নতুন দিল্লী, কুছমেন এণ্ড ৱেকফিল্ড ইণ্ডিয়াৰ মুৰব্বী অংশুল জৈনে জনোৱা মতে, ক’ভিড মহামাৰীৰ বাবে চাহিদা বৃদ্ধিৰ বাবে যোৱা দুবছৰত তীব্ৰভাৱে বৃদ্ধি পোৱাৰ পিছত হ্ৰস্বৰ পৰা মধ্যমকালীনভাৱে গৃহৰ মূল্যৰ বৃদ্ধি নামমাত্ৰ হোৱাৰ সম্ভাৱনা আছে।
, জৈন, মুখ্য কাৰ্যবাহী ভাৰত আৰু দক্ষিণ-পূব আছি আৰু এপিএচি ভাড়াতীয়া প্ৰতিনিধিত্ব, কুছমেন এণ্ড ৱেকফিল্ডৰ সৈতে হোৱা এক ভিডিঅ’ সাক্ষাৎকাৰত কয় যে উচ্চ অৰ্থনৈতিক বৃদ্ধি আৰু বিশেষকৈ গ্ৰাহকৰ মাজত ঘৰৰ মালিক হোৱাৰ ক্ৰমবৰ্ধমান ইচ্ছাৰ প্ৰতি লক্ষ্য ৰাখি গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা শক্তিশালী হৈ থাকিব , যুৱ জনসংখ্যা।
"ভাৰতত গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা ২০১৩-২০১৪ চনৰ পৰা যথেষ্ট নিস্তব্ধ আছিল, ২০১৯ চনলৈকে দাম স্থবিৰ হৈ পৰিছিল। সেই সময়ত এটা ঢৌ আহিছিল, য'ত মানুহে বিশেষকৈ যুৱক-যুৱতীসকলে একো মালিক হ'ব নিবিচাৰিছিল। আমি কথা পাতি আছিলো Abou Uberisation of।" আৱাসিক খণ্ডত মানুহে ভাড়া দিব বিচাৰিছিল আৰু কোনো ধৰণৰ প্ৰতিশ্ৰুতি দিব নিবিচাৰিছিল,' জৈনে কয়।
অৱশ্যে তেওঁ উল্লেখ কৰে যে ক’ভিড মহামাৰীয়ে সেই মানসিকতা সলনি কৰি পেলালে।
তেওঁ কয়, "মানুহে নিজৰ ঘৰ থকাৰ স্থিতিশীলতা উপলব্ধি কৰিলে। ইয়াৰ উপৰিও মানুহে ডাঙৰ ঘৰ বিচাৰে, আৰু সেইটোক ভাৰতে কিছুদিনৰ পৰা দেখা আটাইতকৈ কম সুতৰ হাৰৰ ব্যৱস্থাৰ সৈতে সংযুক্ত কৰিলে সঁচাকৈয়ে গৃহৰ চাহিদাক প্ৰেৰণা যোগাইছিল।"
জৈনে লক্ষ্য কৰে যে শেষ ব্যৱহাৰকাৰীৰ চাহিদাৰ ফলত গৃহৰ বিক্ৰী আৰু মূল্য বৃদ্ধি পাইছে।
"দাম বৃদ্ধি হোৱা দেখি বিনিয়োগকাৰীসকল বজাৰলৈ আহিল। গতিকে, তাৰ সংমিশ্ৰণ এটা নিখুঁত ককটেল হৈ পৰিল, গৃহ নিৰ্মাণৰ দৃষ্টিকোণৰ পৰা অতি প্ৰবল চাহিদা pos COVIDৰ বাবে," জৈনে পৰ্যবেক্ষণ কৰে।
আগলৈ গৈ তেওঁ কয় যে মূল্যৰ নামমাত্ৰ বৃদ্ধি হ’ব।
"... স্পষ্টভাৱে যোৱা দুবছৰত অতি উল্লেখযোগ্য মূল্যবৃদ্ধি হৈছে কিন্তু যদি আপুনি সেইটো স্বাভাৱিক কৰে যে, প্ৰায় ১০ অদ্ভুত বছৰৰ ভিতৰত, ২০১৩- ২০১৪ চনৰ পৰা এতিয়ালৈকে, মই পাতল কৰোঁ যে মূল্যবৃদ্ধি এতিয়াও শক্তিশালী হৈ আছে, কিন্তু অস্বাভাৱিক নহয়।"
'এইটো কোৱাৰ পিছতো আমি যি দেখিছো সেয়া হৈছে অতি তীব্ৰ মূল্যবৃদ্ধি। মই ভাবো যে অহা এবছৰ বা দুবছৰৰ বাবে আপুনি হয়তো মূল্যবৃদ্ধিত অলপ বেছি স্থিৰতা দেখিবলৈ পাব। কিন্তু চাহিদা, মই ভাবো যে চলি থাকিব, যিহেতু আমি অহা কেইবছৰমানৰ ভিতৰত একপ্ৰকাৰ যুদ্ধ আগবঢ়াম।’-জৈনে কয়।
