નવી દિલ્હી [ભારત], ફેશન અને એપેરલ સેક્ટર ભારતના રિટેલ લેન્ડસ્કેપમાં અગ્રેસર તરીકે ઉભરી આવ્યું છે, જે Q1 2024 (જાન્યુઆરી-માર્ચ)માં રિયલ એસ્ટેટ લીઝિંગ પ્રવૃત્તિમાં પ્રભાવશાળી 40 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે.
જેએલએલના અહેવાલ મુજબ, આ ઉછાળાની આગેવાની મિડ-સેગમેન્ટ બ્રાન્ડ્સ દ્વારા કરવામાં આવી હતી, જેણે 40 ટકાનો નોંધપાત્ર હિસ્સો કબજે કર્યો હતો, ત્યારબાદ વેલ્યુ સેગમેન્ટની બ્રાન્ડ્સ 38 ટકા હતી. આ ભારતના ફેશન રિટેલ માર્કેટમાં મજબૂત વૃદ્ધિની સંભાવનાને રેખાંકિત કરે છે.
અહેવાલમાં વધુમાં જણાવાયું છે કે કોવિડ-19 પછી સંગઠિત રિટેલ માર્કેટમાં સકારાત્મક દૃષ્ટિકોણ જોવા મળે છે, આ ક્ષેત્રે શહેરી કેન્દ્રો અને ઊભરતાં શહેરોમાં નવા માળખાકીય વિકાસની શરૂઆત કરવામાં ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. 2024ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં (જાન્યુઆરી-માર્ચ) 1.1 મિલિયન ચોરસ ફૂટ રિટેલ સ્પેસ લીઝ પર આપવામાં આવી હતી.
આ ઉછાળાની આગેવાની મુખ્યત્વે મધ્યમ કદની બ્રાન્ડ્સ દ્વારા કરવામાં આવી હતી, જેણે 40 ટકાનો નોંધપાત્ર હિસ્સો કબજે કર્યો હતો, ત્યારબાદ વેલ્યુ સેગમેન્ટની બ્રાન્ડ્સ 38 ટકા પર હતી.
ફેશન અને એપેરલ પછી, ફૂડ અને બેવરેજ સેક્ટરમાં પણ નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી, જે લીઝિંગ પ્રવૃત્તિઓમાં 21 ટકા યોગદાન આપે છે.
F&B સેગમેન્ટમાં અનુભવી ડાઇનિંગ બ્રાન્ડ્સનો હિસ્સો પ્રભાવશાળી 38 ટકા છે, તેમ અહેવાલમાં ઉમેર્યું હતું.
રિપોર્ટમાં ઉમેરવામાં આવ્યું છે કે ચાલુ વર્ષના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં સ્થાનિક બ્રાન્ડનો હિસ્સો લીઝિંગ પ્રવૃત્તિઓમાં 76 ટકા હતો. પરંતુ આમાંના મોટાભાગના સ્ટોર્સ મલ્ટિ-બ્રાન્ડ બ્રાન્ડ આઉટલેટ્સ (એમબીઓ) છે જે ભારતીય બજારમાં વૈશ્વિક સૌંદર્ય અને સૌંદર્ય પ્રસાધનો બ્રાન્ડના પ્રવેશની સુવિધા પણ આપે છે.
વધુમાં, સાત વિદેશી બ્રાન્ડ્સે પણ ભારતમાં તેમના પ્રથમ આઉટલેટ્સ સ્થાપવાનું પસંદ કર્યું, જેમાં મુંબઈ અને દિલ્હી NCR ટોચની પસંદગીઓ તરીકે દેખાય છે. આમાંની મોટાભાગની બ્રાન્ડ સૌંદર્ય અને સૌંદર્ય પ્રસાધનોના ક્ષેત્રની હતી, જે તાજેતરના વર્ષોમાં અપ્રતિમ દરે વિકસતી રહી છે.
