ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, ਕੁਸ਼ਮੈਨ ਐਂਡ ਵੇਕਫੀਲਡ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪ੍ਰਚੂਨ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦੀ ਬਿਹਤਰ ਮੰਗ ਨਾਲ ਅੱਠ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਚੂਨ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਸਾਲਾਨਾ 15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਕੁਸ਼ਮੈਨ ਐਂਡ ਵੇਕਫੀਲਡ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਚੱਲਦਾ ਹੈ ਕਿ 2024 ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਇਨ੍ਹਾਂ ਅੱਠ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਉੱਚੀਆਂ ਸੜਕਾਂ 'ਤੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਮੰਗ ਸਾਲਾਨਾ 4 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ ਲਗਭਗ 14 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ 2024 ਦੌਰਾਨ ਵਧ ਕੇ 6,12,396 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈਆਂ ਜੋ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 5,33,078 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।
ਉੱਚ ਸਟਰੀਟ ਸਥਾਨਾਂ ਨੇ ਸਮੀਖਿਆ ਅਧੀਨ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ 13,31,705 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 13,89,768 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ 4 ਫੀਸਦੀ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ।
ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਡੇਟਾ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਕਿਸਮ ਦੇ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ- ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਅਤੇ ਗ੍ਰੇਡ ਬੀ -- ਅਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮੁੱਖ ਸੜਕਾਂ ਵੀ। ਇਹ ਅੱਠ ਸ਼ਹਿਰ ਹਨ - ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ, ਮੁੰਬਈ, ਚੇਨਈ, ਕੋਲਕਾਤਾ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਪੁਣੇ ਅਤੇ ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ।
ਰਿਪੋਰਟ 'ਤੇ ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਸੌਰਭ ਸ਼ਤਦਲ, ਹੈੱਡ ਰਿਟੇਲ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਕੈਪੀਟਲ ਮਾਰਕਿਟ, ਕੁਸ਼ਮੈਨ ਐਂਡ ਵੇਕਫੀਲਡ, ਨੇ ਕਿਹਾ, "2024 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਮਾਲ ਅਤੇ ਹਾਈ ਸਟ੍ਰੀਟ ਰਿਟੇਲ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਦੁਆਰਾ ਚਿੰਨ੍ਹਿਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਦੋਵਾਂ ਫਾਰਮੈਟਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਭਾਰਤ ਦੇ ਰਿਟੇਲ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਦੀ ਜੀਵੰਤਤਾ ਨੂੰ ਰੇਖਾਂਕਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।"
ਜਦੋਂ ਕਿ ਹਾਈ ਸਟ੍ਰੀਟ ਰੈਂਟਲ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਕਰਯੋਗ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, 4.5 ਮਿਲੀਅਨ (45 ਲੱਖ) ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਆਗਾਮੀ ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਮਾਲ ਸਪਲਾਈ ਥੋੜ੍ਹੇ ਤੋਂ ਮੱਧਮ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਸਥਿਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਮੰਗ-ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਇੱਕ ਹੱਦ ਤੱਕ ਬਦਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
"ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਸੀਂ ਮੁੱਖ ਸਟ੍ਰੀਟ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇ ਸਿਹਤਮੰਦ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਘਰੇਲੂ ਬ੍ਰਾਂਡਾਂ ਦਾ ਦਬਦਬਾ, ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਾਲੀਅਮ ਦੇ 53 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਨਾਲ, ਫੈਸ਼ਨ ਅਤੇ F&B (ਭੋਜਨ ਅਤੇ ਪੀਣ ਵਾਲੇ ਪਦਾਰਥ) ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਪ੍ਰਚੂਨ ਤਰਜੀਹਾਂ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਭਾਰਤ, ”ਸ਼ਤਦਲ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੇ ਸੀਮਤ ਨਵੇਂ ਮਾਲ ਖੋਲ੍ਹਣ ਅਤੇ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਪ੍ਰਚੂਨ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਮੇਨ-ਸਟ੍ਰੀਟ ਰਿਟੇਲ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਦਬਦਬੇ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ।
ਪ੍ਰਚੂਨ ਵਿਕਰੇਤਾ ਭਾਰਤ ਭਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਸੜਕਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਹੱਬ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਉਭਰ ਰਹੇ ਕਲੱਸਟਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
C&W ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਉੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਲੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮਾਲ ਲੀਜ਼ਾਂ ਲਈ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ Q2 (ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ) 2024 ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਾਂ ਦਾ 70 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ।