মূল্য এতিয়াও শিখৰত উপনীত হোৱা নাই আৰু আৰু বৃদ্ধি হ’ব পাৰে নেকি বুলি সোধা প্ৰশ্নত জয়ীয়ে কয় যে ক’ভিডৰ পিছত দাম তীব্ৰভাৱে বৃদ্ধি পাইছে।
"গতিকে, যেতিয়া আপুনি ইমান ঠেক চক্ৰৰ মাজেৰে যাব, তেতিয়া আপুনি আশা কৰে যে নিৰ্দিষ্ট সময়ত স্থিতিশীলতা হ'ব। গতিকে, মোৰ আশা হৈছে আমি এতিয়াই থ বজাৰৰ উচ্চ বিন্দুৰ ওচৰত আছো... আমি নামমাত্ৰ বৃদ্ধি দেখিম বজাৰখন এতিয়াই, মই আশা নকৰো যে অহা দুবছৰত বজাৰখন পুনৰ দুগুণ হ'ব। কিন্তু নামমাত্ৰ বৃদ্ধি হ'ব...," জৈনে কয়।
নামমাত্ৰ মূল্যবৃদ্ধিৰ কাৰণ হ’ব বজাৰৰ স্বাভাৱিক পৰিমাপ যেনে মুদ্ৰাস্ফীতি, আৰু স্বাভাৱিক চাহিদা, তেওঁ লগতে কয়।
প্ৰপাৰ্টি কনচালটেণ্ট আৰু ৰিয়েল এষ্টেট ডাট ফাৰ্মৰ বিভিন্ন বজাৰ প্ৰতিবেদন অনুসৰি ভাৰতৰ গৃহ নিৰ্মাণ বজাৰখন ক’ভিডৰ পিছত তীব্ৰভাৱে পুনৰুজ্জীৱিত হৈছে।
যোৱা কেলেণ্ডাৰ বছৰত বিক্ৰী সৰ্বকালৰ সৰ্বোচ্চ স্তৰত আছিল, আনহাতে আঠখন ডাঙৰ চহৰত বছৰি গড়ে ১০ শতাংশ মূল্য বৃদ্ধি পাইছে।
কিন্তু বহু ক্ষুদ্ৰ বজাৰত যোৱা দুটা কেলেণ্ডাৰ বছৰত মূল্য ৪০-৭০ শতাংশ তীব্ৰভাৱে বৃদ্ধি পাইছে।
গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা সুনামধন্য বিল্ডাৰসকলৰ ফালে স্থানান্তৰিত হৈছে যিসকলৰ প্ৰকল্পসমূহ ডেলিভাৰী কৰাৰ এক মান্য অভিলেখ আছে।
, জৈন, মুখ্য কাৰ্যবাহী ভাৰত আৰু দক্ষিণ-পূব আছি আৰু এপিএচি ভাড়াতীয়া প্ৰতিনিধিত্ব, কুছমেন এণ্ড ৱেকফিল্ডৰ সৈতে হোৱা এক ভিডিঅ’ সাক্ষাৎকাৰত কয় যে উচ্চ অৰ্থনৈতিক বৃদ্ধি আৰু বিশেষকৈ গ্ৰাহকৰ মাজত ঘৰৰ মালিক হোৱাৰ ক্ৰমবৰ্ধমান ইচ্ছাৰ প্ৰতি লক্ষ্য ৰাখি গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা শক্তিশালী হৈ থাকিব , যুৱ জনসংখ্যা।
"ভাৰতত গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা ২০১৩-২০১৪ চনৰ পৰা যথেষ্ট নিস্তব্ধ আছিল, ২০১৯ চনলৈকে দাম স্থবিৰ হৈ পৰিছিল। সেই সময়ত এটা ঢৌ আহিছিল, য'ত মানুহে বিশেষকৈ যুৱক-যুৱতীসকলে একো মালিক হ'ব নিবিচাৰিছিল। আমি কথা পাতি আছিলো Abou Uberisation of।" আৱাসিক খণ্ডত মানুহে ভাড়া দিব বিচাৰিছিল আৰু কোনো ধৰণৰ প্ৰতিশ্ৰুতি দিব নিবিচাৰিছিল,' জৈনে কয়।
অৱশ্যে তেওঁ উল্লেখ কৰে যে ক’ভিড মহামাৰীয়ে সেই মানসিকতা সলনি কৰি পেলালে।
তেওঁ কয়, "মানুহে নিজৰ ঘৰ থকাৰ স্থিতিশীলতা উপলব্ধি কৰিলে। ইয়াৰ উপৰিও মানুহে ডাঙৰ ঘৰ বিচাৰে, আৰু সেইটোক ভাৰতে কিছুদিনৰ পৰা দেখা আটাইতকৈ কম সুতৰ হাৰৰ ব্যৱস্থাৰ সৈতে সংযুক্ত কৰিলে সঁচাকৈয়ে গৃহৰ চাহিদাক প্ৰেৰণা যোগাইছিল।"
