নতুন দিল্লী, কুছমেন এণ্ড ৱেকফিল্ডৰ মতে, জানুৱাৰী-মাৰ্চ মাহত আৱাসিক ৰিয়েল এষ্টেটত বিনিয়োগ তিনিবাৰতকৈ অধিক জপিয়াই ৫,৭৪৩ কোটি টকা হৈছে, যিয়ে ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডৰ সামগ্ৰিক প্ৰবাহত ৬৩ শতাংশ অৰিহণা যোগাইছে।
বুধবাৰে প্ৰকাশ পোৱা মূলধনী বজাৰৰ প্ৰতিবেদনত ৰিয়েল এষ্টেট পৰামৰ্শদাতা কুছমেন এণ্ড ৱেকফিল্ডে আলোকপাত কৰিছে যে চলিত কেলেণ্ডাৰ বৰ্ষৰ প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকত ৰিয়েল এষ্টেটত বিনিয়োগ ৯,১২৪ কোটি টকালৈ বৃদ্ধি পাইছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ৮,৮৩ কোটি টকা আছিল।
মুঠ বিনিয়োগৰ ভিতৰত আৱাসিক খণ্ডত ১৭৩৫ কোটি টকাৰ পৰা ৫৭৪৩ কোটি টকালৈ জপিয়াই পৰে। কাৰ্যালয়ৰ সম্পত্তিত বিনিয়োগ ২,১৮০ কোটি টকাৰ পৰা ২,২৪৮ কোটি টকালৈ প্ৰান্তীয়ভাৱে বৃদ্ধি পাইছে।
কিন্তু মিশ্ৰিত ব্যৱহাৰৰ প্ৰকল্পত বিনিয়োগ ১৬৪৫ কোটি টকাৰ পৰা ৮৬৫ কোটি টকালৈ হ্ৰাস পায়।
ঔদ্যোগিক আৰু লজিষ্টিক ছেগমেণ্টতো ২৬৮ কোটি টকাৰ প্ৰবাহ দেখা গৈছে, যিটো ২০২৩ চনৰ প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকত ২,১৭০ কোটি টকাৰ পৰা তীব্ৰভাৱে হ্ৰাস পাইছে বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱা।
মূল্যায়ন আৰু পৰামৰ্শদাতা আৰু মূলধনী বজাৰৰ পৰিচালন সঞ্চালক ছমী থমাছে কয় যে, “২০২৪ চনৰ ১ম ত্ৰৈমাসিকত ভাৰতীয় ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডলৈ জনমূৰি প্ৰবাহৰ আন এক শক্তিশালী প্ৰবাহৰ সাক্ষী হৈছিল, য’ত আৱাসিক খণ্ডই নবীকৃত গ্ৰাহক আৰু বিনিয়োগকাৰীৰ আস্থাৰ পিঠিত আধিপত্য বিস্তাৰ কৰিছিল।” " "
থমাছে কয় যে এই শক্তিশালী প্ৰদৰ্শনে বিনিয়োগকাৰীৰ দৃষ্টি আকৰ্ষণ কৰিছে, যাৰ ফলত তেওঁলোকে অধিক বৃদ্ধিৰ বাবে প্ৰকল্পিত বজাৰ এখনত ধন ঠেলি দিছে।
ঘৰুৱা বিনিয়োগকাৰীৰ বিনিয়োগৰ সংখ্যা বৃদ্ধি মাৰ্চ ত্ৰৈমাসিকত অব্যাহত আছে যিয়ে যিকোনো সম্ভাৱ্য বিশ্বব্যাপী হেডৱিণ্ডৰ পৰা অধিক সুৰক্ষা প্ৰদান কৰিব, থ পৰামৰ্শদাতাই কয়।
থমাছে কয় যে আমি নতুন বিত্তীয় বৰ্ষত প্ৰৱেশ কৰাৰ লগে লগে আমি আশা কৰিছো যে এই গতিবেগ অব্যাহত থাকিব, ভৱিষ্যতে সম্ভাৱ্যভাৱে অধিক বৈচিত্ৰ্যপূৰ্ণ বিনিয়োগৰ সৈতে।
প্ৰতিবেদন অনুসৰি চলিত বৰ্ষৰ জানুৱাৰী-মাৰ্চ মাহত ৰিয়েল এষ্টেটত বিনিয়োগ প্ৰায় ৯,১৩০ কোটি টকা (১.১ বিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ) আছিল, যিটো পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকতকৈ ৩৯ শতাংশ কম আৰু বছৰৰ পিছত বছৰ ধৰি ৩ শতাংশ বেছি।
