নতুন দিল্লী, যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ১.১৭ লাখ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰা আঠাইশটা প্ৰধান তালিকাভুক্ত ৰিয়েল এষ্টেট ডেভেলপাৰে ২২,৫২৭ কোটি টকাৰ বিক্ৰী বুকিং কৰা সৰ্ববৃহৎ খেলুৱৈ হিচাপে পৰিগণিত হৈছে গোড্ৰেজ প্ৰপাৰ্টিজ।
কেইজনমান ৰিয়েলটি খেলুৱৈৰ বাহিৰেও সকলো ডাঙৰ ডেভেলপাৰে পূৰ্বৰ বিত্তীয় বৰ্ষৰ তুলনাত ২০২৩-২৪ চনত অধিক বিক্ৰী বুকিং লাভ কৰিছে।
ইয়াৰ মূল কাৰণ আছিল সমগ্ৰ ডাঙৰ চহৰসমূহত আৱাসিক সম্পত্তি, বিশেষকৈ বিলাসী ঘৰৰ প্ৰবল চাহিদা।
বহু ডেভেলপাৰে ২০২৩-২৪ বিত্তীয় বৰ্ষত অভিলেখ সৃষ্টি কৰিছিল প্ৰি-চেলছ, গ্ৰাহকৰ চাহিদা বৃদ্ধিৰ ওপৰত উঠি।
নিয়ন্ত্ৰণমূলক ফাইলিঙৰ পৰা সংকলিত তথ্য অনুসৰি ২০২৩-২৪ বিত্তীয় বৰ্ষত আঠাইশটা প্ৰধান তালিকাভুক্ত ৰিয়েলটি ফাৰ্মে প্ৰায় ১,১৬,৬৩৫ কোটি টকাৰ সংযুক্ত বিক্ৰী বুকিং ৰিপ’ৰ্ট কৰিছে, যিটো পূৰ্বৰ বছৰত প্ৰায় ৮৮,০০০ কোটি টকাৰ তুলনাত ৩৩ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে।
প্ৰায় ১.১৭ লাখ কোটি টকাৰ এই সংযুক্ত বিক্ৰী বুকিঙৰ ভিতৰত প্ৰি-চেলৰ ডাঙৰ অংশ আৱাসিক খণ্ডৰ পৰা আহিছিল।
উদ্যোগ বিশেষজ্ঞসকলে প্ৰধান তালিকাভুক্ত খেলুৱৈসকলৰ বিক্ৰী বুকিঙৰ এই উত্থানৰ কাৰণ ক’ভিড মহামাৰীৰ পাছত গৃহ নিৰ্মাণৰ প্ৰবল চাহিদা আৰু প্ৰকল্পসমূহ কাৰ্যকৰী কৰাৰ উন্নত ট্ৰেক ৰেকৰ্ড থকা কোম্পানী আৰু ব্ৰেণ্ডৰ প্ৰতি চাহিদা স্থানান্তৰিত হোৱা বুলি কয়।
বিক্ৰী বুকিঙৰ ক্ষেত্ৰত গোড্ৰেজ প্ৰপাৰ্টিজ ২০২৩-২৪ বিত্তীয় বৰ্ষত ২২,৫২৭ কোটি টকাৰ প্ৰি-চেলছৰে সৰ্ববৃহৎ তালিকাভুক্ত খেলুৱৈ হিচাপে পৰিগণিত হৈছে।
বেংগালুৰুস্থিত প্ৰেষ্টিজ এষ্টেটছ প্ৰজেক্টছে ২১,০৪০ কোটি টকাৰ বিক্ৰী বুকিং কৰি বিক্ৰী বুকিঙৰ ক্ষেত্ৰত দ্বিতীয় বৃহত্তম তালিকাভুক্ত খেলুৱৈ হিচাপে পৰিগণিত হয়।
বজাৰ মূলধনৰ ক্ষেত্ৰত দেশৰ সৰ্ববৃহৎ ৰিয়েলটি প্ৰতিষ্ঠান ডি এল এফে যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ১৪,৭৭৮ কোটি টকাৰ বিক্ৰী বুকিং লাভ কৰে।
