নতুন দিল্লী, প্ৰপইকুইটিৰ মতে, যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ৩০ খন টায়াৰ II চহৰত আৱাসিক সম্পত্তিৰ বিক্ৰী ১১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই প্ৰায় ২.০৮ লাখ ইউনিট হোৱাৰ বাবে গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা বৃদ্ধি কেৱল ডাঙৰ চহৰত সীমাবদ্ধ নহয়।
শুকুৰবাৰে ৰিয়েল এষ্টেট ডাটা এনালাইটিক প্ৰতিষ্ঠান প্ৰপইকুইটিয়ে টায়াৰ II চহৰৰ গৃহ নিৰ্মাণ বজাৰৰ ওপৰত এক প্ৰতিবেদন প্ৰকাশ কৰে।
তথ্য অনুসৰি ২০২৩-২৪ চনত গৃহৰ বিক্ৰী ১১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২,০৭,৮৯৬ ইউনিট হৈছে, যিটো পূৰ্বৰ বিত্তীয় বৰ্ষত ১,৮৬,৯৫১ ইউনিট আছিল।
শীৰ্ষ ১০ টা দ্বিতীয় স্তৰৰ চহৰ -- আহমেদাবাদ, বদোদৰা, চুৰাট, নাচিক, গান্ধী নগৰ, জয়পুৰ, নাগপুৰ, ভুৱনেশ্বৰ, বিশাখাপট্টনম আৰু মোহালী-- ৩০ খন সৰু চহৰৰ মুঠ বিক্ৰীত ৮০ শতাংশ অৰিহণা যোগাইছে।
এই ১০খন চহৰত একেলগে ২০২৩-২৪ চনত ১,৬৮,৯৯৮টা আৱাসিক ইউনিটৰ বিক্ৰী হৈছে, যিটো ২০২২-২৩ চনত ১,৫১,৭০৬টা ঘৰৰ তুলনাত ১১ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে।
আন ২০ খন টায়াৰ II চহৰ হ’ল ভোপাল, লক্ষ্ণৌ, গোৱা, কইম্বাটুৰ, ৰায়পুৰ, বিজয়াৱাড়া, ইন্দোৰ, কোচি, ত্ৰিবেন্দ্ৰম, মঙলদৈ, গুণ্টুৰ, ভীৱাড়ী, ডেৰাডুন, লুধিয়ানা, চণ্ডীগড়, আগ্ৰা, মহীশূৰ, সোনেপাট, পানীপাট আৰু অমৃতসৰ।
প্ৰপইকুইটিৰ প্ৰতিষ্ঠাপক আৰু পৰিচালন সঞ্চালক সমীৰ জাছুজাই কয় যে, “সম্পত্তিৰ মূল্য কম আৰু বৃদ্ধিৰ সম্ভাৱনাৰ বাবে টায়াৰ II চহৰসমূহে প্ৰথম টায়াৰ চহৰতকৈ ভাল প্ৰদৰ্শন কৰিছিল।”
তেওঁ লগতে কয় যে ব্যয়সাধ্যতাই এই সৰু চহৰসমূহত বৃদ্ধি পোৱা মধ্যবিত্ত শ্ৰেণীৰ বাবে ঘৰৰ মালিক হোৱাৰ সপোনক বাস্তৱত পৰিণত কৰি তুলিছে।
জছুজাই কয় যে ক্ষুদ্ৰ আৰু মজলীয়া উদ্যোগ (এছএমই) ব্যৱসায় আৰু উদ্যোগ স্থাপনৰ বাবেও এই চহৰসমূহত অৰ্থনৈতিক উত্থান ঘটিছে। আন্তঃগাঁথনি সৃষ্টিৰ ক্ষেত্ৰত চৰকাৰী ঠেলাটো দ্বিতীয় স্তৰৰ চহৰসমূহত চাহিদা বৃদ্ধিৰ আন এক ডাঙৰ কাৰণ।
ষ্টক এক্সচেঞ্জত তালিকাভুক্ত প্ৰ’পইকুইটিৰ তথ্য অনুসৰি ৩০ খন টায়াৰ II চহৰত মুঠ বিক্ৰীৰ প্ৰায় ৭০ শতাংশ পশ্চিম মণ্ডলে লাভ কৰিছে।
গুজৰাট ৰাজ্যৰ পতনশীল বৃহৎ চহৰসমূহত বিপুল চাহিদা দেখা গৈছিল।
পশ্চিম অঞ্চলত গৃহ বিক্ৰীৰ ফলত ২০২৩-২৪ চনত ১,৪৪,২৬৯টা আৱাসিক ইউনিটৰ বিক্ৰী হৈছে, যিটো ২০২২-২৩ চনত ১,২৯,৪২৩টা ঘৰৰ তুলনাত ১১ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে।
উত্তৰ মণ্ডলত আৱাসিক সম্পত্তিৰ বিক্ৰী ২০২২-২৩ চনত ২৪,২৭৩টা ঘৰৰ পৰা যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ৮ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২৬,৩০৮ ইউনিট হৈছে।
