હાઉસિંગના વેચાણમાં ત્રિમાસિક ધોરણે 8 ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો અને Q2 2024માં ટોચના સાત શહેરોમાં 1,30,170 યુનિટ્સનું વેચાણ આ વર્ષે Q1 માં લગભગ 1,20,340 યુનિટ્સ થયું હતું.

જો કે, વાર્ષિક ધોરણે, રેસિડેન્શિયલ વેચાણમાં 5 ટકાનો વધારો થયો છે, એમ તાજેતરના એનારોક રિસર્ચ ડેટા અનુસાર.

બે પશ્ચિમી શહેરો - મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર) અને પૂણે - ટોચના 7 શહેરોમાં કુલ વેચાણમાં 52 ટકાથી વધુ હિસ્સો ધરાવે છે અને 2024 ના Q2 માં આ શહેરોમાં કુલ 62,685 એકમોનું વેચાણ થયું હતું.

Q1 2024 ની સામે ક્વાર્ટરમાં હાઉસિંગ વેચાણમાં ત્રિમાસિક વધારો (6 ટકાનો) જોવા માટે NCR એકમાત્ર શહેર છે.

ટોચના સાત શહેરોમાં નવા લોન્ચિંગે Q1 માં 6 ટકાના વધારા સાથે 1,10,870 એકમોના Q2 માં 1,17,170 એકમો સાથે અગાઉના રેકોર્ડ તોડવાનું ચાલુ રાખ્યું છે.

MMR અને પૂણેએ સૌથી વધુ નવો પુરવઠો જોયો હતો, જે કુલ નવા લોન્ચના 54 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે, અહેવાલ મુજબ.

વ્યક્તિગત રીતે, બંને શહેરોએ તેમના નવા પુરવઠામાં અનુક્રમે 31 ટકા અને 1 ટકા ત્રિમાસિક વધારો જોયો હતો.

નોંધનીય છે કે, દિલ્હી-NCRએ Q2 માં Q1 ની સામે નવા સપ્લાયમાં 134 ટકાનો ઉછાળો (ઓન-ક્વાર્ટર) જોયો.

એનારોક ગ્રૂપના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે, “આવાસના વેચાણમાં જોવા મળેલો ત્રિમાસિક ઘટાડાનું કારણ અગાઉના ક્વાર્ટરમાં 1.30 લાખ કરતાં વધુ યુનિટ્સનું વેચાણ થયું હતું ત્યારે સર્વકાલીન ઊંચા આધારને કારણે છે.

સૌથી મહત્ત્વની વાત એ છે કે, આ ઘટાડો છેલ્લા એક વર્ષમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં થયેલા નોંધપાત્ર વધારાને કારણે પણ છે, જેના કારણે ઘણા રોકાણકારોએ રાહતનો શ્વાસ લીધો છે, એમ તેમણે ઉમેર્યું હતું.

દિલ્હી-એનસીઆરમાં Q2 માં સૌથી વધુ ત્રિમાસિક રહેણાંક ભાવમાં 10 ટકાનો ઉછાળો જોવા મળ્યો હતો જ્યારે હૈદરાબાદમાં સરેરાશ રહેણાંક કિંમતોમાં 38 ટકાનો સૌથી વધુ વાર્ષિક ઉછાળો જોવા મળ્યો હતો.

પુરીએ જણાવ્યું હતું કે, "જો કે, જો હવેથી કિંમતો અંકુશમાં રાખવામાં આવશે, તો આગામી ક્વાર્ટરમાં હાઉસિંગના વેચાણ પર મોટી અસર નહીં પડે."

- na/rad