‘লোধা’ ব্ৰেণ্ডৰ অধীনত সম্পত্তি বিক্ৰী কৰি মুম্বাইস্থিত মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰে ১৪,৫২০ কোটি টকাৰ প্ৰি-চেলছ লাভ কৰে।
যোৱা বছৰ তালিকাভুক্ত হোৱা গুৰুগ্ৰামস্থিত চিগনেচাৰ গ্ল’বেলে অত্যন্ত ভাল প্ৰদৰ্শন কৰিছিল আৰু যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ৭,২৭০ কোটি টকাৰ বিক্ৰী বুকিং লাভ কৰিছিল, যিটো পূৰ্বৰ বিত্তীয় বৰ্ষৰ তুলনাত দুগুণতকৈও অধিক।
বেংগালুৰুৰ প্ৰতিষ্ঠান সোভা লিমিটেড আৰু ব্ৰিগেড এণ্টাৰপ্ৰাইজে যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ৬,৬৪৪ কোটি আৰু ৬,০১৩ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰিছিল।
বেংগালুৰুস্থিত আন এটা ৰিয়েলটি কোম্পানী পুৰৱংকৰা লিমিটেডে বহু পিছ পৰি নাথাকিল আৰু ৫,৯১৪ কোটি টকাৰ বিক্ৰী বুকিং লাভ কৰে।
বিলাসী ছেগমেণ্টত থকা মুম্বাইস্থিত অবেৰয় ৰিয়েলটিয়ে যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ৪,০০৭ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰিছিল।
পুনেস্থিত কলটে-পাটিলে যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ২৮২২ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰিছিল।
মুম্বাইৰ মহিন্দ্ৰা লাইফস্পেচ ডেভেলপাৰ্ছ লিমিটেড আৰু কীষ্টোন ৰিয়েলটাৰ্ছ (ৰুষ্টমজী)ৰ বিক্ৰী বুকিং ক্ৰমে ২,৩২৮ কোটি আৰু ২,২৬৬ কোটি টকা।
মুম্বাইত মুখ্য কাৰ্যালয় থকা ছানটেক ৰিয়েলটিয়ে যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ১৯১৫ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰিছিল।
ৰাষ্ট্ৰীয় ৰাজধানীত স্থাপিত আছিয়ানা হাউছিঙে ১৭৯৮ কোটি টকাৰ বিক্ৰী বুকিং লাভ কৰে।
আহমেদাবাদস্থিত অৰবিন্দ স্মাৰ্টস্পেচছ লিমিটেডে ১১০৭ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰাৰ বিপৰীতে মুম্বাইত মুখ্য কাৰ্যালয় থকা আজমেৰা ৰিয়েলটি এণ্ড ইনফ্ৰাষ্ট্ৰাকচাৰ লিমিটেডে ১০১৭ কোটি টকাৰ প্ৰি-চেলছ প্ৰকাশ কৰিছে।
লক্ষ্ণৌৰ এলডেকো হাউছিং এণ্ড ইণ্ডাষ্ট্ৰীজ লিমিটেডে ৩৮৮ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰাৰ বিপৰীতে মুম্বাইৰ ইণ্ডিয়াবুলছ ৰিয়েল এষ্টেট লিমিটেডে ২৮০ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰে।
