ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ[ਇੰਡੀਆ], ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਕੋਲ ਅਗਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 14 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਮੌਕੇ ਹਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ JLL ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਪਸਟੈਕ ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਸਾਲ 2018-23 ਦੌਰਾਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ 9.63 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਸੀ।
ਰਿਪੋਰਟ ਨੇ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕੀਤਾ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਚੰਗੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਦੋ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮੌਕੇ ਹਨ, ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਤ ਜਾਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ, ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਰੈਂਟਲ ਡਿਸਕਾਉਂਟਿੰਗ, ਦੋਵੇਂ 2024-2026 ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਚੰਗੇ ਵਾਧੇ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ।
ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ 'ਤੇ, ਮੁੰਬਈ, ਐਨਸੀਆਰ ਅਤੇ ਬੰਗਲੌਰ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
"ਮੁੰਬਈ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ, ਮੌਜੂਦਾ ਮੌਕਿਆਂ ਨੂੰ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਬਦਲਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸਕੇਲੇਬਿਲਟੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਕਿਨਾਰਾ ਵੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਵਿੱਤ ਆਰਥਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨੌਕਰੀਆਂ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ , ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਰਗੇ ਮਹਾਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਕਮੀ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਨਾਲ ਜੋਖਮ ਵੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ”, ਨਿਰੰਜਨ ਹੀਰਾਨੰਦਾਨੀ, ਚੇਅਰਮੈਨ, ਹੀਰਾਨੰਦਾਨੀ ਗਰੁੱਪ ਨੇ ANI ਨੂੰ ਕਿਹਾ।
ਉਸਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ, "ਵਧ ਰਹੀ ਵਿੱਤੀ ਲੀਵਰੇਜ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੀ ਅਸਥਿਰਤਾ ਲਈ ਵਿਵੇਕਸ਼ੀਲ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਵਿਕਾਸਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰਣਨੀਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਰੋਤਾਂ ਦੀ ਵੰਡ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਲਈ ਚੌਕਸ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਧਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ"।
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੰਗ 2026 ਤੱਕ ਲਗਭਗ 4.3 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਰਮਾਣ ਬਾਜ਼ਾਰ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਵਪਾਰਕ ਦਫਤਰ, ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਮਾਲ, ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਪਾਰਕ ਅਤੇ ਡਾਟਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕੇਂਦਰਾਂ, ਸਮੂਹਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਸੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ 35-40 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿਕਾਸ ਦਰ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰਨ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਤ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਦਾ ਦਬਦਬਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਲਗਭਗ 70 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁੱਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਉਸਾਰੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲੋੜ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਾੜਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਘੱਟ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵਪਾਰਕ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ LRD (ਲੀਜ਼ ਰੈਂਟਲ ਡਿਸਕਾਉਂਟਿੰਗ) ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ 2026 ਤੱਕ INR 800,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ ਉਪਾਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਵਪਾਰਕ ਦਫਤਰ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਹੀ LRD ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਅਗਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ.
ਹਾਲਾਂਕਿ, 2018 ਵਿੱਚ IL&FS ਅਤੇ NBFC (ਗੈਰ-ਬੈਂਕਿੰਗ ਵਿੱਤੀ ਕੰਪਨੀਆਂ) ਸੰਕਟ ਅਤੇ 2020 ਵਿੱਚ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਰਗੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਨੇ ਕਰਜ਼ਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਮੰਦੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਾਇਆ। ਪਰ 2021 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੇ ਪੁਨਰ-ਉਭਾਰ ਨੇ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਨਵੇਂ ਮੌਕੇ ਪੈਦਾ ਕੀਤੇ ਹਨ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਜੀਡੀਪੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਇਸ ਵਧਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਅਧਿਐਨ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕਿੰਗ ਖੇਤਰ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਵਧੀ ਹੈ, ਗੈਰ-ਬੈਂਕਿੰਗ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, 2023 ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ 70 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਅਤੇ ਦਿਵਾਲੀਆ ਕੋਡ (IBC), ਨੇ ਜਨਤਕ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਪੈਦਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।
"ਭਾਰਤ ਦੇ ਸੰਪੰਨ ਹੋ ਰਹੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ, ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਕੋਲ ਗਤੀ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀ ਲਗਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਸੁਨਹਿਰੀ ਮੌਕਾ ਹੈ। ਹਾਲੀਆ ਤਬਦੀਲੀਆਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ RERA (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ), GST, ਅਤੇ REITs (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ), ਨੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਵਧੀ ਹੋਈ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਲਈ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਖੋਲ੍ਹ ਦਿੱਤੇ ਹਨ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ, ਜਨਤਕ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ 68 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਲਿਆ, ਜੋ ਵੱਧਦੇ ਭਰੋਸੇ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿੱਤ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਵੱਡੇ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਦਾ ਦਬਦਬਾ ਚਾਹਵਾਨ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਆਲਿਟੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਵਿਕਾਸ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਲਈ ਮੌਕੇ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਨਿੱਜੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਦਾਤਾ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਿਕਲਪਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਫੰਡ (AIFs), ਵਿੱਤੀ ਪਾੜੇ ਨੂੰ ਭਰਨ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਹੱਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਸਾਲ 2018-23 ਦੌਰਾਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ 9.63 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਸੀ।
