નોઇડા, નોઇડા ઓથોરિટીએ એટીએસ, સુપરટેક, લોજીક્સ સહિતના રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સને નોટિસ પાઠવી છે, જેમાં તેમના સેંકડો કરોડના બાકી લેણાંના પુનર્વસન માટે 15 દિવસની અંદર દરખાસ્ત માંગવામાં આવી છે, એમ અધિકારીઓએ શુક્રવારે જણાવ્યું હતું.
ગુરુવારે જારી કરાયેલી નોટિસ, ઉત્તર પ્રદેશ સરકારના વારસામાં અટકેલા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ અંગેના આદેશને અનુરૂપ છે જેમાં ઘર ખરીદનારાઓની તકલીફને દૂર કરવાના અભિયાનના ભાગરૂપે વિકાસકર્તાઓને વ્યાજ અને દંડ પર માફીની ઓફર કરવામાં આવી હતી.
અધિકૃત દસ્તાવેજો દર્શાવે છે કે 13 ડેવલપર, જેમને નોટિસ આપવામાં આવી છે, તેઓ જમીનની ફાળવણી સામે યુપી સરકાર હેઠળની વૈધાનિક સંસ્થા - નોઇડા ઓથોરિટીને વ્યાજ અને દંડમાં રૂ. 8,510.69 કરોડથી વધુના બાકી છે.
નોઇડા ઓથોરિટીના જણાવ્યા અનુસાર, ATS, સુપરટેક અને લોગિક્સ જૂથની કંપનીઓએ મળીને સૌથી વધુ રૂ. 7,786.06 કરોડ (અથવા 91.48 ટકા)નો હિસ્સો લેવો પડ્યો હતો.
એટીએસ હોમ્સે રૂ. 640.46 કરોડ, એટીએસ ઇન્ફ્રાટેક (રૂ. 697.76 કરોડ), એટીએસ હાઇટ્સ (રૂ. 2,129.88 કરોડ), ત્યારબાદ સુપરટેક રિયલ્ટર્સ (રૂ. 2,245.81 કરોડ), સુપરટેક લિમિટેડ (રૂ. 815.73 કરોડ અને 143.18 કરોડના કેસમાં રૂ. 143.8 કરોડ) બાકી હતા. ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રાઇવેટ લિમિટેડને રૂ. 446.44 કરોડ અને લોજીક્સ સિટી ડેવલપર્સને રૂ. 666.80 કરોડ બાકી છે, નોટિસ દર્શાવે છે.
આ યાદીમાં અન્ય ત્રણ સીમાં રૂ. 572.51 કરોડ બાકી છે, ત્યારબાદ સેલેરિટી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર રૂ. 178.65 કરોડ, એલિસિટ રિયલટેક (રૂ. 73.28 કરોડ) અને એક્સ્પ્લિસિટ એસ્ટેટ (રૂ. 51.17 કરોડ), એબેટ બિલ્ડકોન (રૂ. 27.67 કરોડ) છે. નોટિસ
સંબંધિત વિકાસકર્તાઓને વ્યક્તિગત રીતે મોકલવામાં આવેલી નોટિસમાં, નોઇડા ઓથોરિટીએ જણાવ્યું હતું કે યુપી સરકારે 21 ડિસેમ્બર, 2023 ના રોજ એક આદેશ જારી કર્યો હતો, જે વારસામાં અટકેલા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ (સ્ટ્રેસ્ડ હાઉસિંગ પર અમિતાભ કાંત સમિતિ દ્વારા વ્યાજ અને દંડમાં માફીની ભલામણોને અનુસરીને) પ્રોજેક્ટ્સ).
ઓથોરિટીએ જણાવ્યું હતું કે તે ઓર્ડરના ક્લોઝ 7.1માં અમુક જૂથ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટનો સમાવેશ થાય છે અને NCLT અથવા કોર્ટના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળના લોકો પણ આ પેકેજનો લાભ મેળવી શકે છે "જો તેઓ NCLT અને કોર્ટમાંથી તેમના કેસ પાછા ખેંચે અથવા સમાપ્ત કરે તો".
"ઉપરોક્તના પ્રકાશમાં, તમને 21 ડિસેમ્બર, 2023ની વારસામાં અટકી ગયેલી રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ નીતિ હેઠળ ફાળવવામાં આવેલા પ્લોટના બાકી લેણાંની પતાવટ માટે દરખાસ્ત રજૂ કરવા વિનંતી કરવામાં આવે છે. આ દરખાસ્ત જારી થયાના 15 દિવસની અંદર સબમિટ કરવી આવશ્યક છે. પોલિસીના લાભો મેળવવા માટેનો પત્ર," ઓથોરિટીએ નોટિસમાં જણાવ્યું હતું.
એક વરિષ્ઠ અધિકારીના જણાવ્યા અનુસાર, જો ગ્રૂપ હાઉસિંગ ડેવલપર્સ તેમના બાકી લેણાં ક્લિયર કરે છે, તો તે ઘર ખરીદનારાઓના નામે ફ્લેટની રજિસ્ટ્રીનો માર્ગ મોકળો કરશે અને તેમને મિલકતના માલિકી હક્કો આપશે.
નોઇડા અને ગ્રેટર નોઇડામાં પેન્ડિંગ રજિસ્ટ્રીઝ અને ફ્લેટનો વિલંબિત કબજો લાંબા સમયથી એક દબાણનો મુદ્દો છે, યુપી સરકાર પણ ઘર ખરીદનારાઓની મુશ્કેલીઓના નિરાકરણ માટે દબાણ કરી રહી છે.