দক্ষিণ জ’নত ২০২৩-২৪ চনত ২১,৯৪৭টা ইউনিটৰ বিক্ৰী হৈছে, যিটো পূৰ্বৰ বছৰত ২০,২৪৪টা ঘৰৰ তুলনাত ৮ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে।
পূব আৰু মধ্য মণ্ডলত ২০২২-২৩ চনত ১৩,০১১ ইউনিটৰ পৰা যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ১৮ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ১৫,৩৭২ ইউনিট হৈছে।
প্ৰতিবেদনখনৰ সন্দৰ্ভত মন্তব্য কৰি ৰিয়েলটি প্ৰতিষ্ঠান এলডেকো গ্ৰুপৰ চি অ’ অ’ মনীষ জয়ছৱালে কয় যে, “আমি উন্নত আন্তঃগাঁথনি আৰু উন্নত সংযোগৰ দ্বাৰা পৰিচালিত এক উল্লেখযোগ্য পৰিৱৰ্তনৰ সাক্ষী হৈছো।”
চাহিদাৰ এই উত্থান দেখি তেওঁ কয় যে কোম্পানীটোৱে লুধিয়ানা, ৰুদ্ৰপুৰ আৰু শোনিপাটৰ দৰে দ্বিতীয় স্তৰৰ চহৰত কৌশলগত বিনিয়োগ কৰিছে।
বেংগালুৰুস্থিত সুমাধুৰা গ্ৰুপৰ চিএমডি মধুসুদন জি, কয়, "যদিও ২০২৪ চনৰ দ্বিতীয় ত্ৰৈমাসিকত লোকসভা নিৰ্বাচনৰ বাবে টায়াৰ ১ চহৰসমূহত সাময়িকভাৱে অৱনতি ঘটিছিল, তথাপিও টায়াৰ II চহৰসমূহে টায়াৰ ১ চহৰসমূহক আউটপাৰ্ফৰ্ম কৰিছে মূলতঃ ইয়াৰ ব্যয়সাধ্যতাৰ বাবে, যাৰ ফলত... এই চহৰবোৰত নিজৰ সপোনৰ ঘৰৰ মালিক হোৱাৰ আকাংক্ষিত মধ্যবিত্ত শ্ৰেণী।"
মধুসুদনে উল্লেখ কৰে যে ক্ষুদ্ৰ আৰু মজলীয়া উদ্যোগ আৰু উদ্যোগসমূহে ইন্ধন যোগোৱা আকৰ্ষণীয় বৃদ্ধিয়ে ইতিবাচক সম্ভাৱনাৰ সংকেত দিয়ে।
তেওঁ লগতে কয় যে ইয়াৰ উপৰিও মেগা ৰাজহুৱা আন্তঃগাঁথনি প্ৰকল্পই এই উন্নয়নশীল চহৰসমূহত গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা বৃদ্ধি কৰিছে।
শুকুৰবাৰে ৰিয়েল এষ্টেট ডাটা এনালাইটিক প্ৰতিষ্ঠান প্ৰপইকুইটিয়ে টায়াৰ II চহৰৰ গৃহ নিৰ্মাণ বজাৰৰ ওপৰত এক প্ৰতিবেদন প্ৰকাশ কৰে।
তথ্য অনুসৰি ২০২৩-২৪ চনত গৃহৰ বিক্ৰী ১১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২,০৭,৮৯৬ ইউনিট হৈছে, যিটো পূৰ্বৰ বিত্তীয় বৰ্ষত ১,৮৬,৯৫১ ইউনিট আছিল।
শীৰ্ষ ১০ টা দ্বিতীয় স্তৰৰ চহৰ -- আহমেদাবাদ, বদোদৰা, চুৰাট, নাচিক, গান্ধী নগৰ, জয়পুৰ, নাগপুৰ, ভুৱনেশ্বৰ, বিশাখাপট্টনম আৰু মোহালী-- ৩০ খন সৰু চহৰৰ মুঠ বিক্ৰীত ৮০ শতাংশ অৰিহণা যোগাইছে।
এই ১০খন চহৰত একেলগে ২০২৩-২৪ চনত ১,৬৮,৯৯৮টা আৱাসিক ইউনিটৰ বিক্ৰী হৈছে, যিটো ২০২২-২৩ চনত ১,৫১,৭০৬টা ঘৰৰ তুলনাত ১১ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে।
আন ২০ খন টায়াৰ II চহৰ হ’ল ভোপাল, লক্ষ্ণৌ, গোৱা, কইম্বাটুৰ, ৰায়পুৰ, বিজয়াৱাড়া, ইন্দোৰ, কোচি, ত্ৰিবেন্দ্ৰম, মঙলদৈ, গুণ্টুৰ, ভীৱাড়ী, ডেৰাডুন, লুধিয়ানা, চণ্ডীগড়, আগ্ৰা, মহীশূৰ, সোনেপাট, পানীপাট আৰু অমৃতসৰ।
প্ৰপইকুইটিৰ প্ৰতিষ্ঠাপক আৰু পৰিচালন সঞ্চালক সমীৰ জাছুজাই কয় যে, “সম্পত্তিৰ মূল্য কম আৰু বৃদ্ধিৰ সম্ভাৱনাৰ বাবে টায়াৰ II চহৰসমূহে প্ৰথম টায়াৰ চহৰতকৈ ভাল প্ৰদৰ্শন কৰিছিল।”
