ନୋଏଡା, ଗ୍ରେଟର ନୋଏଡା ଇଣ୍ଡଷ୍ଟ୍ରିଆଲ୍ ଡେଭଲପମେଣ୍ଟ ଅଥରିଟି (ଜିଏନଡିଏ) ର ବୋର୍ଡ ଶନିବାର ଦିନ 2024-25 ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷ ପାଇଁ ଜମି ଆବଣ୍ଟନ ହାରକୁ 5.30 ପ୍ରତିଶତ ବୃଦ୍ଧି କରିବାକୁ ଏକ ପ୍ରସ୍ତାବ ଅନୁମୋଦନ କରିଛି।
ଜେଏନଡିଏ କହିଛି ଯେ ଗ୍ରେଟର ନୋଏଡା ୱେଷ୍ଟ ମେଟ୍ରୋ, ମଲ୍ଟିମୋଡାଲ ଲଜିଷ୍ଟିକ୍ ହବ୍ ଏବଂ ଟ୍ରାନ୍ସପୋର୍ଟ ହବ୍ ସମେତ ଅନେକ ବିକାଶମୂଳକ ପ୍ରକଳ୍ପ ଗ୍ରେଟର ନୋଏଡା ଏବଂ ଗ୍ରେଟର ନୋଏଡା ୱେଷ୍ଟ (ନୋଏଡା ଏକ୍ସଟେନ୍ସନ୍ ନାମରେ ମଧ୍ୟ ଜଣାଶୁଣା) କୁ ଆସୁଛି।
"ଏହି ବିକାଶମୂଳକ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷ ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତି ଆବଣ୍ଟନ ହାର ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରାଯାଏ। ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷ ପାଇଁ ଶିଳ୍ପ, ଆବାସିକ, ବାଣିଜ୍ୟିକ, ଅନୁଷ୍ଠାନିକ ଏବଂ ବିଲଡର୍ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ବର୍ତ୍ତମାନର ଆବଣ୍ଟନ ହାର 5.30 ପ୍ରତିଶତ ବୃଦ୍ଧି କରିବାକୁ ବୋର୍ଡ ଅନୁମୋଦନ କରିଛି। 2024-25, "ଏହା କହିଛି।
ଜିଏନଡିଏ କହିଛନ୍ତି, "ଖୁବ ଶୀଘ୍ର ଅର୍ଥ ବିଭାଗ ଏହି ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ ଏକ ଅଫିସ୍ ଆଦେଶ ଜାରି କରିବ। ନୂତନ ହାର ଏପ୍ରିଲ 1 ରୁ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବ ବୋଲି ବିବେଚନା କରାଯିବ।"
ୟୁପିର ଭିତ୍ତିଭୂମି ଏବଂ ଶିଳ୍ପ ବିକାଶ କମିଶନର ମନୋଜ କୁମାର ସିଂଙ୍କ ଅଧ୍ୟକ୍ଷତାରେ ଅନୁଷ୍ଠିତ ବ meeting ଠକରେ ଜିଏନଡିଏର ସିଇଓ ଏନ ଜି ରବି କୁମାରଙ୍କ ଉପସ୍ଥିତିରେ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ବାଦ ଦେଇ ଏହାର ଏକକାଳୀନ ଲିଜ୍ ଭଡା ଦେୟ ଯୋଜନାର ସଂଶୋଧନକୁ ମଧ୍ୟ ଅନୁମୋଦନ କରାଯାଇଛି।
ବିବୃତ୍ତି ଅନୁଯାୟୀ, "ନୋଏଡା କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ପରି ଗ୍ରେଟର ନୋଏଡା ଅଥରିଟି ବୋର୍ଡ ଏକ ଥର ଲିଜ୍ ଭଡା ଦେୟ ପାଇଁ ବାର୍ଷିକ ଲିଜ୍ ଭଡା 15 ଗୁଣ ଆଦାୟ କରିବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇଛି। ପୂର୍ବରୁ ଏହା ବାର୍ଷିକ ଲିଜ୍ ଭଡା ଠାରୁ 11 ଗୁଣ ଅଧିକ ଥିଲା।"