કેન્દ્ર-સ્તરે પણ, અમિતાભ કાંતની આગેવાની હેઠળની પેનલે ઘર ખરીદનારાઓ, બિલ્ડરો અને સ્થાનિક સત્તાવાળાઓને સંડોવતા તકલીફનો અંત લાવવા ભલામણો કરી હતી.
ગુરુવારે જારી કરાયેલી નોટિસ, ઉત્તર પ્રદેશ સરકારના વારસામાં અટકેલા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ અંગેના આદેશને અનુરૂપ છે જેમાં ઘર ખરીદનારાઓની તકલીફને દૂર કરવાના અભિયાનના ભાગરૂપે વિકાસકર્તાઓને વ્યાજ અને દંડ પર માફીની ઓફર કરવામાં આવી હતી.
અધિકૃત દસ્તાવેજો દર્શાવે છે કે 13 ડેવલપર, જેમને નોટિસ આપવામાં આવી છે, તેઓ જમીનની ફાળવણી સામે યુપી સરકાર હેઠળની વૈધાનિક સંસ્થા - નોઇડા ઓથોરિટીને વ્યાજ અને દંડમાં રૂ. 8,510.69 કરોડથી વધુના બાકી છે.
નોઇડા ઓથોરિટીના જણાવ્યા અનુસાર, ATS, સુપરટેક અને લોગિક્સ જૂથની કંપનીઓએ મળીને સૌથી વધુ રૂ. 7,786.06 કરોડ (અથવા 91.48 ટકા)નો હિસ્સો લેવો પડ્યો હતો.
એટીએસ હોમ્સે રૂ. 640.46 કરોડ, એટીએસ ઇન્ફ્રાટેક (રૂ. 697.76 કરોડ), એટીએસ હાઇટ્સ (રૂ. 2,129.88 કરોડ), ત્યારબાદ સુપરટેક રિયલ્ટર્સ (રૂ. 2,245.81 કરોડ), સુપરટેક લિમિટેડ (રૂ. 815.73 કરોડ અને 143.18 કરોડના કેસમાં રૂ. 143.8 કરોડ) બાકી હતા. ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રાઇવેટ લિમિટેડને રૂ. 446.44 કરોડ અને લોજીક્સ સિટી ડેવલપર્સને રૂ. 666.80 કરોડ બાકી છે, નોટિસ દર્શાવે છે.
આ યાદીમાં અન્ય ત્રણ સીમાં રૂ. 572.51 કરોડ બાકી છે, ત્યારબાદ સેલેરિટી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર રૂ. 178.65 કરોડ, એલિસિટ રિયલટેક (રૂ. 73.28 કરોડ) અને એક્સ્પ્લિસિટ એસ્ટેટ (રૂ. 51.17 કરોડ), એબેટ બિલ્ડકોન (રૂ. 27.67 કરોડ) છે. નોટિસ
સંબંધિત વિકાસકર્તાઓને વ્યક્તિગત રીતે મોકલવામાં આવેલી નોટિસમાં, નોઇડા ઓથોરિટીએ જણાવ્યું હતું કે યુપી સરકારે 21 ડિસેમ્બર, 2023 ના રોજ એક આદેશ જારી કર્યો હતો, જે વારસામાં અટકેલા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ (સ્ટ્રેસ્ડ હાઉસિંગ પર અમિતાભ કાંત સમિતિ દ્વારા વ્યાજ અને દંડમાં માફીની ભલામણોને અનુસરીને) પ્રોજેક્ટ્સ).
ઓથોરિટીએ જણાવ્યું હતું કે તે ઓર્ડરના ક્લોઝ 7.1માં અમુક જૂથ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટનો સમાવેશ થાય છે અને NCLT અથવા કોર્ટના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળના લોકો પણ આ પેકેજનો લાભ મેળવી શકે છે "જો તેઓ NCLT અને કોર્ટમાંથી તેમના કેસ પાછા ખેંચે અથવા સમાપ્ત કરે તો".
"ઉપરોક્તના પ્રકાશમાં, તમને 21 ડિસેમ્બર, 2023ની વારસામાં અટકી ગયેલી રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ નીતિ હેઠળ ફાળવવામાં આવેલા પ્લોટના બાકી લેણાંની પતાવટ માટે દરખાસ્ત રજૂ કરવા વિનંતી કરવામાં આવે છે. આ દરખાસ્ત જારી થયાના 15 દિવસની અંદર સબમિટ કરવી આવશ્યક છે. પોલિસીના લાભો મેળવવા માટેનો પત્ર," ઓથોરિટીએ નોટિસમાં જણાવ્યું હતું.
એક વરિષ્ઠ અધિકારીના જણાવ્યા અનુસાર, જો ગ્રૂપ હાઉસિંગ ડેવલપર્સ તેમના બાકી લેણાં ક્લિયર કરે છે, તો તે ઘર ખરીદનારાઓના નામે ફ્લેટની રજિસ્ટ્રીનો માર્ગ મોકળો કરશે અને તેમને મિલકતના માલિકી હક્કો આપશે.
નોઇડા અને ગ્રેટર નોઇડામાં પેન્ડિંગ રજિસ્ટ્રીઝ અને ફ્લેટનો વિલંબિત કબજો લાંબા સમયથી એક દબાણનો મુદ્દો છે, યુપી સરકાર પણ ઘર ખરીદનારાઓની મુશ્કેલીઓના નિરાકરણ માટે દબાણ કરી રહી છે.
કેન્દ્ર-સ્તરે પણ, અમિતાભ કાંતની આગેવાની હેઠળની પેનલે ઘર ખરીદનારાઓ, બિલ્ડરો અને સ્થાનિક સત્તાવાળાઓને સંડોવતા તકલીફનો અંત લાવવા ભલામણો કરી હતી.
