ଗୁରୁଗ୍ରାମ, ହରିୟାଣା ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିୟାମକ ପ୍ରାଧିକରଣ (HRERA), ଗୁରୁଗ୍ରାମ ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ଏହାର ପ୍ରକଳ୍ପ ପଞ୍ଜିକରଣ କରିବାରେ ବିଫଳ ହୋଇଥିବାରୁ ସହର ଭିତ୍ତିକ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପ୍ରୋତ୍ସାହକ ଭାଟିକା ଲିମିଟେଡ୍ ଉପରେ 5 କୋଟି ଟଙ୍କା ଜୋରିମାନା ଲଗାଇଛନ୍ତି।
ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ (ନିୟମାବଳୀ ଏବଂ ବିକାଶ) ଅଧିନିୟମ 2016 ର ଧାରା 3 (1) ଉଲ୍ଲଂଘନ ପାଇଁ ଏହି ଦଣ୍ଡବିଧାନ କରାଯାଇଛି ବୋଲି ଜଣେ ଅଧିକାରୀ ମଙ୍ଗଳବାର କହିଛନ୍ତି।
କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଭାଟିକା ଲିମିଟେଡ୍ ଏହାର ଆବାସିକ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ଭାଟିକା ଇଣ୍ଡିଆ ପରବର୍ତ୍ତୀ ପାଇଁ ହରିୟାଣାର ଟାଉନ୍ ଆଣ୍ଡ କଣ୍ଟ୍ରି ପ୍ଲାନିଂ (ଟିସିପି) ବିଭାଗରୁ 2013 ରେ ଏକ ଲାଇସେନ୍ସ ହାସଲ କରିଛି।
ଏକ ସରକାରୀ ବିବୃତ୍ତି ଅନୁଯାୟୀ ପ୍ରମୋଟରଙ୍କୁ 2017 ରେ ରାଜ୍ୟରେ ଆଇନର ବିଜ୍ଞପ୍ତିର ତିନିମାସ ମଧ୍ୟରେ RERA ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବାକୁ ପଡିବ।
ପ୍ରକାଶ ଥାଉକି, 2022 ମସିହାରେ ହରିୟାଣା ସରକାରଙ୍କ ଏକ ବିଜ୍ notification ପ୍ତି ଉପରେ ଆଧାର କରି RERA ଏକ ସୁଆ ମୋଟୁ କାର୍ଯ୍ୟାନୁଷ୍ଠାନ ଗ୍ରହଣ କରିବା ପରେ ଭାଟିକା ଲିମିଟେଡ୍ ପ the ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିଥିଲା |
HRERA ଗୁରୁଗ୍ରାମର ଚେୟାରମ୍ୟାନ୍ ଅରୁଣ କୁମାର କହିଛନ୍ତି ଯେ ଏହା ଏକ ଚାଲୁଥିବା ପ୍ରକଳ୍ପ ଥିଲା ଏବଂ ଜୋରିମାନା ଏଡ଼ାଇବା ପାଇଁ ପ୍ରମୋଟର ଠିକ୍ ସମୟରେ RERA ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ଉଚିତ୍। 2016 ରେ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବା ପୂର୍ବରୁ ଜାରି କରାଯାଇ ନାହିଁ। "
ଅଧିନିୟମ 2016 ର ଧାରା 3 (1) ଅନୁଯାୟୀ, "କ prom ଣସି ପ୍ରମୋଟର ବିଜ୍ଞାପନ, ବଜାର, ବୁକ୍, ବିକ୍ରୟ କିମ୍ବା ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ ଅଫର ଦେବେ ନାହିଁ କିମ୍ବା କ any ଣସି ପ୍ରକାରେ ଯେକ plot ଣସି ପ୍ଲଟ, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିମ୍ବା କୋଠା କିଣିବାକୁ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ଆମନ୍ତ୍ରଣ କରିବେ ନାହିଁ। ଯେକ any ଣସି ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ କିମ୍ବା ଏହାର କିଛି ଅଂଶ, ଯେକ planning ଣସି ଯୋଜନା କ୍ଷେତ୍ରରେ, ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପ୍ରକଳ୍ପ ପଞ୍ଜିକରଣ ନକରି ହରିୟାଣା ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିୟାମକ ପ୍ରାଧିକରଣ ଅଧିନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ପ୍ରତିଷ୍ଠିତ |
