ਚੀਨ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਸਰਕਾਰੀ ਰੋਕਾਂ ਅਤੇ ਮੰਗ ਦੀ ਮੰਦੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਕਿ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ, ਮੱਧ ਵਰਗ ਦੇ 2030 ਤੱਕ 547 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, '2024 GROHE-HURUN ਇੰਡੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 100' ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, FY2024-25 ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ 10-12 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਹੁਰੁਨ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਖੋਜਕਰਤਾ ਅਨਸ ਰਹਿਮਾਨ ਜੁਨੈਦ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਲਗਭਗ 4 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਸਾਲਾਨਾ ਦੇ ਵਧਦੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਹੋਰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।"
ਚੋਟੀ ਦੀਆਂ 100 ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ 60 ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਰਾਜ ਦੇ ਮੁੱਖ ਦਫਤਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੰਮ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਬ੍ਰਾਂਡ ਨਿਰਮਾਣ ਵੱਲ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।
“ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਛੇ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਹੈ, ਜੋ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਇੱਛਾਵਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਭਾਰਤੀ ਡਾਇਸਪੋਰਾ ਦੀ ਤਾਕਤ ਦੇ ਨਾਲ, ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਇੱਕ ਰੁਝਾਨ ਜਿਸਦੀ ਸਾਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ”ਜੁਨੈਦ ਨੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ।
DLF 2,02,140 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਨਾਲ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਚੋਟੀ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਵਜੋਂ ਉਭਰੀ, ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੈਕਰੋਟੈਕ ਡਿਵੈਲਪਰਜ਼ 1,36,730 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਨਾਲ ਅਤੇ ਭਾਰਤੀ ਹੋਟਲਜ਼ ਕੰਪਨੀ 79,150 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਨਾਲ ਤੀਜੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਰਹੀ।
ਚੋਟੀ ਦੀਆਂ 10 ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ, 60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਦੋ ਬੇਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਇੱਕ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਅਤੇ ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹਨ।
"ਸੂਚੀ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਟੀਅਰ 2 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਉੱਦਮੀ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉੱਦਮ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ। 2024 ਗ੍ਰੋਹੇ-ਹੁਰੁਨ ਇੰਡੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 100 ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਪੰਜ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਟੀਅਰ 2 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਹਨ। ਇਹ ਇਸ ਤੱਥ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਿ ਭੂਗੋਲਿਕ ਸੀਮਾਵਾਂ ਹੁਣ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਦੇ ਉਭਾਰ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ, ”ਜੁਨੈਦ ਨੇ ਦੱਸਿਆ।
ਉਸਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ 2037 ਤੱਕ 200,000 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰਾਜਮਾਰਗਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਨ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਾਈਕਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਮੁੱਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਜਦੋਂ ਕਿ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ, ਮੱਧ ਵਰਗ ਦੇ 2030 ਤੱਕ 547 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, '2024 GROHE-HURUN ਇੰਡੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 100' ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, FY2024-25 ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ 10-12 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਹੁਰੁਨ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਖੋਜਕਰਤਾ ਅਨਸ ਰਹਿਮਾਨ ਜੁਨੈਦ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਲਗਭਗ 4 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਸਾਲਾਨਾ ਦੇ ਵਧਦੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਹੋਰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।"
ਚੋਟੀ ਦੀਆਂ 100 ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ 60 ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਰਾਜ ਦੇ ਮੁੱਖ ਦਫਤਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੰਮ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਬ੍ਰਾਂਡ ਨਿਰਮਾਣ ਵੱਲ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।
“ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਛੇ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਹੈ, ਜੋ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਇੱਛਾਵਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਭਾਰਤੀ ਡਾਇਸਪੋਰਾ ਦੀ ਤਾਕਤ ਦੇ ਨਾਲ, ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਇੱਕ ਰੁਝਾਨ ਜਿਸਦੀ ਸਾਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ”ਜੁਨੈਦ ਨੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ।
DLF 2,02,140 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਨਾਲ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਚੋਟੀ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਵਜੋਂ ਉਭਰੀ, ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੈਕਰੋਟੈਕ ਡਿਵੈਲਪਰਜ਼ 1,36,730 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਨਾਲ ਅਤੇ ਭਾਰਤੀ ਹੋਟਲਜ਼ ਕੰਪਨੀ 79,150 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਨਾਲ ਤੀਜੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਰਹੀ।
ਚੋਟੀ ਦੀਆਂ 10 ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ, 60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਦੋ ਬੇਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਇੱਕ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਅਤੇ ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹਨ।
"ਸੂਚੀ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਟੀਅਰ 2 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਉੱਦਮੀ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉੱਦਮ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ। 2024 ਗ੍ਰੋਹੇ-ਹੁਰੁਨ ਇੰਡੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 100 ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਪੰਜ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਟੀਅਰ 2 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਹਨ। ਇਹ ਇਸ ਤੱਥ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਿ ਭੂਗੋਲਿਕ ਸੀਮਾਵਾਂ ਹੁਣ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਦੇ ਉਭਾਰ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ, ”ਜੁਨੈਦ ਨੇ ਦੱਸਿਆ।
ਉਸਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ 2037 ਤੱਕ 200,000 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰਾਜਮਾਰਗਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਨ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਾਈਕਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੁਆਰਾ ਹੋਰ ਮੁੱਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।