নতুন দিল্লী [ভাৰত], জে এল এলৰ এক প্ৰতিবেদন অনুসৰি ২০২৪ চনৰ প্ৰথমাৰ্ধত ভাৰতৰ ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডত বিদেশী বিনিয়োগকাৰীয়ে আগভাগ লৈছে, মুঠ বিনিয়োগৰ ৬৫ শতাংশ।
প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে বিদেশী প্ৰতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকাৰীয়ে (এফ আই আই) প্ৰায় ৩.১ বিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰৰ ইনজেকচন দিছিল, যিয়ে ২০২৪ চনৰ প্ৰথম ছমাহত খণ্ডটোৰ মুঠ বিনিয়োগ ৪.৮ বিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰত যথেষ্ট অৰিহণা যোগাইছে।
প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে বছৰৰ প্ৰথম ৬ মাহৰ ভিতৰত ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডত বিনিয়োগে ইতিমধ্যে ২০২৩ চনত মুঠ বিনিয়োগৰ প্ৰায় ৮১ শতাংশ সামৰি লৈছে।ইয়াত বিশ্বৰ অনিশ্চয়তা আৰু নিৰ্বাচনৰ বতৰৰ মাজত ভাৰতত বিনিয়োগকাৰীৰ আস্থাক উজ্জ্বল কৰি তোলা হৈছে, ইয়াৰ উদাহৰণ দেশৰ শক্তিশালী অৰ্থনীতি।
২০২৪ চনৰ প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকত পূৰ্বৰ বছৰৰ তুলনাত ৰিয়েল এষ্টেট বিনিয়োগ সামান্য হ্ৰাস পাইছে যদিও প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে ২০২৪ চনৰ সামগ্ৰিকভাৱে প্ৰথমাৰ্ধত চুক্তিৰ সংখ্যা প্ৰায় দুগুণ ৰেকৰ্ড কৰা হৈছে, গড় চুক্তিৰ আকাৰ ১১৩ মিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ।
২০২৩ চনত ৩৭ শতাংশৰ পৰা ২০২৪ চনৰ প্ৰথমাৰ্ধত ঘৰুৱা বিনিয়োগকাৰীৰ অংশ ৩৫ শতাংশলৈ হ্ৰাস পাইছে।যোৱা পাঁচ বছৰত ঘৰুৱা বিনিয়োগকাৰীৰ গড় অংশীদাৰিত্ব ১৯ শতাংশ।
"ভাৰতে বিশ্বৰ অৰ্থনৈতিক প্ৰত্যাহ্বানৰ সন্মুখত পুনৰবাৰ নিজৰ আকৰ্ষণীয় স্থিতিস্থাপকতা প্ৰদৰ্শন কৰিছে, ২০২৪ চনৰ প্ৰথমাৰ্ধত মুঠ ৪.৮ বিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰৰ যথেষ্ট পৰিমাণৰ প্ৰতিষ্ঠানিক বিনিয়োগ আকৰ্ষণ কৰিছে। ২০২৩ চনৰ একে সময়ছোৱাৰ তুলনাত এইটো উল্লেখযোগ্য ৬২ শতাংশ বৃদ্ধি, বিনিয়োগকাৰীসকলক দেখুৱাইছে।" ' ভাৰতীয় ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰৰ বৃদ্ধিৰ সম্ভাৱনাৰ ওপৰত অদম্য আস্থা" মুখ্য অৰ্থনীতিবিদ তথা গৱেষণা আৰু আৰ ই আই এছ, ভাৰত, জে এল এলৰ মুৰব্বী সমন্তক দাসে কয়
আৱাসিক খণ্ডই সৰ্বকালৰ সৰ্বোচ্চ ডেৰ বছৰীয়া বিনিয়োগ ১.৬ বিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ লাভ কৰে আৰু প্ৰতিবেদনত ইয়াৰ কাৰণ যোৱা ৫-৭ বছৰত এই খণ্ডত হোৱা নিয়ন্ত্ৰণ সংস্কাৰ আৰু উন্নত স্বচ্ছতা বুলি কোৱা হৈছে। এই খণ্ডৰ প্ৰতি বিনিয়োগে মূলতঃ ঋণৰ দিশত ওজন কৰিছিল আৰু ৬৮ শতাংশ চুক্তি আছিল গাঁথনিগত ঋণ।