"ତଥାପି, ଏହି ନିଷ୍ପତ୍ତି ତିନିମାସ ପରେ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବ। ଏହି ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ, ଏକ ଥର ଲିଜ୍ ଭଡା ଦେୟ ଦେବାକୁ ଚାହୁଁଥିବା ବଣ୍ଟନକାରୀମାନେ ବାର୍ଷିକ ଲିଜ୍ ଭଡାର 11 ଗୁଣରେ ଏହା କରିପାରିବେ। ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଏହି ପରିବର୍ତ୍ତନରୁ ବାଦ ଦିଆଯାଇଛି ଏବଂ ଜାରି ରହିବ ବିଦ୍ୟମାନ ବ୍ୟବସ୍ଥାକୁ ଅନୁସରଣ କରନ୍ତୁ,
ନୋଏଡା ଠାରୁ ଗ୍ରେଟର ନୋଏଡା ୱେଷ୍ଟର ନଲେଜ୍ ପାର୍କ -5 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପ୍ରସ୍ତାବିତ ମେଟ୍ରୋ ମାର୍ଗର 500 ମିଟର ମଧ୍ୟରେ ପ୍ରାଧିକରଣ ବୋର୍ଡ ଅତିରିକ୍ତ FAR (ଫ୍ଲୋର ଏରିଆ ଅନୁପାତ) କୁ ଅନୁମୋଦନ କରିଛି |
GNIDA କହିଛି ଯେ ଏଥିରେ ଆବାସିକ ଗୋଷ୍ଠୀ ପାଇଁ 0.5। 0.5, ବାଣିଜ୍ୟିକ ପାଇଁ 0.2। 0.2, ଅନୁଷ୍ଠାନ ପାଇଁ to। To ରୁ 0.5। , ମନୋରଞ୍ଜନ / ସବୁଜତା ପାଇଁ and। And ଏବଂ IT / ITES ପାଇଁ 0.5। 0.5 ଅତିରିକ୍ତ FAR ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ।
ବର୍ଦ୍ଧିତ FAR ଏକ ପ୍ରଦତ୍ତ ପ୍ଲଟ ଉପରେ ଅତିରିକ୍ତ ନିର୍ମାଣକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ ଏବଂ ଏହା ଦ୍ the ାରା ଏହି ଅଞ୍ଚଳରେ ଜନସଂଖ୍ୟା ଘନତା ବ increasing ିଥାଏ |
ଏହି ସମୟରେ, ବୋର୍ଡ ଆବଣ୍ଟନକାରୀଙ୍କୁ ମଧ୍ୟ ମହତ୍ relief ପୂର୍ଣ ଆରାମ ପ୍ରଦାନ କରିଛି ଯେଉଁମାନେ ବିଭିନ୍ନ କାରଣରୁ ସେମାନଙ୍କର ଲିଜ୍ କାର୍ଯ୍ୟ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିନାହାଁନ୍ତି କିମ୍ବା ସେମାନଙ୍କ ଆବାସିକ ପ୍ଲଟ୍ / କୋଠା ପାଇଁ ସମାପ୍ତି ପ୍ରମାଣପତ୍ର ପାଇ ନାହାଁନ୍ତି।
