নতুন দিল্লী, কলিয়াৰ্ছৰ মতে, বিশেষকৈ মুম্বাইত উন্নত চাহিদাৰ বাবে ছখন ডাঙৰ চহৰত এপ্ৰিল-জুন ত্ৰৈমাসিকৰ ভিতৰত কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ মুঠ লিজিং বছৰি ৮ শতাংশ বৃদ্ধি পোৱা বুলি অনুমান কৰা হৈছে।
এপ্ৰিল-জুন মাহত কাৰ্যালয় স্থানৰ মুঠ লিজিং ১৫.৮ মিলিয়ন (১৫৮ লাখ) বৰ্গফুট বুলি অনুমান কৰা হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ১ কোটি ৪৬ লাখ বৰ্গফুট আছিল।
ৰিয়েল এষ্টেট কনচালটেণ্ট কলিয়াৰ্ছ ইণ্ডিয়াই কয় যে গ্ৰাছ এবছৰ্পচন বা লিজিঙত লীজ নবীকৰণ, প্ৰি-কমিটমেণ্ট আৰু ডিল অন্তৰ্ভুক্ত নহয় য’ত কেৱল লেটাৰ অৱ ইণ্টেণ্টত স্বাক্ষৰ কৰা হৈছে।
ছয়খন ডাঙৰ চহৰৰ ভিতৰত বেংগালুৰু, মুম্বাই আৰু হায়দৰাবাদত এই ত্ৰৈমাসিকত অধিক চাহিদা দেখা গৈছে যদিও চেন্নাই, দিল্লী-এনচিআৰ আৰু পুনেত লিজিং কাৰ্য্যকলাপ বশ হৈ আছে।
তথ্য অনুসৰি বেংগালুৰুৰ কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ মুঠ লিজিং বছৰৰ এপ্ৰিল-জুন মাহত ৪১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৪৮ লাখ বৰ্গফুট হোৱা বুলি অনুমান কৰা হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ৩৪ লাখ বৰ্গফুট আছিল।
হায়দৰাবাদত লিজিং ১৫ লাখ বৰ্গফুটৰ পৰা ৭৩ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২৬ লাখ বৰ্গফুট হৈছে।
মুম্বাইত কাৰ্যালয় স্থানৰ লিজিং দুগুণতকৈও অধিক বৃদ্ধি পাই ১৬ লাখ বৰ্গফুটৰ পৰা ৩৫ লাখ বৰ্গফুটলৈ বৃদ্ধি পাইছে।
কিন্তু চেন্নাইৰ চাহিদা ৩৩ লাখ বৰ্গফুটৰ পৰা ৩৯ শতাংশ হ্ৰাস পাই ২০ লাখ বৰ্গফুট হোৱা বুলি অনুমান কৰা হৈছে।
দিল্লী-এনচিআৰতো কাৰ্যালয়ৰ চাহিদা ৩১ লাখ বৰ্গফুটৰ পৰা ৩৯ শতাংশ হ্ৰাস পাই ১৯ লাখ বৰ্গফুট হোৱা দেখা গৈছে।
পুনেত কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ লিজিং ২০২৪ চনৰ এপ্ৰিল-জুনৰ ভিতৰত ৪১ শতাংশ হ্ৰাস পাই ১০ লাখ বৰ্গফুট হোৱা বুলি অনুমান কৰা হৈছে, যিটো পূৰ্বৰ বছৰৰ একে সময়ছোৱাত ১৭ লাখ বৰ্গফুট আছিল।
২০২০ চনৰ পৰিচালন সঞ্চালক অৰ্পিত মেহৰোত্ৰাই কয় যে, "গুণগত কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ চাহিদা বৃদ্ধি পাইছে, যিয়ে দখলদাৰী আৰু বিনিয়োগকাৰীৰ একেদৰেই আস্থা প্ৰতিফলিত কৰিছে। বিশ্বব্যাপী বিত্তীয় হেডৱিণ্ডৰ প্ৰত্যাশিত শিথিলতা আৰু ঘৰুৱা অৰ্থনীতিত অবিৰত স্থিতিস্থাপকতাই ভাৰতৰ কাৰ্যালয়ৰ বজাৰত স্থায়ী বৃদ্ধিৰ বাবে ভাল আগজাননী দিয়ে।" কাৰ্যালয় সেৱা, ভাৰত, কলিয়াৰ।