প্ৰতিবেদনত এইটোও উল্লেখ কৰা হৈছে যে ঐতিহাসিকভাৱে প্ৰতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকাৰীৰ মাজত অনুকূল বিনিয়োগ সম্পত্তি শ্ৰেণী হিচাপে পৰিগণিত হোৱা কাৰ্যালয় খণ্ডটোত পূৰ্বৰ বছৰৰ তুলনাত ২০২৪ চনৰ প্ৰথমাৰ্ধত বিনিয়োগ হ্ৰাস পাইছে। গুদাম খণ্ডই বিনিয়োগৰ ৩৪ শতাংশ অংশীদাৰিত্বৰে আগবাঢ়ি আছে আৰু ইয়াৰ নিবিড়ভাৱে আৱাসিক খণ্ডই ৩৩ শতাংশ অংশীদাৰিত্বৰে আগবাঢ়ি আছে।
কিন্তু প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে গুদাম খণ্ডৰ বিনিয়োগৰ উত্থানৰ মূল কাৰণ হৈছে একক চুক্তি যিয়ে গুদাম খণ্ডৰ মুঠ লেনদেনৰ পৰিমাণৰ ৯২ শতাংশতকৈ অধিক অংশ গ্ৰহণ কৰে।
যদিও এই বৃদ্ধি বহল ভিত্তি নাছিল, তথাপিও ই গুদাম খণ্ডৰ প্ৰতি ক্ৰমাৎ আগ্ৰহ আৰু ভাৰতত বিনিয়োগৰ বাবে ইয়াৰ সম্ভাৱনাক উজ্জ্বল কৰি তুলিছে।
২০২৪ চনৰ আগন্তুক অৰ্ধৰ দৃষ্টিভংগী লক্ষ্য কৰি প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে ভাৰতৰ অৰ্থনীতিয়ে স্থিতিস্থাপকতা আৰু ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডৰ প্ৰতি ইতিবাচক দৃষ্টিভংগী প্ৰদৰ্শন কৰি আছে, যাৰ ফলত দেশৰ বৃদ্ধিৰ কাহিনীৰ প্ৰতি আগ্ৰহী বিনিয়োগকাৰীক আকৰ্ষণ কৰা হৈছে। ব্যক্তিগত ইকুইটি বিনিয়োগৰ দৃষ্টিভংগী শক্তিশালী হৈয়ে আছে, আৱাসিক, কাৰ্যালয়, গুদাম, আৰু অন্যান্য খণ্ডত আগ্ৰহৰ বৈচিত্ৰ্যৰ সৈতে।
প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে বিদেশী প্ৰতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকাৰীয়ে (এফ আই আই) প্ৰায় ৩.১ বিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰৰ ইনজেকচন দিছিল, যিয়ে ২০২৪ চনৰ প্ৰথম ছমাহত খণ্ডটোৰ মুঠ বিনিয়োগ ৪.৮ বিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰত যথেষ্ট অৰিহণা যোগাইছে।
প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে বছৰৰ প্ৰথম ৬ মাহৰ ভিতৰত ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডত বিনিয়োগে ইতিমধ্যে ২০২৩ চনত মুঠ বিনিয়োগৰ প্ৰায় ৮১ শতাংশ সামৰি লৈছে।ইয়াত বিশ্বৰ অনিশ্চয়তা আৰু নিৰ্বাচনৰ বতৰৰ মাজত ভাৰতত বিনিয়োগকাৰীৰ আস্থাক উজ্জ্বল কৰি তোলা হৈছে, ইয়াৰ উদাহৰণ দেশৰ শক্তিশালী অৰ্থনীতি।
২০২৪ চনৰ প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকত পূৰ্বৰ বছৰৰ তুলনাত ৰিয়েল এষ্টেট বিনিয়োগ সামান্য হ্ৰাস পাইছে যদিও প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে ২০২৪ চনৰ সামগ্ৰিকভাৱে প্ৰথমাৰ্ধত চুক্তিৰ সংখ্যা প্ৰায় দুগুণ ৰেকৰ্ড কৰা হৈছে, গড় চুক্তিৰ আকাৰ ১১৩ মিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ।
