নতুন দিল্লী, ৰিয়েল এষ্টেট ডেভেলপাৰসকলৰ মতে, গৃহ ঋণৰ সুতৰ হাৰ হ্ৰাস কৰাৰ লগতে গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা বৃদ্ধিৰ বাবে পৰৱৰ্তী মুদ্ৰানীতিত আৰ বি আইয়ে ৰেপো হাৰ হ্ৰাস কৰাৰ কথা বিবেচনা কৰা উচিত।
শুকুৰবাৰে ভাৰতীয় ৰিজাৰ্ভ বেংকে ৰেপো ৰেট অপৰিৱৰ্তিত ৰাখিছে।
এই সিদ্ধান্তৰ সন্দৰ্ভত মন্তব্য কৰি ৰিয়েল্টৰৰ শীৰ্ষ সংস্থা ক্ৰেডাইৰ ৰাষ্ট্ৰীয় সভাপতি বোমান ইৰাণীয়ে কয় যে ৰিয়েল এষ্টেটকে ধৰি সকলো খণ্ডৰ অৱদানৰ ভিত্তিত যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত দেশখনে উচ্চ অৰ্থনৈতিক বৃদ্ধি লাভ কৰিছে।
"যোৱা এপ্ৰিল মাহত ৰেকৰ্ড কৰা ৪.৮৩ শতাংশত ১১ মাহৰ নিম্নতম স্তৰত থকা অন্যান্য সুস্থ সামষ্টিক অৰ্থনৈতিক সূচক আৰু চিপিআই (গ্ৰাহক মূল্য সূচকাংক)ৰ সৈতে সংযুক্ত হৈ আৰবিআইয়ে এই সামগ্ৰিক অৰ্থনৈতিক বিকাশক আৰু অধিক উন্নীত কৰিবলৈ এক স্থায়ী, ভয়ংকৰ মঞ্চ প্ৰদান কৰাৰ এক শক্তিশালী সুযোগ লাভ কৰিছে।" উদ্যোগসমূহৰ মাজেৰে।’
পৰৱৰ্তী মুদ্ৰানীতিত তেওঁ কয় যে আৰ বি আইয়ে “২০২৩ চনৰ ফেব্ৰুৱাৰী মাহৰ পিছত প্ৰথমবাৰৰ বাবে ৰেপ’ হাৰ কমাব লাগে, আৰু কম ঋণৰ হাৰ আগবঢ়াব লাগে যিয়ে গ্ৰাহকৰ ব্যয় আৰু অধিক বৃদ্ধি কৰিব”।
ৰিয়েল এষ্টেট প্ৰতিষ্ঠান চিগনেচাৰ গ্ল’বেলৰ অধ্যক্ষ প্ৰদীপ আগৰৱালাই কয় যে আৰ বি আইয়ে একেৰাহে অষ্টমবাৰৰ বাবে হাৰ স্থিৰ কৰি ৰাখিছে, সম্ভৱতঃ সামগ্ৰিক চিপিআই তেওঁলোকৰ লক্ষ্য পৰিসৰৰ ভিতৰত পৰাৰ পিছতো খাদ্যৰ উচ্চ মুদ্ৰাস্ফীতিৰ বাবে।
আগৰৱালে কয় যে অৰ্থনীতিবিদসকলে বিত্তীয় বৰ্ষৰ দ্বিতীয়াৰ্ধত ২৫-৫০ বেছিছ পইণ্টৰ হাৰ কৰ্তনৰ আশা কৰিছে যদিহে মুদ্ৰাস্ফীতি হ্ৰাস পাই থাকে।নিম্ন সুতৰ হাৰে ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডক আৰু অধিক উন্নীত কৰিব পাৰে, যিটো খণ্ডই ইতিমধ্যে শেষ ব্যৱহাৰকাৰীৰ পৰা বজাৰৰ প্ৰবল চাহিদাৰ সন্মুখীন হৈছে .