তেওঁ লগতে কয় যে ব্যয়সাধ্যতাই এই সৰু চহৰসমূহত বৃদ্ধি পোৱা মধ্যবিত্ত শ্ৰেণীৰ বাবে ঘৰৰ মালিক হোৱাৰ সপোনক বাস্তৱত পৰিণত কৰি তুলিছে।
জছুজাই কয় যে ক্ষুদ্ৰ আৰু মজলীয়া উদ্যোগ (এছএমই) ব্যৱসায় আৰু উদ্যোগ স্থাপনৰ বাবেও এই চহৰসমূহত অৰ্থনৈতিক উত্থান ঘটিছে। আন্তঃগাঁথনি সৃষ্টিৰ ক্ষেত্ৰত চৰকাৰী ঠেলাটো দ্বিতীয় স্তৰৰ চহৰসমূহত চাহিদা বৃদ্ধিৰ আন এক ডাঙৰ কাৰণ।
ষ্টক এক্সচেঞ্জত তালিকাভুক্ত প্ৰ’পইকুইটিৰ তথ্য অনুসৰি ৩০ খন টায়াৰ II চহৰত মুঠ বিক্ৰীৰ প্ৰায় ৭০ শতাংশ পশ্চিম মণ্ডলে লাভ কৰিছে।
গুজৰাট ৰাজ্যৰ পতনশীল বৃহৎ চহৰসমূহত বিপুল চাহিদা দেখা গৈছিল।
পশ্চিম অঞ্চলত গৃহ বিক্ৰীৰ ফলত ২০২৩-২৪ চনত ১,৪৪,২৬৯টা আৱাসিক ইউনিটৰ বিক্ৰী হৈছে, যিটো ২০২২-২৩ চনত ১,২৯,৪২৩টা ঘৰৰ তুলনাত ১১ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে।
উত্তৰ মণ্ডলত আৱাসিক সম্পত্তিৰ বিক্ৰী ২০২২-২৩ চনত ২৪,২৭৩টা ঘৰৰ পৰা যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ৮ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২৬,৩০৮ ইউনিট হৈছে।
দক্ষিণ জ’নত ২০২৩-২৪ চনত ২১,৯৪৭টা ইউনিটৰ বিক্ৰী হৈছে, যিটো পূৰ্বৰ বছৰত ২০,২৪৪টা ঘৰৰ তুলনাত ৮ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে।
পূব আৰু মধ্য মণ্ডলত ২০২২-২৩ চনত ১৩,০১১ ইউনিটৰ পৰা যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ১৮ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ১৫,৩৭২ ইউনিট হৈছে।
প্ৰতিবেদনখনৰ সন্দৰ্ভত মন্তব্য কৰি ৰিয়েলটি প্ৰতিষ্ঠান এলডেকো গ্ৰুপৰ চি অ’ অ’ মনীষ জয়ছৱালে কয় যে, “আমি উন্নত আন্তঃগাঁথনি আৰু উন্নত সংযোগৰ দ্বাৰা পৰিচালিত এক উল্লেখযোগ্য পৰিৱৰ্তনৰ সাক্ষী হৈছো।”
চাহিদাৰ এই উত্থান দেখি তেওঁ কয় যে কোম্পানীটোৱে লুধিয়ানা, ৰুদ্ৰপুৰ আৰু শোনিপাটৰ দৰে দ্বিতীয় স্তৰৰ চহৰত কৌশলগত বিনিয়োগ কৰিছে।
বেংগালুৰুস্থিত সুমাধুৰা গ্ৰুপৰ চিএমডি মধুসুদন জি, কয়, "যদিও ২০২৪ চনৰ দ্বিতীয় ত্ৰৈমাসিকত লোকসভা নিৰ্বাচনৰ বাবে টায়াৰ ১ চহৰসমূহত সাময়িকভাৱে অৱনতি ঘটিছিল, তথাপিও টায়াৰ II চহৰসমূহে টায়াৰ ১ চহৰসমূহক আউটপাৰ্ফৰ্ম কৰিছে মূলতঃ ইয়াৰ ব্যয়সাধ্যতাৰ বাবে, যাৰ ফলত... এই চহৰবোৰত নিজৰ সপোনৰ ঘৰৰ মালিক হোৱাৰ আকাংক্ষিত মধ্যবিত্ত শ্ৰেণী।"
মধুসুদনে উল্লেখ কৰে যে ক্ষুদ্ৰ আৰু মজলীয়া উদ্যোগ আৰু উদ্যোগসমূহে ইন্ধন যোগোৱা আকৰ্ষণীয় বৃদ্ধিয়ে ইতিবাচক সম্ভাৱনাৰ সংকেত দিয়ে।
তেওঁ লগতে কয় যে ইয়াৰ উপৰিও মেগা ৰাজহুৱা আন্তঃগাঁথনি প্ৰকল্পই এই উন্নয়নশীল চহৰসমূহত গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা বৃদ্ধি কৰিছে।
