નવી દિલ્હી, મુંબઈ મ્યુનિસિપલ ક્ષેત્રમાં મિલકતોની નોંધણી જૂનમાં વાર્ષિક ધોરણે 12 ટકા વધીને લગભગ 11,600 યુનિટ્સ થઈ ગઈ છે, જે સારી માંગને કારણે છે, નાઈટ ફ્રેન્કના જણાવ્યા અનુસાર.
મુંબઈ શહેરમાં (બોમ્બે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળનો વિસ્તાર) આ મહિનાના શનિવારે (29 જૂન) રાત્રે 8.15 વાગ્યા સુધી લગભગ 11,570 એકમોની નોંધણી જોવા મળી હતી.
આ મહિને આંકડો 11,600 એકમો સુધી પહોંચવાની ધારણા છે.
નોંધણીનો મોટો ભાગ હાઉસિંગ પ્રોપર્ટીનો છે.
મુંબઈમાં ખરીદદારના મજબૂત વિશ્વાસે 2024 કેલેન્ડર વર્ષના દરેક છ મહિનામાં મિલકતના વેચાણને 10,000 માર્કથી ઉપર રાખ્યું છે.
જૂન 2024 માં, મુંબઈમાં છેલ્લા 12 વર્ષમાં કોઈપણ જૂન મહિના માટે સૌથી વધુ મિલકત નોંધણીનો અનુભવ થયો.
આ ઉછાળો વધતી જતી આર્થિક સમૃદ્ધિ અને ઘરની માલિકી પ્રત્યે અનુકૂળ ભાવનાને આભારી હોઈ શકે છે, કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, "સંપત્તિના વેચાણની નોંધણીઓમાં સતત વર્ષ-દર-વર્ષની વૃદ્ધિ મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની સ્થિતિસ્થાપકતાને રેખાંકિત કરે છે."
પ્રોપર્ટીના ઊંચા ભાવ હોવા છતાં, તેમણે જણાવ્યું હતું કે, ઘરની નોંધણીએ તેમનો વેગ જાળવી રાખ્યો છે, જે બજારની મજબૂત ભૂખ અને ખરીદદારોને દેશના આર્થિક માર્ગ પરનો વિશ્વાસ દર્શાવે છે.
બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, મજબૂત જીડીપી વૃદ્ધિ, આવકના સ્તરમાં વધારો અને વ્યાજદરના અનુકૂળ વાતાવરણને કારણે આ સકારાત્મક વલણ ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે.
આ વલણ પર ટિપ્પણી કરતાં, પ્રોપટેક ફર્મ રિલોયના સ્થાપક અને સીઈઓ અખિલ સરાફે જણાવ્યું હતું કે, અંતિમ વપરાશકારો અને રોકાણકારો બંને સક્રિયપણે પ્રોપર્ટીની ખરીદી કરી રહ્યા છે ત્યારે રિયલ એસ્ટેટની માંગ સતત વધી રહી છે.
"સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી દ્વારા સરેરાશ આવકની વસૂલાતમાં વધારો પણ મિલકતના ભાવમાં વધારો સૂચવે છે. આમ છતાં, માંગ મજબૂત રહે છે, જે અર્થતંત્ર અને ભાવિ સંભાવનાઓ પ્રત્યે ખરીદદારો અને રોકાણકારોની હકારાત્મક લાગણીઓ અને વિશ્વાસને પ્રતિબિંબિત કરે છે," સરાફે જણાવ્યું હતું.
તેમનું માનવું છે કે મધ્યથી લાંબા ગાળામાં માંગ મજબૂત રહેશે.
સરાફે જણાવ્યું હતું કે, "ડેવલપર્સ હાલમાં માંગમાં રહેલી પ્રોપર્ટીના પ્રકારો સાથે તેમની પ્રોડક્ટ લોન્ચિંગને સંરેખિત કરી રહ્યા છે."
મુંબઈ શહેરમાં (બોમ્બે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળનો વિસ્તાર) આ મહિનાના શનિવારે (29 જૂન) રાત્રે 8.15 વાગ્યા સુધી લગભગ 11,570 એકમોની નોંધણી જોવા મળી હતી.
આ મહિને આંકડો 11,600 એકમો સુધી પહોંચવાની ધારણા છે.
નોંધણીનો મોટો ભાગ હાઉસિંગ પ્રોપર્ટીનો છે.
મુંબઈમાં ખરીદદારના મજબૂત વિશ્વાસે 2024 કેલેન્ડર વર્ષના દરેક છ મહિનામાં મિલકતના વેચાણને 10,000 માર્કથી ઉપર રાખ્યું છે.
જૂન 2024 માં, મુંબઈમાં છેલ્લા 12 વર્ષમાં કોઈપણ જૂન મહિના માટે સૌથી વધુ મિલકત નોંધણીનો અનુભવ થયો.
આ ઉછાળો વધતી જતી આર્થિક સમૃદ્ધિ અને ઘરની માલિકી પ્રત્યે અનુકૂળ ભાવનાને આભારી હોઈ શકે છે, કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, "સંપત્તિના વેચાણની નોંધણીઓમાં સતત વર્ષ-દર-વર્ષની વૃદ્ધિ મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની સ્થિતિસ્થાપકતાને રેખાંકિત કરે છે."
પ્રોપર્ટીના ઊંચા ભાવ હોવા છતાં, તેમણે જણાવ્યું હતું કે, ઘરની નોંધણીએ તેમનો વેગ જાળવી રાખ્યો છે, જે બજારની મજબૂત ભૂખ અને ખરીદદારોને દેશના આર્થિક માર્ગ પરનો વિશ્વાસ દર્શાવે છે.
બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, મજબૂત જીડીપી વૃદ્ધિ, આવકના સ્તરમાં વધારો અને વ્યાજદરના અનુકૂળ વાતાવરણને કારણે આ સકારાત્મક વલણ ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે.
આ વલણ પર ટિપ્પણી કરતાં, પ્રોપટેક ફર્મ રિલોયના સ્થાપક અને સીઈઓ અખિલ સરાફે જણાવ્યું હતું કે, અંતિમ વપરાશકારો અને રોકાણકારો બંને સક્રિયપણે પ્રોપર્ટીની ખરીદી કરી રહ્યા છે ત્યારે રિયલ એસ્ટેટની માંગ સતત વધી રહી છે.
"સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી દ્વારા સરેરાશ આવકની વસૂલાતમાં વધારો પણ મિલકતના ભાવમાં વધારો સૂચવે છે. આમ છતાં, માંગ મજબૂત રહે છે, જે અર્થતંત્ર અને ભાવિ સંભાવનાઓ પ્રત્યે ખરીદદારો અને રોકાણકારોની હકારાત્મક લાગણીઓ અને વિશ્વાસને પ્રતિબિંબિત કરે છે," સરાફે જણાવ્યું હતું.
તેમનું માનવું છે કે મધ્યથી લાંબા ગાળામાં માંગ મજબૂત રહેશે.
સરાફે જણાવ્યું હતું કે, "ડેવલપર્સ હાલમાં માંગમાં રહેલી પ્રોપર્ટીના પ્રકારો સાથે તેમની પ્રોડક્ટ લોન્ચિંગને સંરેખિત કરી રહ્યા છે."