"ભારતમાં સંગઠિત છૂટક બજારમાં છેલ્લાં કેટલાંક વર્ષોમાં નવા વિકાસમાં ઉછાળો જોવા મળ્યો છે, જેના કારણે શહેરી કેન્દ્રો અને ઊભરતાં શહેરોમાં પ્રક્ષેપણનો વેગ વધ્યો છે. આનાથી રિટેલર્સને નવા સૂક્ષ્મ બજારોમાં તેમના પદચિહ્નને વિસ્તારવા માટે પ્રેરિત કરવામાં આવ્યા છે, જે તેમને લાવે છે. ગ્રાહકોની નજીક," રાહુલ અરોરા, હેડ ઑફ ઑફિસ લીઝિંગ એન્ડ રિટેલ સર્વિસ, ભારતના અને વરિષ્ઠ મેનેજિંગ ડિરેક્ટર (કર્ણાટક, કેરળ) JLL જણાવ્યું હતું.
અહેવાલ વધુમાં ઉમેરે છે કે ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળા રિટેલ કેન્દ્રોમાં ખાલી જગ્યાઓનું સ્તર ઓછું છે. "ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા છૂટક કેન્દ્રોમાં, ખાલી જગ્યાઓનું સ્તર નીચું રહે છે, લગભગ 6 ટકાની આસપાસ રહે છે. જો કે, સરેરાશ છૂટક વિકાસમાં આશરે 20 ટકાના ઊંચા ખાલી દરોનો અનુભવ થાય છે. બિન-કાર્યક્ષમ અને નબળી રીતે સંચાલિત રિટેલ વિકાસને પુનર્જીવિત કરવાના પ્રયાસો હવે ચાલુ છે. વિકસતી બજારની માંગને પહોંચી વળવા માટે કેટલાકનો પુનઃઉપયોગ અથવા રૂપાંતર કરવામાં આવે છે," ડૉ. સામંતક દાસે જણાવ્યું હતું, મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી અને સંશોધન અને REIS, ભારતના વડા, JLL ખાતે.
ઉચ્ચ ફૂટફોલ સાથેની મુખ્ય છૂટક જગ્યાઓ સમગ્ર દેશમાં મજબૂત માંગમાં છે, કારણ કે અહેવાલમાં દર્શાવેલ મુજબ આંતરરાષ્ટ્રીય રિટેલર્સ અને અગ્રણી રાષ્ટ્રીય બ્રાન્ડ બંને શ્રેષ્ઠ-ગ્રેડ રિટેલ વિકાસ માટે મજબૂત ભૂખ દર્શાવે છે.
જેએલએલના અહેવાલ મુજબ, આ ઉછાળાની આગેવાની મિડ-સેગમેન્ટ બ્રાન્ડ્સ દ્વારા કરવામાં આવી હતી, જેણે 40 ટકાનો નોંધપાત્ર હિસ્સો કબજે કર્યો હતો, ત્યારબાદ વેલ્યુ સેગમેન્ટની બ્રાન્ડ્સ 38 ટકા હતી. આ ભારતના ફેશન રિટેલ માર્કેટમાં મજબૂત વૃદ્ધિની સંભાવનાને રેખાંકિત કરે છે.
અહેવાલમાં વધુમાં જણાવાયું છે કે કોવિડ-19 પછી સંગઠિત રિટેલ માર્કેટમાં સકારાત્મક દૃષ્ટિકોણ જોવા મળે છે, આ ક્ષેત્રે શહેરી કેન્દ્રો અને ઊભરતાં શહેરોમાં નવા માળખાકીય વિકાસની શરૂઆત કરવામાં ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. 2024ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં (જાન્યુઆરી-માર્ચ) 1.1 મિલિયન ચોરસ ફૂટ રિટેલ સ્પેસ લીઝ પર આપવામાં આવી હતી.
આ ઉછાળાની આગેવાની મુખ્યત્વે મધ્યમ કદની બ્રાન્ડ્સ દ્વારા કરવામાં આવી હતી, જેણે 40 ટકાનો નોંધપાત્ર હિસ્સો કબજે કર્યો હતો, ત્યારબાદ વેલ્યુ સેગમેન્ટની બ્રાન્ડ્સ 38 ટકા પર હતી.
ફેશન અને એપેરલ પછી, ફૂડ અને બેવરેજ સેક્ટરમાં પણ નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી, જે લીઝિંગ પ્રવૃત્તિઓમાં 21 ટકા યોગદાન આપે છે.