ਰਿਪੋਰਟ ਨੇ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕੀਤਾ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਚੰਗੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਦੋ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮੌਕੇ ਹਨ, ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਤ ਜਾਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ, ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਰੈਂਟਲ ਡਿਸਕਾਉਂਟਿੰਗ, ਦੋਵੇਂ 2024-2026 ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਚੰਗੇ ਵਾਧੇ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ।
ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ 'ਤੇ, ਮੁੰਬਈ, ਐਨਸੀਆਰ ਅਤੇ ਬੰਗਲੌਰ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
"ਮੁੰਬਈ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ, ਮੌਜੂਦਾ ਮੌਕਿਆਂ ਨੂੰ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਬਦਲਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸਕੇਲੇਬਿਲਟੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਕਿਨਾਰਾ ਵੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਵਿੱਤ ਆਰਥਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨੌਕਰੀਆਂ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ , ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਰਗੇ ਮਹਾਨਗਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਕਮੀ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਨਾਲ ਜੋਖਮ ਵੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ”, ਨਿਰੰਜਨ ਹੀਰਾਨੰਦਾਨੀ, ਚੇਅਰਮੈਨ, ਹੀਰਾਨੰਦਾਨੀ ਗਰੁੱਪ ਨੇ ANI ਨੂੰ ਕਿਹਾ।
ਉਸਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ, "ਵਧ ਰਹੀ ਵਿੱਤੀ ਲੀਵਰੇਜ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੀ ਅਸਥਿਰਤਾ ਲਈ ਵਿਵੇਕਸ਼ੀਲ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਵਿਕਾਸਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਰਣਨੀਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਰੋਤਾਂ ਦੀ ਵੰਡ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਲਈ ਚੌਕਸ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਧਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ"।
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੰਗ 2026 ਤੱਕ ਲਗਭਗ 4.3 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਰਮਾਣ ਬਾਜ਼ਾਰ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਵਪਾਰਕ ਦਫਤਰ, ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਮਾਲ, ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਪਾਰਕ ਅਤੇ ਡਾਟਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕੇਂਦਰਾਂ, ਸਮੂਹਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਸੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ 35-40 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿਕਾਸ ਦਰ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰਨ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਤ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਦਾ ਦਬਦਬਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਲਗਭਗ 70 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁੱਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਉਸਾਰੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲੋੜ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਾੜਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਘੱਟ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵਪਾਰਕ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ LRD (ਲੀਜ਼ ਰੈਂਟਲ ਡਿਸਕਾਉਂਟਿੰਗ) ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ 2026 ਤੱਕ INR 800,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ ਉਪਾਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਵਪਾਰਕ ਦਫਤਰ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਹੀ LRD ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਅਗਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ.
ਹਾਲਾਂਕਿ, 2018 ਵਿੱਚ IL&FS ਅਤੇ NBFC (ਗੈਰ-ਬੈਂਕਿੰਗ ਵਿੱਤੀ ਕੰਪਨੀਆਂ) ਸੰਕਟ ਅਤੇ 2020 ਵਿੱਚ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਰਗੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਨੇ ਕਰਜ਼ਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਮੰਦੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਾਇਆ। ਪਰ 2021 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੇ ਪੁਨਰ-ਉਭਾਰ ਨੇ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਨਵੇਂ ਮੌਕੇ ਪੈਦਾ ਕੀਤੇ ਹਨ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਜੀਡੀਪੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਇਸ ਵਧਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਅਧਿਐਨ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕਿੰਗ ਖੇਤਰ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਵਧੀ ਹੈ, ਗੈਰ-ਬੈਂਕਿੰਗ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, 2023 ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ 70 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਅਤੇ ਦਿਵਾਲੀਆ ਕੋਡ (IBC), ਨੇ ਜਨਤਕ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਪੈਦਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।
"ਭਾਰਤ ਦੇ ਸੰਪੰਨ ਹੋ ਰਹੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ, ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਕੋਲ ਗਤੀ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀ ਲਗਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਸੁਨਹਿਰੀ ਮੌਕਾ ਹੈ। ਹਾਲੀਆ ਤਬਦੀਲੀਆਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ RERA (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ), GST, ਅਤੇ REITs (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ), ਨੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਵਧੀ ਹੋਈ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਲਈ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਖੋਲ੍ਹ ਦਿੱਤੇ ਹਨ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ, ਜਨਤਕ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ 68 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਿੱਸਾ ਲਿਆ, ਜੋ ਵੱਧਦੇ ਭਰੋਸੇ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿੱਤ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਵੱਡੇ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਦਾ ਦਬਦਬਾ ਚਾਹਵਾਨ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਆਲਿਟੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਵਿਕਾਸ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਲਈ ਮੌਕੇ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਨਿੱਜੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਦਾਤਾ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਿਕਲਪਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਫੰਡ (AIFs), ਵਿੱਤੀ ਪਾੜੇ ਨੂੰ ਭਰਨ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਹੱਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
