ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੀਲ ਪੱਥਰ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਵੱਡੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਹੋਮ ਲੋਨ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨਾ।
ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪਹਿਲੂਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਅਤੇ ਢੁਕਵੀਂ ਤਿਆਰੀ ਕਰਨਾ ਸਫ਼ਰ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨਯੋਗ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਗਾਈਡ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਪੇਚੀਦਗੀਆਂ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਹਾਰਕ ਅਤੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਸੁਝਾਅ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੋਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਖੋਜ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨੀ, ਖਰਚਿਆਂ, ਬੱਚਤਾਂ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਪਹੁੰਚ ਹੈ:
ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਵਿੱਤ ਉੱਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾਏ ਬਿਨਾਂ ਘਰ 'ਤੇ ਕਿੰਨਾ ਖਰਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਅੰਗੂਠੇ ਦਾ ਇੱਕ ਆਮ ਨਿਯਮ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਹੋਮ ਲੋਨ EMIs ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਮਾਸਿਕ ਆਮਦਨ ਦੇ 40% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ।ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ
ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਤੁਹਾਡੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਬਿਹਤਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ 750 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਸਕੋਰ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖੋ। ਤੁਸੀਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਔਨਲਾਈਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਰਾਹੀਂ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਆਪਣੀ ਬੱਚਤ ਬਣਾਓਕਾਫ਼ੀ ਬੱਚਤ ਹੋਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਗਤਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸੰਪੱਤੀ ਮੁੱਲ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20-25% ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖੋ।
ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝੋ
ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਤਰਜੀਹਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਢੁਕਵਾਂ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ:ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ
ਇੱਕ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪੂਰੇ ਕਾਰਜਕਾਲ ਦੌਰਾਨ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ EMI ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨਫਲੋਟਿੰਗ-ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿੱਚ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਦਾ ਜੋਖਮ ਵੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
ਸੁਮੇਲ ਕਰਜ਼ਾ
ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ 'ਤੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਨਾਲ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਇੱਕ ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਮਿਸ਼ਰਨ ਲੋਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਲਚਕਤਾ ਵਿਚਕਾਰ ਸੰਤੁਲਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ
ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੌਦਾ ਲੱਭਣ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਲਚਕਦਾਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ICICI ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿਕਲਪਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਇੱਥੇ ਵਿਚਾਰਨ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਹਿਲੂ ਹਨ:
ਵਿਆਜ ਦਰਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ। ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਾਮੂਲੀ ਅੰਤਰ ਤੁਹਾਡੀ ਕੁੱਲ ਮੁੜਭੁਗਤਾਨ ਰਕਮ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ ਅਤੇ ਹੋਰ ਖਰਚੇ
ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਕਸਰ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸਾਂ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੀਸਾਂ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਫੁਟਕਲ ਖਰਚੇ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕਾਫ਼ੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਜੋੜ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਇਸਲਈ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ
ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਮੁਅੱਤਲੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ। ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ ਛੇਤੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਜੁਰਮਾਨੇ ਵਸੂਲਦੇ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਦੂਸਰੇ ਲਚਕਦਾਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦਾ ਸਪਸ਼ਟ ਵਿਚਾਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ-ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ:
ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਕੱਠੇ ਕਰੋ
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰੋ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਛਾਣ ਦਾ ਸਬੂਤ, ਪਤਾ, ਆਮਦਨੀ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ, ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ। ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਨਾਲ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੇਜ਼ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।ਮਲਟੀਪਲ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨਾਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ
ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਈ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨਾਲ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਗੱਲਬਾਤ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਆਪਣੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਸਮਝੋਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਭਾਵੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰੇਗੀ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੌਦੇ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰੋ
ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨੂੰ ਚੁਣ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸੰਕੋਚ ਨਾ ਕਰੋ। ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਨੁਕਤੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ:ਵਿਆਜ ਦਰ
ਭਾਵੇਂ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇੱਕ ਖਾਸ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਗੱਲਬਾਤ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਵਿੱਤੀ ਪਿਛੋਕੜ ਹੈ।
ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਪਣੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਮੁਆਫ ਕਰਨ ਜਾਂ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਛੋਟਾਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ।
ਲਚਕਦਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਕਲਪ
ਲਚਕਦਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਕਲਪਾਂ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰੋ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹਿਲੀ EMI ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਲੰਬੀ ਰਿਆਇਤ ਮਿਆਦ ਜਾਂ ਬਿਨਾਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਕਲਪ।ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਗਾਊਂ ਲਾਗਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ 10-25%। ਇੱਥੇ ਇਸਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਹੈ:
