ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ, ସୁଲଭ ଘରଗୁଡିକର ନୂତନ ଯୋଗାଣ - ମୂଲ୍ୟ 60 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆଠଟି ପ୍ରମୁଖ ସହରରେ 38 ପ୍ରତିଶତ ହ୍ରାସ ପାଇ ଚଳିତ ବର୍ଷ ଜାନୁୟାରୀ-ମାର୍ଚ୍ଚରେ 33,420 ୟୁନିଟ୍ ଡୁରିନ୍ରେ ନିର୍ମାଣକାରୀମାନେ ପ୍ରପେକ୍ୱିଟି ଅନୁଯାୟୀ ବିଳାସପୂର୍ଣ୍ଣ ଫ୍ଲାଟ ବିକାଶ ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଇଛନ୍ତି।

ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଡାଟା ଆନାଲିଟିକ୍ ଫାର୍ମ PropEquity ନୂତନ ଯୋଗାଣର ହ୍ରାସକୁ ଜମି ଏବଂ ନିର୍ମାଣ ଖର୍ଚ୍ଚର ତୀବ୍ର ବୃଦ୍ଧି ବୋଲି କହିଛି, ଯାହା ସୁଲଭ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ପ୍ରକଳ୍ପର ବିକାଶକୁ କମ୍ ଲାଭଜନକ କିମ୍ବା ଅଯଥା କରିପାରିଛି |

PropEquity ତଥ୍ୟ ଅନୁଯାୟୀ, ଘରର ନୂତନ ଯୋଗାଣ, 60 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଜାନୁୟାରୀ-ମାର୍ଚ୍ଚ 2024 ମଧ୍ୟରେ ଆଠଟି ସହରରେ 33,420 ୟୁନିଟ୍ ଠିଆ ହୋଇଥିଲା, ଯାହାକି ପୂର୍ବ ବର୍ଷ ତୁଳନାରେ 53,818 ୟୁନିଟ୍ ଥିଲା।

ଏହି ଆଠଟି ସହର ହେଉଛି - ଦିଲ୍ଲୀ-ଏନସିଆର, ମୁମ୍ବାଇ ମହାନଗର ନିଗମ (MMR) ବେଙ୍ଗାଲୁରୁ, ହାଇଦ୍ରାବାଦ, ଚେନ୍ନାଇ, କୋଲକାତା, ପୁଣେ ଏବଂ ଅହମ୍ମଦାବାଦ |

ସଠିକତା ତଥ୍ୟ ଦର୍ଶାଇଲା ଯେ 2023 କ୍ୟାଲେଣ୍ଡର ବର୍ଷରେ ଏହି ମୂଲ୍ୟ ବର୍ଗର ନୂତନ ଯୋଗାଣ 20 ପ୍ରତିଶତ ହ୍ରାସ ପାଇଛି ଏବଂ ଚଳିତ ବର୍ଷର ପ୍ରଥମ ତ୍ର quarter ମାସରେ ହ୍ରାସ ଧାରା ମଧ୍ୟ ଜାରି ରହିଛି।

"ଦେଶର ଶ୍ରେଷ୍ଠ ଆଠଟି ସହରରେ ଆରମ୍ଭ ହୋଇଥିବା ସୁଲଭ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ୟୁନିଟ୍ ସଂଖ୍ୟାରେ ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ ହ୍ରାସ ଘଟିଛି। 2023 ମସିହାରେ କେବଳ 179,103 ୟୁନିଟ୍ ମୂଲ୍ୟର 60 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ଲଞ୍ଚ କରାଯାଇଥିଲା, ଯାହା 2022 ତୁଳନାରେ 20% ହ୍ରାସ ପାଇଥିଲା, ଯେଉଁଠାରେ 224,141 ୟୁନିଟ୍ ଥିଲା। ଉନ୍ମୋଚିତ ହୋଇଛି, ପ୍ରପେକ୍ୱିଟିର ସିଇଓ ତଥା ଏମଡି ସମୀର ଜାସୁଜା କହିଛନ୍ତି।