F&B સેગમેન્ટમાં અનુભવી ડાઇનિંગ બ્રાન્ડ્સનો હિસ્સો પ્રભાવશાળી 38 ટકા છે, તેમ અહેવાલમાં ઉમેર્યું હતું.
રિપોર્ટમાં ઉમેરવામાં આવ્યું છે કે ચાલુ વર્ષના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં સ્થાનિક બ્રાન્ડનો હિસ્સો લીઝિંગ પ્રવૃત્તિઓમાં 76 ટકા હતો. પરંતુ આમાંના મોટાભાગના સ્ટોર્સ મલ્ટિ-બ્રાન્ડ બ્રાન્ડ આઉટલેટ્સ (એમબીઓ) છે જે ભારતીય બજારમાં વૈશ્વિક સૌંદર્ય અને સૌંદર્ય પ્રસાધનો બ્રાન્ડના પ્રવેશની સુવિધા પણ આપે છે.
વધુમાં, સાત વિદેશી બ્રાન્ડ્સે પણ ભારતમાં તેમના પ્રથમ આઉટલેટ્સ સ્થાપવાનું પસંદ કર્યું, જેમાં મુંબઈ અને દિલ્હી NCR ટોચની પસંદગીઓ તરીકે દેખાય છે. આમાંની મોટાભાગની બ્રાન્ડ સૌંદર્ય અને સૌંદર્ય પ્રસાધનોના ક્ષેત્રની હતી, જે તાજેતરના વર્ષોમાં અપ્રતિમ દરે વિકસતી રહી છે.
"ભારતમાં સંગઠિત છૂટક બજારમાં છેલ્લાં કેટલાંક વર્ષોમાં નવા વિકાસમાં ઉછાળો જોવા મળ્યો છે, જેના કારણે શહેરી કેન્દ્રો અને ઊભરતાં શહેરોમાં પ્રક્ષેપણનો વેગ વધ્યો છે. આનાથી રિટેલર્સને નવા સૂક્ષ્મ બજારોમાં તેમના પદચિહ્નને વિસ્તારવા માટે પ્રેરિત કરવામાં આવ્યા છે, જે તેમને લાવે છે. ગ્રાહકોની નજીક," રાહુલ અરોરા, હેડ ઑફ ઑફિસ લીઝિંગ એન્ડ રિટેલ સર્વિસ, ભારતના અને વરિષ્ઠ મેનેજિંગ ડિરેક્ટર (કર્ણાટક, કેરળ) JLL જણાવ્યું હતું.
અહેવાલ વધુમાં ઉમેરે છે કે ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળા રિટેલ કેન્દ્રોમાં ખાલી જગ્યાઓનું સ્તર ઓછું છે. "ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા છૂટક કેન્દ્રોમાં, ખાલી જગ્યાઓનું સ્તર નીચું રહે છે, લગભગ 6 ટકાની આસપાસ રહે છે. જો કે, સરેરાશ છૂટક વિકાસમાં આશરે 20 ટકાના ઊંચા ખાલી દરોનો અનુભવ થાય છે. બિન-કાર્યક્ષમ અને નબળી રીતે સંચાલિત રિટેલ વિકાસને પુનર્જીવિત કરવાના પ્રયાસો હવે ચાલુ છે. વિકસતી બજારની માંગને પહોંચી વળવા માટે કેટલાકનો પુનઃઉપયોગ અથવા રૂપાંતર કરવામાં આવે છે," ડૉ. સામંતક દાસે જણાવ્યું હતું, મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી અને સંશોધન અને REIS, ભારતના વડા, JLL ખાતે.
ઉચ્ચ ફૂટફોલ સાથેની મુખ્ય છૂટક જગ્યાઓ સમગ્ર દેશમાં મજબૂત માંગમાં છે, કારણ કે અહેવાલમાં દર્શાવેલ મુજબ આંતરરાષ્ટ્રીય રિટેલર્સ અને અગ્રણી રાષ્ટ્રીય બ્રાન્ડ બંને શ્રેષ્ઠ-ગ્રેડ રિટેલ વિકાસ માટે મજબૂત ભૂખ દર્શાવે છે.