ਜਲਦੀ ਬੱਚਤ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਆਪਣੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਬੱਚਤ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਬੱਚਤ ਖਾਤਾ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਸਵੈਚਲਿਤ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਸਥਿਰਤਾ ਨਾਲ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ
ਫਿਕਸਡ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ, ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਵੀਡੈਂਟ ਫੰਡਾਂ ਵਰਗੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਮਾਈਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਆਪਣੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਬੱਚਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਕ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰੋ।ਸਬਸਿਡੀਆਂ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰੋ
ਪ੍ਰਧਾਨ ਮੰਤਰੀ ਆਵਾਸ ਯੋਜਨਾ (PMAY) ਵਰਗੀਆਂ ਸਰਕਾਰੀ ਯੋਜਨਾਵਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੋ, ਜੋ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ ਸਬਸਿਡੀਆਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਬੋਝ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਤਿਆਰੀ ਕਰੋਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ EMI ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਨਾਲ ਕਈ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ
ਇਹ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਰਕਾਰੀ ਖਰਚੇ ਹਨ ਅਤੇ ਰਾਜਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ 5-7% ਤੱਕ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਖਰਚੇ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣ ਲਈ ਵਕੀਲ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਖਰਚੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਗੁੰਝਲਤਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾਕੁਦਰਤੀ ਆਫ਼ਤਾਂ, ਚੋਰੀ ਅਤੇ ਦੁਰਘਟਨਾਵਾਂ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਘਰੇਲੂ ਬੀਮਾ ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।
ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ
ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਸੋਚਣਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਰਤਾ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ:ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਫੰਡ
ਹੋਮ ਲੋਨ EMI ਸਮੇਤ ਤੁਹਾਡੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 6-12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਫੰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖੋ। ਇਹ ਅਚਾਨਕ ਵਿੱਤੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਾਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਨੂੰ ਟ੍ਰੈਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਇਸ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਘੱਟ ਦਰਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਦੇਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।
ਜਦੋਂ ਵੀ ਸੰਭਵ ਹੋਵੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੋਨਸ ਜਾਂ ਵਿੰਡਫਾਲ ਲਾਭ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਮੂਲ ਰਕਮ ਅਤੇ ਸਮੁੱਚੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਸਿੱਟਾ
ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਕੇ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਕੇ, ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ, ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਕੇ, ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਲਾਗਤਾਂ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲੇ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਵਰਗੇ ਸਾਧਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੰਭਵ ਲੋਨ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣਦੇ ਹੋ।
(ਬੇਦਾਅਵਾ: ਉਪਰੋਕਤ ਪ੍ਰੈਸ ਰਿਲੀਜ਼ HT ਸਿੰਡੀਕੇਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਕੋਈ ਸੰਪਾਦਕੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਲਵੇਗੀ।)
ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪਹਿਲੂਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਅਤੇ ਢੁਕਵੀਂ ਤਿਆਰੀ ਕਰਨਾ ਸਫ਼ਰ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨਯੋਗ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਗਾਈਡ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਪੇਚੀਦਗੀਆਂ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਹਾਰਕ ਅਤੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਸੁਝਾਅ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੋਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਖੋਜ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨੀ, ਖਰਚਿਆਂ, ਬੱਚਤਾਂ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਪਹੁੰਚ ਹੈ:
ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਵਿੱਤ ਉੱਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾਏ ਬਿਨਾਂ ਘਰ 'ਤੇ ਕਿੰਨਾ ਖਰਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਅੰਗੂਠੇ ਦਾ ਇੱਕ ਆਮ ਨਿਯਮ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਹੋਮ ਲੋਨ EMIs ਤੁਹਾਡੀ ਸ਼ੁੱਧ ਮਾਸਿਕ ਆਮਦਨ ਦੇ 40% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ।ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ
ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਤੁਹਾਡੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਬਿਹਤਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ 750 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਸਕੋਰ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖੋ। ਤੁਸੀਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਔਨਲਾਈਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਰਾਹੀਂ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਆਪਣੀ ਬੱਚਤ ਬਣਾਓਕਾਫ਼ੀ ਬੱਚਤ ਹੋਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਲਾਗਤਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸੰਪੱਤੀ ਮੁੱਲ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20-25% ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖੋ।
ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝੋ
ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਤਰਜੀਹਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਢੁਕਵਾਂ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ:ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ
ਇੱਕ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪੂਰੇ ਕਾਰਜਕਾਲ ਦੌਰਾਨ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ EMI ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨਫਲੋਟਿੰਗ-ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿੱਚ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਦਾ ਜੋਖਮ ਵੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
ਸੁਮੇਲ ਕਰਜ਼ਾ
ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ 'ਤੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਨਾਲ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਇੱਕ ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਮਿਸ਼ਰਨ ਲੋਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਲਚਕਤਾ ਵਿਚਕਾਰ ਸੰਤੁਲਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ
ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੌਦਾ ਲੱਭਣ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਲੋਨ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਲਚਕਦਾਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ICICI ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿਕਲਪਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਇੱਥੇ ਵਿਚਾਰਨ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਹਿਲੂ ਹਨ:
