ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ, ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ COVID ମହାମାରୀର ଚାହିଦା ବୃଦ୍ଧି ହେତୁ ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ତୀବ୍ର ବୃଦ୍ଧି ପରେ ଗୃହ ମୂଲ୍ୟରେ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ସ୍ୱଳ୍ପ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ନାମମାତ୍ର ହେବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି ବୋଲି କୁଶମାନ ଆଣ୍ଡ ୱାକଫିଲ୍ଡ ଇଣ୍ଡିଆର ମୁଖ୍ୟ ଅନସୁଲ ଜେନା କହିଛନ୍ତି।
ମୁଖ୍ୟ କାର୍ଯ୍ୟନିର୍ବାହୀ ଭାରତ ଏବଂ ଦକ୍ଷିଣ ପୂର୍ବ ଏସିଆ ଏବଂ ଏପିଏସି ଭଡାଟିଆ ପ୍ରତିନିଧୀ କୁଶମାନ ଆଣ୍ଡ ୱାକଫିଲ୍ଡଙ୍କ ସହ ଏକ ଭିଡିଓ ସାକ୍ଷାତକାରରେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଉଚ୍ଚ ଅର୍ଥନ growth ତିକ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ତଥା ଗ୍ରାହକଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଘର ପାଇବାକୁ ଇଚ୍ଛା ବ the ଼ିବାରେ ଲାଗିଛି। , ଯୁବକ ଜନସଂଖ୍ୟା
"2013-2014 ଠାରୁ ଭାରତରେ ଗୃହ ଚାହିଦା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରୂପେ ନିରବ ରହିଥିଲା, 2019 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ମୂଲ୍ୟ ସ୍ଥିର ରହିଥିଲା। ସେହି ସମୟରେ ଏକ ତରଙ୍ଗ ଥିଲା, ଯେଉଁଠାରେ ଲୋକମାନେ ବିଶେଷ ଭାବରେ ଯୁବକମାନେ କିଛି ପାଇବାକୁ ଚାହୁଁନଥିଲେ। ଆମେ ଉବେରାଇଜେସନ୍ ବିଷୟରେ କହୁଥିଲୁ। ଆବାସିକ କ୍ଷେତ୍ର ଯେଉଁଠାରେ ଲୋକମାନେ ଭଡା ଦେବାକୁ ଚାହୁଁଥିଲେ ଏବଂ କ a ଣସି ପ୍ରତିଶ୍ରୁତି ଦେବାକୁ ଚାହୁଁନଥିଲେ ବୋଲି ଜ ain ନ କହିଛନ୍ତି।
ତେବେ ସେ ଦର୍ଶାଇଛନ୍ତି ଯେ COVID ମହାମାରୀ ସେହି ମାନସିକତାକୁ ବଦଳାଇ ଦେଇଛି।
ସେ କହିଛନ୍ତି, "ଲୋକମାନେ ନିଜ ନିଜ ଘରର ସ୍ଥିରତାକୁ ଅନୁଭବ କଲେ। ଏଥିସହ ଲୋକମାନେ ବଡ଼ ଘର ଚାହାଁନ୍ତି ଏବଂ ଏହାକୁ ସର୍ବନିମ୍ନ ସୁଧ ହାରରେ ମିଶାଇ ଭାରତ କିଛି ସମୟ ପାଇଁ ଦେଖିଥିଲେ।
ଜ ain ନ ଉଲ୍ଲେଖ କରିଛନ୍ତି ଯେ ଶେଷ ବ୍ୟବହାରକାରୀଙ୍କ ଚାହିଦା ଅନୁଯାୟୀ ଗୃହ ବିକ୍ରୟ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି।
"ମୂଲ୍ୟ ବ going ୁଥିବା ଦେଖି ନିବେଶକମାନେ ବଜାରକୁ ଆସିଲେ। ତେଣୁ, ଏହାର ମିଶ୍ରଣ ଏକ ଉପଯୁକ୍ତ କକଟେଲ ହୋଇଗଲା, ଏକ ଗୃହ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ COVID ପାଇଁ ଏକ ଦୃ strong ଚାହିଦା ପାଇଁ" ବୋଲି ଜ ain ନ କହିଛନ୍ତି।
ଆଗକୁ ଯାଇ ସେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ମୂଲ୍ୟରେ ନାମମାତ୍ର ଅଭିବୃଦ୍ଧି ହେବ।