কৃচুমি নিগমৰ পৰিচালন সঞ্চালক মোহিত জৈনে কয় যে, বিশেষকৈ বিলাসী আৰু হাই-এণ্ড ছেগমেণ্টত গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা অধিক শক্তিশালী হৈয়ে আছে।
জৈনে কয় যে নীতিগত ফ্ৰণ্টত আৰ বি আইৰ যথাৰ্থ অৱস্থাই গতিশীলতাক অব্যাহত ৰাখিব বুলি আশা কৰা হৈছে।অৱশ্যে দিগন্তত সম্ভাৱ্য হাৰ কৰ্তনৰ লগে লগে সমগ্ৰ ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰখনে যেতিয়াই আৰু যেতিয়াই ই বাস্তৱায়িত হ’ব তেতিয়াই অতিৰিক্ত উত্থান দেখা পাব পাৰে।
ভাৰতীয় আৰ্বানৰ ৰেচিডেন্সিয়েলৰ চিইঅ’ অশ্বিন্দৰ আৰ সিঙে কয় যে আৰ বি আইয়ে ৰেপ’ ৰেট ৬.৫০ শতাংশ বজাই ৰখাৰ সিদ্ধান্ত কৌশলগতভাৱে সুস্থ পদক্ষেপ যিয়ে ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰত স্থিতিশীলতা আৰু আস্থাক শক্তিশালী কৰে।
ট্ৰাইডেণ্ট ৰিয়েলটি গ্ৰুপৰ অধ্যক্ষ এছ কে নাৰ্ভাৰে কয় যে আৰ বি আইৰ এই সিদ্ধান্তই ৰিয়েল এষ্টেট বিক্ৰীৰ গতি বজাই ৰখাত সহায় কৰিব, আনহাতে ট্ৰেহান আই আৰ আই এছ ই ডি অভিষেক ট্ৰেহানে কয় যে সুতৰ হাৰৰ ব্যৱস্থাৰ স্থিতিশীলতাই এই খণ্ডটোক সহায় কৰিব।
ষ্টাৰলিং ডেভেলপাৰ্ছৰ অধ্যক্ষ তথা এম ডি ৰমণি শাস্ত্ৰীয়ে কয় যে, "আৰ বি আইৰ ষ্টেটাছ ক' ষ্টেন্সক সামগ্ৰিক বজাৰৰ আত্মবিশ্বাস বৃদ্ধিৰ বাবে আদৰণি জনোৱা হৈছে। অৰ্থনীতি ওপৰলৈ চাই আৰু সকলো লক্ষণ ইতিবাচক হোৱাৰ লগে লগে ঘৰ ক্ৰেতাসকলৰ মাজত আৱাসিক ৰিয়েলত বিনিয়োগ কৰিবলৈ কোনো সংকোচ নাই।" দীৰ্ঘম্যাদী ৰিটাৰ্ণৰ বাবে এষ্টেট।"
ইণ্ডিয়ান প্লাম্বিং এছ’চিয়েশ্যনৰ ৰাষ্ট্ৰীয় সভাপতি গুৰ্মিত সিং অৰোৰাই অনুভৱ কৰিছিল যে বন্ধকীৰ উচ্চ হাৰে ব্যয়সাধ্যতাক প্ৰভাৱিত কৰিছে।
'...যদিও বজাই ৰখা অৱস্থাই গৃহ নিৰ্মাণ ঋণৰ বজাৰত স্থিতিশীলতা আৰু বজাৰৰ ভৱিষ্যদ্বাণীযোগ্যতাৰ ভ্ৰম দিছে, দীৰ্ঘদিনীয়া উচ্চ সুতৰ হাৰৰ ব্যৱস্থাই ব্যয়সাধ্যতাৰ ক্ষেত্ৰত ব্যয় বৃদ্ধি কৰিছে,' আৰোৰাই কয়।
কাউন্টি গ্ৰুপৰ সঞ্চালক অমিত মোদীয়ে কয় যে এই পদক্ষেপ এই খণ্ডত বিনিয়োগ কৰিবলৈ আগ্ৰহী ডেভেলপাৰ আৰু সম্ভাৱ্য ক্ৰেতা উভয়ৰে বাবে উপকাৰী।
