் உள்ள குடும்பத்தினர் வரும் வரை, மூன்று உடல்களை வைக்கும் அளவுக்கு, உறைவிப்பான் அமைப்பு உள்ளிட்ட பல்வேறு ஏற்பாடுகள் வளாகத்தில் செய்யப்பட்டு வருவதாக, அச்சுதா ராவ் விளக்கினார்.
தரமான பொருட்கள்
சமீப காலமாக பெய்த கனமழை மற்றும் பலத்த காற்றினால் சில உயரமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஜன்னல்கள் சேதமடைந்துள்ளதாக அச்சுதா ராவ் சுட்டிக்காட்டினார். இதுபோன்ற பிரச்னைகளை தவிர்க்க, திட்டத்தில், சர்வதேச தரம் வாய்ந்த பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. தவிர, கப்போர்ட் உள்ளிட்ட கிச்சன் கேபினட்களை எங்களிடம் இருந்து வாடிக்கையாளர்கள் தேர்வு செய்யலாம்,'' என்றார்.
ஆந்திரப் பிரதேசத்தில் குடிவாடா அருகே உள்ள பெடபாலப்பருவைச் சேர்ந்த சிவில் இன்ஜினியர், அச்சுத ராவ் பொப்பனா, 2004 இல் துபாயில் வணிகத்தில் ஈடுபடுவதற்கு முன்பு, உள்கட்டமைப்பு நிறுவனமான எல்&டி மற்றும் துபாயில் சில காலம் பணிபுரிந்தார். மற்ற நிறுவனங்களுடன் இணைந்து கட்டுமானத் துறையில் நுழைந்தார். தற்போது அவரது குழு இந்தியாவில் ஆறு ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களையும், அமெரிக்காவில் மூன்று திட்டங்களையும் செயல்படுத்தி வருகிறது.
ஹைதராபாத் (தெலுங்கானா) [இந்தியா], ஜூலை 4: ரியல் எஸ்டேட் துறையில் உள்ள அன்விதா குழுமம், ஹைதராபாத் அருகே உள்ள கொல்லூரில் ரூ.2,000 கோடியில் இவானா என்ற மெகா ரெசிடென்ஷியல் ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தை எடுத்துள்ளதாக வியாழக்கிழமை அறிவித்தது.
12.9 ஏக்கர் பரப்பளவில், இரண்டு கட்டங்களாக செயல்படுத்தப்படும் பிரீமியம் கேடட் சமூகத் திட்டம், மொத்தம் 1,850 குடியிருப்புகளைக் கொண்டுள்ளது. முதற்கட்டமாக 3.5 ஏக்கர் பரப்பளவில் 15 தளங்கள் கொண்ட இரண்டு கோபுரங்கள் மற்றும் மொத்தம் 450 அலகுகள் அமைக்கப்படும். டிசம்பர் 2024 க்குள் முதல் கட்டமாக யூனிட்களை ஒப்படைக்க ரியல்டி மேஜர் தயாராகி வருகிறது.
"இரண்டாம் கட்டத்தில், 9.25 ஏக்கரில் தலா 36 தளங்கள் கொண்ட நான்கு பெரிய கோபுரங்கள் அமைக்கப்படும். 2027 ஆம் ஆண்டில் 2வது கட்டத்தின் அனைத்து 1,400 யூனிட்களையும் வாடிக்கையாளர்களிடம் ஒப்படைப்போம். ஆரம்ப சலுகையாக, நாங்கள் ஒரு யூனிட்டை வெறும் 6,500 ரூபாய்க்கு விற்கிறோம். சதுர அடி" என்று அன்விதா குழுமத்தின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான அச்சுதா ராவ் பொப்பனா இங்கு செய்தியாளர்களிடம் தெரிவித்தார்.
அவர் கூறுகையில், முதல் கட்ட வளர்ச்சிக்கு 380 கோடி ரூபாய் செலவாகும் என்றும், இரண்டாம் கட்டத்திற்கு 1,600 கோடி ரூபாய்க்கும் மேல் செலவாகும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. நிறுவனம் இரண்டு மற்றும் மூன்று படுக்கையறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை 1,360 sft முதல் 2,580 sft வரை முதல் தளத்திலிருந்து 34 வது தளம் வரை கட்டுகிறது. 35-36 மாடிகளில், 2,900-5,070 சதுர அடியில் நான்கு படுக்கையறைகள் கொண்ட சொகுசு வில்லாக்கள் இருக்கும். கார் பார்க்கிங் இடம் ஆரம்பத்திலேயே ஒதுக்கப்படும்.
"இவானா முதல் கட்டத்தில் 8 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவும், இரண்டாம் கட்டத்தில் 28 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவும் இருக்கும்" என்று நிறுவனத்தின் இயக்குனர் அனுப் போப்பனா தெரிவித்தார்.
