ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ [ଭାରତ], ଭାରତର ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରର ଆସନ୍ତା ତିନି ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ପ୍ରାୟ 14 ଲକ୍ଷ କୋଟି ଟଙ୍କା debt ଣ ଆର୍ଥିକ ସୁଯୋଗ ରହିଛି ବୋଲି ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କମ୍ପାନୀ ଜେଏଲ୍ଏଲ୍ ଏବଂ ପ୍ରପଷ୍ଟାକର ଏକ ରିପୋର୍ଟରେ ଦର୍ଶାଯାଇଛି।

ଏହି ରିପୋର୍ଟରେ ଆହୁରି ମଧ୍ୟ ଦର୍ଶାଯାଇଛି ଯେ 2018-23 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରର ମୋଟ debt ଣ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ 9.63 ଲକ୍ଷ କୋଟି ଟଙ୍କା ଥିଲା।

ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ end ଣଦାତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଭଲ ସମ୍ଭାବନା ଅଛି ବୋଲି ରିପୋର୍ଟରେ ଦର୍ଶାଯାଇଛି। ଏହା କହିଛି ଯେ ଦୁଇଟି ପ୍ରାଥମିକ ବଜାର ବିଭାଗରେ ନିର୍ମାଣ ଅର୍ଥ କିମ୍ବା ଦୀର୍ଘକାଳୀନ debt ଣ, ଏବଂ ଲିଜ୍ ଭଡା ରିହାତି, ଉଭୟ 2024-2026 ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ଭଲ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ପାଇଁ ଯୋଜନା କରାଯାଇଛି।

ଶୀର୍ଷ ସାତଟି ସହରରେ ମଞ୍ଜୁରୀପ୍ରାପ୍ତ debt ଣ ସଂଖ୍ୟା ବିଶ୍ଳେଷଣ କରିବା ପରେ ମୁମ୍ବାଇ, ଏନସିଆର, ଏବଂ ବାଙ୍ଗାଲୋର ଗତ years ବର୍ଷରେ ଅନୁମୋଦିତ ମୋଟ debt ଣର 80% ଥିଲା।

"ମୁମ୍ବାଇ ପରି ଏକ ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ ବଜାରରେ, ବିଦ୍ୟମାନ ସୁଯୋଗକୁ ହାତେଇବା ପାଇଁ ପ୍ରକଳ୍ପର ଶୀଘ୍ର କାର୍ଯ୍ୟକାରିତା ଏବଂ ଶୀଘ୍ର ପରିବର୍ତ୍ତନ ପାଇଁ debt ଣ ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ ପୁଞ୍ଜିଭୂତ ହୋଇଛି। ଏହା ମଧ୍ୟ ବିକାଶକାରୀଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କର ମାପନୀୟତା ଏବଂ ବଜାର କ୍ୟାପ୍ ଉନ୍ନତି ପାଇଁ ଏକ ଧାର ଦେଇଥାଏ। debt ଣ ଆର୍ଥିକ ଅର୍ଥନ activity ତିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପକୁ ଉତ୍ସାହିତ କରିଥାଏ, ଚାକିରି ସୃଷ୍ଟି କରିଥାଏ | ଏବଂ ମୁମ୍ବାଇ ପରି ମହାନଗରରେ ଗୃହ ଅଭାବକୁ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ, ଏହା ମଧ୍ୟ ବିପଦ ବହନ କରିଥାଏ ବୋଲି ହିରାନନ୍ଦାନୀ ଗ୍ରୁପ୍‌ର ଅଧ୍ୟକ୍ଷ ନିରଂଜନ ହିରାନନ୍ଦାନୀ ANI କୁ କହିଛନ୍ତି।

