নতুন দিল্লী [ভাৰত], ৰিয়েল এষ্টেট এডভাইজাৰী ফাৰ্ম জে এল এলৰ এক প্ৰতিবেদন অনুসৰি ২০২১ চনৰ পৰা ২০২৪ চনৰ প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকলৈকে ভাৰতৰ প্ৰিমিয়াম অফিচ স্পেচ ইনভেণ্টৰী ১৬৪.৩ মিলিয়ন বৰ্গফুট নতুন অট্টালিকা বৃদ্ধি পাইছে।
প্ৰতিবেদনত এই কথাও উল্লেখ কৰা হৈছে যে ভাৰতীয় চহৰসমূহে টেক আৰু গ্ল’বেল কেপেবিলিটি চেণ্টাৰ (জিচিচি) হাব হিচাপে আত্মপ্ৰকাশ কৰিছে, ২০২১ চনৰ পৰা জিচিচিৰ সকলো লিজিং কাৰ্য্যকলাপৰ প্ৰায় ৮৪ শতাংশ।
২০২১ চনৰ পৰা ২০২৪ চনৰ প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকৰ ভিতৰত ভাৰতৰ শীৰ্ষ সাতখন বজাৰ- বেংগালুৰু, চেন্নাই, দিল্লী এনচিআৰ, হায়দৰাবাদ, মুম্বাই, পুনে, আৰু কলকাতাত প্ৰায় ১১৩ মিলিয়ন বৰ্গফুটৰ সঞ্চিত শোষণ দেখা গৈছে, য’ত ৯৪.৩ মিলিয়ন বৰ্গফুট ইন... ২০২১ চনৰ পৰা সম্পূৰ্ণ হোৱা নতুন যুগৰ অট্টালিকা। সম্পত্তিৰ মানদণ্ড আৰু বহনক্ষমতাৰ ৰেটিঙে সমগ্ৰ ভাৰতৰ কাৰ্যালয় বজাৰত স্থান গ্ৰহণৰ ক্ষেত্ৰত ইতিবাচক প্ৰভাৱ পেলাইছে।
"যোৱা ৩-৪ বছৰত বহনক্ষম ৰিয়েল এষ্টেটৰ দিশত এই মহান ঠেলা যথেষ্ট স্পষ্ট হৈ পৰিছে, যাৰ মূলতে হৈছে দেশৰ সক্ৰিয় দখলদাৰী। প্ৰকল্প ডেলিভাৰীৰ সময়ত ৭১ শতাংশই সেউজ প্ৰমাণিত আছিল।'
তেওঁ লগতে কয়, "ফলস্বৰূপে ভাৰতে সামগ্ৰিক গ্ৰেড এ ষ্টকত সেউজ প্ৰমাণিত অফিচ ষ্টকৰ অংশীদাৰিত্ব ২০২১ চনত মাত্ৰ ৩৯ শতাংশৰ পৰা ২০২৪ চনৰ মাৰ্চ মাহত ৫৬ শতাংশলৈ যথেষ্ট বৃদ্ধি পোৱা দেখা গৈছে। ইয়াতকৈও আকৰ্ষণীয় কথাটো হ'ল, ৯৪.৩ মিলিয়নৰ ভিতৰত।" ২০২১ চনৰ পৰা সম্পূৰ্ণ হোৱা অট্টালিকাসমূহত বৰ্গফুটৰ নেট শোষণ ৰেকৰ্ড কৰা হৈছে, তিনি চতুৰ্থাংশ এনে সেউজ ৰেটিংযুক্ত প্ৰকল্পত ৰেকৰ্ড কৰা হৈছে।"
দক্ষিণ ভাৰতৰ বেংগালুৰু, হায়দৰাবাদ, আৰু চেন্নাইৰ দৰে চহৰসমূহে পুনেৰ লগতে টেক আৰু গ্ল’বেল কেপেবিলিটি চেণ্টাৰ (জিচিচি) হাব হিচাপে আত্মপ্ৰকাশ কৰিছে, ২০২১ চনৰ পৰা জিচিচিৰ সকলো লিজিং কাৰ্য্যকলাপৰ প্ৰায় ৮৪ শতাংশ আধুনিক সম্পত্তিৰ বাবে অধিক উচ্চাৰিত, ২০১৬ চনৰ আগতে সম্পূৰ্ণ হোৱা অট্টালিকাসমূহত প্ৰায় ৪৫ লাখ বৰ্গফুট ঠাই খালী কৰা হৈছে, যিবোৰক পুৰণি সম্পত্তি বুলি গণ্য কৰা হয়।