জৈনে লক্ষ্য কৰে যে শেষ ব্যৱহাৰকাৰীৰ চাহিদাৰ ফলত গৃহৰ বিক্ৰী আৰু মূল্য বৃদ্ধি পাইছে।
"দাম বৃদ্ধি হোৱা দেখি বিনিয়োগকাৰীসকল বজাৰলৈ আহিল। গতিকে, তাৰ সংমিশ্ৰণ এটা নিখুঁত ককটেল হৈ পৰিল, গৃহ নিৰ্মাণৰ দৃষ্টিকোণৰ পৰা অতি প্ৰবল চাহিদা pos COVIDৰ বাবে," জৈনে পৰ্যবেক্ষণ কৰে।
আগলৈ গৈ তেওঁ কয় যে মূল্যৰ নামমাত্ৰ বৃদ্ধি হ’ব।
"... স্পষ্টভাৱে যোৱা দুবছৰত অতি উল্লেখযোগ্য মূল্যবৃদ্ধি হৈছে কিন্তু যদি আপুনি সেইটো স্বাভাৱিক কৰে যে, প্ৰায় ১০ অদ্ভুত বছৰৰ ভিতৰত, ২০১৩- ২০১৪ চনৰ পৰা এতিয়ালৈকে, মই পাতল কৰোঁ যে মূল্যবৃদ্ধি এতিয়াও শক্তিশালী হৈ আছে, কিন্তু অস্বাভাৱিক নহয়।"
'এইটো কোৱাৰ পিছতো আমি যি দেখিছো সেয়া হৈছে অতি তীব্ৰ মূল্যবৃদ্ধি। মই ভাবো যে অহা এবছৰ বা দুবছৰৰ বাবে আপুনি হয়তো মূল্যবৃদ্ধিত অলপ বেছি স্থিৰতা দেখিবলৈ পাব। কিন্তু চাহিদা, মই ভাবো যে চলি থাকিব, যিহেতু আমি অহা কেইবছৰমানৰ ভিতৰত একপ্ৰকাৰ যুদ্ধ আগবঢ়াম।’-জৈনে কয়।
মূল্য এতিয়াও শিখৰত উপনীত হোৱা নাই আৰু আৰু বৃদ্ধি হ’ব পাৰে নেকি বুলি সোধা প্ৰশ্নত জয়ীয়ে কয় যে ক’ভিডৰ পিছত দাম তীব্ৰভাৱে বৃদ্ধি পাইছে।
"গতিকে, যেতিয়া আপুনি ইমান ঠেক চক্ৰৰ মাজেৰে যাব, তেতিয়া আপুনি আশা কৰে যে নিৰ্দিষ্ট সময়ত স্থিতিশীলতা হ'ব। গতিকে, মোৰ আশা হৈছে আমি এতিয়াই থ বজাৰৰ উচ্চ বিন্দুৰ ওচৰত আছো... আমি নামমাত্ৰ বৃদ্ধি দেখিম বজাৰখন এতিয়াই, মই আশা নকৰো যে অহা দুবছৰত বজাৰখন পুনৰ দুগুণ হ'ব। কিন্তু নামমাত্ৰ বৃদ্ধি হ'ব...," জৈনে কয়।
নামমাত্ৰ মূল্যবৃদ্ধিৰ কাৰণ হ’ব বজাৰৰ স্বাভাৱিক পৰিমাপ যেনে মুদ্ৰাস্ফীতি, আৰু স্বাভাৱিক চাহিদা, তেওঁ লগতে কয়।
প্ৰপাৰ্টি কনচালটেণ্ট আৰু ৰিয়েল এষ্টেট ডাট ফাৰ্মৰ বিভিন্ন বজাৰ প্ৰতিবেদন অনুসৰি ভাৰতৰ গৃহ নিৰ্মাণ বজাৰখন ক’ভিডৰ পিছত তীব্ৰভাৱে পুনৰুজ্জীৱিত হৈছে।
যোৱা কেলেণ্ডাৰ বছৰত বিক্ৰী সৰ্বকালৰ সৰ্বোচ্চ স্তৰত আছিল, আনহাতে আঠখন ডাঙৰ চহৰত বছৰি গড়ে ১০ শতাংশ মূল্য বৃদ্ধি পাইছে।
কিন্তু বহু ক্ষুদ্ৰ বজাৰত যোৱা দুটা কেলেণ্ডাৰ বছৰত মূল্য ৪০-৭০ শতাংশ তীব্ৰভাৱে বৃদ্ধি পাইছে।
গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা সুনামধন্য বিল্ডাৰসকলৰ ফালে স্থানান্তৰিত হৈছে যিসকলৰ প্ৰকল্পসমূহ ডেলিভাৰী কৰাৰ এক মান্য অভিলেখ আছে।