"ବୋର୍ଡ ଅକ୍ଟୋବର 30, 2024 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବିଳମ୍ବ ଶୁଳ୍କ ସହିତ ଲିଜ୍ ଡେଡ୍ ନିର୍ବାହର ସମୟସୀମା ଏବଂ ଜୁନ୍ 30, 2026 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସମାପ୍ତି ପ୍ରମାଣପତ୍ର ପାଇବା ପାଇଁ ସମୟସୀମା ବୃଦ୍ଧି କରିଛି। ଏହା ଆଲଫା, ବିଟା, ଗାମା, ଡେଲଟା ପରି ଅଞ୍ଚଳରେ ବଣ୍ଟନକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଆଉ ଏକ ସୁଯୋଗ ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ। ଜିଏନଡିଏ କହିଛି, ଏହି ସମୟସୀମା ପରେ ଆବଣ୍ଟନ ବାତିଲ ହେବ।
ଏହା ବ୍ୟତୀତ କୃଷକ ଜନସଂଖ୍ୟା ବର୍ଗ ଅଧୀନରେ ଆବଣ୍ଟିତ ପ୍ଲଟଗୁଡିକରେ ବର୍ଦ୍ଧିତ କ୍ଷେତ୍ର ପାଇଁ ବୋର୍ଡ ହାର ସ୍ଥିର କରିଛି।
ଯଦି ପ୍ଲଟ୍ର କ୍ଷେତ୍ର 10 ପ୍ରତିଶତ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବୃଦ୍ଧି ହୁଏ, ତେବେ ଅତିରିକ୍ତ ସିଇଓଙ୍କ ଅନୁମୋଦନ କ୍ରମେ ନିକଟସ୍ଥ ଆବାସିକ କ୍ଷେତ୍ରର ଆବଣ୍ଟନ ହାରକୁ ଆଧାର କରି ମୂଲ୍ୟ ସ୍ଥିର କରାଯିବ ଏବଂ ଯଦି ବୃଦ୍ଧି 10 ପ୍ରତିଶତରୁ ଅଧିକ ହେବ ତେବେ ମୂଲ୍ୟ ହେବ। ସିଇଓଙ୍କ ଅନୁମୋଦନ ସହିତ ନିକଟସ୍ଥ ଆବାସିକ କ୍ଷେତ୍ରର ଆବଣ୍ଟନ ହାର ଉପରେ ଆଧାର କରି ସେଟ୍ କରନ୍ତୁ |
ବିବୃତ୍ତି ଅନୁଯାୟୀ, ପୂର୍ବରୁ ବର୍ଦ୍ଧିତ କ୍ଷେତ୍ର ପାଇଁ ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ହାରର ଅଭାବ ଆବଣ୍ଟନରେ ଅସୁବିଧା ସୃଷ୍ଟି କରିଥିଲା।
ଜେଏନଡିଏ କହିଛି ଯେ ଗ୍ରେଟର ନୋଏଡା ୱେଷ୍ଟ ମେଟ୍ରୋ, ମଲ୍ଟିମୋଡାଲ ଲଜିଷ୍ଟିକ୍ ହବ୍ ଏବଂ ଟ୍ରାନ୍ସପୋର୍ଟ ହବ୍ ସମେତ ଅନେକ ବିକାଶମୂଳକ ପ୍ରକଳ୍ପ ଗ୍ରେଟର ନୋଏଡା ଏବଂ ଗ୍ରେଟର ନୋଏଡା ୱେଷ୍ଟ (ନୋଏଡା ଏକ୍ସଟେନ୍ସନ୍ ନାମରେ ମଧ୍ୟ ଜଣାଶୁଣା) କୁ ଆସୁଛି।
"ଏହି ବିକାଶମୂଳକ ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷ ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତି ଆବଣ୍ଟନ ହାର ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରାଯାଏ। ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷ ପାଇଁ ଶିଳ୍ପ, ଆବାସିକ, ବାଣିଜ୍ୟିକ, ଅନୁଷ୍ଠାନିକ ଏବଂ ବିଲଡର୍ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ବର୍ତ୍ତମାନର ଆବଣ୍ଟନ ହାର 5.30 ପ୍ରତିଶତ ବୃଦ୍ଧି କରିବାକୁ ବୋର୍ଡ ଅନୁମୋଦନ କରିଛି। 2024-25, "ଏହା କହିଛି।