২০২৩ চনত ৩৭ শতাংশৰ পৰা ২০২৪ চনৰ প্ৰথমাৰ্ধত ঘৰুৱা বিনিয়োগকাৰীৰ অংশ ৩৫ শতাংশলৈ হ্ৰাস পাইছে।যোৱা পাঁচ বছৰত ঘৰুৱা বিনিয়োগকাৰীৰ গড় অংশীদাৰিত্ব ১৯ শতাংশ।
"ভাৰতে বিশ্বৰ অৰ্থনৈতিক প্ৰত্যাহ্বানৰ সন্মুখত পুনৰবাৰ নিজৰ আকৰ্ষণীয় স্থিতিস্থাপকতা প্ৰদৰ্শন কৰিছে, ২০২৪ চনৰ প্ৰথমাৰ্ধত মুঠ ৪.৮ বিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰৰ যথেষ্ট পৰিমাণৰ প্ৰতিষ্ঠানিক বিনিয়োগ আকৰ্ষণ কৰিছে। ২০২৩ চনৰ একে সময়ছোৱাৰ তুলনাত এইটো উল্লেখযোগ্য ৬২ শতাংশ বৃদ্ধি, বিনিয়োগকাৰীসকলক দেখুৱাইছে।" ' ভাৰতীয় ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰৰ বৃদ্ধিৰ সম্ভাৱনাৰ ওপৰত অদম্য আস্থা" মুখ্য অৰ্থনীতিবিদ তথা গৱেষণা আৰু আৰ ই আই এছ, ভাৰত, জে এল এলৰ মুৰব্বী সমন্তক দাসে কয়
আৱাসিক খণ্ডই সৰ্বকালৰ সৰ্বোচ্চ ডেৰ বছৰীয়া বিনিয়োগ ১.৬ বিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ লাভ কৰে আৰু প্ৰতিবেদনত ইয়াৰ কাৰণ যোৱা ৫-৭ বছৰত এই খণ্ডত হোৱা নিয়ন্ত্ৰণ সংস্কাৰ আৰু উন্নত স্বচ্ছতা বুলি কোৱা হৈছে। এই খণ্ডৰ প্ৰতি বিনিয়োগে মূলতঃ ঋণৰ দিশত ওজন কৰিছিল আৰু ৬৮ শতাংশ চুক্তি আছিল গাঁথনিগত ঋণ।
প্ৰতিবেদনত এইটোও উল্লেখ কৰা হৈছে যে ঐতিহাসিকভাৱে প্ৰতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকাৰীৰ মাজত অনুকূল বিনিয়োগ সম্পত্তি শ্ৰেণী হিচাপে পৰিগণিত হোৱা কাৰ্যালয় খণ্ডটোত পূৰ্বৰ বছৰৰ তুলনাত ২০২৪ চনৰ প্ৰথমাৰ্ধত বিনিয়োগ হ্ৰাস পাইছে। গুদাম খণ্ডই বিনিয়োগৰ ৩৪ শতাংশ অংশীদাৰিত্বৰে আগবাঢ়ি আছে আৰু ইয়াৰ নিবিড়ভাৱে আৱাসিক খণ্ডই ৩৩ শতাংশ অংশীদাৰিত্বৰে আগবাঢ়ি আছে।
কিন্তু প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে গুদাম খণ্ডৰ বিনিয়োগৰ উত্থানৰ মূল কাৰণ হৈছে একক চুক্তি যিয়ে গুদাম খণ্ডৰ মুঠ লেনদেনৰ পৰিমাণৰ ৯২ শতাংশতকৈ অধিক অংশ গ্ৰহণ কৰে।
যদিও এই বৃদ্ধি বহল ভিত্তি নাছিল, তথাপিও ই গুদাম খণ্ডৰ প্ৰতি ক্ৰমাৎ আগ্ৰহ আৰু ভাৰতত বিনিয়োগৰ বাবে ইয়াৰ সম্ভাৱনাক উজ্জ্বল কৰি তুলিছে।
২০২৪ চনৰ আগন্তুক অৰ্ধৰ দৃষ্টিভংগী লক্ষ্য কৰি প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে ভাৰতৰ অৰ্থনীতিয়ে স্থিতিস্থাপকতা আৰু ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডৰ প্ৰতি ইতিবাচক দৃষ্টিভংগী প্ৰদৰ্শন কৰি আছে, যাৰ ফলত দেশৰ বৃদ্ধিৰ কাহিনীৰ প্ৰতি আগ্ৰহী বিনিয়োগকাৰীক আকৰ্ষণ কৰা হৈছে। ব্যক্তিগত ইকুইটি বিনিয়োগৰ দৃষ্টিভংগী শক্তিশালী হৈয়ে আছে, আৱাসিক, কাৰ্যালয়, গুদাম, আৰু অন্যান্য খণ্ডত আগ্ৰহৰ বৈচিত্ৰ্যৰ সৈতে।