ওমাক্সৰ দৰে কিছুমান তালিকাভুক্ত খেলুৱৈৰ বিক্ৰী বুকিঙৰ তথ্য উপলব্ধ নাছিল।
ষ্টক এক্সচেঞ্জত তালিকাভুক্ত নোহোৱা ৰিয়েল এষ্টেট ডেভেলপাৰসকলে তেওঁলোকৰ ত্ৰিমাসিক আৰু বাৰ্ষিক বিক্ৰী বুকিংৰ ৰিপৰ্ট নিদিয়ে।
টাটা ৰিয়েলটি এণ্ড ইনফ্ৰাষ্ট্ৰাকচাৰ লিমিটেড, আদানি ৰিয়েলটি, পিৰামল ৰিয়েলটি, হিৰণানন্দনী গ্ৰুপ, এম্বেচি গ্ৰুপ আৰু কে ৰাহেজা গ্ৰুপ তালিকাভুক্ত নোহোৱা স্থানত প্ৰধান খেলুৱৈ।
ক’ভিড মহামাৰীৰ পাছত ভাৰতীয় ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰ, বিশেষকৈ গৃহ নিৰ্মাণ খণ্ডই গোপন চাহিদা আৰু গৃহস্বত্বাধিকাৰ লাভ কৰাৰ ক্ৰমবৰ্ধমান ইচ্ছাৰ বাবে তীব্ৰভাৱে উভতি আহিছে।
ব্ৰেণ্ডেড আৰু সুনামধন্য খেলুৱৈৰ প্ৰতি গ্ৰাহকৰ চাহিদা একত্ৰীকৰণেও গতি লাভ কৰিছে কাৰণ ঘৰ ক্ৰেতাসকলে পেমেণ্ট কৰাৰ পিছত ৰিয়েল এষ্টেট প্ৰকল্পত আবদ্ধ হৈ পৰাৰ ৰিস্ক ল’ব নিবিচাৰে।
হাজাৰ হাজাৰ ক্ৰেতাই ইউনিটেক আৰু জেপি ইনফ্ৰাটেক লিমিটেডৰ দৰে বিল্ডাৰৰ গৃহ নিৰ্মাণ প্ৰকল্পত আবদ্ধ হৈ আছে যিয়ে প্ৰকল্প ডেলিভাৰী কৰাত ডিফল্ট কৰিছিল।
উচ্চতম ন্যায়ালয়ৰ হস্তক্ষেপত অম্ৰাপালি গ্ৰুপৰ গৃহ ক্ৰেতাই নিজৰ ফ্লেট দখল কৰিবলৈ সক্ষম হৈছে।
কেইজনমান ৰিয়েলটি খেলুৱৈৰ বাহিৰেও সকলো ডাঙৰ ডেভেলপাৰে পূৰ্বৰ বিত্তীয় বৰ্ষৰ তুলনাত ২০২৩-২৪ চনত অধিক বিক্ৰী বুকিং লাভ কৰিছে।
ইয়াৰ মূল কাৰণ আছিল সমগ্ৰ ডাঙৰ চহৰসমূহত আৱাসিক সম্পত্তি, বিশেষকৈ বিলাসী ঘৰৰ প্ৰবল চাহিদা।
বহু ডেভেলপাৰে ২০২৩-২৪ বিত্তীয় বৰ্ষত অভিলেখ সৃষ্টি কৰিছিল প্ৰি-চেলছ, গ্ৰাহকৰ চাহিদা বৃদ্ধিৰ ওপৰত উঠি।
নিয়ন্ত্ৰণমূলক ফাইলিঙৰ পৰা সংকলিত তথ্য অনুসৰি ২০২৩-২৪ বিত্তীয় বৰ্ষত আঠাইশটা প্ৰধান তালিকাভুক্ত ৰিয়েলটি ফাৰ্মে প্ৰায় ১,১৬,৬৩৫ কোটি টকাৰ সংযুক্ত বিক্ৰী বুকিং ৰিপ’ৰ্ট কৰিছে, যিটো পূৰ্বৰ বছৰত প্ৰায় ৮৮,০০০ কোটি টকাৰ তুলনাত ৩৩ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে।
প্ৰায় ১.১৭ লাখ কোটি টকাৰ এই সংযুক্ত বিক্ৰী বুকিঙৰ ভিতৰত প্ৰি-চেলৰ ডাঙৰ অংশ আৱাসিক খণ্ডৰ পৰা আহিছিল।
