ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਸਲਟੈਂਸੀ ਫਰਮ ਅਨਾਰੋਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ (ਆਰ.ਬੀ.ਆਈ.) ਦਾ ਰੈਪੋ ਦਰ ਨੂੰ ਫਿਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਬਦਲਾਅ ਦੇ ਰੱਖਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਵਰਦਾਨ ਹੈ।
"ਇਹ (ਨੀਤੀ) ਸਥਿਰਤਾ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘੱਟ ਰਹਿਣ, ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਮਕਾਨਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਤਬਦੀਲੀ ਨਾ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਬਜ਼ਾਰ ਦੇ ਵਧੇ ਹੋਏ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਤੋਂ ਲਾਭ ਹੁੰਦਾ ਹੈ," ਅਨੁਜ ਪੁਰੀ, ਚੇਅਰਮੈਨ, ਐਨਾਰੋਕ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ, ਨੇ ਕਿਹਾ। .
ਮਿਡ-ਰੇਂਜ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਹਿੱਸੇ ਮਿਲ ਕੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸਪਲਾਈ ਦੇ 55 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਨ। ਇਕੱਠੇ ਮਿਲ ਕੇ, ਉਹਨਾਂ ਨੇ 2024 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 76,555 ਯੂਨਿਟਾਂ ਵੇਚੀਆਂ - ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਲਗਭਗ 60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ।
ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਦੀ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਮੀਟਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪੁਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇਸ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹਨ, ਅਤੇ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਵਧਣ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਨੀਤੀ ਨਿਰੰਤਰਤਾ ਇਹਨਾਂ ਦੋ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਰੰਤਰ ਮੰਗ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੀ ਹੈ," ਪੁਰੀ ਨੇ ਆਰਬੀਆਈ ਦੀ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਮੀਟਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿਹਾ।
ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ, ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਗਤ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ, PMAY ਅਰਬਨ ਨੇ 112.24 ਲੱਖ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 118.64 ਲੱਖ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, 2024 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ (40 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰ) ਦੀ ਵਿਕਰੀ 26,545 ਯੂਨਿਟ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ।
"ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਹੁਲਾਰਾ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕੱਲੇ ਨਾ ਬਦਲੇ ਹੋਏ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਹਨ," ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ, ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ, ਉਸਨੇ ਉਮੀਦ ਜਤਾਈ ਕਿ ਨਵੀਂ ਸਰਕਾਰ ਜਲਦੀ ਹੀ ਇਸਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਹੋਰ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਪੇਸ਼ ਕਰੇਗੀ।
"ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਹੁਣ ਇੱਕ ਅਸਥਿਰ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਵਿਕਾਸ ਗਤੀ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗੀ," ਉਸਨੇ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਿਆ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ (ਆਰਬੀਆਈ) ਦੀ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਸਰਬਸੰਮਤੀ ਨਾਲ ਨਹੀਂ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਲਗਾਤਾਰ ਅੱਠਵੀਂ ਵਾਰ ਰੈਪੋ ਦਰ ਨੂੰ 6.50 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ 'ਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਬਦਲਾਅ ਦੇ ਰੱਖਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ। ਦੋ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੇ ਨੀਤੀਗਤ ਰੇਪੋ ਦਰਾਂ ਨੂੰ 25 ਅਧਾਰ ਅੰਕਾਂ (100 ਅਧਾਰ ਅੰਕ 1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕ ਦੇ ਬਰਾਬਰ) ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਵੋਟ ਕੀਤਾ।
ਆਰਬੀਆਈ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ 'ਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ 4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਟੀਚੇ ਦੇ ਨਾਲ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਇਕਸਾਰ ਹੋਵੇ।
ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ 2024-25 ਲਈ ਆਪਣੇ ਅਸਲ ਜੀਡੀਪੀ ਵਿਕਾਸ ਅਨੁਮਾਨ ਨੂੰ 20 bps ਦੁਆਰਾ 7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ (Q1: 7.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, Q2: 7.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, Q3: 7.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, ਅਤੇ Q4: 7.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ) ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 7.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ ਆਪਣੇ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਆਮ ਮਾਨਸੂਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਅਤੇ ਪੇਂਡੂ ਮੰਗ ਲਈ ਚੰਗੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਨਿਰੰਤਰ ਗਤੀ ਨਿੱਜੀ ਖਪਤ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤੀ ਨੂੰ ਸਮਰੱਥ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
"ਇਹ (ਨੀਤੀ) ਸਥਿਰਤਾ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘੱਟ ਰਹਿਣ, ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਮਕਾਨਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਤਬਦੀਲੀ ਨਾ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਬਜ਼ਾਰ ਦੇ ਵਧੇ ਹੋਏ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਤੋਂ ਲਾਭ ਹੁੰਦਾ ਹੈ," ਅਨੁਜ ਪੁਰੀ, ਚੇਅਰਮੈਨ, ਐਨਾਰੋਕ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ, ਨੇ ਕਿਹਾ। .