ਵਿਆਜ ਦਰਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ। ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਾਮੂਲੀ ਅੰਤਰ ਤੁਹਾਡੀ ਕੁੱਲ ਮੁੜਭੁਗਤਾਨ ਰਕਮ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ ਅਤੇ ਹੋਰ ਖਰਚੇ
ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਕਸਰ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸਾਂ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੀਸਾਂ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਫੁਟਕਲ ਖਰਚੇ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕਾਫ਼ੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਜੋੜ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਇਸਲਈ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ
ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਮੁਅੱਤਲੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ। ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ ਛੇਤੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਜੁਰਮਾਨੇ ਵਸੂਲਦੇ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਦੂਸਰੇ ਲਚਕਦਾਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦਾ ਸਪਸ਼ਟ ਵਿਚਾਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰ-ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ:
ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਕੱਠੇ ਕਰੋ
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰੋ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਛਾਣ ਦਾ ਸਬੂਤ, ਪਤਾ, ਆਮਦਨੀ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ, ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ। ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਨਾਲ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੇਜ਼ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।ਮਲਟੀਪਲ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨਾਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ
ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਈ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨਾਲ ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਗੱਲਬਾਤ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਆਪਣੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਸਮਝੋਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਭਾਵੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰੇਗੀ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੌਦੇ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰੋ
ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨੂੰ ਚੁਣ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸੰਕੋਚ ਨਾ ਕਰੋ। ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਨੁਕਤੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ:ਵਿਆਜ ਦਰ
ਭਾਵੇਂ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇੱਕ ਖਾਸ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਗੱਲਬਾਤ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਵਿੱਤੀ ਪਿਛੋਕੜ ਹੈ।
ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਪਣੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸਾਂ ਨੂੰ ਮੁਆਫ ਕਰਨ ਜਾਂ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਛੋਟਾਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ।
ਲਚਕਦਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਕਲਪ
ਲਚਕਦਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿਕਲਪਾਂ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰੋ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹਿਲੀ EMI ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਲੰਬੀ ਰਿਆਇਤ ਮਿਆਦ ਜਾਂ ਬਿਨਾਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਕਲਪ।ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਗਾਊਂ ਲਾਗਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ 10-25%। ਇੱਥੇ ਇਸਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਹੈ:
ਜਲਦੀ ਬੱਚਤ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਆਪਣੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਬੱਚਤ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਬੱਚਤ ਖਾਤਾ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਸਵੈਚਲਿਤ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਸਥਿਰਤਾ ਨਾਲ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ
ਫਿਕਸਡ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ, ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਵੀਡੈਂਟ ਫੰਡਾਂ ਵਰਗੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਮਾਈਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਆਪਣੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਬੱਚਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਕ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰੋ।ਸਬਸਿਡੀਆਂ ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰੋ
ਪ੍ਰਧਾਨ ਮੰਤਰੀ ਆਵਾਸ ਯੋਜਨਾ (PMAY) ਵਰਗੀਆਂ ਸਰਕਾਰੀ ਯੋਜਨਾਵਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੋ, ਜੋ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ ਸਬਸਿਡੀਆਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਬੋਝ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਤਿਆਰੀ ਕਰੋਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ EMI ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਨਾਲ ਕਈ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ
ਇਹ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸਰਕਾਰੀ ਖਰਚੇ ਹਨ ਅਤੇ ਰਾਜਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ 5-7% ਤੱਕ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਖਰਚੇ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣ ਲਈ ਵਕੀਲ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਖਰਚੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਗੁੰਝਲਤਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾਕੁਦਰਤੀ ਆਫ਼ਤਾਂ, ਚੋਰੀ ਅਤੇ ਦੁਰਘਟਨਾਵਾਂ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਘਰੇਲੂ ਬੀਮਾ ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।
ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ
ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਸੋਚਣਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਰਤਾ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ:ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਫੰਡ
ਹੋਮ ਲੋਨ EMI ਸਮੇਤ ਤੁਹਾਡੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 6-12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਫੰਡ ਬਣਾਈ ਰੱਖੋ। ਇਹ ਅਚਾਨਕ ਵਿੱਤੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਾਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਨੂੰ ਟ੍ਰੈਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਇਸ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਘੱਟ ਦਰਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਦੇਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।
ਜਦੋਂ ਵੀ ਸੰਭਵ ਹੋਵੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੋਨਸ ਜਾਂ ਵਿੰਡਫਾਲ ਲਾਭ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਮੂਲ ਰਕਮ ਅਤੇ ਸਮੁੱਚੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।ਸਿੱਟਾ
ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਕੇ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਕੇ, ਪੂਰਵ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ, ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਕੇ, ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਲਾਗਤਾਂ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲੇ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਵਰਗੇ ਸਾਧਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੰਭਵ ਲੋਨ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣਦੇ ਹੋ।
(ਬੇਦਾਅਵਾ: ਉਪਰੋਕਤ ਪ੍ਰੈਸ ਰਿਲੀਜ਼ HT ਸਿੰਡੀਕੇਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਕੋਈ ਸੰਪਾਦਕੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਲਵੇਗੀ।)