উদ্যোগ বিশেষজ্ঞসকলে প্ৰধান তালিকাভুক্ত খেলুৱৈসকলৰ বিক্ৰী বুকিঙৰ এই উত্থানৰ কাৰণ ক’ভিড মহামাৰীৰ পাছত গৃহ নিৰ্মাণৰ প্ৰবল চাহিদা আৰু প্ৰকল্পসমূহ কাৰ্যকৰী কৰাৰ উন্নত ট্ৰেক ৰেকৰ্ড থকা কোম্পানী আৰু ব্ৰেণ্ডৰ প্ৰতি চাহিদা স্থানান্তৰিত হোৱা বুলি কয়।
বিক্ৰী বুকিঙৰ ক্ষেত্ৰত গোড্ৰেজ প্ৰপাৰ্টিজ ২০২৩-২৪ বিত্তীয় বৰ্ষত ২২,৫২৭ কোটি টকাৰ প্ৰি-চেলছৰে সৰ্ববৃহৎ তালিকাভুক্ত খেলুৱৈ হিচাপে পৰিগণিত হৈছে।
বেংগালুৰুস্থিত প্ৰেষ্টিজ এষ্টেটছ প্ৰজেক্টছে ২১,০৪০ কোটি টকাৰ বিক্ৰী বুকিং কৰি বিক্ৰী বুকিঙৰ ক্ষেত্ৰত দ্বিতীয় বৃহত্তম তালিকাভুক্ত খেলুৱৈ হিচাপে পৰিগণিত হয়।
বজাৰ মূলধনৰ ক্ষেত্ৰত দেশৰ সৰ্ববৃহৎ ৰিয়েলটি প্ৰতিষ্ঠান ডি এল এফে যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ১৪,৭৭৮ কোটি টকাৰ বিক্ৰী বুকিং লাভ কৰে।
‘লোধা’ ব্ৰেণ্ডৰ অধীনত সম্পত্তি বিক্ৰী কৰি মুম্বাইস্থিত মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰে ১৪,৫২০ কোটি টকাৰ প্ৰি-চেলছ লাভ কৰে।
যোৱা বছৰ তালিকাভুক্ত হোৱা গুৰুগ্ৰামস্থিত চিগনেচাৰ গ্ল’বেলে অত্যন্ত ভাল প্ৰদৰ্শন কৰিছিল আৰু যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ৭,২৭০ কোটি টকাৰ বিক্ৰী বুকিং লাভ কৰিছিল, যিটো পূৰ্বৰ বিত্তীয় বৰ্ষৰ তুলনাত দুগুণতকৈও অধিক।
বেংগালুৰুৰ প্ৰতিষ্ঠান সোভা লিমিটেড আৰু ব্ৰিগেড এণ্টাৰপ্ৰাইজে যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ৬,৬৪৪ কোটি আৰু ৬,০১৩ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰিছিল।
বেংগালুৰুস্থিত আন এটা ৰিয়েলটি কোম্পানী পুৰৱংকৰা লিমিটেডে বহু পিছ পৰি নাথাকিল আৰু ৫,৯১৪ কোটি টকাৰ বিক্ৰী বুকিং লাভ কৰে।
বিলাসী ছেগমেণ্টত থকা মুম্বাইস্থিত অবেৰয় ৰিয়েলটিয়ে যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ৪,০০৭ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰিছিল।
পুনেস্থিত কলটে-পাটিলে যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ২৮২২ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰিছিল।
