ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਰੀਜਨ (ਐਮਐਮਆਰ) ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਮੰਗ ਦੇ ਕਾਰਨ ਲਗਭਗ 50 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧੀਆਂ ਹਨ, ਐਨਾਰੋਕ ਅਨੁਸਾਰ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਐਨਾਰੋਕ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਦਰ ਜਨਵਰੀ-ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ 49 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 6,800 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ ਜੋ 2019 ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 4,565 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।
ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਐਮਐਮਆਰ ਵਿੱਚ, ਸਮੀਖਿਆ ਅਧੀਨ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 10,610 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 48 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 15,650 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈਆਂ।
ਐਨਾਰੋਕ ਨੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਕਾਰਨ ਉਸਾਰੀ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਸਿਹਤਮੰਦ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਮੰਨਿਆ ਹੈ।
ਦੋਵਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ 2016 ਦੇ ਅਖੀਰ ਤੋਂ 2019 ਤੱਕ ਸਥਿਤੀ ਜਿਉਂ ਦੀ ਤਿਉਂ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ ਸੀ, ਇਸ ਨੇ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕੀਤਾ।
"COVID-19 ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਇਹਨਾਂ ਦੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਰਦਾਨ ਸੀ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਮੰਗ ਨਵੀਆਂ ਉਚਾਈਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ। ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਮੁਫਤ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕੀਤਾ, ਪਰ ਮੰਗ ਉੱਤਰ ਵੱਲ ਵਧਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਹੌਲੀ ਹੌਲੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ," ਅਨਾਰੋਕ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਸੂਚੀਬੱਧ ਰੀਅਲਟੀ ਫਰਮ TARC Ltd ਦੇ MD ਅਤੇ CEO ਅਮਰ ਸਰੀਨ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ NCR ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਵਧੀ ਹੋਈ ਸੰਪਰਕ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਖੇਤਰ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕੇ"।
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਸਥਿਤ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ VS Realtors (I) Pvt Ltd ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ CEO ਵਿਜੇ ਹਰਸ਼ ਝਾਅ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਤੋਂ NCR ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਲੋਕ ਵਧੇਰੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ"।
ਝਾਅ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਆਰਥਿਕ ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਐਨਸੀਆਰ ਦਾ ਦਰਜਾ ਵੀ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਰਾਇਲ ਗ੍ਰੀਨ ਰਿਐਲਟੀ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਯਸ਼ਾਂਕ ਵਾਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਉੱਚ ਮੰਗ, ਬਿਹਤਰ ਸੰਪਰਕ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਰਣਨੀਤਕ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਉਸਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਬਹਾਦੁਰਗੜ੍ਹ ਸਮੇਤ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਵਾਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਅਤੇ ਆਸ ਪਾਸ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਵਾਧੇ ਲਈ ਸੜਕੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਐਨਾਰੋਕ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਦਰ ਜਨਵਰੀ-ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ 49 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 6,800 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ ਜੋ 2019 ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 4,565 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।
ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਐਮਐਮਆਰ ਵਿੱਚ, ਸਮੀਖਿਆ ਅਧੀਨ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 10,610 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 48 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 15,650 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈਆਂ।
ਐਨਾਰੋਕ ਨੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਕਾਰਨ ਉਸਾਰੀ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਸਿਹਤਮੰਦ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਮੰਨਿਆ ਹੈ।
ਦੋਵਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ 2016 ਦੇ ਅਖੀਰ ਤੋਂ 2019 ਤੱਕ ਸਥਿਤੀ ਜਿਉਂ ਦੀ ਤਿਉਂ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ ਸੀ, ਇਸ ਨੇ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕੀਤਾ।
"COVID-19 ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਇਹਨਾਂ ਦੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਰਦਾਨ ਸੀ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਮੰਗ ਨਵੀਆਂ ਉਚਾਈਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ। ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਮੁਫਤ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕੀਤਾ, ਪਰ ਮੰਗ ਉੱਤਰ ਵੱਲ ਵਧਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਹੌਲੀ ਹੌਲੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ," ਅਨਾਰੋਕ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਸੂਚੀਬੱਧ ਰੀਅਲਟੀ ਫਰਮ TARC Ltd ਦੇ MD ਅਤੇ CEO ਅਮਰ ਸਰੀਨ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ NCR ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਵਧੀ ਹੋਈ ਸੰਪਰਕ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਖੇਤਰ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕੇ"।
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਸਥਿਤ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ VS Realtors (I) Pvt Ltd ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ CEO ਵਿਜੇ ਹਰਸ਼ ਝਾਅ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਤੋਂ NCR ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਲੋਕ ਵਧੇਰੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ"।
ਝਾਅ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਆਰਥਿਕ ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਐਨਸੀਆਰ ਦਾ ਦਰਜਾ ਵੀ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਰਾਇਲ ਗ੍ਰੀਨ ਰਿਐਲਟੀ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਯਸ਼ਾਂਕ ਵਾਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਉੱਚ ਮੰਗ, ਬਿਹਤਰ ਸੰਪਰਕ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਰਣਨੀਤਕ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਉਸਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਬਹਾਦੁਰਗੜ੍ਹ ਸਮੇਤ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਵਾਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਅਤੇ ਆਸ ਪਾਸ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਵਾਧੇ ਲਈ ਸੜਕੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਰਿਹਾ ਹੈ।
