નવી દિલ્હી, હાઉસિંગ ડોટ કોમના જણાવ્યા અનુસાર, પ્રોપટેક કંપનીઓમાં ફંડિંગ ગયા નાણાકીય વર્ષમાં નજીવો 4 ટકા ઘટીને USD 657 મિલિયન થયું હતું, જે વૈશ્વિક આર્થિક અનિશ્ચિતતાઓ છતાં સ્થિતિસ્થાપકતા દર્શાવે છે.
તેના અહેવાલમાં, Housing.com, અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ લિસ્ટિંગ પ્લેટફોર્મ્સ પૈકીના એક, હાઇલાઇટ કરે છે કે પ્રોપટેક કંપનીઓએ 2010-11 અને 2023-24 નાણાકીય વર્ષ વચ્ચે કુલ USD 4.6 બિલિયનની કમાણી કરી છે, જે ચક્રવૃદ્ધિ વાર્ષિક વૃદ્ધિ દર (CAGR) પર વધી રહી છે. 40 ટકા.
Housing.com અને PropTiger.comના ગ્રૂપ સીઈઓ ધ્રુવ અગ્રવાલાએ જણાવ્યું હતું કે, "વૈશ્વિક અનિશ્ચિતતાઓ અને છેલ્લા કેટલાક વર્ષો દરમિયાન તમામ ક્ષેત્રોમાં ભંડોળ ઊભુ કરવામાં સામાન્ય મંદીના કારણે, પ્રોપટેક સેક્ટરે નોંધપાત્ર સ્થિતિસ્થાપકતા દર્શાવી છે." 2010-11 થી, તેમણે નોંધ્યું હતું કે પ્રોપટેક કંપનીઓમાં રોકાણ 40 ટકાના પ્રભાવશાળી CAGRને ટકાવી રાખ્યું છે.
2023-24માં, અગરવાલાએ જણાવ્યું હતું કે સરેરાશ સોદાનું કદ રેકોર્ડ USD 27 મિલિયન સુધી પહોંચ્યું છે, જે ડિજિટલ રિયલ એસ્ટેટ સ્પેસમાં રોકાણકારોના મજબૂત વિશ્વાસને પ્રતિબિંબિત કરે છે. "છેલ્લા દાયકામાં, અને ખાસ કરીને છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે નવીન તકનીકોને અપનાવવામાં નોંધપાત્ર રીતે આગળ વધ્યું છે. આ સકારાત્મક ગતિ ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે, જે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં વધુ પ્રગતિ અને કાર્યક્ષમતા તરફ દોરી જશે," અગરવાલાએ જણાવ્યું હતું.
વૈશ્વિક આર્થિક અનિશ્ચિતતાઓ હોવા છતાં, હાઉસિંગ ડોટ કોમે જણાવ્યું હતું કે પ્રોપટેક કંપનીઓમાં ભંડોળમાં 2023-24માં માત્ર થોડો ઘટાડો થયો હતો જેમાં કુલ USD 657 મિલિયનનું રોકાણ થયું હતું, જે 2022-23માં USD 683 મિલિયન હતું.
આ આંકડો 2021-22માં પ્રોપટેક સેક્ટર દ્વારા પ્રાપ્ત થયેલ USD 730 મિલિયનના વિક્રમી ઊંચાઈના 90 ટકાને દર્શાવે છે. વહેંચાયેલ અર્થતંત્ર (સહકાર્ય અને અને કોલિવિંગ સેગમેન્ટ્સ), બાંધકામ ટેક્નોલોજી સેગમેન્ટ્સ પ્રોપટેક સ્પેસમાં અગ્રણી તરીકે ઉભરી આવ્યા છે, જેણે 2023-24માં અનુક્રમે 55 ટકા અને 23 ટકા ખાનગી રોકાણો કબજે કર્યા છે. હાઉસિંગ ડોટ કોમે જણાવ્યું હતું કે આ સેગમેન્ટ્સ નોંધપાત્ર રસ અને રોકાણ આકર્ષવાનું ચાલુ રાખે છે, જે રિયલ એસ્ટેટના ભાવિને આકાર આપવામાં તેમની મુખ્ય ભૂમિકાને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
HDFC કેપિટલ-સમર્થિત પ્રોપટેક ફર્મ રિલોયના સ્થાપક અને CEO અખિલ સરાફે જણાવ્યું હતું કે છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ નોંધપાત્ર રીતે વધ્યો છે, જેનાથી રિયલ એસ્ટેટ સ્ટાર્ટઅપ્સમાં નાણા નાખવામાં રોકાણકારોની રુચિ વધી છે.