তেওঁ আলোকপাত কৰে যে ২০২৪ চনৰ জানুৱাৰী-জুন মাহত কাৰ্যালয়ৰ চাহিদা বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ২৪.৮ মিলিয়ন বৰ্গফুটৰ পৰা ১৯ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২.৯৪ লাখ বৰ্গফুট হৈছে। মেহৰোত্ৰাই কয় যে এইচ ১ (জানুৱাৰী-জুন)ৰ শক্তিশালী প্ৰদৰ্শনে ২০২৪ চনত একেৰাহে তৃতীয়বাৰৰ বাবে কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ চাহিদা আৰামদায়কভাৱে ৫ কোটি বৰ্গফুট অতিক্ৰম কৰাৰ সুৰ নিৰ্ধাৰণ কৰিছে।
কলিয়াৰ্ছৰ প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে ২০২৪ চনৰ দ্বিতীয় ত্ৰৈমাসিকৰ সময়ছোৱাত প্ৰযুক্তি আৰু অভিযান্ত্ৰিক আৰু উৎপাদনে আগশাৰীৰ স্থানত থাকিল, যিয়ে এই ত্ৰৈমাসিকৰ ভিতৰত মুঠ চাহিদাৰ প্ৰায় আধা অংশ গ্ৰহণ কৰে।
পৰামৰ্শদাতাগৰাকীয়ে লগতে কয় যে শীৰ্ষ ৬খন চহৰত ২৬ লাখ বৰ্গফুটৰ লিজত নমনীয় কাৰ্যালয় স্থান বা সহযোগী কাম কৰা অপাৰেটৰসকলে গ্ৰহণ কৰিছিল, যিটো যিকোনো ত্ৰৈমাসিকৰ ভিতৰতে সৰ্বাধিক।
এপ্ৰিল-জুন মাহত কাৰ্যালয় স্থানৰ মুঠ লিজিং ১৫.৮ মিলিয়ন (১৫৮ লাখ) বৰ্গফুট বুলি অনুমান কৰা হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ১ কোটি ৪৬ লাখ বৰ্গফুট আছিল।
ৰিয়েল এষ্টেট কনচালটেণ্ট কলিয়াৰ্ছ ইণ্ডিয়াই কয় যে গ্ৰাছ এবছৰ্পচন বা লিজিঙত লীজ নবীকৰণ, প্ৰি-কমিটমেণ্ট আৰু ডিল অন্তৰ্ভুক্ত নহয় য’ত কেৱল লেটাৰ অৱ ইণ্টেণ্টত স্বাক্ষৰ কৰা হৈছে।
ছয়খন ডাঙৰ চহৰৰ ভিতৰত বেংগালুৰু, মুম্বাই আৰু হায়দৰাবাদত এই ত্ৰৈমাসিকত অধিক চাহিদা দেখা গৈছে যদিও চেন্নাই, দিল্লী-এনচিআৰ আৰু পুনেত লিজিং কাৰ্য্যকলাপ বশ হৈ আছে।
তথ্য অনুসৰি বেংগালুৰুৰ কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ মুঠ লিজিং বছৰৰ এপ্ৰিল-জুন মাহত ৪১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৪৮ লাখ বৰ্গফুট হোৱা বুলি অনুমান কৰা হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ৩৪ লাখ বৰ্গফুট আছিল।
