ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ [ଭାରତ], କ୍ଷୁଦ୍ର ଏବଂ ମଧ୍ୟମ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶ ଟ୍ରଷ୍ଟ (SM REITs) ପାଇଁ ସିକ୍ୟୁରିଟି ଆଣ୍ଡ ଏକ୍ସଚେଞ୍ଜ୍ ବୋର୍ଡ ଅଫ୍ ଇଣ୍ଡିଆ (SEBI) ଦ୍ issued ାରା ଜାରି କରାଯାଇଥିବା ନିୟମାବଳୀ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ସମ୍ପତ୍ତିର ଭଗ୍ନାଂଶ ମାଲିକାନା ପ୍ରତି ନିବେଶକଙ୍କ ଆଗ୍ରହକୁ ବ drive ାଇବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି। କ୍ରିସିଲ୍ ମୂଲ୍ୟାୟନ

ଶକ୍ତିଶାଳୀ ନିବେଶକଙ୍କ ସୁରକ୍ଷାକୁ ସକ୍ଷମ କରି, ନୂତନ ସଂଶୋଧିତ ନିୟମାବଳୀ ନିବେଶକଙ୍କ ଆଧାରକୁ ବ୍ୟାପକ କରିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି | କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ବିପଦଗୁଡିକର ଚତୁର ପରିଚାଳନା ଯାନକୁ ଲୋକପ୍ରିୟ କରିବା ପାଇଁ ଚାବିକାଠି ଅଟେ, ଯଦିଓ, ରେଟିଂ ଏଜେନ୍ସି ରିପୋର୍ଟରେ ଦର୍ଶାଯାଇଛି |

ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ, ଭଗ୍ନାଂଶ ମାଲିକାନା ପ୍ଲାଟଫର୍ମଗୁଡିକ (FOPs) ଏକକ ନିର୍ଦ୍ଦେଶାବଳୀ ଅନୁସରଣ କରିନାହାଁନ୍ତି | SEBI ର ସର୍ବଶେଷ ପଦକ୍ଷେପ ନିୟାମକ ଆଭିମୁଖ୍ୟରେ ବିଦ୍ୟମାନ ଭଗ୍ନାଂଶ ମାଲିକାନା ପ୍ଲାଟଫର୍ମ ଆଣି ଏହାର ସମାଧାନ ପାଇଁ ଉଦ୍ଦିଷ୍ଟ |

କେତେକ ପ୍ରମୁଖ ନିୟାମକ ରାକ୍ଷୀ ହେଉଛି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ବିନିଯୋଗ, ସମ୍ପୃକ୍ତ ପାର୍ଟି କାରବାର ଉପରେ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ, ଷ୍ଟକ୍ ଏକ୍ସଚେଞ୍ଜରେ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ତାଲିକା |

CRISIL ରେଟିଂର ବରିଷ୍ଠ ନିର୍ଦ୍ଦେଶକ ମୋହିତ ମାଖିଆ କହିଛନ୍ତି ଯେ, SM REIT ନିୟମାବଳୀ ସେମାନଙ୍କୁ ଦୁଇଟି ପ୍ରମୁଖ ବିପଦରୁ ରକ୍ଷା କରି ନିବେଶକଙ୍କ ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସକୁ ପ୍ରେରଣା ଦେବା ଉଚିତ୍।

ଗୋଟିଏ, ପ୍ରକଳ୍ପ ସମାପ୍ତି ଏବଂ ଲିଜ୍ ବିପଦ ହ୍ରାସ ପାଇବ କାରଣ ନିର୍ମାଣାଧୀନ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ବିନିଯୋଗ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ | ଦୁଇଟି, ନଗଦ ପ୍ରବାହର ରିଙ୍ଗ୍ ଫେନସିଂ ଏବଂ ପ୍ରତି ତ୍ର quarter ମାସରେ ପାଣ୍ଠିର ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ବଣ୍ଟନ ହେତୁ ପାଣ୍ଠି ବିନିଯୋଗ ହେବାର ଆଶଙ୍କା ହ୍ରାସ ପାଇବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି |

ଆହୁରି ମଧ୍ୟ, ନିୟମାବଳୀ ସ୍ୱଚ୍ଛତା ଏବଂ ଶାସନରେ ଉନ୍ନତି ଆଣିବା ଉଚିତ ବୋଲି ମାଖିଆ କହିଛନ୍ତି।

ଅନ୍ୟ SEBI ନିୟମାବଳୀରେ ଅତି କମରେ 200 ଖୁଚୁରା ନିବେଶକଙ୍କ ଆବଶ୍ୟକତା ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ, ଯାହା ତରଳତା ପ୍ରଦାନ କରିବ |

CRISIL ମୂଲ୍ୟାୟନର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଅନୁଯାୟୀ, SM REITs ପାରମ୍ପାରିକ REIT ତୁଳନାରେ ଏକ ଭିନ୍ନ ଏବଂ ଭିନ୍ନ ବଜାରକୁ ଟାର୍ଗେଟ୍ କରେ |