કોલિવિંગ ફર્મ સેટલના સહ-સ્થાપક અભિષેક ત્રિપાઠીએ જણાવ્યું હતું કે, "ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર નોંધપાત્ર તબક્કાનો અનુભવ કરી રહ્યું છે, જેમાં ગુણવત્તાયુક્ત રહેવાની જગ્યાઓની માંગ નોંધપાત્ર રીતે વધી રહી છે. આ ઉછાળો ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે, જે ટેક્નોલોજીકલ વિક્ષેપો અને ડિજિટલ પરિવર્તનોને કારણે છે. "
પ્રોપટેક સ્ટાર્ટઅપ્સ દેશના કુલ માન્યતા પ્રાપ્ત સ્ટાર્ટઅપ્સમાં 5 ટકાથી ઓછા છે જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર દેશના જીડીપીમાં અંદાજે 7-8 ટકાનું યોગદાન આપે છે, એમ તેમણે જણાવ્યું હતું.
ત્રિપાઠીએ જણાવ્યું હતું કે, "અમે માનીએ છીએ કે આ ક્ષેત્ર સ્ટાર્ટઅપ સેગમેન્ટ સહિત નોંધપાત્ર રોકાણ આકર્ષશે."
હાઉસિંગ ડોટ કોમના ડેટામાં પ્રાઈવેટ ઈક્વિટી, વેન્ચર કેપિટલ, ડેટ, PIPE (જાહેર એન્ટિટીમાં ખાનગી રોકાણ), સ્પેશિયલ પર્પઝ વ્હીકલ (SPV)માં ખાનગી ઈક્વિટી રોકાણો, પ્રોજેક્ટ-લેવલ ઈન્વેસ્ટમેન્ટ્સ અને બાયઆઉટ્સ સહિતના રોકાણોનો સમાવેશ થાય છે.
તેના અહેવાલમાં, Housing.com, અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ લિસ્ટિંગ પ્લેટફોર્મ્સ પૈકીના એક, હાઇલાઇટ કરે છે કે પ્રોપટેક કંપનીઓએ 2010-11 અને 2023-24 નાણાકીય વર્ષ વચ્ચે કુલ USD 4.6 બિલિયનની કમાણી કરી છે, જે ચક્રવૃદ્ધિ વાર્ષિક વૃદ્ધિ દર (CAGR) પર વધી રહી છે. 40 ટકા.
Housing.com અને PropTiger.comના ગ્રૂપ સીઈઓ ધ્રુવ અગ્રવાલાએ જણાવ્યું હતું કે, "વૈશ્વિક અનિશ્ચિતતાઓ અને છેલ્લા કેટલાક વર્ષો દરમિયાન તમામ ક્ષેત્રોમાં ભંડોળ ઊભુ કરવામાં સામાન્ય મંદીના કારણે, પ્રોપટેક સેક્ટરે નોંધપાત્ર સ્થિતિસ્થાપકતા દર્શાવી છે." 2010-11 થી, તેમણે નોંધ્યું હતું કે પ્રોપટેક કંપનીઓમાં રોકાણ 40 ટકાના પ્રભાવશાળી CAGRને ટકાવી રાખ્યું છે.
2023-24માં, અગરવાલાએ જણાવ્યું હતું કે સરેરાશ સોદાનું કદ રેકોર્ડ USD 27 મિલિયન સુધી પહોંચ્યું છે, જે ડિજિટલ રિયલ એસ્ટેટ સ્પેસમાં રોકાણકારોના મજબૂત વિશ્વાસને પ્રતિબિંબિત કરે છે. "છેલ્લા દાયકામાં, અને ખાસ કરીને છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે નવીન તકનીકોને અપનાવવામાં નોંધપાત્ર રીતે આગળ વધ્યું છે. આ સકારાત્મક ગતિ ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે, જે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં વધુ પ્રગતિ અને કાર્યક્ષમતા તરફ દોરી જશે," અગરવાલાએ જણાવ્યું હતું.