"আৱাসিক খণ্ডই ৬৩ শতাংশ ত্ৰিমাসিক বিনিয়োগেৰে আধিপত্য বিস্তাৰ কৰিছিল। মই নিৰপেক্ষভাৱে ক'বলৈ গ'লে, যোৱা আঠটা ত্ৰৈমাসিকত আৱাসিক ছিৰ বাবে ই ত্ৰিমাসিক গড়ৰ প্ৰায় দুগুণ। আৱাসিক খণ্ডত প্ৰায় ৪৮ শতাংশ বিনিয়োগ সমগ্ৰতে উন্নয়নৰ প্ৰাৰম্ভিক পৰ্যায়ত কেন্দ্ৰীভূত হৈছিল।" শীৰ্ষ চহৰসমূহ," থ পৰামৰ্শদাতাই কয়।
২০২৩ চনত দেখা পোৱা ঘৰুৱা বিনিয়োগকাৰীৰ অংশীদাৰিত্বৰ উত্থান ১২৪ ত্ৰৈমাসিকত অব্যাহত আছে, তেওঁলোকৰ শ্বেয়াৰে মুঠ ত্ৰিমাসিক বিনিয়োগৰ ৫৭ শতাংশ গ্ৰহণ কৰিছে, আনহাতে বিদেশী বিনিয়োগকাৰী আৰু সহযোগী (বা মিশ্ৰিত) চুক্তিয়ে বাকীখিনি সামৰি লৈছিল।
বেংগালুৰুৱে অগ্ৰণী চহৰ হিচাপে আত্মপ্ৰকাশ কৰে, ২৫.৬ শতাংশ শ্বেয়াৰ i বিনিয়োগৰ কমাণ্ড কৰে। বিনিয়োগৰ পৰিমাণৰ ক্ষেত্ৰত পুনেই ১৪ শতাংশ অংশীদাৰিত্ব দাবী কৰি দ্বিতীয় স্থান দখল কৰে।
'মুঠ বিনিয়োগত ইকুইটি বিনিয়োগৰ অংশীদাৰিত্ব ৫৮ শতাংশ আছিল, যাৰ ফলত ই আঠ ত্ৰৈমাসিকত ইকুইটিয়ে দেখা আটাইতকৈ কম অংশীদাৰিত্ব হিচাপে পৰিগণিত হৈছে, যিটো বহুলাংশে উচ্চ সুতৰ হাৰৰ পৰিৱেশ আৰু বিশ্বৰ ভূ-ৰাজনৈতিক অনিশ্চয়তাৰ দ্বাৰা পৰিচালিত হৈছে ইয়াৰ বিপৰীতে ঋণ বিনিয়োগে ত্ৰিমাসিকৰ গড় দুগুণলৈ বৃদ্ধি পাইছে।' যোৱা আঠটা ত্ৰৈমাসিকৰ স্তৰৰ স্তৰ, আৰু সেই প্ৰায় সকলোবোৰ আৱাসিক খণ্ডৰ দিশত নিৰ্দেশিত আছিল,' প্ৰতিবেদনত কোৱা হৈছে।
বুধবাৰে প্ৰকাশ পোৱা মূলধনী বজাৰৰ প্ৰতিবেদনত ৰিয়েল এষ্টেট পৰামৰ্শদাতা কুছমেন এণ্ড ৱেকফিল্ডে আলোকপাত কৰিছে যে চলিত কেলেণ্ডাৰ বৰ্ষৰ প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকত ৰিয়েল এষ্টেটত বিনিয়োগ ৯,১২৪ কোটি টকালৈ বৃদ্ধি পাইছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ৮,৮৩ কোটি টকা আছিল।
মুঠ বিনিয়োগৰ ভিতৰত আৱাসিক খণ্ডত ১৭৩৫ কোটি টকাৰ পৰা ৫৭৪৩ কোটি টকালৈ জপিয়াই পৰে। কাৰ্যালয়ৰ সম্পত্তিত বিনিয়োগ ২,১৮০ কোটি টকাৰ পৰা ২,২৪৮ কোটি টকালৈ প্ৰান্তীয়ভাৱে বৃদ্ধি পাইছে।
কিন্তু মিশ্ৰিত ব্যৱহাৰৰ প্ৰকল্পত বিনিয়োগ ১৬৪৫ কোটি টকাৰ পৰা ৮৬৫ কোটি টকালৈ হ্ৰাস পায়।
ঔদ্যোগিক আৰু লজিষ্টিক ছেগমেণ্টতো ২৬৮ কোটি টকাৰ প্ৰবাহ দেখা গৈছে, যিটো ২০২৩ চনৰ প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকত ২,১৭০ কোটি টকাৰ পৰা তীব্ৰভাৱে হ্ৰাস পাইছে বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱা।
