નવી દિલ્હી, કોલિયર્સના જણાવ્યા અનુસાર, મુંબઈમાં સારી માંગના આધારે છ મોટા શહેરોમાં એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટર દરમિયાન ઓફિસ સ્પેસની ગ્રોસ લીઝિંગ વાર્ષિક ધોરણે 8 ટકા વધી હોવાનો અંદાજ છે.
ઓફિસ સ્પેસની કુલ ભાડાપટ્ટે એપ્રિલ-જૂન દરમિયાન 15.8 મિલિયન (158 લાખ) ચોરસ ફૂટ હોવાનો અંદાજ છે જે એક વર્ષ અગાઉના સમયગાળામાં 14.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતો.
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ કોલિયર્સ ઈન્ડિયાએ જણાવ્યું હતું કે ગ્રોસ એબ્સોર્પ્શન અથવા લીઝિંગમાં લીઝ રિન્યુઅલ, પ્રી-કમિટમેન્ટ્સ અને ડીલ્સનો સમાવેશ થતો નથી જ્યાં માત્ર ઈરાદા પત્ર પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા હોય.
છ મોટા શહેરોમાંથી, બેંગલુરુ, મુંબઈ અને હૈદરાબાદમાં આ ક્વાર્ટરમાં વધુ માંગ જોવા મળી હતી જ્યારે ચેન્નાઈ, દિલ્હી-એનસીઆર અને પુણેમાં લીઝિંગ પ્રવૃત્તિઓ ધીમી રહી હતી.
ડેટા અનુસાર, બેંગલુરુમાં ઓફિસ સ્પેસની ગ્રોસ લીઝિંગ આ વર્ષે એપ્રિલ-જૂનમાં 41 ટકા વધીને 4.8 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ થવાનો અંદાજ છે જે એક વર્ષ અગાઉના સમયગાળામાં 3.4 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ હતો.
હૈદરાબાદમાં, લીઝિંગ 1.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી 73 ટકા વધીને 2.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ છે.
મુંબઈમાં ઓફિસ સ્પેસ લીઝિંગ 1.6 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટથી બમણીથી વધીને 3.5 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ થઈ છે.
જોકે, ચેન્નાઈમાં માંગ 3.3 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી 39 ટકા ઘટીને 2 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ હોવાનો અંદાજ છે.
દિલ્હી-એનસીઆરમાં પણ ઓફિસ ડિમાન્ડ 3.1 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટથી 39 ટકા ઘટીને 1.9 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ જોવા મળી રહી છે.
એપ્રિલ-જૂન 2024 દરમિયાન પૂણેમાં ઓફિસ સ્પેસ લીઝ પર 41 ટકા ઘટીને 10 લાખ ચોરસ ફૂટ થવાનો અંદાજ છે જે અગાઉના વર્ષના સમાન સમયગાળામાં 1.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતો.
"ગુણવત્તાવાળી ઓફિસ સ્પેસની માંગ સતત વધી રહી છે, જે કબજેદારો અને રોકાણકારોના આત્મવિશ્વાસને એકસરખું પ્રતિબિંબિત કરે છે. વૈશ્વિક નાણાકીય માથાકૂટની અપેક્ષિત સરળતા અને સ્થાનિક અર્થતંત્રમાં સતત સ્થિતિસ્થાપકતા ભારતના ઓફિસ માર્કેટમાં સતત વૃદ્ધિ માટે સારી રીતે સંકેત આપે છે," અર્પિત મેહરોત્રા, મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, ઓફિસ સેવાઓ, ભારત, કોલિયર્સ.
તેમણે હાઇલાઇટ કર્યું કે જાન્યુઆરી-જૂન 2024માં ઓફિસ ડિમાન્ડ 19 ટકા વધીને 29.4 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ થઈ છે જે એક વર્ષ અગાઉના સમયગાળામાં 24.8 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ હતી. મેહરોત્રાએ જણાવ્યું હતું કે, "માં મજબૂત H1 (જાન્યુઆરી-જૂન) પ્રદર્શને 2024 માં સતત ત્રીજી વખત 50 મિલિયન ચોરસ ફૂટને આરામથી વટાવી દેવા માટે ઓફિસ સ્પેસની માંગ માટે સ્વર સેટ કર્યો છે."
કોલિયર્સના અહેવાલમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે ક્વાર્ટર 2024 દરમિયાન ટેક્નોલોજી અને એન્જિનિયરિંગ અને મેન્યુફેક્ચરિંગ સૌથી આગળ રહ્યા હતા, જે ક્વાર્ટર દરમિયાન કુલ માંગમાં લગભગ અડધો હિસ્સો ધરાવે છે.