2024 ਦੀ Q2 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮੁੱਖ ਸੜਕਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਅਪੀਲ ਨੂੰ ਹੋਰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਕੋਲਕਾਤਾ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਨੇ ਸਾਰੇ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧੇ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਸਟਰੀਟ ਰਿਟੇਲ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਕੁਸ਼ਮੈਨ ਐਂਡ ਵੇਕਫੀਲਡ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਚੱਲਦਾ ਹੈ ਕਿ 2024 ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਇਨ੍ਹਾਂ ਅੱਠ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਉੱਚੀਆਂ ਸੜਕਾਂ 'ਤੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਮੰਗ ਸਾਲਾਨਾ 4 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ ਲਗਭਗ 14 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ 2024 ਦੌਰਾਨ ਵਧ ਕੇ 6,12,396 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈਆਂ ਜੋ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 5,33,078 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।
ਉੱਚ ਸਟਰੀਟ ਸਥਾਨਾਂ ਨੇ ਸਮੀਖਿਆ ਅਧੀਨ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ 13,31,705 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 13,89,768 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ 4 ਫੀਸਦੀ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ।
ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਡੇਟਾ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਕਿਸਮ ਦੇ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ- ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਅਤੇ ਗ੍ਰੇਡ ਬੀ -- ਅਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮੁੱਖ ਸੜਕਾਂ ਵੀ। ਇਹ ਅੱਠ ਸ਼ਹਿਰ ਹਨ - ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ, ਮੁੰਬਈ, ਚੇਨਈ, ਕੋਲਕਾਤਾ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਪੁਣੇ ਅਤੇ ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ।
ਰਿਪੋਰਟ 'ਤੇ ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਸੌਰਭ ਸ਼ਤਦਲ, ਹੈੱਡ ਰਿਟੇਲ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਕੈਪੀਟਲ ਮਾਰਕਿਟ, ਕੁਸ਼ਮੈਨ ਐਂਡ ਵੇਕਫੀਲਡ, ਨੇ ਕਿਹਾ, "2024 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਮਾਲ ਅਤੇ ਹਾਈ ਸਟ੍ਰੀਟ ਰਿਟੇਲ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਦੁਆਰਾ ਚਿੰਨ੍ਹਿਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਦੋਵਾਂ ਫਾਰਮੈਟਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਭਾਰਤ ਦੇ ਰਿਟੇਲ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਦੀ ਜੀਵੰਤਤਾ ਨੂੰ ਰੇਖਾਂਕਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।"
ਜਦੋਂ ਕਿ ਹਾਈ ਸਟ੍ਰੀਟ ਰੈਂਟਲ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਕਰਯੋਗ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, 4.5 ਮਿਲੀਅਨ (45 ਲੱਖ) ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਆਗਾਮੀ ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਮਾਲ ਸਪਲਾਈ ਥੋੜ੍ਹੇ ਤੋਂ ਮੱਧਮ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਸਥਿਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਮੰਗ-ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਇੱਕ ਹੱਦ ਤੱਕ ਬਦਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
"ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਸੀਂ ਮੁੱਖ ਸਟ੍ਰੀਟ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇ ਸਿਹਤਮੰਦ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਘਰੇਲੂ ਬ੍ਰਾਂਡਾਂ ਦਾ ਦਬਦਬਾ, ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਾਲੀਅਮ ਦੇ 53 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਨਾਲ, ਫੈਸ਼ਨ ਅਤੇ F&B (ਭੋਜਨ ਅਤੇ ਪੀਣ ਵਾਲੇ ਪਦਾਰਥ) ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਪ੍ਰਚੂਨ ਤਰਜੀਹਾਂ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਭਾਰਤ, ”ਸ਼ਤਦਲ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੇ ਸੀਮਤ ਨਵੇਂ ਮਾਲ ਖੋਲ੍ਹਣ ਅਤੇ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਪ੍ਰਚੂਨ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਮੇਨ-ਸਟ੍ਰੀਟ ਰਿਟੇਲ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਦਬਦਬੇ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ।
ਪ੍ਰਚੂਨ ਵਿਕਰੇਤਾ ਭਾਰਤ ਭਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਸੜਕਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਹੱਬ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਉਭਰ ਰਹੇ ਕਲੱਸਟਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
C&W ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਉੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਲੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮਾਲ ਲੀਜ਼ਾਂ ਲਈ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ Q2 (ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ) 2024 ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਾਂ ਦਾ 70 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ।
2024 ਦੀ Q2 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮੁੱਖ ਸੜਕਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਅਪੀਲ ਨੂੰ ਹੋਰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਕੋਲਕਾਤਾ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਨੇ ਸਾਰੇ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧੇ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਸਟਰੀਟ ਰਿਟੇਲ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।