ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ [ਭਾਰਤ], ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ 2024 ਲਈ ਮੈਜਿਕਬ੍ਰਿਕਸ ਪ੍ਰੋਪਇੰਡੈਕਸ ਰਿਪੋਰਟ ਨੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ 13 ਸ਼ਹਿਰਾਂ, ਜੋ ਕਿ ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਚੇਨਈ, ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 15.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤਿਮਾਹੀ-ਦਰ-ਤਿਮਾਹੀ (QoQ) ਵਾਧੇ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਦਿੱਲੀ, ਜੀ.ਆਰ. ਨੋਇਡਾ, ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਮੁੰਬਈ, ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ, ਨੋਇਡਾ, ਪੁਣੇ ਅਤੇ ਠਾਣੇ।
ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਪਿਛਲੇ 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਪ੍ਰੈਲ ਅਤੇ ਜੂਨ 2024 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਨਿਰਮਾਣ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ QoQ ਵਿੱਚ 11.72 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਕਾਸ ਦਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਉਪਲਬਧਤਾ ਵਿੱਚ ਇਸ ਵਾਧੇ ਨੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ, ਮੁੰਬਈ, ਨੋਇਡਾ ਅਤੇ ਠਾਣੇ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਪਛਾੜ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਅਭਿਸ਼ੇਕ ਭਾਦਰਾ, ਮੈਜਿਕਬ੍ਰਿਕਸ ਦੇ ਖੋਜ ਮੁਖੀ, ਨੇ ਰੁਝਾਨਾਂ 'ਤੇ ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿਹਾ, "ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ 2024 ਵਿੱਚ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਲਦ ਦੌੜ ਦੇ ਆਪਣੇ ਤੀਜੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਸਥਿਰ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਮਾਪ ਨਾਲ ਮੰਗ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੀ ਗਤੀ, ਅਸੀਂ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਇੱਕ ਸੰਤੁਲਨ ਵੱਲ ਵਧੇਗੀ।"
ਉਸਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ, "ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਗਾਹਕਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ।"ਮੈਜਿਕਬ੍ਰਿਕਸ ਪਲੇਟਫਾਰਮ 'ਤੇ 20 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਰਿਪੋਰਟ ਨੇ ਚੋਟੀ ਦੇ 13 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ QoQ ਵਿੱਚ 4.6 ਫੀਸਦੀ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ, ਦਿੱਲੀ ਅਤੇ ਨੋਇਡਾ ਦੇ ਉੱਤਰੀ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧੇ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ 19.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਨਾਲ ਮੋਹਰੀ ਹੈ, ਇਸਦੇ ਬਾਅਦ ਦਿੱਲੀ 17 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਤੇ, ਅਤੇ ਨੋਇਡਾ 16.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ 'ਤੇ ਹੈ।
ਪ੍ਰਚਲਿਤ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਲਚਕੀਲੀ ਬਣੀ ਰਹੀ ਹੈ, ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ (ਆਰਬੀਆਈ) ਦੇ ਲਗਾਤਾਰ ਅੱਠਵੀਂ ਵਾਰ ਰੈਪੋ ਦਰ ਨੂੰ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਰੱਖਣ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਹੈ।"ਉੱਚੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ (ਆਰ.ਬੀ.ਆਈ.) ਦੁਆਰਾ ਲਗਾਤਾਰ ਅੱਠਵੀਂ ਵਾਰ ਰੇਪੋ ਦਰ ਨੂੰ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਿਆਂ ਉਤਸ਼ਾਹਤ ਹੈ। ਮੁੱਖ ਆਰਥਿਕ ਸੂਚਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਇੱਕ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਆਰਬੀਆਈ ਘਟਾਉਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਰੈਪੋ ਦਰ, ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੰਗ ਨੂੰ ਹੋਰ ਉਤੇਜਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅੰਤਮ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੀ ਹੈ", ਭਾਦਰਾ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ।
ਸਪਲਾਈ ਪੱਖ ਨੇ 3.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਠਾਣੇ ਵਿੱਚ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ QoQ 15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਵਿੱਚ 13.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ, ਅਤੇ ਨੋਇਡਾ ਵਿੱਚ 7.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਦੇ ਨਾਲ ਵਾਅਦਾਪੂਰਣ ਵਾਧਾ ਦਿਖਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਇਹ ਵਧੀ ਹੋਈ ਸਪਲਾਈ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਸੂਚਕ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਮੰਗ ਉਪਲਬਧ ਵਸਤੂਆਂ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਵਧਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੀਮਤਾਂ ਹੋਰ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ।13 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੀਮਤਾਂ QoQ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ 4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਨੋਇਡਾ ਵਿੱਚ 7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਇਸਦੇ ਬਾਅਦ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ 6.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ 6.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।
ਇਹ ਸ਼ਹਿਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਰਥਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਹੌਟਸਪੌਟ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ।
ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਵਿੱਚ, 3.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦਾ ਮੱਧਮ ਮੰਗ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਸੀ ਅਤੇ QoQ ਵਿੱਚ 6.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਸੀ, ਪਰ ਸਿਰਫ 0.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਸੀ।ਬੇਂਗਲੁਰੂ, ਮੰਗ ਵਿੱਚ 8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 4.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਮਾਰਕੀਟ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਚੇਨਈ ਨੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ 11.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਾਧਾ ਨੋਟ ਕੀਤਾ, 2.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਅਤੇ QoQ ਵਿੱਚ 2.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।
ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 3.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਦਿੱਲੀ ਨੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ 17 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਾਧੇ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ QoQ ਵਿੱਚ 4.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਨੇ QoQ ਵਿੱਚ 15.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਵਾਧਾ ਅਤੇ QoQ ਵਿੱਚ 13.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦਿਖਾਇਆ, ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ QoQ ਵਿੱਚ 5.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਨੇ 19.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੰਗ ਵਾਧੇ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ, ਸਪਲਾਈ 5.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੇ ਨਾਲ ਵਧੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ QoQ ਵਿੱਚ 6.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਚੜ੍ਹ ਗਈਆਂ।
ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਨੇ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 5.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਅਤੇ 2.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, 1.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ।ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ 0.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ, ਅਤੇ 3.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਮੰਗ ਵਿੱਚ 9.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ।
ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ QoQ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ 6.7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਪੂਰਤੀ 5.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 6.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।
ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਨੇ 4.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 1.7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, 1.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਨੋਟ ਕੀਤਾ।ਨੋਇਡਾ ਨੇ 7.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਸਪਲਾਈ ਵਾਧੇ ਅਤੇ 7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, 16.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਿਆ।
ਪੁਣੇ ਨੇ QoQ ਵਿੱਚ 3.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਮੰਗ ਵਾਧੇ ਅਤੇ 0.1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਇੱਕ ਮਾਮੂਲੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ, ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 2.1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ। ਠਾਣੇ ਨੇ 2.1 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮੱਧਮ ਮੰਗ ਵਾਧਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ, ਪੂਰਤੀ QoQ 15 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ ਅਤੇ 0.7 ਪ੍ਰਤਿ QoQ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ।
ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਪਿਛਲੇ 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਪ੍ਰੈਲ ਅਤੇ ਜੂਨ 2024 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਨਿਰਮਾਣ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ QoQ ਵਿੱਚ 11.72 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਕਾਸ ਦਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।ਉਪਲਬਧਤਾ ਵਿੱਚ ਇਸ ਵਾਧੇ ਨੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ, ਮੁੰਬਈ, ਨੋਇਡਾ ਅਤੇ ਠਾਣੇ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਪਛਾੜ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਅਭਿਸ਼ੇਕ ਭਾਦਰਾ, ਮੈਜਿਕਬ੍ਰਿਕਸ ਦੇ ਖੋਜ ਮੁਖੀ, ਨੇ ਰੁਝਾਨਾਂ 'ਤੇ ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿਹਾ, "ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ 2024 ਵਿੱਚ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਲਦ ਦੌੜ ਦੇ ਆਪਣੇ ਤੀਜੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਸਥਿਰ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਮਾਪ ਨਾਲ ਮੰਗ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੀ ਗਤੀ, ਅਸੀਂ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਇੱਕ ਸੰਤੁਲਨ ਵੱਲ ਵਧੇਗੀ।"
ਉਸਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ, "ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਗਾਹਕਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ।"ਮੈਜਿਕਬ੍ਰਿਕਸ ਪਲੇਟਫਾਰਮ 'ਤੇ 20 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਰਿਪੋਰਟ ਨੇ ਚੋਟੀ ਦੇ 13 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ QoQ ਵਿੱਚ 4.6 ਫੀਸਦੀ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ, ਦਿੱਲੀ ਅਤੇ ਨੋਇਡਾ ਦੇ ਉੱਤਰੀ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧੇ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ 19.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਨਾਲ ਮੋਹਰੀ ਹੈ, ਇਸਦੇ ਬਾਅਦ ਦਿੱਲੀ 17 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਤੇ, ਅਤੇ ਨੋਇਡਾ 16.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ 'ਤੇ ਹੈ।
ਪ੍ਰਚਲਿਤ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਲਚਕੀਲੀ ਬਣੀ ਰਹੀ ਹੈ, ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ (ਆਰਬੀਆਈ) ਦੇ ਲਗਾਤਾਰ ਅੱਠਵੀਂ ਵਾਰ ਰੈਪੋ ਦਰ ਨੂੰ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਰੱਖਣ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਹੈ।"ਉੱਚੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ (ਆਰ.ਬੀ.ਆਈ.) ਦੁਆਰਾ ਲਗਾਤਾਰ ਅੱਠਵੀਂ ਵਾਰ ਰੇਪੋ ਦਰ ਨੂੰ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਿਆਂ ਉਤਸ਼ਾਹਤ ਹੈ। ਮੁੱਖ ਆਰਥਿਕ ਸੂਚਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਇੱਕ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਆਰਬੀਆਈ ਘਟਾਉਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਰੈਪੋ ਦਰ, ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੰਗ ਨੂੰ ਹੋਰ ਉਤੇਜਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅੰਤਮ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੀ ਹੈ", ਭਾਦਰਾ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ।
