નવી દિલ્હી, કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડના જણાવ્યા અનુસાર, રિટેલર્સની સારી માંગને કારણે એપ્રિલ-જૂન સમયગાળા દરમિયાન શોપિંગ મોલ્સમાં છૂટક જગ્યાઓ લીઝ પર વાર્ષિક 15 ટકા વધીને આઠ મોટા શહેરોમાં 6.12 લાખ ચોરસ ફૂટ થઈ છે.
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડ ઈન્ડિયાના ડેટા દર્શાવે છે કે 2024 કેલેન્ડર વર્ષના બીજા ક્વાર્ટર દરમિયાન આ આઠ મોટા શહેરોમાં મુખ્ય હાઈ સ્ટ્રીટ પર રિટેલ સ્પેસની માંગ વાર્ષિક 4 ટકા વધીને લગભગ 14 લાખ ચોરસ ફૂટ થઈ છે.
ડેટા મુજબ, એપ્રિલ-જૂન 2024 દરમિયાન શોપિંગ મોલ્સમાં લીઝિંગ પ્રવૃત્તિઓ વધીને 6,12,396 ચોરસ ફૂટ થઈ છે જે એક વર્ષ અગાઉના સમયગાળામાં 5,33,078 ચોરસ ફૂટ હતી.
સમીક્ષા હેઠળના સમયગાળા દરમિયાન હાઈ સ્ટ્રીટ સ્થળોએ 13,31,705 સ્ક્વેર ફીટથી 13,89,768 સ્ક્વેર ફીટ લીઝમાં 4 ટકાની વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી.
લીઝિંગ ડેટામાં તમામ પ્રકારના શોપિંગ મોલ્સ- ગ્રેડ A અને ગ્રેડ B -- અને તમામ અગ્રણી મુખ્ય માર્ગોનો સમાવેશ થાય છે. આ આઠ શહેરો છે - દિલ્હી-NCR, મુંબઈ, ચેન્નાઈ, કોલકાતા, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ, પુણે અને અમદાવાદ.
રિપોર્ટ પર ટિપ્પણી કરતાં, કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડના કેપિટલ માર્કેટ્સના હેડ રિટેલ અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર સૌરભ શતદલે જણાવ્યું હતું કે, "2024 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં ગ્રેડ A મોલ્સ અને હાઈ સ્ટ્રીટ રિટેલ બંનેની મજબૂત માંગ દ્વારા ચિહ્નિત કરવામાં આવ્યું હતું. બંને ફોર્મેટમાં વૃદ્ધિ ભારતના રિટેલ લેન્ડસ્કેપની ગતિશીલતાને રેખાંકિત કરે છે."
જ્યારે હાઈ સ્ટ્રીટ રેન્ટલ ગ્રોથમાં નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળ્યો છે, ત્યારે આગામી ગ્રેડ A મોલનો 4.5 મિલિયન (45 લાખ) ચોરસ ફૂટનો પુરવઠો ટૂંકાથી મધ્યમ ગાળામાં ભાડા ખર્ચને સ્થિર કરી શકે છે કારણ કે માંગ-પુરવઠાની ગતિશીલતા એક હદ સુધી બદલાઈ જશે, એમ તેમણે ઉમેર્યું.
"જો કે, અમે મુખ્ય શેરી પ્રવૃત્તિની તંદુરસ્ત રહેવાની અપેક્ષા રાખીએ છીએ. વધુમાં, સ્થાનિક બ્રાન્ડ્સનું વર્ચસ્વ, જે લીઝિંગ વોલ્યુમના 53 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે, સાથે ફેશન અને F&B (ખોરાક અને પીણાં)ના મજબૂત પ્રદર્શનમાં વિકસતી રિટેલ પસંદગીઓને પ્રકાશિત કરે છે. ભારત," શતદલે કહ્યું.
કન્સલ્ટન્ટે મર્યાદિત નવા મોલ ઓપનિંગ અને ઉચ્ચ ગુણવત્તાની છૂટક જગ્યાઓની મજબૂત માંગને કારણે મુખ્ય-સ્ટ્રીટ રિટેલ લીઝિંગના સતત વર્ચસ્વ પર પ્રકાશ પાડ્યો હતો.
રિટેલર્સ વધુને વધુ ભારતભરના અગ્રણી સ્થાનો પર મુખ્ય શેરીઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે, જેમાં રહેણાંક અને વ્યાપારી હબની આસપાસ ઉભરતા ક્લસ્ટરો છે, તે ઉમેર્યું.
"આ વલણ મોલ લીઝ માટે 30 ટકાની સરખામણીમાં, Q2 (એપ્રિલ-જૂન) 2024 માં કુલ ભાડાપટ્ટાના 70 ટકા હિસ્સો ઉચ્ચ શેરી લીઝ સાથેની લીઝિંગ પ્રવૃત્તિમાં પ્રતિબિંબિત થાય છે," C&W એ જણાવ્યું હતું.
2024 ના Q2 માં અગ્રણી મુખ્ય શેરીઓમાં ભાડાની વૃદ્ધિ તેમની વધતી જતી અપીલને વધુ રેખાંકિત કરે છે.