ସେ ଆହୁରି ମଧ୍ୟ କହିଛନ୍ତି ଯେ "ଆର୍ଥିକ ଲିଭରେଜ୍ ଏବଂ ସୁଧ ହାରର ଅସ୍ଥିରତା ବୃଦ୍ଧି ଚତୁର ଆର୍ଥିକ ପରିଚାଳନା ଆବଶ୍ୟକ କରେ। ବିକାଶକାରୀମାନେ ରଣନୀତିଗତ ଭାବରେ ଉତ୍ସ ବଣ୍ଟନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ଏବଂ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ବଜାୟ ରଖିବା ଏବଂ ଚାହିଦାକୁ ପୁଞ୍ଜି ଦେବା ପାଇଁ ସଜାଗ ରହିବା ଆବଶ୍ୟକ"।

2026 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଆବାସିକ ବଜାରରେ debt ଣ ଚାହିଦା ପ୍ରାୟ 4.3 ଲକ୍ଷ କୋଟିରେ ପହଞ୍ଚିବ। ଅଧିକନ୍ତୁ, ରିପୋର୍ଟରେ ଦର୍ଶାଯାଇଛି ଯେ ଗ୍ରେଡ୍ ଏ ବାଣିଜ୍ୟ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟ, ଉଚ୍ଚମାନର ମଲ୍, ଗୋଦାମ ପାର୍କ ଏବଂ ତଥ୍ୟ ପରି ଭାରତର ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିର୍ମାଣ ବଜାର। କେନ୍ଦ୍ରଗୁଡିକ, ସମାନ ଅବଧିରେ 35-40 ପ୍ରତିଶତ ଅଭିବୃଦ୍ଧିର ଅନୁଭୂତି କରିବାକୁ ସାମୂହିକ ଭାବରେ ପୂର୍ବାନୁମାନ କରାଯାଇଛି |

ଭାରତରେ ନିର୍ମାଣ ଅର୍ଥ ଆବାସିକ କ୍ଷେତ୍ର ଦ୍ୱାରା ପରିଚାଳିତ, ବଜାରର ପ୍ରାୟ 70 ପ୍ରତିଶତ ଅଟେ। ତଥାପି, ସମୁଦାୟ ଆବାସିକ ନିର୍ମାଣ debt ଣ ଆବଶ୍ୟକତା ଏବଂ ମଞ୍ଜୁର ହୋଇଥିବା debt ଣ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବ୍ୟବଧାନ ରହିଛି, ଯାହା ବଜାରର ଅଣସଂରକ୍ଷିତ ସମ୍ଭାବନାକୁ ଦର୍ଶାଉଛି |

ଅତିରିକ୍ତ ଭାବରେ, ବାଣିଜ୍ୟିକ ବିଭାଗରେ LRD (ଲିଜ୍ ଭଡା ରିହାତି) ବଜାର 2026 ସୁଦ୍ଧା INR 800,000 କୋଟିରୁ ଅଧିକ ହେବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି। ଆଗାମୀ ତିନି ବର୍ଷରେ 30 ପ୍ରତିଶତ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ |

ଅବଶ୍ୟ, 2018 ରେ IL&FS ଏବଂ NBFC (ଅଣ ବ୍ୟାଙ୍କିଙ୍ଗ୍ ଆର୍ଥିକ କମ୍ପାନୀ) ସଙ୍କଟ ଏବଂ 2020 ରେ ମହାମାରୀର ପ୍ରଭାବ debt ଣ ବଜାରରେ ମନ୍ଥରତା ସୃଷ୍ଟି କରିଥିଲା। କିନ୍ତୁ 2021 ପରଠାରୁ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରର ପୁନରୁତ୍ଥାନ end ଣଦାତା ଏବଂ owers ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ନୂତନ ସୁଯୋଗ ସୃଷ୍ଟି କରିଛି |

ଏହି ରିପୋର୍ଟରେ ଭାରତର ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ର ଦେଶର ଜିଡିପି ଅଭିବୃଦ୍ଧିରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ଯୋଗଦାନକାରୀ ଭାବରେ ଆଲୋକିତ ହୋଇଛି ଏବଂ ଏହି ବର୍ଦ୍ଧିତ ବଜାରରେ end ଣଦାତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ମହତ୍ potential ପୂର୍ଣ୍ଣ ସମ୍ଭାବନା ପୂର୍ବାନୁମାନ କରାଯାଇଛି।