વૈશ્વિક આર્થિક અનિશ્ચિતતાઓ હોવા છતાં, હાઉસિંગ ડોટ કોમે જણાવ્યું હતું કે પ્રોપટેક કંપનીઓમાં ભંડોળમાં 2023-24માં માત્ર થોડો ઘટાડો થયો હતો જેમાં કુલ USD 657 મિલિયનનું રોકાણ થયું હતું, જે 2022-23માં USD 683 મિલિયન હતું.
આ આંકડો 2021-22માં પ્રોપટેક સેક્ટર દ્વારા પ્રાપ્ત થયેલ USD 730 મિલિયનના વિક્રમી ઊંચાઈના 90 ટકાને દર્શાવે છે. વહેંચાયેલ અર્થતંત્ર (સહકાર્ય અને અને કોલિવિંગ સેગમેન્ટ્સ), બાંધકામ ટેક્નોલોજી સેગમેન્ટ્સ પ્રોપટેક સ્પેસમાં અગ્રણી તરીકે ઉભરી આવ્યા છે, જેણે 2023-24માં અનુક્રમે 55 ટકા અને 23 ટકા ખાનગી રોકાણો કબજે કર્યા છે. હાઉસિંગ ડોટ કોમે જણાવ્યું હતું કે આ સેગમેન્ટ્સ નોંધપાત્ર રસ અને રોકાણ આકર્ષવાનું ચાલુ રાખે છે, જે રિયલ એસ્ટેટના ભાવિને આકાર આપવામાં તેમની મુખ્ય ભૂમિકાને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
HDFC કેપિટલ-સમર્થિત પ્રોપટેક ફર્મ રિલોયના સ્થાપક અને CEO અખિલ સરાફે જણાવ્યું હતું કે છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ નોંધપાત્ર રીતે વધ્યો છે, જેનાથી રિયલ એસ્ટેટ સ્ટાર્ટઅપ્સમાં નાણા નાખવામાં રોકાણકારોની રુચિ વધી છે.
કોલિવિંગ ફર્મ સેટલના સહ-સ્થાપક અભિષેક ત્રિપાઠીએ જણાવ્યું હતું કે, "ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર નોંધપાત્ર તબક્કાનો અનુભવ કરી રહ્યું છે, જેમાં ગુણવત્તાયુક્ત રહેવાની જગ્યાઓની માંગ નોંધપાત્ર રીતે વધી રહી છે. આ ઉછાળો ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે, જે ટેક્નોલોજીકલ વિક્ષેપો અને ડિજિટલ પરિવર્તનોને કારણે છે. "
પ્રોપટેક સ્ટાર્ટઅપ્સ દેશના કુલ માન્યતા પ્રાપ્ત સ્ટાર્ટઅપ્સમાં 5 ટકાથી ઓછા છે જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર દેશના જીડીપીમાં અંદાજે 7-8 ટકાનું યોગદાન આપે છે, એમ તેમણે જણાવ્યું હતું.
ત્રિપાઠીએ જણાવ્યું હતું કે, "અમે માનીએ છીએ કે આ ક્ષેત્ર સ્ટાર્ટઅપ સેગમેન્ટ સહિત નોંધપાત્ર રોકાણ આકર્ષશે."
હાઉસિંગ ડોટ કોમના ડેટામાં પ્રાઈવેટ ઈક્વિટી, વેન્ચર કેપિટલ, ડેટ, PIPE (જાહેર એન્ટિટીમાં ખાનગી રોકાણ), સ્પેશિયલ પર્પઝ વ્હીકલ (SPV)માં ખાનગી ઈક્વિટી રોકાણો, પ્રોજેક્ટ-લેવલ ઈન્વેસ્ટમેન્ટ્સ અને બાયઆઉટ્સ સહિતના રોકાણોનો સમાવેશ થાય છે.