জেএলএলে এইটোও আলোকপাত কৰে যে ২০২১ চনৰ পৰা সম্পূৰ্ণ হোৱা প্ৰকল্পসমূহত প্ৰায় ৭ কোটি বৰ্গফুটৰ নেট শোষণ সংঘটিত হৈছে, যিয়ে তেওঁলোকৰ ৰিয়েল এষ্টেট কৌশলৰ অংশ হিচাপে বিশ্বব্যাপী দখলকাৰীসকলে আধুনিক সম্পত্তিৰ প্ৰতি প্ৰবল পছন্দৰ ইংগিত দিয়ে। এই সম্পত্তিসমূহে ফাৰ্মসমূহে কাৰ্যালয়ৰ দখল বৃদ্ধি কৰাৰ লগে লগে এক সামগ্ৰিক কৰ্মক্ষেত্ৰৰ পৰিৱেশ সৃষ্টিৰ বাবে প্ৰয়োজনীয় সুবিধা আৰু চালকৰ মিশ্ৰণ প্ৰদান কৰে।
সেউজ ৰেটিংযুক্ত অট্টালিকাৰ বাবে অগ্ৰাধিকাৰ ২০১৭ চনৰ পৰা ২০২০ চনৰ ভিতৰত সম্পূৰ্ণ হোৱা অট্টালিকালৈকে বিস্তৃত, যিবোৰে এই বয়সৰ গোটৰ ভিতৰত ৭০ শতাংশ শোষণ কৰিছিল।
"গ্ৰীণ ৰেটিংহে দখলদাৰৰ সিদ্ধান্ত গ্ৰহণৰ ক্ষেত্ৰত একমাত্ৰ কাৰক নহয়। বিল্ডিঙৰ মানদণ্ড আৰু ফিনিচিং, সুবিধা আদি সমানে প্ৰাসংগিক। পুৰণি অট্টালিকাসমূহে গ্ৰীণ ৰেটিং পোৱাৰ পিছতো ২০২১-মাৰ্চ ২০২৪ৰ ভিতৰত দখলদাৰৰ প্ৰস্থান দেখুৱাইছে যিয়ে ইংগিত দিয়ে যে এক জটিল কাৰক হোৱাৰ বিপৰীতে, সেউজ ৰেটিং একক নিৰ্ণায়ক কাৰক নহ'বও পাৰে" ভাৰতৰ মুখ্য কাৰ্যালয় লিজিং আৰু খুচুৰা সেৱা আৰু কৰ্ণাটক, কেৰালাৰ জেএলএলৰ জ্যেষ্ঠ পৰিচালন সঞ্চালক ৰাহুল অৰোৰাই কয়।
প্ৰতিবেদনত এই কথাও উল্লেখ কৰা হৈছে যে ভাৰতীয় চহৰসমূহে টেক আৰু গ্ল’বেল কেপেবিলিটি চেণ্টাৰ (জিচিচি) হাব হিচাপে আত্মপ্ৰকাশ কৰিছে, ২০২১ চনৰ পৰা জিচিচিৰ সকলো লিজিং কাৰ্য্যকলাপৰ প্ৰায় ৮৪ শতাংশ।
২০২১ চনৰ পৰা ২০২৪ চনৰ প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকৰ ভিতৰত ভাৰতৰ শীৰ্ষ সাতখন বজাৰ- বেংগালুৰু, চেন্নাই, দিল্লী এনচিআৰ, হায়দৰাবাদ, মুম্বাই, পুনে, আৰু কলকাতাত প্ৰায় ১১৩ মিলিয়ন বৰ্গফুটৰ সঞ্চিত শোষণ দেখা গৈছে, য’ত ৯৪.৩ মিলিয়ন বৰ্গফুট ইন... ২০২১ চনৰ পৰা সম্পূৰ্ণ হোৱা নতুন যুগৰ অট্টালিকা। সম্পত্তিৰ মানদণ্ড আৰু বহনক্ষমতাৰ ৰেটিঙে সমগ্ৰ ভাৰতৰ কাৰ্যালয় বজাৰত স্থান গ্ৰহণৰ ক্ষেত্ৰত ইতিবাচক প্ৰভাৱ পেলাইছে।
"যোৱা ৩-৪ বছৰত বহনক্ষম ৰিয়েল এষ্টেটৰ দিশত এই মহান ঠেলা যথেষ্ট স্পষ্ট হৈ পৰিছে, যাৰ মূলতে হৈছে দেশৰ সক্ৰিয় দখলদাৰী। প্ৰকল্প ডেলিভাৰীৰ সময়ত ৭১ শতাংশই সেউজ প্ৰমাণিত আছিল।'
