નવી દિલ્હી [ભારત], 2024ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં વિદેશી રોકાણકારોએ ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં આગેવાની લીધી છે, જે કુલ રોકાણના 65 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે, જેએલએલના એક અહેવાલમાં જણાવાયું છે.
અહેવાલમાં પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યું છે કે વિદેશી સંસ્થાકીય રોકાણકારો (FIIs) એ 2024 ના પ્રથમ છ મહિનામાં USD 4.8 બિલિયનના કુલ રોકાણમાં નોંધપાત્ર યોગદાન આપતા આશરે USD 3.1 બિલિયનનું રોકાણ કર્યું છે.
રિપોર્ટમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે વર્ષના પ્રથમ 6 મહિના દરમિયાન રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં રોકાણ 2023માં કુલ રોકાણના 81 ટકાની આસપાસ આવરી લેવામાં આવ્યું છે. તે વૈશ્વિક અનિશ્ચિતતાઓ અને ચૂંટણીની મોસમ વચ્ચે ભારતમાં રોકાણકારોના વિશ્વાસને પ્રકાશિત કરે છે, ઉદાહરણ તરીકે દેશની મજબૂત અર્થવ્યવસ્થા.
2024 ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં પાછલા વર્ષની સરખામણીમાં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં થોડો ઘટાડો થયો હતો, જ્યારે અહેવાલમાં નોંધવામાં આવ્યું હતું કે 2024 ના એકંદર પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં સોદાની સંખ્યા લગભગ બમણી હતી, જેમાં સરેરાશ સોદાનું કદ USD 113 મિલિયન હતું.
સ્થાનિક રોકાણકારોનો હિસ્સો 2024ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં 35 ટકા જેટલો ઘટીને 2023માં 37 ટકા હતો. છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં સ્થાનિક રોકાણકારોનો સરેરાશ હિસ્સો 19 ટકા છે.
"ભારતે ફરી એકવાર વૈશ્વિક આર્થિક પડકારોનો સામનો કરીને તેની પ્રભાવશાળી સ્થિતિસ્થાપકતા દર્શાવી છે, 2024 ના પ્રથમ છ મહિનામાં કુલ USD 4.8 બિલિયનનું નોંધપાત્ર સંસ્થાકીય રોકાણ આકર્ષિત કર્યું છે. આ 2023 ના સમાન સમયગાળાની તુલનામાં નોંધપાત્ર 62 ટકાનો વધારો છે, જે રોકાણકારો દર્શાવે છે. 'ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની વૃદ્ધિની સંભાવનામાં અતૂટ આત્મવિશ્વાસ" સામંતક દાસે જણાવ્યું હતું, મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી અને સંશોધન અને REIS, ભારત, JLLના વડા
રેસિડેન્શિયલ સેક્ટરે USD 1.6 બિલિયનનું સર્વકાલીન ઉચ્ચ અર્ધ-વર્ષનું રોકાણ હાંસલ કર્યું છે અને અહેવાલમાં તેને છેલ્લા 5-7 વર્ષમાં નિયમનકારી સુધારા અને સેગમેન્ટમાં સુધારેલી પારદર્શિતાને આભારી છે. આ સેક્ટરમાં રોકાણનું વજન મુખ્યત્વે દેવું છે અને 68 ટકા સોદા માળખાગત દેવું છે.
રિપોર્ટમાં એ પણ નોંધવામાં આવ્યું છે કે ઓફિસ સેક્ટર, જે ઐતિહાસિક રીતે સંસ્થાકીય રોકાણકારોમાં રોકાણની અસ્કયામત વર્ગની તરફેણ કરતું હતું, તેણે 2024ના પ્રથમ છ મહિનામાં અગાઉના વર્ષની સરખામણીમાં રોકાણમાં ઘટાડો જોયો હતો. વેરહાઉસિંગ સેક્ટર રોકાણમાં 34 ટકા હિસ્સા સાથે આગળ છે અને ત્યારબાદ રહેણાંક ક્ષેત્ર 33 ટકા હિસ્સા પર છે.
જો કે, અહેવાલમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે વેરહાઉસિંગ સેક્ટરમાં રોકાણમાં વધારો મુખ્યત્વે એક જ સોદા દ્વારા કરવામાં આવ્યો હતો જે વેરહાઉસિંગ સેક્ટરમાં કુલ ટ્રાન્ઝેક્શન વોલ્યુમના 92 ટકાથી વધુ હિસ્સો ધરાવે છે.
જો કે વૃદ્ધિ વ્યાપક-આધારિત ન હતી, તે વેરહાઉસિંગ સેક્ટરમાં વધતા રસ અને ભારતમાં રોકાણ માટે તેની પાસે રહેલી સંભવિતતાને દર્શાવે છે.
2024 ના આગામી અર્ધના અંદાજની નોંધ લેતા, અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે ભારતની અર્થવ્યવસ્થા સ્થિતિસ્થાપકતા અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે સકારાત્મક દૃષ્ટિકોણ દર્શાવવાનું ચાલુ રાખે છે, જે દેશની વૃદ્ધિ વાર્તામાં રસ ધરાવતા રોકાણકારોને આકર્ષિત કરે છે. રહેણાંક, ઓફિસ, વેરહાઉસિંગ અને અન્ય ક્ષેત્રોમાં રસના વૈવિધ્યકરણ સાથે ખાનગી ઇક્વિટી રોકાણનો દૃષ્ટિકોણ મજબૂત રહે છે.