ଜିଏନଡିଏ କହିଛନ୍ତି, "ଖୁବ ଶୀଘ୍ର ଅର୍ଥ ବିଭାଗ ଏହି ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ ଏକ ଅଫିସ୍ ଆଦେଶ ଜାରି କରିବ। ନୂତନ ହାର ଏପ୍ରିଲ 1 ରୁ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବ ବୋଲି ବିବେଚନା କରାଯିବ।"
ୟୁପିର ଭିତ୍ତିଭୂମି ଏବଂ ଶିଳ୍ପ ବିକାଶ କମିଶନର ମନୋଜ କୁମାର ସିଂଙ୍କ ଅଧ୍ୟକ୍ଷତାରେ ଅନୁଷ୍ଠିତ ବ meeting ଠକରେ ଜିଏନଡିଏର ସିଇଓ ଏନ ଜି ରବି କୁମାରଙ୍କ ଉପସ୍ଥିତିରେ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ବାଦ ଦେଇ ଏହାର ଏକକାଳୀନ ଲିଜ୍ ଭଡା ଦେୟ ଯୋଜନାର ସଂଶୋଧନକୁ ମଧ୍ୟ ଅନୁମୋଦନ କରାଯାଇଛି।
ବିବୃତ୍ତି ଅନୁଯାୟୀ, "ନୋଏଡା କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ପରି ଗ୍ରେଟର ନୋଏଡା ଅଥରିଟି ବୋର୍ଡ ଏକ ଥର ଲିଜ୍ ଭଡା ଦେୟ ପାଇଁ ବାର୍ଷିକ ଲିଜ୍ ଭଡା 15 ଗୁଣ ଆଦାୟ କରିବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇଛି। ପୂର୍ବରୁ ଏହା ବାର୍ଷିକ ଲିଜ୍ ଭଡା ଠାରୁ 11 ଗୁଣ ଅଧିକ ଥିଲା।"
"ତଥାପି, ଏହି ନିଷ୍ପତ୍ତି ତିନିମାସ ପରେ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବ। ଏହି ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ, ଏକ ଥର ଲିଜ୍ ଭଡା ଦେୟ ଦେବାକୁ ଚାହୁଁଥିବା ବଣ୍ଟନକାରୀମାନେ ବାର୍ଷିକ ଲିଜ୍ ଭଡାର 11 ଗୁଣରେ ଏହା କରିପାରିବେ। ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଏହି ପରିବର୍ତ୍ତନରୁ ବାଦ ଦିଆଯାଇଛି ଏବଂ ଜାରି ରହିବ ବିଦ୍ୟମାନ ବ୍ୟବସ୍ଥାକୁ ଅନୁସରଣ କରନ୍ତୁ,
ନୋଏଡା ଠାରୁ ଗ୍ରେଟର ନୋଏଡା ୱେଷ୍ଟର ନଲେଜ୍ ପାର୍କ -5 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପ୍ରସ୍ତାବିତ ମେଟ୍ରୋ ମାର୍ଗର 500 ମିଟର ମଧ୍ୟରେ ପ୍ରାଧିକରଣ ବୋର୍ଡ ଅତିରିକ୍ତ FAR (ଫ୍ଲୋର ଏରିଆ ଅନୁପାତ) କୁ ଅନୁମୋଦନ କରିଛି |
GNIDA କହିଛି ଯେ ଏଥିରେ ଆବାସିକ ଗୋଷ୍ଠୀ ପାଇଁ 0.5। 0.5, ବାଣିଜ୍ୟିକ ପାଇଁ 0.2। 0.2, ଅନୁଷ୍ଠାନ ପାଇଁ to। To ରୁ 0.5। , ମନୋରଞ୍ଜନ / ସବୁଜତା ପାଇଁ and। And ଏବଂ IT / ITES ପାଇଁ 0.5। 0.5 ଅତିରିକ୍ତ FAR ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ।
