ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਬਿਹਤਰ ਮੰਗ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਛੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਦਫਤਰੀ ਥਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ 8 ਫੀਸਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਵਧਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ।
ਅਪਰੈਲ-ਜੂਨ ਦੌਰਾਨ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ 15.8 ਮਿਲੀਅਨ (158 ਲੱਖ) ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਇਹ 14.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕੁੱਲ ਸਮਾਈ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ, ਪੂਰਵ-ਵਚਨਬੱਧਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੌਦੇ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਸਿਰਫ਼ ਇਰਾਦੇ ਦੇ ਇੱਕ ਪੱਤਰ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ।
ਛੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਮੰਗ ਰਹੀ ਜਦੋਂ ਕਿ ਚੇਨਈ, ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਸੁਸਤ ਰਹੀਆਂ।
ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਦਫਤਰੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਇਸ ਸਾਲ ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ ਵਿੱਚ 41 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਕੇ 4.8 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 3.4 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।
ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ, ਲੀਜ਼ਿੰਗ 1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 73 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਕੇ 2.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਦਫ਼ਤਰੀ ਥਾਂ 1.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਦੁੱਗਣੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ 3.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਮੰਗ 3.3 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 39 ਫੀਸਦੀ ਘੱਟ ਕੇ 20 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ।
ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਵੀ ਦਫਤਰੀ ਮੰਗ 3.1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 39 ਫੀਸਦੀ ਘਟ ਕੇ 1.9 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਹਿ ਗਈ ਹੈ।
ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ 2024 ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਦਫਤਰੀ ਥਾਂ ਦੀ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ 41 ਫੀਸਦੀ ਘੱਟ ਕੇ 1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਸਮਾਨ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 1.7 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।
"ਗੁਣਵੱਤਾ ਦਫਤਰੀ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਵਿੱਤੀ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਤ ਸੌਖ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ਨਿਰੰਤਰ ਲਚਕੀਲਾਪਣ ਭਾਰਤ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਨਿਰੰਤਰ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਚੰਗੀ ਗੱਲ ਹੈ," ਅਰਪਿਤ ਮਹਿਰੋਤਰਾ, ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਆਫਿਸ ਸਰਵਿਸਿਜ਼, ਇੰਡੀਆ, ਕੋਲੀਅਰਸ।
ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਜਨਵਰੀ-ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ ਦਫ਼ਤਰੀ ਮੰਗ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 24.8 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 19 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 29.4 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਮਹਿਰੋਤਰਾ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ H1 (ਜਨਵਰੀ-ਜੂਨ) ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨੇ 2024 ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਤੀਜੀ ਵਾਰ 50 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨੂੰ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਪਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਦਫ਼ਤਰੀ ਥਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਲਈ ਟੋਨ ਸੈੱਟ ਕੀਤੀ ਹੈ," ਮਹਿਰੋਤਰਾ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਕੋਲੀਅਰਸ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ 2024 ਦੀ Q2 ਦੌਰਾਨ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਰਹੇ, ਜੋ ਕਿ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਕੁੱਲ ਮੰਗ ਦਾ ਲਗਭਗ ਅੱਧਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਜਾਂ ਸਹਿਕਰਮੀ ਆਪਰੇਟਰਾਂ ਨੇ ਚੋਟੀ ਦੇ 6 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 2.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਏ, ਜੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ।
ਅਪਰੈਲ-ਜੂਨ ਦੌਰਾਨ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ 15.8 ਮਿਲੀਅਨ (158 ਲੱਖ) ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਇਹ 14.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕੁੱਲ ਸਮਾਈ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ, ਪੂਰਵ-ਵਚਨਬੱਧਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੌਦੇ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਸਿਰਫ਼ ਇਰਾਦੇ ਦੇ ਇੱਕ ਪੱਤਰ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ।
ਛੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਮੰਗ ਰਹੀ ਜਦੋਂ ਕਿ ਚੇਨਈ, ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਸੁਸਤ ਰਹੀਆਂ।
ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਦਫਤਰੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਇਸ ਸਾਲ ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ ਵਿੱਚ 41 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਕੇ 4.8 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 3.4 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।
ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ, ਲੀਜ਼ਿੰਗ 1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 73 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਕੇ 2.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਦਫ਼ਤਰੀ ਥਾਂ 1.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਦੁੱਗਣੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ 3.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਮੰਗ 3.3 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 39 ਫੀਸਦੀ ਘੱਟ ਕੇ 20 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ।
ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਵੀ ਦਫਤਰੀ ਮੰਗ 3.1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 39 ਫੀਸਦੀ ਘਟ ਕੇ 1.9 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਹਿ ਗਈ ਹੈ।
ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ 2024 ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਦਫਤਰੀ ਥਾਂ ਦੀ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ 41 ਫੀਸਦੀ ਘੱਟ ਕੇ 1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਸਮਾਨ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 1.7 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।
"ਗੁਣਵੱਤਾ ਦਫਤਰੀ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਵਿੱਤੀ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਤ ਸੌਖ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ਨਿਰੰਤਰ ਲਚਕੀਲਾਪਣ ਭਾਰਤ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਨਿਰੰਤਰ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਚੰਗੀ ਗੱਲ ਹੈ," ਅਰਪਿਤ ਮਹਿਰੋਤਰਾ, ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਆਫਿਸ ਸਰਵਿਸਿਜ਼, ਇੰਡੀਆ, ਕੋਲੀਅਰਸ।
ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਜਨਵਰੀ-ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ ਦਫ਼ਤਰੀ ਮੰਗ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 24.8 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ 19 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 29.4 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਮਹਿਰੋਤਰਾ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ H1 (ਜਨਵਰੀ-ਜੂਨ) ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨੇ 2024 ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਤੀਜੀ ਵਾਰ 50 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨੂੰ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਪਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਦਫ਼ਤਰੀ ਥਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਲਈ ਟੋਨ ਸੈੱਟ ਕੀਤੀ ਹੈ," ਮਹਿਰੋਤਰਾ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਕੋਲੀਅਰਸ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ 2024 ਦੀ Q2 ਦੌਰਾਨ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਰਹੇ, ਜੋ ਕਿ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਕੁੱਲ ਮੰਗ ਦਾ ਲਗਭਗ ਅੱਧਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਜਾਂ ਸਹਿਕਰਮੀ ਆਪਰੇਟਰਾਂ ਨੇ ਚੋਟੀ ਦੇ 6 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 2.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਏ, ਜੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ।