2024 ମସିହାରେ ଏହି ଧାରା ଜାରି ରହିବ ବୋଲି ସେ କହିଛନ୍ତି।

"ଏହି ହ୍ରାସରେ ଅନେକ କାରଣ ରହିଛି। ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି (ଗତ ଦୁଇ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ କେତେକ ସହରରେ ଆପଣ 50-100 ପ୍ରତିଶତ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବୃଦ୍ଧି) ଏବଂ ବର୍ଦ୍ଧିତ ନିର୍ମାଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ସୁଲଭ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ପ୍ରକଳ୍ପର ବିକାଶକାରୀଙ୍କୁ କମ୍ ଲାଭଦାୟକ କରୁଛି ବୋଲି ଜାସୁଜା କହିଛନ୍ତି।

ଏଥିସହ ସେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ବୃହତ ଘର ପାଇଁ ମହାମାରୀ ପରବର୍ତ୍ତୀ ଚାହିଦା ହେଉଛି ମଧ୍ୟମ ପରିସର ଏବଂ ବିଳାସପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଭାଗଗୁଡିକ ପାଇଁ ପୁସିନ୍ ବିକାଶକାରୀ, ଯାହା ଅଧିକ ମାର୍ଜିନ ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ।

ଏହି ଧାରାକୁ ନେଇ ଚିନ୍ତିତ ନିତିନ ଗୁପ୍ତା, ସଚିବ, CREDAI NCR, Bhiwadi- Neemrana କହିଛନ୍ତି ଯେ ସ୍ୱଳ୍ପ ଏବଂ ମଧ୍ୟବିତ୍ତ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ସ୍ୱପ୍ନର ଘର ମାଲିକାନା ହାସଲ କରିବା ପାଇଁ ସୁଲଭ ଘରକୁ ପ୍ରାଥମିକତା ଦେବା ଜରୁରୀ ଅଟେ |

ସେ କହିଛନ୍ତି, ଦୁର୍ଭାଗ୍ୟବଶତ No, ନୋଏଡା, ଗୁରୁଗାଓଁ, ଏବଂ ଦିଲ୍ଲୀ ଭଳି ପ୍ରମୁଖ ଏନସିଆର ସହରଗୁଡ଼ିକରେ ବର୍ତ୍ତମାନ ଏହି ଘରଗୁଡ଼ିକର ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ପରିମାଣର ଅଭାବ ରହିଛି।

ଗୁପ୍ତା କହିଛନ୍ତି ଯେ ଭବାଡି ସମେତ ଅନେକ ପର୍ଯ୍ୟାୟ ଦ୍ୱିତୀୟ ଏବଂ ତୃତୀୟ ସହରର ବିକାଶକାରୀମାନେ ସୁଲଭ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ପ୍ରକଳ୍ପ ଆରମ୍ଭ କରୁଛନ୍ତି।

PropEquity ତଥ୍ୟ ଅନୁଯାୟୀ, ଜାନୁଆରୀ-ମାର୍ଚ୍ଚ ମଧ୍ୟରେ MMR ରେ 60 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ମୂଲ୍ୟର ନୂତନ ଯୋଗାଣ MMR ରେ 15,202 ୟୁନିଟ୍ କୁ ହ୍ରାସ ପାଇଛି, ଯାହା ପୂର୍ବ ବର୍ଷ ତୁଳନାରେ 22,642 ୟୁନିଟ୍ ଥିଲା |