કોલકાતા, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને મુંબઈ બધાએ નોંધપાત્ર વર્ષ-દર-વર્ષ ભાડા વધારાનો અનુભવ કર્યો છે, જે દેશમાં હાઈ-સ્ટ્રીટ રિટેલ માટેની મજબૂત માંગ અને સંભવિતતા દર્શાવે છે.
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડ ઈન્ડિયાના ડેટા દર્શાવે છે કે 2024 કેલેન્ડર વર્ષના બીજા ક્વાર્ટર દરમિયાન આ આઠ મોટા શહેરોમાં મુખ્ય હાઈ સ્ટ્રીટ પર રિટેલ સ્પેસની માંગ વાર્ષિક 4 ટકા વધીને લગભગ 14 લાખ ચોરસ ફૂટ થઈ છે.
ડેટા મુજબ, એપ્રિલ-જૂન 2024 દરમિયાન શોપિંગ મોલ્સમાં લીઝિંગ પ્રવૃત્તિઓ વધીને 6,12,396 ચોરસ ફૂટ થઈ છે જે એક વર્ષ અગાઉના સમયગાળામાં 5,33,078 ચોરસ ફૂટ હતી.
સમીક્ષા હેઠળના સમયગાળા દરમિયાન હાઈ સ્ટ્રીટ સ્થળોએ 13,31,705 સ્ક્વેર ફીટથી 13,89,768 સ્ક્વેર ફીટ લીઝમાં 4 ટકાની વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી.
લીઝિંગ ડેટામાં તમામ પ્રકારના શોપિંગ મોલ્સ- ગ્રેડ A અને ગ્રેડ B -- અને તમામ અગ્રણી મુખ્ય માર્ગોનો સમાવેશ થાય છે. આ આઠ શહેરો છે - દિલ્હી-NCR, મુંબઈ, ચેન્નાઈ, કોલકાતા, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ, પુણે અને અમદાવાદ.
રિપોર્ટ પર ટિપ્પણી કરતાં, કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડના કેપિટલ માર્કેટ્સના હેડ રિટેલ અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર સૌરભ શતદલે જણાવ્યું હતું કે, "2024 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં ગ્રેડ A મોલ્સ અને હાઈ સ્ટ્રીટ રિટેલ બંનેની મજબૂત માંગ દ્વારા ચિહ્નિત કરવામાં આવ્યું હતું. બંને ફોર્મેટમાં વૃદ્ધિ ભારતના રિટેલ લેન્ડસ્કેપની ગતિશીલતાને રેખાંકિત કરે છે."
જ્યારે હાઈ સ્ટ્રીટ રેન્ટલ ગ્રોથમાં નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળ્યો છે, ત્યારે આગામી ગ્રેડ A મોલનો 4.5 મિલિયન (45 લાખ) ચોરસ ફૂટનો પુરવઠો ટૂંકાથી મધ્યમ ગાળામાં ભાડા ખર્ચને સ્થિર કરી શકે છે કારણ કે માંગ-પુરવઠાની ગતિશીલતા એક હદ સુધી બદલાઈ જશે, એમ તેમણે ઉમેર્યું.
"જો કે, અમે મુખ્ય શેરી પ્રવૃત્તિની તંદુરસ્ત રહેવાની અપેક્ષા રાખીએ છીએ. વધુમાં, સ્થાનિક બ્રાન્ડ્સનું વર્ચસ્વ, જે લીઝિંગ વોલ્યુમના 53 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે, સાથે ફેશન અને F&B (ખોરાક અને પીણાં)ના મજબૂત પ્રદર્શનમાં વિકસતી રિટેલ પસંદગીઓને પ્રકાશિત કરે છે. ભારત," શતદલે કહ્યું.
કન્સલ્ટન્ટે મર્યાદિત નવા મોલ ઓપનિંગ અને ઉચ્ચ ગુણવત્તાની છૂટક જગ્યાઓની મજબૂત માંગને કારણે મુખ્ય-સ્ટ્રીટ રિટેલ લીઝિંગના સતત વર્ચસ્વ પર પ્રકાશ પાડ્યો હતો.
રિટેલર્સ વધુને વધુ ભારતભરના અગ્રણી સ્થાનો પર મુખ્ય શેરીઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે, જેમાં રહેણાંક અને વ્યાપારી હબની આસપાસ ઉભરતા ક્લસ્ટરો છે, તે ઉમેર્યું.
"આ વલણ મોલ લીઝ માટે 30 ટકાની સરખામણીમાં, Q2 (એપ્રિલ-જૂન) 2024 માં કુલ ભાડાપટ્ટાના 70 ટકા હિસ્સો ઉચ્ચ શેરી લીઝ સાથેની લીઝિંગ પ્રવૃત્તિમાં પ્રતિબિંબિત થાય છે," C&W એ જણાવ્યું હતું.
2024 ના Q2 માં અગ્રણી મુખ્ય શેરીઓમાં ભાડાની વૃદ્ધિ તેમની વધતી જતી અપીલને વધુ રેખાંકિત કરે છે.
કોલકાતા, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને મુંબઈ બધાએ નોંધપાત્ર વર્ષ-દર-વર્ષ ભાડા વધારાનો અનુભવ કર્યો છે, જે દેશમાં હાઈ-સ્ટ્રીટ રિટેલ માટેની મજબૂત માંગ અને સંભવિતતા દર્શાવે છે.