ତା’ପରେ, ଥରେ ପ୍ରୋତ୍ସାହକ ପ୍ରକଳ୍ପର ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ସମସ୍ତ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଅନୁମୋଦନ ଦାଖଲ କଲା ପରେ, ପ୍ରାଧିକରଣ ପ୍ରକଳ୍ପର ପଞ୍ଜୀକରଣକୁ ଅନୁମୋଦନ କରେ |
କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ ଏହା ମଧ୍ୟ ଧାରା 3 ର ଉଲ୍ଲଂଘନ ପାଇଁ ଦଣ୍ଡବିଧାନ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଶେଷ କରିଛନ୍ତି ଯାହା ଅଧିନିୟମ 2016 ର ଧାରା 59 ଅନୁଯାୟୀ ଦଣ୍ଡନୀୟ ଅପରାଧ ଅଟେ ଏବଂ 5 କୋଟି ଟଙ୍କା ଜୋରିମାନା ଲାଗୁ କରାଯାଇଛି ବୋଲି ସେ କହିଛନ୍ତି।
"ଆମର ପ୍ରକଳ୍ପ ଦେଇ NH 352 W ର ବିକାଶ ଏବଂ ସଡକ ଆଲାଇନ୍ମେଣ୍ଟ ସମ୍ବନ୍ଧରେ GDMA ରୁ ସୂଚନା ଅଭାବ ହେତୁ ଆମେ ଆମର ସେବା ଆକଳନ ଚୂଡାନ୍ତ କରିପାରିଲୁ ନାହିଁ ଯାହା ପଞ୍ଜୀକରଣ ପ୍ରକ୍ରିୟା ପାଇଁ HRERA ଦ୍ atory ାରା ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଅଟେ |
ଭାଟିକା ଗ୍ରୁପ୍ ମୁଖପାତ୍ର କହିଛନ୍ତି ଯେ ଆମେ HRERA ର ଦଣ୍ଡବିଧାନକୁ ପାଳନ କରିଛୁ ଏବଂ ନିୟାମକମାନେ ଅତି ସମ୍ମାନ ଏବଂ ନମ୍ରତାର ସହ ଯାହା ବିବେଚନା କରିବେ ତାହା ସର୍ବଦା ପାଳନ କରିବୁ।
ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ (ନିୟମାବଳୀ ଏବଂ ବିକାଶ) ଅଧିନିୟମ 2016 ର ଧାରା 3 (1) ଉଲ୍ଲଂଘନ ପାଇଁ ଏହି ଦଣ୍ଡବିଧାନ କରାଯାଇଛି ବୋଲି ଜଣେ ଅଧିକାରୀ ମଙ୍ଗଳବାର କହିଛନ୍ତି।
କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଭାଟିକା ଲିମିଟେଡ୍ ଏହାର ଆବାସିକ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ଭାଟିକା ଇଣ୍ଡିଆ ପରବର୍ତ୍ତୀ ପାଇଁ ହରିୟାଣାର ଟାଉନ୍ ଆଣ୍ଡ କଣ୍ଟ୍ରି ପ୍ଲାନିଂ (ଟିସିପି) ବିଭାଗରୁ 2013 ରେ ଏକ ଲାଇସେନ୍ସ ହାସଲ କରିଛି।
ଏକ ସରକାରୀ ବିବୃତ୍ତି ଅନୁଯାୟୀ ପ୍ରମୋଟରଙ୍କୁ 2017 ରେ ରାଜ୍ୟରେ ଆଇନର ବିଜ୍ଞପ୍ତିର ତିନିମାସ ମଧ୍ୟରେ RERA ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବାକୁ ପଡିବ।
ପ୍ରକାଶ ଥାଉକି, 2022 ମସିହାରେ ହରିୟାଣା ସରକାରଙ୍କ ଏକ ବିଜ୍ notification ପ୍ତି ଉପରେ ଆଧାର କରି RERA ଏକ ସୁଆ ମୋଟୁ କାର୍ଯ୍ୟାନୁଷ୍ଠାନ ଗ୍ରହଣ କରିବା ପରେ ଭାଟିକା ଲିମିଟେଡ୍ ପ the ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିଥିଲା |
HRERA ଗୁରୁଗ୍ରାମର ଚେୟାରମ୍ୟାନ୍ ଅରୁଣ କୁମାର କହିଛନ୍ତି ଯେ ଏହା ଏକ ଚାଲୁଥିବା ପ୍ରକଳ୍ପ ଥିଲା ଏବଂ ଜୋରିମାନା ଏଡ଼ାଇବା ପାଇଁ ପ୍ରମୋଟର ଠିକ୍ ସମୟରେ RERA ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ଉଚିତ୍। 2016 ରେ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବା ପୂର୍ବରୁ ଜାରି କରାଯାଇ ନାହିଁ। "
ଅଧିନିୟମ 2016 ର ଧାରା 3 (1) ଅନୁଯାୟୀ, "କ prom ଣସି ପ୍ରମୋଟର ବିଜ୍ଞାପନ, ବଜାର, ବୁକ୍, ବିକ୍ରୟ କିମ୍ବା ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ ଅଫର ଦେବେ ନାହିଁ କିମ୍ବା କ any ଣସି ପ୍ରକାରେ ଯେକ plot ଣସି ପ୍ଲଟ, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିମ୍ବା କୋଠା କିଣିବାକୁ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ଆମନ୍ତ୍ରଣ କରିବେ ନାହିଁ। ଯେକ any ଣସି ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ କିମ୍ବା ଏହାର କିଛି ଅଂଶ, ଯେକ planning ଣସି ଯୋଜନା କ୍ଷେତ୍ରରେ, ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପ୍ରକଳ୍ପ ପଞ୍ଜିକରଣ ନକରି ହରିୟାଣା ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିୟାମକ ପ୍ରାଧିକରଣ ଅଧିନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ପ୍ରତିଷ୍ଠିତ |
ତା’ପରେ, ଥରେ ପ୍ରୋତ୍ସାହକ ପ୍ରକଳ୍ପର ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ସମସ୍ତ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଅନୁମୋଦନ ଦାଖଲ କଲା ପରେ, ପ୍ରାଧିକରଣ ପ୍ରକଳ୍ପର ପଞ୍ଜୀକରଣକୁ ଅନୁମୋଦନ କରେ |
କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ ଏହା ମଧ୍ୟ ଧାରା 3 ର ଉଲ୍ଲଂଘନ ପାଇଁ ଦଣ୍ଡବିଧାନ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଶେଷ କରିଛନ୍ତି ଯାହା ଅଧିନିୟମ 2016 ର ଧାରା 59 ଅନୁଯାୟୀ ଦଣ୍ଡନୀୟ ଅପରାଧ ଅଟେ ଏବଂ 5 କୋଟି ଟଙ୍କା ଜୋରିମାନା ଲାଗୁ କରାଯାଇଛି ବୋଲି ସେ କହିଛନ୍ତି।
"ଆମର ପ୍ରକଳ୍ପ ଦେଇ NH 352 W ର ବିକାଶ ଏବଂ ସଡକ ଆଲାଇନ୍ମେଣ୍ଟ ସମ୍ବନ୍ଧରେ GDMA ରୁ ସୂଚନା ଅଭାବ ହେତୁ ଆମେ ଆମର ସେବା ଆକଳନ ଚୂଡାନ୍ତ କରିପାରିଲୁ ନାହିଁ ଯାହା ପଞ୍ଜୀକରଣ ପ୍ରକ୍ରିୟା ପାଇଁ HRERA ଦ୍ atory ାରା ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଅଟେ |
ଭାଟିକା ଗ୍ରୁପ୍ ମୁଖପାତ୍ର କହିଛନ୍ତି ଯେ ଆମେ HRERA ର ଦଣ୍ଡବିଧାନକୁ ପାଳନ କରିଛୁ ଏବଂ ନିୟାମକମାନେ ଅତି ସମ୍ମାନ ଏବଂ ନମ୍ରତାର ସହ ଯାହା ବିବେଚନା କରିବେ ତାହା ସର୍ବଦା ପାଳନ କରିବୁ।