ପୁଣେରେ, 12,538 ୟୁନିଟ୍ ରୁ ଯୋଗାଣ 6,836 ୟୁନିଟ୍ କୁ ଖସି ଆସିଛି |

ଅହମ୍ମଦାବାଦରେ ନୂତନ ଯୋଗାଣ 5,971 ୟୁନିଟ୍ ରୁ 5,504 ୟୁନିଟ୍ କୁ ଖସି ଆସିଛି |

ହାଇଦ୍ରାବାଦ 2,319 ୟୁନିଟ୍ ରୁ 2,116 ୟୁନିଟ୍ କୁ ହ୍ରାସ ପାଇଥିବାବେଳେ ଚେନ୍ନା 3,862 ୟୁନିଟ୍ ରୁ 501 ୟୁନିଟ୍ କୁ ହ୍ରାସ ପାଇଛି |

ବେଙ୍ଗାଲୁରୁରେ ନୂତନ ଯୋଗାଣ 3,701 ୟୁନିଟ୍ ରୁ 657 ୟୁନିଟ୍ କୁ ହ୍ରାସ ପାଇଛି | କୋଲକାତାରେ, ନୂତନ ଯୋଗାଣ 2,747 ୟୁନିଟ୍ ରୁ 2,204 ୟୁନିଟ୍ କୁ ହ୍ରାସ ପାଇଛି |

ତେବେ ଦିଲ୍ଲୀ-ଏନସିଆରରେ 60 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ନୂତନ ଯୋଗାଣ ଚଳିତ ବର୍ଷ ଜାନୁୟାରୀ-ମାର୍ଚ୍ଚରେ 40 ୟୁନିଟକୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି।

ସୁଲଭ ଗୃହର ସଂଜ୍ଞା ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିବାର ଆବଶ୍ୟକତା ଉପରେ ଜସୁଜା ମଧ୍ୟ ଗୁରୁତ୍ୱାରୋପ କରିଛନ୍ତି।

"ଯେହେତୁ ସହରଗୁଡିକରେ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ ବ, ିଛି, 6 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ଏବଂ / କିମ୍ବା 60 ବର୍ଗ ମିଟର କ୍ଷେତ୍ର ଥିବା ୟୁନିଟ୍ ଗୁଡିକ ସୁଲଭ ୟୁନିଟ୍ ଭାବରେ କୁହାଯିବା ଉଚିତ୍" |

ଷ୍ଟକ୍ ଏକ୍ସଚେଞ୍ଜରେ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ ଏବଂ ପ୍ରପେକ୍ଇଟ୍ ପ୍ଲାଟଫର୍ମ ଚଳାଉଥିବା PE ଆନାଲିଟିକ୍ସ ଲିମିଟେଡ୍ ରିପୋର୍ଟ କରିଛି ଯେ 2022-23 ମସିହାରେ 32.3 କୋଟିରୁ ମୋଟ ଆୟରେ 37 ପ୍ରତିଶତ ଅଭିବୃଦ୍ଧି 44.17 କୋଟି ଲାସ୍ ଆର୍ଥିକ ହୋଇଛି।

PropEquity ହେଉଛି ଆନାଲିଟିକ୍ସ, ଡାଟା ଏବଂ ଡିଲ୍ ଫ୍ଲୋର ଏକ ଅନଲାଇନ୍ ପ୍ରଦାନକାରୀ ଯାହାକି ଭାରତୀୟ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଶିଳ୍ପକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ | କମ୍ପାନୀ ରିଅଲ ଟାଇମ ଆଧାରରେ ଭାରତର 44 ଟି ସହରରେ 57,50 ଡେଭଲପର୍ଙ୍କ 1,73,000 ରୁ ଅଧିକ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ଟ୍ରାକ୍ କରେ | ଏହାର ସର୍ଚ୍ଚ ପ୍ଲାଟଫର୍ ଆବାସିକ, ବାଣିଜ୍ୟିକ ଏବଂ ରିଟାଇ ସେକ୍ଟର ଅନ୍ତର୍ଗତ ସମସ୍ତ ଭର୍ଟିକାଲ୍ ପାଇଁ ବିଶ୍ଳେଷଣ ସୃଷ୍ଟି କରେ |