ବର୍ଦ୍ଧିତ FAR ଏକ ପ୍ରଦତ୍ତ ପ୍ଲଟ ଉପରେ ଅତିରିକ୍ତ ନିର୍ମାଣକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ ଏବଂ ଏହା ଦ୍ the ାରା ଏହି ଅଞ୍ଚଳରେ ଜନସଂଖ୍ୟା ଘନତା ବ increasing ିଥାଏ |
ଏହି ସମୟରେ, ବୋର୍ଡ ଆବଣ୍ଟନକାରୀଙ୍କୁ ମଧ୍ୟ ମହତ୍ relief ପୂର୍ଣ ଆରାମ ପ୍ରଦାନ କରିଛି ଯେଉଁମାନେ ବିଭିନ୍ନ କାରଣରୁ ସେମାନଙ୍କର ଲିଜ୍ କାର୍ଯ୍ୟ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିନାହାଁନ୍ତି କିମ୍ବା ସେମାନଙ୍କ ଆବାସିକ ପ୍ଲଟ୍ / କୋଠା ପାଇଁ ସମାପ୍ତି ପ୍ରମାଣପତ୍ର ପାଇ ନାହାଁନ୍ତି।
"ବୋର୍ଡ ଅକ୍ଟୋବର 30, 2024 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବିଳମ୍ବ ଶୁଳ୍କ ସହିତ ଲିଜ୍ ଡେଡ୍ ନିର୍ବାହର ସମୟସୀମା ଏବଂ ଜୁନ୍ 30, 2026 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସମାପ୍ତି ପ୍ରମାଣପତ୍ର ପାଇବା ପାଇଁ ସମୟସୀମା ବୃଦ୍ଧି କରିଛି। ଏହା ଆଲଫା, ବିଟା, ଗାମା, ଡେଲଟା ପରି ଅଞ୍ଚଳରେ ବଣ୍ଟନକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଆଉ ଏକ ସୁଯୋଗ ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ। ଜିଏନଡିଏ କହିଛି, ଏହି ସମୟସୀମା ପରେ ଆବଣ୍ଟନ ବାତିଲ ହେବ।
ଏହା ବ୍ୟତୀତ କୃଷକ ଜନସଂଖ୍ୟା ବର୍ଗ ଅଧୀନରେ ଆବଣ୍ଟିତ ପ୍ଲଟଗୁଡିକରେ ବର୍ଦ୍ଧିତ କ୍ଷେତ୍ର ପାଇଁ ବୋର୍ଡ ହାର ସ୍ଥିର କରିଛି।
ଯଦି ପ୍ଲଟ୍ର କ୍ଷେତ୍ର 10 ପ୍ରତିଶତ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବୃଦ୍ଧି ହୁଏ, ତେବେ ଅତିରିକ୍ତ ସିଇଓଙ୍କ ଅନୁମୋଦନ କ୍ରମେ ନିକଟସ୍ଥ ଆବାସିକ କ୍ଷେତ୍ରର ଆବଣ୍ଟନ ହାରକୁ ଆଧାର କରି ମୂଲ୍ୟ ସ୍ଥିର କରାଯିବ ଏବଂ ଯଦି ବୃଦ୍ଧି 10 ପ୍ରତିଶତରୁ ଅଧିକ ହେବ ତେବେ ମୂଲ୍ୟ ହେବ। ସିଇଓଙ୍କ ଅନୁମୋଦନ ସହିତ ନିକଟସ୍ଥ ଆବାସିକ କ୍ଷେତ୍ରର ଆବଣ୍ଟନ ହାର ଉପରେ ଆଧାର କରି ସେଟ୍ କରନ୍ତୁ |
ବିବୃତ୍ତି ଅନୁଯାୟୀ, ପୂର୍ବରୁ ବର୍ଦ୍ଧିତ କ୍ଷେତ୍ର ପାଇଁ ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ହାରର ଅଭାବ ଆବଣ୍ଟନରେ ଅସୁବିଧା ସୃଷ୍ଟି କରିଥିଲା।