মূল্যায়ন আৰু পৰামৰ্শদাতা আৰু মূলধনী বজাৰৰ পৰিচালন সঞ্চালক ছমী থমাছে কয় যে, “২০২৪ চনৰ ১ম ত্ৰৈমাসিকত ভাৰতীয় ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডলৈ জনমূৰি প্ৰবাহৰ আন এক শক্তিশালী প্ৰবাহৰ সাক্ষী হৈছিল, য’ত আৱাসিক খণ্ডই নবীকৃত গ্ৰাহক আৰু বিনিয়োগকাৰীৰ আস্থাৰ পিঠিত আধিপত্য বিস্তাৰ কৰিছিল।” " "
থমাছে কয় যে এই শক্তিশালী প্ৰদৰ্শনে বিনিয়োগকাৰীৰ দৃষ্টি আকৰ্ষণ কৰিছে, যাৰ ফলত তেওঁলোকে অধিক বৃদ্ধিৰ বাবে প্ৰকল্পিত বজাৰ এখনত ধন ঠেলি দিছে।
ঘৰুৱা বিনিয়োগকাৰীৰ বিনিয়োগৰ সংখ্যা বৃদ্ধি মাৰ্চ ত্ৰৈমাসিকত অব্যাহত আছে যিয়ে যিকোনো সম্ভাৱ্য বিশ্বব্যাপী হেডৱিণ্ডৰ পৰা অধিক সুৰক্ষা প্ৰদান কৰিব, থ পৰামৰ্শদাতাই কয়।
থমাছে কয় যে আমি নতুন বিত্তীয় বৰ্ষত প্ৰৱেশ কৰাৰ লগে লগে আমি আশা কৰিছো যে এই গতিবেগ অব্যাহত থাকিব, ভৱিষ্যতে সম্ভাৱ্যভাৱে অধিক বৈচিত্ৰ্যপূৰ্ণ বিনিয়োগৰ সৈতে।
প্ৰতিবেদন অনুসৰি চলিত বৰ্ষৰ জানুৱাৰী-মাৰ্চ মাহত ৰিয়েল এষ্টেটত বিনিয়োগ প্ৰায় ৯,১৩০ কোটি টকা (১.১ বিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ) আছিল, যিটো পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকতকৈ ৩৯ শতাংশ কম আৰু বছৰৰ পিছত বছৰ ধৰি ৩ শতাংশ বেছি।
"আৱাসিক খণ্ডই ৬৩ শতাংশ ত্ৰিমাসিক বিনিয়োগেৰে আধিপত্য বিস্তাৰ কৰিছিল। মই নিৰপেক্ষভাৱে ক'বলৈ গ'লে, যোৱা আঠটা ত্ৰৈমাসিকত আৱাসিক ছিৰ বাবে ই ত্ৰিমাসিক গড়ৰ প্ৰায় দুগুণ। আৱাসিক খণ্ডত প্ৰায় ৪৮ শতাংশ বিনিয়োগ সমগ্ৰতে উন্নয়নৰ প্ৰাৰম্ভিক পৰ্যায়ত কেন্দ্ৰীভূত হৈছিল।" শীৰ্ষ চহৰসমূহ," থ পৰামৰ্শদাতাই কয়।
২০২৩ চনত দেখা পোৱা ঘৰুৱা বিনিয়োগকাৰীৰ অংশীদাৰিত্বৰ উত্থান ১২৪ ত্ৰৈমাসিকত অব্যাহত আছে, তেওঁলোকৰ শ্বেয়াৰে মুঠ ত্ৰিমাসিক বিনিয়োগৰ ৫৭ শতাংশ গ্ৰহণ কৰিছে, আনহাতে বিদেশী বিনিয়োগকাৰী আৰু সহযোগী (বা মিশ্ৰিত) চুক্তিয়ে বাকীখিনি সামৰি লৈছিল।
বেংগালুৰুৱে অগ্ৰণী চহৰ হিচাপে আত্মপ্ৰকাশ কৰে, ২৫.৬ শতাংশ শ্বেয়াৰ i বিনিয়োগৰ কমাণ্ড কৰে। বিনিয়োগৰ পৰিমাণৰ ক্ষেত্ৰত পুনেই ১৪ শতাংশ অংশীদাৰিত্ব দাবী কৰি দ্বিতীয় স্থান দখল কৰে।
'মুঠ বিনিয়োগত ইকুইটি বিনিয়োগৰ অংশীদাৰিত্ব ৫৮ শতাংশ আছিল, যাৰ ফলত ই আঠ ত্ৰৈমাসিকত ইকুইটিয়ে দেখা আটাইতকৈ কম অংশীদাৰিত্ব হিচাপে পৰিগণিত হৈছে, যিটো বহুলাংশে উচ্চ সুতৰ হাৰৰ পৰিৱেশ আৰু বিশ্বৰ ভূ-ৰাজনৈতিক অনিশ্চয়তাৰ দ্বাৰা পৰিচালিত হৈছে ইয়াৰ বিপৰীতে ঋণ বিনিয়োগে ত্ৰিমাসিকৰ গড় দুগুণলৈ বৃদ্ধি পাইছে।' যোৱা আঠটা ত্ৰৈমাসিকৰ স্তৰৰ স্তৰ, আৰু সেই প্ৰায় সকলোবোৰ আৱাসিক খণ্ডৰ দিশত নিৰ্দেশিত আছিল,' প্ৰতিবেদনত কোৱা হৈছে।
