નવી દિલ્હી, જેએલએલ ઈન્ડિયાના જણાવ્યા અનુસાર બિલ્ડરો વધુ પ્રીમિયમ ફ્લેટ્સ લોન્ચ કરી રહ્યા હોવાથી સાત મોટા શહેરોમાં એપ્રિલ-જૂન સમયગાળામાં સસ્તું એપાર્ટમેન્ટ્સનો નવો પુરવઠો -- રૂ. 50 લાખથી ઓછી કિંમતના --માં 21 ટકાનો ઘટાડો થયો છે.
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ જેએલએલ ઈન્ડિયાએ શુક્રવારે મુખ્ય સાત શહેરોના હાઉસિંગ માર્કેટ માટેનો ડેટા બહાર પાડ્યો હતો, જે એપ્રિલ-જૂન 2024 દરમિયાન એપાર્ટમેન્ટના તાજા સપ્લાયમાં 5 ટકાનો વધારો દર્શાવે છે જે એક વર્ષ અગાઉના ગાળામાં 151,207 એકમો હતો.
ડેટામાં ફક્ત એપાર્ટમેન્ટનો સમાવેશ થાય છે. પૃથ્થકરણમાંથી રોહાઉસ, વિલા અને પ્લોટેડ વિકાસને બાકાત રાખવામાં આવ્યા છે.
જૂન ક્વાર્ટરમાં કુલ નવા સપ્લાયમાંથી, એફોર્ડેબલ ફ્લેટ્સનું લોન્ચિંગ 13,277 યુનિટ હતું, જે ગયા વર્ષના સમાન ગાળામાં 16,728 યુનિટની સરખામણીએ 21 ટકા ઘટી ગયું હતું.
50 લાખથી રૂ. 1 કરોડની કિંમતના ફ્લેટનું લોન્ચિંગ 55,701 યુનિટથી 14 ટકા ઘટીને 47,930 યુનિટ થયું હતું.
રૂ. 1-3 કરોડના પ્રાઇસ બ્રેકેટમાં, નવો પુરવઠો 67,119 યુનિટથી 3 ટકા વધીને 69,312 યુનિટ થયો હતો.
દરેકની કિંમત રૂ. 3-5 કરોડની છે, જે 7,149 એકમોથી બમણાથી વધુ વધીને 19,202 યુનિટ થઈ છે.
એ જ રીતે, રૂ. 5 કરોડથી વધુની કેટેગરીમાં, નવો પુરવઠો 4,510 યુનિટથી બે ગણો વધીને 9,734 યુનિટ થયો છે.
પ્રીમિયમ ઘરોના પુરવઠામાં વધારો અને પરવડે તેવા ઘરોના પુરવઠામાં ઘટાડા અંગે ટિપ્પણી કરતાં, JLLના વરિષ્ઠ મેનેજિંગ ડિરેક્ટર (ચેન્નઈ અને કોઈમ્બતુર), હેડ-રેસિડેન્શિયલ સર્વિસિસ, ઇન્ડિયા, શિવ ક્રિષ્નને જણાવ્યું હતું કે, "આ વિકાસકર્તાઓના સક્રિય પ્રતિસાદ વિશે બોલે છે. લક્ષિત ગ્રાહકોમાં ઉચ્ચ મૂલ્યના ઘરોની માંગમાં વધારો."
માંગ પર, કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું કે એપ્રિલ-જૂન 2024 દરમિયાન સાત મોટા શહેરોમાં એપાર્ટમેન્ટનું વેચાણ 22 ટકા વધીને 154,921 યુનિટ થયું હતું જે એક વર્ષ અગાઉના સમયગાળામાં 126,587 યુનિટ હતું.
આ સાત શહેરો છે - દિલ્હી-એનસીઆર, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર), કોલકાતા, ચેન્નાઈ, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને પૂણે.
MMRમાં મુંબઈ શહેર, મુંબઈ ઉપનગરો, થાણે શહેર અને નવી મુંબઈનો સમાવેશ થાય છે; દિલ્હી-એનસીઆરમાં દિલ્હી, ગુરુગ્રામ, નોઇડા, ગ્રેટર નોઇડા, ગાઝિયાબાદ, ફરીદાબાદ અને સોહનાનો સમાવેશ થાય છે.
મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી અને મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી સામંતક દાસે જણાવ્યું હતું કે, નોંધવું રસપ્રદ છે કે, વેચાણની ગતિએ નવા લોન્ચને સફળતાપૂર્વક પૂરક બનાવ્યું છે અને H1 2024 વેચાણના આશરે 30 ટકા (154,921 એકમો) છેલ્લા છ મહિનામાં લોન્ચ થયેલા પ્રોજેક્ટ્સ દ્વારા યોગદાન આપવામાં આવ્યા છે. સંશોધન, ભારત, JLL.