ਸਪਲਾਈ ਪੱਖ ਨੇ 3.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਠਾਣੇ ਵਿੱਚ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ QoQ 15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਵਿੱਚ 13.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ, ਅਤੇ ਨੋਇਡਾ ਵਿੱਚ 7.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਦੇ ਨਾਲ ਵਾਅਦਾਪੂਰਣ ਵਾਧਾ ਦਿਖਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਇਹ ਵਧੀ ਹੋਈ ਸਪਲਾਈ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਸੂਚਕ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਮੰਗ ਉਪਲਬਧ ਵਸਤੂਆਂ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਵਧਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੀਮਤਾਂ ਹੋਰ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ।13 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੀਮਤਾਂ QoQ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ 4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਨੋਇਡਾ ਵਿੱਚ 7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਇਸਦੇ ਬਾਅਦ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ 6.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ 6.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।
ਇਹ ਸ਼ਹਿਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਰਥਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਹੌਟਸਪੌਟ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ।
ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਵਿੱਚ, 3.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦਾ ਮੱਧਮ ਮੰਗ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਸੀ ਅਤੇ QoQ ਵਿੱਚ 6.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਸੀ, ਪਰ ਸਿਰਫ 0.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਸੀ।ਬੇਂਗਲੁਰੂ, ਮੰਗ ਵਿੱਚ 8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 4.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਮਾਰਕੀਟ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਚੇਨਈ ਨੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ 11.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਾਧਾ ਨੋਟ ਕੀਤਾ, 2.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਅਤੇ QoQ ਵਿੱਚ 2.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।
ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 3.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਦਿੱਲੀ ਨੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ 17 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਾਧੇ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ QoQ ਵਿੱਚ 4.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਨੇ QoQ ਵਿੱਚ 15.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਵਾਧਾ ਅਤੇ QoQ ਵਿੱਚ 13.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦਿਖਾਇਆ, ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ QoQ ਵਿੱਚ 5.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਨੇ 19.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੰਗ ਵਾਧੇ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ, ਸਪਲਾਈ 5.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੇ ਨਾਲ ਵਧੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ QoQ ਵਿੱਚ 6.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਚੜ੍ਹ ਗਈਆਂ।
ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਨੇ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 5.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਅਤੇ 2.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, 1.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ।ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ 0.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ, ਅਤੇ 3.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਮੰਗ ਵਿੱਚ 9.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ।
ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ QoQ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ 6.7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਪੂਰਤੀ 5.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 6.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।
ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਨੇ 4.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 1.7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, 1.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਨੋਟ ਕੀਤਾ।ਨੋਇਡਾ ਨੇ 7.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਸਪਲਾਈ ਵਾਧੇ ਅਤੇ 7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, 16.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਿਆ।
ਪੁਣੇ ਨੇ QoQ ਵਿੱਚ 3.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਮੰਗ ਵਾਧੇ ਅਤੇ 0.1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਇੱਕ ਮਾਮੂਲੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ, ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 2.1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ QoQ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ। ਠਾਣੇ ਨੇ 2.1 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ QoQ ਦੀ ਮੱਧਮ ਮੰਗ ਵਾਧਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ, ਪੂਰਤੀ QoQ 15 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ ਅਤੇ 0.7 ਪ੍ਰਤਿ QoQ ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ।