અહેવાલમાં પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યું છે કે વિદેશી સંસ્થાકીય રોકાણકારો (FIIs) એ 2024 ના પ્રથમ છ મહિનામાં USD 4.8 બિલિયનના કુલ રોકાણમાં નોંધપાત્ર યોગદાન આપતા આશરે USD 3.1 બિલિયનનું રોકાણ કર્યું છે.
રિપોર્ટમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે વર્ષના પ્રથમ 6 મહિના દરમિયાન રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં રોકાણ 2023માં કુલ રોકાણના 81 ટકાની આસપાસ આવરી લેવામાં આવ્યું છે. તે વૈશ્વિક અનિશ્ચિતતાઓ અને ચૂંટણીની મોસમ વચ્ચે ભારતમાં રોકાણકારોના વિશ્વાસને પ્રકાશિત કરે છે, ઉદાહરણ તરીકે દેશની મજબૂત અર્થવ્યવસ્થા.
2024 ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં પાછલા વર્ષની સરખામણીમાં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં થોડો ઘટાડો થયો હતો, જ્યારે અહેવાલમાં નોંધવામાં આવ્યું હતું કે 2024 ના એકંદર પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં સોદાની સંખ્યા લગભગ બમણી હતી, જેમાં સરેરાશ સોદાનું કદ USD 113 મિલિયન હતું.
સ્થાનિક રોકાણકારોનો હિસ્સો 2024ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં 35 ટકા જેટલો ઘટીને 2023માં 37 ટકા હતો. છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં સ્થાનિક રોકાણકારોનો સરેરાશ હિસ્સો 19 ટકા છે.
"ભારતે ફરી એકવાર વૈશ્વિક આર્થિક પડકારોનો સામનો કરીને તેની પ્રભાવશાળી સ્થિતિસ્થાપકતા દર્શાવી છે, 2024 ના પ્રથમ છ મહિનામાં કુલ USD 4.8 બિલિયનનું નોંધપાત્ર સંસ્થાકીય રોકાણ આકર્ષિત કર્યું છે. આ 2023 ના સમાન સમયગાળાની તુલનામાં નોંધપાત્ર 62 ટકાનો વધારો છે, જે રોકાણકારો દર્શાવે છે. 'ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની વૃદ્ધિની સંભાવનામાં અતૂટ આત્મવિશ્વાસ" સામંતક દાસે જણાવ્યું હતું, મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી અને સંશોધન અને REIS, ભારત, JLLના વડા
રેસિડેન્શિયલ સેક્ટરે USD 1.6 બિલિયનનું સર્વકાલીન ઉચ્ચ અર્ધ-વર્ષનું રોકાણ હાંસલ કર્યું છે અને અહેવાલમાં તેને છેલ્લા 5-7 વર્ષમાં નિયમનકારી સુધારા અને સેગમેન્ટમાં સુધારેલી પારદર્શિતાને આભારી છે. આ સેક્ટરમાં રોકાણનું વજન મુખ્યત્વે દેવું છે અને 68 ટકા સોદા માળખાગત દેવું છે.
રિપોર્ટમાં એ પણ નોંધવામાં આવ્યું છે કે ઓફિસ સેક્ટર, જે ઐતિહાસિક રીતે સંસ્થાકીય રોકાણકારોમાં રોકાણની અસ્કયામત વર્ગની તરફેણ કરતું હતું, તેણે 2024ના પ્રથમ છ મહિનામાં અગાઉના વર્ષની સરખામણીમાં રોકાણમાં ઘટાડો જોયો હતો. વેરહાઉસિંગ સેક્ટર રોકાણમાં 34 ટકા હિસ્સા સાથે આગળ છે અને ત્યારબાદ રહેણાંક ક્ષેત્ર 33 ટકા હિસ્સા પર છે.
જો કે, અહેવાલમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે વેરહાઉસિંગ સેક્ટરમાં રોકાણમાં વધારો મુખ્યત્વે એક જ સોદા દ્વારા કરવામાં આવ્યો હતો જે વેરહાઉસિંગ સેક્ટરમાં કુલ ટ્રાન્ઝેક્શન વોલ્યુમના 92 ટકાથી વધુ હિસ્સો ધરાવે છે.
જો કે વૃદ્ધિ વ્યાપક-આધારિત ન હતી, તે વેરહાઉસિંગ સેક્ટરમાં વધતા રસ અને ભારતમાં રોકાણ માટે તેની પાસે રહેલી સંભવિતતાને દર્શાવે છે.
2024 ના આગામી અર્ધના અંદાજની નોંધ લેતા, અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે ભારતની અર્થવ્યવસ્થા સ્થિતિસ્થાપકતા અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે સકારાત્મક દૃષ્ટિકોણ દર્શાવવાનું ચાલુ રાખે છે, જે દેશની વૃદ્ધિ વાર્તામાં રસ ધરાવતા રોકાણકારોને આકર્ષિત કરે છે. રહેણાંક, ઓફિસ, વેરહાઉસિંગ અને અન્ય ક્ષેત્રોમાં રસના વૈવિધ્યકરણ સાથે ખાનગી ઇક્વિટી રોકાણનો દૃષ્ટિકોણ મજબૂત રહે છે.