લિસ્ટેડ અને પ્રતિષ્ઠિત ડેવલપર્સ, છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં સતત નોંધપાત્ર પુરવઠો લાવી રહ્યા છે, જેણે આ વધતા વલણમાં મુખ્ય ભૂમિકા ભજવી છે, દાસે જણાવ્યું હતું.
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ જેએલએલ ઈન્ડિયાએ શુક્રવારે મુખ્ય સાત શહેરોના હાઉસિંગ માર્કેટ માટેનો ડેટા બહાર પાડ્યો હતો, જે એપ્રિલ-જૂન 2024 દરમિયાન એપાર્ટમેન્ટના તાજા સપ્લાયમાં 5 ટકાનો વધારો દર્શાવે છે જે એક વર્ષ અગાઉના ગાળામાં 151,207 એકમો હતો.
ડેટામાં ફક્ત એપાર્ટમેન્ટનો સમાવેશ થાય છે. પૃથ્થકરણમાંથી રોહાઉસ, વિલા અને પ્લોટેડ વિકાસને બાકાત રાખવામાં આવ્યા છે.
જૂન ક્વાર્ટરમાં કુલ નવા સપ્લાયમાંથી, એફોર્ડેબલ ફ્લેટ્સનું લોન્ચિંગ 13,277 યુનિટ હતું, જે ગયા વર્ષના સમાન ગાળામાં 16,728 યુનિટની સરખામણીએ 21 ટકા ઘટી ગયું હતું.
50 લાખથી રૂ. 1 કરોડની કિંમતના ફ્લેટનું લોન્ચિંગ 55,701 યુનિટથી 14 ટકા ઘટીને 47,930 યુનિટ થયું હતું.
રૂ. 1-3 કરોડના પ્રાઇસ બ્રેકેટમાં, નવો પુરવઠો 67,119 યુનિટથી 3 ટકા વધીને 69,312 યુનિટ થયો હતો.
દરેકની કિંમત રૂ. 3-5 કરોડની છે, જે 7,149 એકમોથી બમણાથી વધુ વધીને 19,202 યુનિટ થઈ છે.
એ જ રીતે, રૂ. 5 કરોડથી વધુની કેટેગરીમાં, નવો પુરવઠો 4,510 યુનિટથી બે ગણો વધીને 9,734 યુનિટ થયો છે.
પ્રીમિયમ ઘરોના પુરવઠામાં વધારો અને પરવડે તેવા ઘરોના પુરવઠામાં ઘટાડા અંગે ટિપ્પણી કરતાં, JLLના વરિષ્ઠ મેનેજિંગ ડિરેક્ટર (ચેન્નઈ અને કોઈમ્બતુર), હેડ-રેસિડેન્શિયલ સર્વિસિસ, ઇન્ડિયા, શિવ ક્રિષ્નને જણાવ્યું હતું કે, "આ વિકાસકર્તાઓના સક્રિય પ્રતિસાદ વિશે બોલે છે. લક્ષિત ગ્રાહકોમાં ઉચ્ચ મૂલ્યના ઘરોની માંગમાં વધારો."
માંગ પર, કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું કે એપ્રિલ-જૂન 2024 દરમિયાન સાત મોટા શહેરોમાં એપાર્ટમેન્ટનું વેચાણ 22 ટકા વધીને 154,921 યુનિટ થયું હતું જે એક વર્ષ અગાઉના સમયગાળામાં 126,587 યુનિટ હતું.
આ સાત શહેરો છે - દિલ્હી-એનસીઆર, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર), કોલકાતા, ચેન્નાઈ, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને પૂણે.
MMRમાં મુંબઈ શહેર, મુંબઈ ઉપનગરો, થાણે શહેર અને નવી મુંબઈનો સમાવેશ થાય છે; દિલ્હી-એનસીઆરમાં દિલ્હી, ગુરુગ્રામ, નોઇડા, ગ્રેટર નોઇડા, ગાઝિયાબાદ, ફરીદાબાદ અને સોહનાનો સમાવેશ થાય છે.
મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી અને મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી સામંતક દાસે જણાવ્યું હતું કે, નોંધવું રસપ્રદ છે કે, વેચાણની ગતિએ નવા લોન્ચને સફળતાપૂર્વક પૂરક બનાવ્યું છે અને H1 2024 વેચાણના આશરે 30 ટકા (154,921 એકમો) છેલ્લા છ મહિનામાં લોન્ચ થયેલા પ્રોજેક્ટ્સ દ્વારા યોગદાન આપવામાં આવ્યા છે. સંશોધન, ભારત, JLL.
લિસ્ટેડ અને પ્રતિષ્ઠિત ડેવલપર્સ, છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં સતત નોંધપાત્ર પુરવઠો લાવી રહ્યા છે, જેણે આ વધતા વલણમાં મુખ્ય ભૂમિકા ભજવી છે, દાસે જણાવ્યું હતું.