ଅଧ୍ୟୟନରୁ ଜଣାପଡିଛି ଯେ ବ୍ୟାଙ୍କିଙ୍ଗ କ୍ଷେତ୍ରର ଅଂଶଗ୍ରହଣ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି, ଯାହା ଅଣ ବ୍ୟାଙ୍କିଙ୍ଗ କ୍ଷେତ୍ର ତୁଳନାରେ 2023 ରେ ଅନୁମୋଦିତ ମୋଟ debt ଣର 70 ପ୍ରତିଶତ ଅଟେ।

ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରରେ ସଂସ୍କାର ଯେପରିକି ଇନ୍ସଲଭେନ୍ସି ଏବଂ ଦେବାଳିଆ କୋଡ୍ (ଆଇବିସି) ଉଭୟ ସରକାରୀ ଏବଂ ବେସରକାରୀ କ୍ଷେତ୍ର ବ୍ୟାଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସ ସୃଷ୍ଟି କରିଛି।

"ଭାରତର ସମୃଦ୍ଧ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରରେ, end ଣଦାତାମାନେ ଏହି ପୁଞ୍ଜିକୁ ପୁଞ୍ଜି ଦେବା ପାଇଁ ଏକ ସୁବର୍ଣ୍ଣ ସୁଯୋଗ ପାଇଛନ୍ତି। ରେରା (ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିୟାମକ ପ୍ରାଧିକରଣ), ଜିଏସ୍ଟି ଏବଂ REITs (ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଇନଭେଷ୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ଟ୍ରଷ୍ଟ) ପରି ସମ୍ପ୍ରତି ପରିବର୍ତ୍ତନ, ender ଣ ପ୍ରଦାନକାରୀଙ୍କ ଅଂଶଗ୍ରହଣ ପାଇଁ ଦ୍ୱାର ଖୋଲିଛି। ଗତ ବର୍ଷ ପବ୍ଲିକ୍ ଏବଂ ବେସରକାରୀ କ୍ଷେତ୍ର ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡିକ ମୋଟ debt ଣର 68% ଅଂଶ ଗ୍ରହଣ କରିଥିଲେ, ଯାହା ବ confidence ୁଥିବା ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସ ଏବଂ ଆଗ୍ରହକୁ ଦର୍ଶାଇଥିଲା ବୋଲି କ୍ୟାପିଟାଲ ମାର୍କେଟସ୍, ଭାରତ, ଜେଏଲ୍ଏଲ୍ ର ବରିଷ୍ଠ ପରିଚାଳନା ନିର୍ଦ୍ଦେଶକ ଲତା ପିଲ୍ଲାଇ କହିଛନ୍ତି।

Debt ଣ ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନରେ କିଛି ବଡ଼ ଖେଳାଳିଙ୍କ ପ୍ରାଧାନ୍ୟତା ଆଶାକର୍ମୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଆହ୍ .ାନ ସୃଷ୍ଟି କରେ | ତଥାପି, ଗୁଣାତ୍ମକ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ସମ୍ପତ୍ତିର ଚାହିଦା ଏବଂ କ୍ଷେତ୍ରର ଆନୁମାନିକ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ସମ୍ପ୍ରସାରଣ ଏବଂ ନୂତନ ଖେଳାଳିଙ୍କ ପାଇଁ ସୁଯୋଗ ପ୍ରଦାନ କରେ | ବେସରକାରୀ credit ଣ ପ୍ରଦାନକାରୀ, ଯେପରିକି ବିକଳ୍ପ ନିବେଶ ପାଣ୍ଠି (AIFs), ଆର୍ଥିକ ବ୍ୟବଧାନ ପୂରଣ କରିବାରେ ଏବଂ orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ସମାଧାନ ପ୍ରଦାନରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ଭୂମିକା ଗ୍ରହଣ କରିପାରନ୍ତି |