જ્યારે દિલ્હી-NCR એ 2019 ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં આ વર્ષના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં સરેરાશ રહેણાંકના ભાવમાં 49 ટકાનો ઉછાળો નોંધ્યો હતો, MMR એ સમાન સમયગાળામાં સરેરાશ રહેણાંક કિંમતોમાં 48 ટકાનો વધારો જોયો હતો, તાજેતરના એનારોક ડેટા અનુસાર.

જંગી વેચાણને કારણે NCRમાં ન વેચાયેલા સ્ટોકમાં 52 ટકાથી વધુનો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો અને MMRમાં છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં 13 ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો.

NCRમાં અંદાજે 2.72 લાખ યુનિટનું વેચાણ થયું હતું જ્યારે MMRમાં 5.50 લાખ યુનિટનું વેચાણ જોવા મળ્યું હતું.

એનારોક ગ્રૂપના ચેરમેન અનુજ પુરીના જણાવ્યા અનુસાર, એનસીઆરમાં રહેણાંકના સરેરાશ ભાવ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 4,565થી વધીને રૂ. 6,800 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયા છે.

"MMR માં, H1 2019 માં સરેરાશ રહેણાંકના ભાવ 48 ટકા વધીને 10,610 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ H1 2024 માં 15,650 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ ગયા," તેમણે કહ્યું.

દિલ્હી-એનસીઆર અને એમએમઆરમાં હાઉસિંગના ભાવમાં તીવ્ર વધારો બાંધકામ ખર્ચ તેમજ તંદુરસ્ત વેચાણને આભારી છે.

આ બે રહેણાંક બજારો માટે રોગચાળો પણ એક વરદાન હતો, જેના કારણે માંગ નવી ઊંચાઈ સુધી પહોંચી ગઈ હતી.

શરૂઆતમાં, ડેવલપર્સે ઓફરો અને ફ્રીબીઝ સાથે વેચાણ પ્રેરિત કર્યું હતું, પરંતુ માંગ ઉત્તર તરફ આગળ વધતાં તેઓ ધીમે ધીમે સરેરાશ ભાવમાં વધારો કરે છે, એમ અહેવાલમાં ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે.

મજબૂત વેચાણે આ સમયગાળામાં ખાસ કરીને એનસીઆરમાં ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીમાં ઘટાડો કરવામાં મદદ કરી.

પુરીએ કહ્યું, "રસપ્રદ વાત એ છે કે, H1 2024 માં NCRમાં ઇન્વેન્ટરી ઓવરહેંગ ઘટીને 16 મહિના થઈ ગઈ છે જે H1 2019 માં 44 મહિના પહેલા હતી."

H1 2019 અને H1 2024 વચ્ચે NCRમાં લગભગ 1.72 લાખ યુનિટ લોન્ચ કરવામાં આવ્યા હતા.

દરમિયાન, MMRનો હાલમાં ઉપલબ્ધ સ્ટોક લગભગ 1.95 લાખ યુનિટ્સ છે.