ਮਿਡ-ਰੇਂਜ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਹਿੱਸੇ ਮਿਲ ਕੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸਪਲਾਈ ਦੇ 55 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਨ। ਇਕੱਠੇ ਮਿਲ ਕੇ, ਉਹਨਾਂ ਨੇ 2024 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 76,555 ਯੂਨਿਟਾਂ ਵੇਚੀਆਂ - ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਲਗਭਗ 60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ।
ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਦੀ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਮੀਟਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪੁਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇਸ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹਨ, ਅਤੇ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਵਧਣ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਨੀਤੀ ਨਿਰੰਤਰਤਾ ਇਹਨਾਂ ਦੋ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਰੰਤਰ ਮੰਗ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੀ ਹੈ," ਪੁਰੀ ਨੇ ਆਰਬੀਆਈ ਦੀ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਮੀਟਿੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿਹਾ।
ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ, ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਗਤ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ, PMAY ਅਰਬਨ ਨੇ 112.24 ਲੱਖ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 118.64 ਲੱਖ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, 2024 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ (40 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰ) ਦੀ ਵਿਕਰੀ 26,545 ਯੂਨਿਟ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ।
"ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਹੁਲਾਰਾ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕੱਲੇ ਨਾ ਬਦਲੇ ਹੋਏ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਹਨ," ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ, ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ, ਉਸਨੇ ਉਮੀਦ ਜਤਾਈ ਕਿ ਨਵੀਂ ਸਰਕਾਰ ਜਲਦੀ ਹੀ ਇਸਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਹੋਰ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਪੇਸ਼ ਕਰੇਗੀ।
"ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਹੁਣ ਇੱਕ ਅਸਥਿਰ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਵਿਕਾਸ ਗਤੀ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗੀ," ਉਸਨੇ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਿਆ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ (ਆਰਬੀਆਈ) ਦੀ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਸਰਬਸੰਮਤੀ ਨਾਲ ਨਹੀਂ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਲਗਾਤਾਰ ਅੱਠਵੀਂ ਵਾਰ ਰੈਪੋ ਦਰ ਨੂੰ 6.50 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ 'ਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਬਦਲਾਅ ਦੇ ਰੱਖਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ। ਦੋ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੇ ਨੀਤੀਗਤ ਰੇਪੋ ਦਰਾਂ ਨੂੰ 25 ਅਧਾਰ ਅੰਕਾਂ (100 ਅਧਾਰ ਅੰਕ 1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕ ਦੇ ਬਰਾਬਰ) ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਵੋਟ ਕੀਤਾ।
ਆਰਬੀਆਈ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ 'ਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ 4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਟੀਚੇ ਦੇ ਨਾਲ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਇਕਸਾਰ ਹੋਵੇ।
ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ 2024-25 ਲਈ ਆਪਣੇ ਅਸਲ ਜੀਡੀਪੀ ਵਿਕਾਸ ਅਨੁਮਾਨ ਨੂੰ 20 bps ਦੁਆਰਾ 7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ (Q1: 7.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, Q2: 7.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, Q3: 7.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, ਅਤੇ Q4: 7.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ) ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 7.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ ਆਪਣੇ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਆਮ ਮਾਨਸੂਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਅਤੇ ਪੇਂਡੂ ਮੰਗ ਲਈ ਚੰਗੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਨਿਰੰਤਰ ਗਤੀ ਨਿੱਜੀ ਖਪਤ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤੀ ਨੂੰ ਸਮਰੱਥ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