মুম্বাইৰ মহিন্দ্ৰা লাইফস্পেচ ডেভেলপাৰ্ছ লিমিটেড আৰু কীষ্টোন ৰিয়েলটাৰ্ছ (ৰুষ্টমজী)ৰ বিক্ৰী বুকিং ক্ৰমে ২,৩২৮ কোটি আৰু ২,২৬৬ কোটি টকা।
মুম্বাইত মুখ্য কাৰ্যালয় থকা ছানটেক ৰিয়েলটিয়ে যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ১৯১৫ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰিছিল।
ৰাষ্ট্ৰীয় ৰাজধানীত স্থাপিত আছিয়ানা হাউছিঙে ১৭৯৮ কোটি টকাৰ বিক্ৰী বুকিং লাভ কৰে।
আহমেদাবাদস্থিত অৰবিন্দ স্মাৰ্টস্পেচছ লিমিটেডে ১১০৭ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰাৰ বিপৰীতে মুম্বাইত মুখ্য কাৰ্যালয় থকা আজমেৰা ৰিয়েলটি এণ্ড ইনফ্ৰাষ্ট্ৰাকচাৰ লিমিটেডে ১০১৭ কোটি টকাৰ প্ৰি-চেলছ প্ৰকাশ কৰিছে।
লক্ষ্ণৌৰ এলডেকো হাউছিং এণ্ড ইণ্ডাষ্ট্ৰীজ লিমিটেডে ৩৮৮ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰাৰ বিপৰীতে মুম্বাইৰ ইণ্ডিয়াবুলছ ৰিয়েল এষ্টেট লিমিটেডে ২৮০ কোটি টকাৰ সম্পত্তি বিক্ৰী কৰে।
ওমাক্সৰ দৰে কিছুমান তালিকাভুক্ত খেলুৱৈৰ বিক্ৰী বুকিঙৰ তথ্য উপলব্ধ নাছিল।
ষ্টক এক্সচেঞ্জত তালিকাভুক্ত নোহোৱা ৰিয়েল এষ্টেট ডেভেলপাৰসকলে তেওঁলোকৰ ত্ৰিমাসিক আৰু বাৰ্ষিক বিক্ৰী বুকিংৰ ৰিপৰ্ট নিদিয়ে।
টাটা ৰিয়েলটি এণ্ড ইনফ্ৰাষ্ট্ৰাকচাৰ লিমিটেড, আদানি ৰিয়েলটি, পিৰামল ৰিয়েলটি, হিৰণানন্দনী গ্ৰুপ, এম্বেচি গ্ৰুপ আৰু কে ৰাহেজা গ্ৰুপ তালিকাভুক্ত নোহোৱা স্থানত প্ৰধান খেলুৱৈ।
ক’ভিড মহামাৰীৰ পাছত ভাৰতীয় ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰ, বিশেষকৈ গৃহ নিৰ্মাণ খণ্ডই গোপন চাহিদা আৰু গৃহস্বত্বাধিকাৰ লাভ কৰাৰ ক্ৰমবৰ্ধমান ইচ্ছাৰ বাবে তীব্ৰভাৱে উভতি আহিছে।
ব্ৰেণ্ডেড আৰু সুনামধন্য খেলুৱৈৰ প্ৰতি গ্ৰাহকৰ চাহিদা একত্ৰীকৰণেও গতি লাভ কৰিছে কাৰণ ঘৰ ক্ৰেতাসকলে পেমেণ্ট কৰাৰ পিছত ৰিয়েল এষ্টেট প্ৰকল্পত আবদ্ধ হৈ পৰাৰ ৰিস্ক ল’ব নিবিচাৰে।
হাজাৰ হাজাৰ ক্ৰেতাই ইউনিটেক আৰু জেপি ইনফ্ৰাটেক লিমিটেডৰ দৰে বিল্ডাৰৰ গৃহ নিৰ্মাণ প্ৰকল্পত আবদ্ধ হৈ আছে যিয়ে প্ৰকল্প ডেলিভাৰী কৰাত ডিফল্ট কৰিছিল।
উচ্চতম ন্যায়ালয়ৰ হস্তক্ষেপত অম্ৰাপালি গ্ৰুপৰ গৃহ ক্ৰেতাই নিজৰ ফ্লেট দখল কৰিবলৈ সক্ষম হৈছে।