"... ଖାଲି ସେତିକି ନୁହେଁ ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ମହଙ୍ଗା ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ଘଟିଛି କିନ୍ତୁ ଯଦି ଆପଣ ଏହାକୁ ସ୍ ize ାଭାବିକ କରନ୍ତି, ପ୍ରାୟ 10 ଟି ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ, 2013- 2014 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ, ମୁଁ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସକୁ ଦୃ strong କରିଛି, କିନ୍ତୁ ଅସ୍ୱାଭାବିକ ନୁହେଁ।
"ଏହା କହିସାରିବା ପରେ, ଆମେ ଯାହା ଦେଖିଛୁ ତାହା ଅତ୍ୟଧିକ ତୀବ୍ର ବୃଦ୍ଧି ହୋଇଛି। ମୁଁ ଭାବୁଛି ଆସନ୍ତା ଏକ କିମ୍ବା ଦୁଇ ବର୍ଷ ପାଇଁ, ଆପଣ ବୋଧହୁଏ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧିରେ ଟିକେ ଅଧିକ ସ୍ଥିର ହେବାକୁ ଯାଉଛନ୍ତି। କିନ୍ତୁ ଚାହିଦା, ମୁଁ ଭାବୁଛି ଜାରି ରହିବ, ଯେହେତୁ ଆମେ ଆଗାମୀ କିଛି ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଆଗକୁ ବ move ଼ୁଛୁ ବୋଲି ଜ ain ନ କହିଛନ୍ତି।
ମୂଲ୍ୟ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଶିଖର ହୋଇ ନାହିଁ କି ଆଗକୁ ବ rise ିପାରେ କି ବୋଲି ପଚରାଯାଇଥିବା ବେଳେ ଜୟ କହିଛନ୍ତି ଯେ COVID ପୋଷ୍ଟରେ ମୂଲ୍ୟ ତୀବ୍ର ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି।
"ତେଣୁ, ଯେତେବେଳେ ତୁମେ ଏପରି ଏକ ଖରାପ ଚକ୍ର ଦେଇ ଗତି କର, ତୁମେ ଆଶା କର ଯେ ସ୍ଥିରତା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟରେ ଘଟିବ। ତେଣୁ, ମୋର ଆଶା ହେଉଛି ଆମେ ବର୍ତ୍ତମାନ ବଜାରର ଉଚ୍ଚ ସ୍ଥାନ ନିକଟରେ ଅଛୁ ... ଆମେ ନାମମାତ୍ର ଅଭିବୃଦ୍ଧି ଦେଖିବା | ବର୍ତ୍ତମାନ ବଜାର, ମୁଁ ଆଶା କରେ ନାହିଁ ଯେ ଆସନ୍ତା ଦୁଇ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବଜାର ପୁଣି ଦୁଇଗୁଣ ହେବ କିନ୍ତୁ ନାମମାତ୍ର ଅଭିବୃଦ୍ଧି ହେବ ... "
ସାଧାରଣ ବଜାର ପାରାମିଟରଗୁଡିକ ଏପରି ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ଏବଂ ସାଧାରଣ ଚାହିଦା ଦ୍ୱାରା ନାମମାତ୍ର ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ହେବ ବୋଲି ସେ କହିଛନ୍ତି।
ସମ୍ପତ୍ତି ପରାମର୍ଶଦାତା ଏବଂ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଡାଟ ଫାର୍ମଗୁଡିକର ବିଭିନ୍ନ ବଜାର ରିପୋର୍ଟ ଅନୁଯାୟୀ, ଭାରତର ଗୃହ ବଜାର COVID ପୋଷ୍ଟକୁ ତୀବ୍ର ପୁନର୍ଜୀବିତ କରିଛି |
ଗତ କ୍ୟାଲେଣ୍ଡର ବର୍ଷରେ ବିକ୍ରୟ ସର୍ବକାଳୀନ ଥିଲାବେଳେ ଆଠଟି ପ୍ରମୁଖ ସହରରେ ବାର୍ଷିକ ହାରାହାରି 10 ପ୍ରତିଶତ ବୃଦ୍ଧି ଘଟିଛି |