হায়দৰাবাদত লিজিং ১৫ লাখ বৰ্গফুটৰ পৰা ৭৩ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২৬ লাখ বৰ্গফুট হৈছে।
মুম্বাইত কাৰ্যালয় স্থানৰ লিজিং দুগুণতকৈও অধিক বৃদ্ধি পাই ১৬ লাখ বৰ্গফুটৰ পৰা ৩৫ লাখ বৰ্গফুটলৈ বৃদ্ধি পাইছে।
কিন্তু চেন্নাইৰ চাহিদা ৩৩ লাখ বৰ্গফুটৰ পৰা ৩৯ শতাংশ হ্ৰাস পাই ২০ লাখ বৰ্গফুট হোৱা বুলি অনুমান কৰা হৈছে।
দিল্লী-এনচিআৰতো কাৰ্যালয়ৰ চাহিদা ৩১ লাখ বৰ্গফুটৰ পৰা ৩৯ শতাংশ হ্ৰাস পাই ১৯ লাখ বৰ্গফুট হোৱা দেখা গৈছে।
পুনেত কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ লিজিং ২০২৪ চনৰ এপ্ৰিল-জুনৰ ভিতৰত ৪১ শতাংশ হ্ৰাস পাই ১০ লাখ বৰ্গফুট হোৱা বুলি অনুমান কৰা হৈছে, যিটো পূৰ্বৰ বছৰৰ একে সময়ছোৱাত ১৭ লাখ বৰ্গফুট আছিল।
২০২০ চনৰ পৰিচালন সঞ্চালক অৰ্পিত মেহৰোত্ৰাই কয় যে, "গুণগত কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ চাহিদা বৃদ্ধি পাইছে, যিয়ে দখলদাৰী আৰু বিনিয়োগকাৰীৰ একেদৰেই আস্থা প্ৰতিফলিত কৰিছে। বিশ্বব্যাপী বিত্তীয় হেডৱিণ্ডৰ প্ৰত্যাশিত শিথিলতা আৰু ঘৰুৱা অৰ্থনীতিত অবিৰত স্থিতিস্থাপকতাই ভাৰতৰ কাৰ্যালয়ৰ বজাৰত স্থায়ী বৃদ্ধিৰ বাবে ভাল আগজাননী দিয়ে।" কাৰ্যালয় সেৱা, ভাৰত, কলিয়াৰ।
তেওঁ আলোকপাত কৰে যে ২০২৪ চনৰ জানুৱাৰী-জুন মাহত কাৰ্যালয়ৰ চাহিদা বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ২৪.৮ মিলিয়ন বৰ্গফুটৰ পৰা ১৯ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২.৯৪ লাখ বৰ্গফুট হৈছে। মেহৰোত্ৰাই কয় যে এইচ ১ (জানুৱাৰী-জুন)ৰ শক্তিশালী প্ৰদৰ্শনে ২০২৪ চনত একেৰাহে তৃতীয়বাৰৰ বাবে কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ চাহিদা আৰামদায়কভাৱে ৫ কোটি বৰ্গফুট অতিক্ৰম কৰাৰ সুৰ নিৰ্ধাৰণ কৰিছে।
কলিয়াৰ্ছৰ প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে ২০২৪ চনৰ দ্বিতীয় ত্ৰৈমাসিকৰ সময়ছোৱাত প্ৰযুক্তি আৰু অভিযান্ত্ৰিক আৰু উৎপাদনে আগশাৰীৰ স্থানত থাকিল, যিয়ে এই ত্ৰৈমাসিকৰ ভিতৰত মুঠ চাহিদাৰ প্ৰায় আধা অংশ গ্ৰহণ কৰে।
পৰামৰ্শদাতাগৰাকীয়ে লগতে কয় যে শীৰ্ষ ৬খন চহৰত ২৬ লাখ বৰ্গফুটৰ লিজত নমনীয় কাৰ্যালয় স্থান বা সহযোগী কাম কৰা অপাৰেটৰসকলে গ্ৰহণ কৰিছিল, যিটো যিকোনো ত্ৰৈমাসিকৰ ভিতৰতে সৰ্বাধিক।
