ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, ਨਾਈਟ ਫਰੈਂਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਬਿਹਤਰ ਮੰਗ ਦੇ ਕਾਰਨ ਜੂਨ ਵਿੱਚ ਮੁੰਬਈ ਮਿਉਂਸਪਲ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਾਲਾਨਾ 12 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧ ਕੇ 11,575 ਯੂਨਿਟ ਹੋ ਗਈ।
ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਪੋਰਟਲ ਤੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨਾਈਟ ਫ੍ਰੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਸੰਕਲਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੁੰਬਈ ਸ਼ਹਿਰ (ਬੰਬੇ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਖੇਤਰ) ਵਿੱਚ ਜੂਨ ਵਿੱਚ 11,575 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਹੋਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਇਸੇ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ 10,319 ਯੂਨਿਟ ਸਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮਈ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਜੂਨ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਘੱਟ ਸੀ, ਜਦੋਂ 12,000 ਯੂਨਿਟ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਏ ਸਨ।
ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਹੈ।
ਮਜ਼ਬੂਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਭਰੋਸੇ ਨੇ 2024 ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ 10,000 ਦੇ ਅੰਕ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ।
ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ, ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ 12 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜੂਨ ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਪੱਤੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਹੋਇਆ।
ਨਾਈਟ ਫਰੈਂਕ ਨੇ ਇਸ ਵਾਧੇ ਦਾ ਕਾਰਨ ਵਧਦੀ ਆਰਥਿਕ ਖੁਸ਼ਹਾਲੀ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਪ੍ਰਤੀ ਅਨੁਕੂਲ ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ।
ਨਾਈਟ ਫ੍ਰੈਂਕ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਸ਼ਿਸ਼ਿਰ ਬੈਜਲ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਵਾਧਾ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਲਚਕੀਲੇਪਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ"।
ਉੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੇ ਆਪਣੀ ਗਤੀ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਦੀ ਆਰਥਿਕ ਚਾਲ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਭੁੱਖ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਬੈਜਲ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇਹ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰੁਝਾਨ ਬਰਕਰਾਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਮਜ਼ਬੂਤ ਜੀਡੀਪੀ ਵਾਧਾ, ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਵਧਦੇ ਪੱਧਰ, ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਵਿਆਜ ਦਰ ਮਾਹੌਲ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ," ਬੈਜਲ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਰੁਝਾਨ 'ਤੇ ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਪ੍ਰੋਪਟੈਕ ਫਰਮ ਰੀਲੋਏ ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ ਸੀਈਓ ਅਖਿਲ ਸਰਾਫ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਅੰਤ-ਉਪਭੋਗਤਾ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੋਵੇਂ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ।
ਸਰਾਫ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸਾਂ ਰਾਹੀਂ ਔਸਤ ਮਾਲੀਆ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਜੋ ਆਰਥਿਕਤਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਭਾਵਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ," ਸਰਾਫ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਉਸ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਮੱਧ ਤੋਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹੇਗੀ।
ਸਰਾਫ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਡਿਵੈਲਪਰ ਆਪਣੇ ਉਤਪਾਦ ਲਾਂਚ ਨੂੰ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜ ਰਹੇ ਹਨ।"
ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਪੋਰਟਲ ਤੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨਾਈਟ ਫ੍ਰੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਸੰਕਲਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੁੰਬਈ ਸ਼ਹਿਰ (ਬੰਬੇ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਖੇਤਰ) ਵਿੱਚ ਜੂਨ ਵਿੱਚ 11,575 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਹੋਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਇਸੇ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ 10,319 ਯੂਨਿਟ ਸਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮਈ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਜੂਨ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਘੱਟ ਸੀ, ਜਦੋਂ 12,000 ਯੂਨਿਟ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਏ ਸਨ।
ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਹੈ।
ਮਜ਼ਬੂਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਭਰੋਸੇ ਨੇ 2024 ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ 10,000 ਦੇ ਅੰਕ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ।
ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ, ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ 12 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜੂਨ ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਪੱਤੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਹੋਇਆ।
ਨਾਈਟ ਫਰੈਂਕ ਨੇ ਇਸ ਵਾਧੇ ਦਾ ਕਾਰਨ ਵਧਦੀ ਆਰਥਿਕ ਖੁਸ਼ਹਾਲੀ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਪ੍ਰਤੀ ਅਨੁਕੂਲ ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ।
ਨਾਈਟ ਫ੍ਰੈਂਕ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਸ਼ਿਸ਼ਿਰ ਬੈਜਲ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਵਾਧਾ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਲਚਕੀਲੇਪਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ"।
ਉੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੇ ਆਪਣੀ ਗਤੀ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਦੀ ਆਰਥਿਕ ਚਾਲ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਭੁੱਖ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਬੈਜਲ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇਹ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰੁਝਾਨ ਬਰਕਰਾਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਮਜ਼ਬੂਤ ਜੀਡੀਪੀ ਵਾਧਾ, ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਵਧਦੇ ਪੱਧਰ, ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਵਿਆਜ ਦਰ ਮਾਹੌਲ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ," ਬੈਜਲ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਰੁਝਾਨ 'ਤੇ ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਪ੍ਰੋਪਟੈਕ ਫਰਮ ਰੀਲੋਏ ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ ਸੀਈਓ ਅਖਿਲ ਸਰਾਫ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਅੰਤ-ਉਪਭੋਗਤਾ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੋਵੇਂ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ।
ਸਰਾਫ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸਾਂ ਰਾਹੀਂ ਔਸਤ ਮਾਲੀਆ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਜੋ ਆਰਥਿਕਤਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਭਾਵਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ," ਸਰਾਫ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਉਸ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਮੱਧ ਤੋਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹੇਗੀ।
ਸਰਾਫ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਡਿਵੈਲਪਰ ਆਪਣੇ ਉਤਪਾਦ ਲਾਂਚ ਨੂੰ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜ ਰਹੇ ਹਨ।"