ଅବଶ୍ୟ, ଗତ ଦୁଇ କ୍ୟାଲେଣ୍ଡର ବର୍ଷରେ ଅନେକ ମାଇକ୍ରୋ ବଜାରରେ ମୂଲ୍ୟ 40-70 ପ୍ରତିଶତ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି।
ହାଉସିଂ ଚାହିଦା ଖ୍ୟାତିସମ୍ପନ୍ନ ବିଲ୍ଡର୍ସଙ୍କ ଆଡ଼କୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତରିତ ହେଉଛି ଯାହାର ପ୍ରକଳ୍ପ ବିତରଣ କରିବାର ଏକ ଦଶହରା ଟ୍ରାକ ରେକର୍ଡ ଅଛି |
ମୁଖ୍ୟ କାର୍ଯ୍ୟନିର୍ବାହୀ ଭାରତ ଏବଂ ଦକ୍ଷିଣ ପୂର୍ବ ଏସିଆ ଏବଂ ଏପିଏସି ଭଡାଟିଆ ପ୍ରତିନିଧୀ କୁଶମାନ ଆଣ୍ଡ ୱାକଫିଲ୍ଡଙ୍କ ସହ ଏକ ଭିଡିଓ ସାକ୍ଷାତକାରରେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଉଚ୍ଚ ଅର୍ଥନ growth ତିକ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ତଥା ଗ୍ରାହକଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଘର ପାଇବାକୁ ଇଚ୍ଛା ବ the ଼ିବାରେ ଲାଗିଛି। , ଯୁବକ ଜନସଂଖ୍ୟା
"2013-2014 ଠାରୁ ଭାରତରେ ଗୃହ ଚାହିଦା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରୂପେ ନିରବ ରହିଥିଲା, 2019 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ମୂଲ୍ୟ ସ୍ଥିର ରହିଥିଲା। ସେହି ସମୟରେ ଏକ ତରଙ୍ଗ ଥିଲା, ଯେଉଁଠାରେ ଲୋକମାନେ ବିଶେଷ ଭାବରେ ଯୁବକମାନେ କିଛି ପାଇବାକୁ ଚାହୁଁନଥିଲେ। ଆମେ ଉବେରାଇଜେସନ୍ ବିଷୟରେ କହୁଥିଲୁ। ଆବାସିକ କ୍ଷେତ୍ର ଯେଉଁଠାରେ ଲୋକମାନେ ଭଡା ଦେବାକୁ ଚାହୁଁଥିଲେ ଏବଂ କ a ଣସି ପ୍ରତିଶ୍ରୁତି ଦେବାକୁ ଚାହୁଁନଥିଲେ ବୋଲି ଜ ain ନ କହିଛନ୍ତି।
ତେବେ ସେ ଦର୍ଶାଇଛନ୍ତି ଯେ COVID ମହାମାରୀ ସେହି ମାନସିକତାକୁ ବଦଳାଇ ଦେଇଛି।
ସେ କହିଛନ୍ତି, "ଲୋକମାନେ ନିଜ ନିଜ ଘରର ସ୍ଥିରତାକୁ ଅନୁଭବ କଲେ। ଏଥିସହ ଲୋକମାନେ ବଡ଼ ଘର ଚାହାଁନ୍ତି ଏବଂ ଏହାକୁ ସର୍ବନିମ୍ନ ସୁଧ ହାରରେ ମିଶାଇ ଭାରତ କିଛି ସମୟ ପାଇଁ ଦେଖିଥିଲେ।
ଜ ain ନ ଉଲ୍ଲେଖ କରିଛନ୍ତି ଯେ ଶେଷ ବ୍ୟବହାରକାରୀଙ୍କ ଚାହିଦା ଅନୁଯାୟୀ ଗୃହ ବିକ୍ରୟ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି।
"ମୂଲ୍ୟ ବ going ୁଥିବା ଦେଖି ନିବେଶକମାନେ ବଜାରକୁ ଆସିଲେ। ତେଣୁ, ଏହାର ମିଶ୍ରଣ ଏକ ଉପଯୁକ୍ତ କକଟେଲ ହୋଇଗଲା, ଏକ ଗୃହ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ COVID ପାଇଁ ଏକ ଦୃ strong ଚାହିଦା ପାଇଁ" ବୋଲି ଜ ain ନ କହିଛନ୍ତି।
ଆଗକୁ ଯାଇ ସେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ମୂଲ୍ୟରେ ନାମମାତ୍ର ଅଭିବୃଦ୍ଧି ହେବ।
"... ଖାଲି ସେତିକି ନୁହେଁ ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ମହଙ୍ଗା ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ଘଟିଛି କିନ୍ତୁ ଯଦି ଆପଣ ଏହାକୁ ସ୍ ize ାଭାବିକ କରନ୍ତି, ପ୍ରାୟ 10 ଟି ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ, 2013- 2014 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ, ମୁଁ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସକୁ ଦୃ strong କରିଛି, କିନ୍ତୁ ଅସ୍ୱାଭାବିକ ନୁହେଁ।