લવચીક ઓફિસ સ્પેસ અથવા સહકાર્યકરો ઓપરેટરોએ ટોચના 6 શહેરોમાં 2.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ભાડા પર લીધા હતા, જે કોઈપણ ક્વાર્ટરમાં સૌથી વધુ છે, કન્સલ્ટન્ટે ઉમેર્યું હતું.
ઓફિસ સ્પેસની કુલ ભાડાપટ્ટે એપ્રિલ-જૂન દરમિયાન 15.8 મિલિયન (158 લાખ) ચોરસ ફૂટ હોવાનો અંદાજ છે જે એક વર્ષ અગાઉના સમયગાળામાં 14.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતો.
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ કોલિયર્સ ઈન્ડિયાએ જણાવ્યું હતું કે ગ્રોસ એબ્સોર્પ્શન અથવા લીઝિંગમાં લીઝ રિન્યુઅલ, પ્રી-કમિટમેન્ટ્સ અને ડીલ્સનો સમાવેશ થતો નથી જ્યાં માત્ર ઈરાદા પત્ર પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા હોય.
છ મોટા શહેરોમાંથી, બેંગલુરુ, મુંબઈ અને હૈદરાબાદમાં આ ક્વાર્ટરમાં વધુ માંગ જોવા મળી હતી જ્યારે ચેન્નાઈ, દિલ્હી-એનસીઆર અને પુણેમાં લીઝિંગ પ્રવૃત્તિઓ ધીમી રહી હતી.
ડેટા અનુસાર, બેંગલુરુમાં ઓફિસ સ્પેસની ગ્રોસ લીઝિંગ આ વર્ષે એપ્રિલ-જૂનમાં 41 ટકા વધીને 4.8 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ થવાનો અંદાજ છે જે એક વર્ષ અગાઉના સમયગાળામાં 3.4 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ હતો.
હૈદરાબાદમાં, લીઝિંગ 1.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી 73 ટકા વધીને 2.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ છે.
મુંબઈમાં ઓફિસ સ્પેસ લીઝિંગ 1.6 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટથી બમણીથી વધીને 3.5 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ થઈ છે.
જોકે, ચેન્નાઈમાં માંગ 3.3 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી 39 ટકા ઘટીને 2 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ હોવાનો અંદાજ છે.
દિલ્હી-એનસીઆરમાં પણ ઓફિસ ડિમાન્ડ 3.1 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટથી 39 ટકા ઘટીને 1.9 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ જોવા મળી રહી છે.
એપ્રિલ-જૂન 2024 દરમિયાન પૂણેમાં ઓફિસ સ્પેસ લીઝ પર 41 ટકા ઘટીને 10 લાખ ચોરસ ફૂટ થવાનો અંદાજ છે જે અગાઉના વર્ષના સમાન સમયગાળામાં 1.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતો.
"ગુણવત્તાવાળી ઓફિસ સ્પેસની માંગ સતત વધી રહી છે, જે કબજેદારો અને રોકાણકારોના આત્મવિશ્વાસને એકસરખું પ્રતિબિંબિત કરે છે. વૈશ્વિક નાણાકીય માથાકૂટની અપેક્ષિત સરળતા અને સ્થાનિક અર્થતંત્રમાં સતત સ્થિતિસ્થાપકતા ભારતના ઓફિસ માર્કેટમાં સતત વૃદ્ધિ માટે સારી રીતે સંકેત આપે છે," અર્પિત મેહરોત્રા, મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, ઓફિસ સેવાઓ, ભારત, કોલિયર્સ.
તેમણે હાઇલાઇટ કર્યું કે જાન્યુઆરી-જૂન 2024માં ઓફિસ ડિમાન્ડ 19 ટકા વધીને 29.4 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ થઈ છે જે એક વર્ષ અગાઉના સમયગાળામાં 24.8 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ હતી. મેહરોત્રાએ જણાવ્યું હતું કે, "માં મજબૂત H1 (જાન્યુઆરી-જૂન) પ્રદર્શને 2024 માં સતત ત્રીજી વખત 50 મિલિયન ચોરસ ફૂટને આરામથી વટાવી દેવા માટે ઓફિસ સ્પેસની માંગ માટે સ્વર સેટ કર્યો છે."
કોલિયર્સના અહેવાલમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે ક્વાર્ટર 2024 દરમિયાન ટેક્નોલોજી અને એન્જિનિયરિંગ અને મેન્યુફેક્ચરિંગ સૌથી આગળ રહ્યા હતા, જે ક્વાર્ટર દરમિયાન કુલ માંગમાં લગભગ અડધો હિસ્સો ધરાવે છે.
લવચીક ઓફિસ સ્પેસ અથવા સહકાર્યકરો ઓપરેટરોએ ટોચના 6 શહેરોમાં 2.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ભાડા પર લીધા હતા, જે કોઈપણ ક્વાર્ટરમાં સૌથી વધુ છે, કન્સલ્ટન્ટે ઉમેર્યું હતું.