அனைத்து வருவாய் பிரிவினருக்கும் ஏற்றது
இவானா திட்டத்தில் அனைத்து வருவாய் பிரிவினருக்கும் இடம் கிடைக்கும் என்று அச்சுதா ராவ் கூறினார். "நானும் நடுத்தர வர்க்கப் பின்னணியில் இருந்து வந்தவன்தான். எனது குடும்பம் ஆரம்பத்தில் வாடகை வீடுகளில்தான் வசித்து வந்தேன். கடந்த மூன்று தசாப்தங்களில் எனது நிறுவனத்தை செங்கல் செங்கல்லாகக் கட்டினேன். வாடிக்கையாளர்களின் அபிலாஷைகள் மற்றும் ரசனைகளை வைத்து நாங்கள் எங்கள் திட்டங்களை உருவாக்கி, பல வசதிகளை வழங்குகிறோம். மனம்," என்றார்.
கேஜெட்கள் முதல் தோட்டம் வரை
கணவன்-மனைவி இருவரும் வேலை செய்து கொண்டிருந்தால் குழந்தைகள், முதியவர்கள் மொபைல், டிவி, கம்ப்யூட்டர் எனப் பொழுதைக் கழிக்கின்றனர். இதை கட்டுப்படுத்தும் வகையில், குடியிருப்புவாசிகள் பூங்காக்களில் நடைபயிற்சி மற்றும் விளையாட்டுகளில் நேரத்தை செலவிடும் வகையில் திட்டம் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
இத்திட்டத்தில் ஒரு லட்சம் சதுர அடியில் இரண்டு கிளப் ஹவுஸ்கள் அமைக்கப்படும். இவை தவிர, ஒரு தோட்டம், நீச்சல் குளம், டவர்களில் மூன்று பேஸ்மென்ட் பார்க்கிங் இடங்கள், குழந்தைகள் மற்றும் பெரியவர்கள் பயன்பாட்டிற்காக ஒரு தளம் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பராமரிப்புக்காக பிளாட் உரிமையாளர்கள் வழங்கும் கார்பஸ் நிதிக்கு கூடுதலாக நடைபயிற்சி மற்றும் சைக்கிள் ஓட்டும் தடங்கள், பயிற்சியாளர்கள் உள்ளிட்ட சில விளையாட்டு வசதிகளை பராமரிக்க எங்கள் நிறுவனம் சார்பில் நிதியை அமைக்கவுள்ளோம்," என்றார்.
1,000 விருந்தினர்களுடன் செயல்பாடுகளை ஒழுங்கமைக்க சரியான இடம்
இவானா திட்டத்தில் 3.5 ஏக்கர் பரப்பளவில் பூங்கா அமைக்கப்படும் என்று அச்சுதா ராவ் கூறினார். குடியிருப்பாளர்கள் 1,000 விருந்தினர்கள் வரையிலான செயல்பாடுகளை ஏற்பாடு செய்யக்கூடிய வகையில் இது போதுமான வசதிகளைக் கொண்டிருக்கும். தவிர, பல்பொருள் அங்காடி, வங்கி, குழந்தைகள் படிக்கும் அறைகள், குழந்தைகளுக்கான காப்பகம் மற்றும் வீட்டிலிருந்து வேலை செய்வதற்கான வசதிகள் இருக்கும்.
இறுதிச் சடங்குகளுக்கான வசதிகள்
அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒருவர் இறந்தால், இறுதிச் சடங்குகளுக்கு குடும்பத்தினர் மிகவும் சிரமப்படுகின்றனர். மற்ற குடியிருப்பாளர்களும் சங்கடமாக உணர்கிறார்கள். இப்பிரச்னைக்கு தீர்வு காண, தொலைதூர பகுதிகள் மற்றும் வெளிநாடுகளில் உள்ள குடும்பத்தினர் வரும் வரை, மூன்று உடல்களை வைக்கும் அளவுக்கு, உறைவிப்பான் அமைப்பு உள்ளிட்ட பல்வேறு ஏற்பாடுகள் வளாகத்தில் செய்யப்பட்டு வருவதாக, அச்சுதா ராவ் விளக்கினார்.
தரமான பொருட்கள்
சமீப காலமாக பெய்த கனமழை மற்றும் பலத்த காற்றினால் சில உயரமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஜன்னல்கள் சேதமடைந்துள்ளதாக அச்சுதா ராவ் சுட்டிக்காட்டினார். இதுபோன்ற பிரச்னைகளை தவிர்க்க, திட்டத்தில், சர்வதேச தரம் வாய்ந்த பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. தவிர, கப்போர்ட் உள்ளிட்ட கிச்சன் கேபினட்களை எங்களிடம் இருந்து வாடிக்கையாளர்கள் தேர்வு செய்யலாம்,'' என்றார்.
ஆந்திரப் பிரதேசத்தில் குடிவாடா அருகே உள்ள பெடபாலப்பருவைச் சேர்ந்த சிவில் இன்ஜினியர், அச்சுத ராவ் பொப்பனா, 2004 இல் துபாயில் வணிகத்தில் ஈடுபடுவதற்கு முன்பு, உள்கட்டமைப்பு நிறுவனமான எல்&டி மற்றும் துபாயில் சில காலம் பணிபுரிந்தார். மற்ற நிறுவனங்களுடன் இணைந்து கட்டுமானத் துறையில் நுழைந்தார். தற்போது அவரது குழு இந்தியாவில் ஆறு ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களையும், அமெரிக்காவில் மூன்று திட்டங்களையும் செயல்படுத்தி வருகிறது.