"ଏହା କହିସାରିବା ପରେ, ଆମେ ଯାହା ଦେଖିଛୁ ତାହା ଅତ୍ୟଧିକ ତୀବ୍ର ବୃଦ୍ଧି ହୋଇଛି। ମୁଁ ଭାବୁଛି ଆସନ୍ତା ଏକ କିମ୍ବା ଦୁଇ ବର୍ଷ ପାଇଁ, ଆପଣ ବୋଧହୁଏ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧିରେ ଟିକେ ଅଧିକ ସ୍ଥିର ହେବାକୁ ଯାଉଛନ୍ତି। କିନ୍ତୁ ଚାହିଦା, ମୁଁ ଭାବୁଛି ଜାରି ରହିବ, ଯେହେତୁ ଆମେ ଆଗାମୀ କିଛି ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଆଗକୁ ବ move ଼ୁଛୁ ବୋଲି ଜ ain ନ କହିଛନ୍ତି।
ମୂଲ୍ୟ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଶିଖର ହୋଇ ନାହିଁ କି ଆଗକୁ ବ rise ିପାରେ କି ବୋଲି ପଚରାଯାଇଥିବା ବେଳେ ଜୟ କହିଛନ୍ତି ଯେ COVID ପୋଷ୍ଟରେ ମୂଲ୍ୟ ତୀବ୍ର ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି।
"ତେଣୁ, ଯେତେବେଳେ ତୁମେ ଏପରି ଏକ ଖରାପ ଚକ୍ର ଦେଇ ଗତି କର, ତୁମେ ଆଶା କର ଯେ ସ୍ଥିରତା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟରେ ଘଟିବ। ତେଣୁ, ମୋର ଆଶା ହେଉଛି ଆମେ ବର୍ତ୍ତମାନ ବଜାରର ଉଚ୍ଚ ସ୍ଥାନ ନିକଟରେ ଅଛୁ ... ଆମେ ନାମମାତ୍ର ଅଭିବୃଦ୍ଧି ଦେଖିବା | ବର୍ତ୍ତମାନ ବଜାର, ମୁଁ ଆଶା କରେ ନାହିଁ ଯେ ଆସନ୍ତା ଦୁଇ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବଜାର ପୁଣି ଦୁଇଗୁଣ ହେବ କିନ୍ତୁ ନାମମାତ୍ର ଅଭିବୃଦ୍ଧି ହେବ ... "
ସାଧାରଣ ବଜାର ପାରାମିଟରଗୁଡିକ ଏପରି ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ଏବଂ ସାଧାରଣ ଚାହିଦା ଦ୍ୱାରା ନାମମାତ୍ର ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ହେବ ବୋଲି ସେ କହିଛନ୍ତି।
ସମ୍ପତ୍ତି ପରାମର୍ଶଦାତା ଏବଂ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଡାଟ ଫାର୍ମଗୁଡିକର ବିଭିନ୍ନ ବଜାର ରିପୋର୍ଟ ଅନୁଯାୟୀ, ଭାରତର ଗୃହ ବଜାର COVID ପୋଷ୍ଟକୁ ତୀବ୍ର ପୁନର୍ଜୀବିତ କରିଛି |
ଗତ କ୍ୟାଲେଣ୍ଡର ବର୍ଷରେ ବିକ୍ରୟ ସର୍ବକାଳୀନ ଥିଲାବେଳେ ଆଠଟି ପ୍ରମୁଖ ସହରରେ ବାର୍ଷିକ ହାରାହାରି 10 ପ୍ରତିଶତ ବୃଦ୍ଧି ଘଟିଛି |
ଅବଶ୍ୟ, ଗତ ଦୁଇ କ୍ୟାଲେଣ୍ଡର ବର୍ଷରେ ଅନେକ ମାଇକ୍ରୋ ବଜାରରେ ମୂଲ୍ୟ 40-70 ପ୍ରତିଶତ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି।
ହାଉସିଂ ଚାହିଦା ଖ୍ୟାତିସମ୍ପନ୍ନ ବିଲ୍ଡର୍ସଙ୍କ ଆଡ଼କୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତରିତ ହେଉଛି ଯାହାର ପ୍ରକଳ୍ପ ବିତରଣ କରିବାର ଏକ ଦଶହରା ଟ୍ରାକ ରେକର୍ଡ ଅଛି |