তেওঁ লগতে কয়, "ফলস্বৰূপে ভাৰতে সামগ্ৰিক গ্ৰেড এ ষ্টকত সেউজ প্ৰমাণিত অফিচ ষ্টকৰ অংশীদাৰিত্ব ২০২১ চনত মাত্ৰ ৩৯ শতাংশৰ পৰা ২০২৪ চনৰ মাৰ্চ মাহত ৫৬ শতাংশলৈ যথেষ্ট বৃদ্ধি পোৱা দেখা গৈছে। ইয়াতকৈও আকৰ্ষণীয় কথাটো হ'ল, ৯৪.৩ মিলিয়নৰ ভিতৰত।" ২০২১ চনৰ পৰা সম্পূৰ্ণ হোৱা অট্টালিকাসমূহত বৰ্গফুটৰ নেট শোষণ ৰেকৰ্ড কৰা হৈছে, তিনি চতুৰ্থাংশ এনে সেউজ ৰেটিংযুক্ত প্ৰকল্পত ৰেকৰ্ড কৰা হৈছে।"
দক্ষিণ ভাৰতৰ বেংগালুৰু, হায়দৰাবাদ, আৰু চেন্নাইৰ দৰে চহৰসমূহে পুনেৰ লগতে টেক আৰু গ্ল’বেল কেপেবিলিটি চেণ্টাৰ (জিচিচি) হাব হিচাপে আত্মপ্ৰকাশ কৰিছে, ২০২১ চনৰ পৰা জিচিচিৰ সকলো লিজিং কাৰ্য্যকলাপৰ প্ৰায় ৮৪ শতাংশ আধুনিক সম্পত্তিৰ বাবে অধিক উচ্চাৰিত, ২০১৬ চনৰ আগতে সম্পূৰ্ণ হোৱা অট্টালিকাসমূহত প্ৰায় ৪৫ লাখ বৰ্গফুট ঠাই খালী কৰা হৈছে, যিবোৰক পুৰণি সম্পত্তি বুলি গণ্য কৰা হয়।
জেএলএলে এইটোও আলোকপাত কৰে যে ২০২১ চনৰ পৰা সম্পূৰ্ণ হোৱা প্ৰকল্পসমূহত প্ৰায় ৭ কোটি বৰ্গফুটৰ নেট শোষণ সংঘটিত হৈছে, যিয়ে তেওঁলোকৰ ৰিয়েল এষ্টেট কৌশলৰ অংশ হিচাপে বিশ্বব্যাপী দখলকাৰীসকলে আধুনিক সম্পত্তিৰ প্ৰতি প্ৰবল পছন্দৰ ইংগিত দিয়ে। এই সম্পত্তিসমূহে ফাৰ্মসমূহে কাৰ্যালয়ৰ দখল বৃদ্ধি কৰাৰ লগে লগে এক সামগ্ৰিক কৰ্মক্ষেত্ৰৰ পৰিৱেশ সৃষ্টিৰ বাবে প্ৰয়োজনীয় সুবিধা আৰু চালকৰ মিশ্ৰণ প্ৰদান কৰে।
সেউজ ৰেটিংযুক্ত অট্টালিকাৰ বাবে অগ্ৰাধিকাৰ ২০১৭ চনৰ পৰা ২০২০ চনৰ ভিতৰত সম্পূৰ্ণ হোৱা অট্টালিকালৈকে বিস্তৃত, যিবোৰে এই বয়সৰ গোটৰ ভিতৰত ৭০ শতাংশ শোষণ কৰিছিল।
"গ্ৰীণ ৰেটিংহে দখলদাৰৰ সিদ্ধান্ত গ্ৰহণৰ ক্ষেত্ৰত একমাত্ৰ কাৰক নহয়। বিল্ডিঙৰ মানদণ্ড আৰু ফিনিচিং, সুবিধা আদি সমানে প্ৰাসংগিক। পুৰণি অট্টালিকাসমূহে গ্ৰীণ ৰেটিং পোৱাৰ পিছতো ২০২১-মাৰ্চ ২০২৪ৰ ভিতৰত দখলদাৰৰ প্ৰস্থান দেখুৱাইছে যিয়ে ইংগিত দিয়ে যে এক জটিল কাৰক হোৱাৰ বিপৰীতে, সেউজ ৰেটিং একক নিৰ্ণায়ক কাৰক নহ'বও পাৰে" ভাৰতৰ মুখ্য কাৰ্যালয় লিজিং আৰু খুচুৰা সেৱা আৰু কৰ্ণাটক, কেৰালাৰ জেএলএলৰ জ্যেষ্ঠ পৰিচালন সঞ্চালক ৰাহুল অৰোৰাই কয়।