নাৰেডকো মহাৰাষ্ট্ৰৰ সভাপতি প্ৰশান্ত শৰ্মাই কয় যে খাদ্যৰ অস্থিৰ মূল্য, চলি থকা ভূ-ৰাজনৈতিক উত্তেজনা আৰু ফেডাৰেল ৰিজাৰ্ভে সুতৰ হাৰৰ ওপৰত বৰ্ধিত বিৰতিৰ পটভূমিত ভাৰতীয় ৰিজাৰ্ভ বেংকে বৰ্তমানৰ নীতিগত হাৰ বজাই ৰখাৰ সিদ্ধান্তক আমি আদৰণি জনাইছো।
শুকুৰবাৰে ভাৰতীয় ৰিজাৰ্ভ বেংকে ৰেপো ৰেট অপৰিৱৰ্তিত ৰাখিছে।
এই সিদ্ধান্তৰ সন্দৰ্ভত মন্তব্য কৰি ৰিয়েল্টৰৰ শীৰ্ষ সংস্থা ক্ৰেডাইৰ ৰাষ্ট্ৰীয় সভাপতি বোমান ইৰাণীয়ে কয় যে ৰিয়েল এষ্টেটকে ধৰি সকলো খণ্ডৰ অৱদানৰ ভিত্তিত যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত দেশখনে উচ্চ অৰ্থনৈতিক বৃদ্ধি লাভ কৰিছে।
"যোৱা এপ্ৰিল মাহত ৰেকৰ্ড কৰা ৪.৮৩ শতাংশত ১১ মাহৰ নিম্নতম স্তৰত থকা অন্যান্য সুস্থ সামষ্টিক অৰ্থনৈতিক সূচক আৰু চিপিআই (গ্ৰাহক মূল্য সূচকাংক)ৰ সৈতে সংযুক্ত হৈ আৰবিআইয়ে এই সামগ্ৰিক অৰ্থনৈতিক বিকাশক আৰু অধিক উন্নীত কৰিবলৈ এক স্থায়ী, ভয়ংকৰ মঞ্চ প্ৰদান কৰাৰ এক শক্তিশালী সুযোগ লাভ কৰিছে।" উদ্যোগসমূহৰ মাজেৰে।’
পৰৱৰ্তী মুদ্ৰানীতিত তেওঁ কয় যে আৰ বি আইয়ে “২০২৩ চনৰ ফেব্ৰুৱাৰী মাহৰ পিছত প্ৰথমবাৰৰ বাবে ৰেপ’ হাৰ কমাব লাগে, আৰু কম ঋণৰ হাৰ আগবঢ়াব লাগে যিয়ে গ্ৰাহকৰ ব্যয় আৰু অধিক বৃদ্ধি কৰিব”।
ৰিয়েল এষ্টেট প্ৰতিষ্ঠান চিগনেচাৰ গ্ল’বেলৰ অধ্যক্ষ প্ৰদীপ আগৰৱালাই কয় যে আৰ বি আইয়ে একেৰাহে অষ্টমবাৰৰ বাবে হাৰ স্থিৰ কৰি ৰাখিছে, সম্ভৱতঃ সামগ্ৰিক চিপিআই তেওঁলোকৰ লক্ষ্য পৰিসৰৰ ভিতৰত পৰাৰ পিছতো খাদ্যৰ উচ্চ মুদ্ৰাস্ফীতিৰ বাবে।
আগৰৱালে কয় যে অৰ্থনীতিবিদসকলে বিত্তীয় বৰ্ষৰ দ্বিতীয়াৰ্ধত ২৫-৫০ বেছিছ পইণ্টৰ হাৰ কৰ্তনৰ আশা কৰিছে যদিহে মুদ্ৰাস্ফীতি হ্ৰাস পাই থাকে।নিম্ন সুতৰ হাৰে ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডক আৰু অধিক উন্নীত কৰিব পাৰে, যিটো খণ্ডই ইতিমধ্যে শেষ ব্যৱহাৰকাৰীৰ পৰা বজাৰৰ প্ৰবল চাহিদাৰ সন্মুখীন হৈছে .
কৃচুমি নিগমৰ পৰিচালন সঞ্চালক মোহিত জৈনে কয় যে, বিশেষকৈ বিলাসী আৰু হাই-এণ্ড ছেগমেণ্টত গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা অধিক শক্তিশালী হৈয়ে আছে।
জৈনে কয় যে নীতিগত ফ্ৰণ্টত আৰ বি আইৰ যথাৰ্থ অৱস্থাই গতিশীলতাক অব্যাহত ৰাখিব বুলি আশা কৰা হৈছে।অৱশ্যে দিগন্তত সম্ভাৱ্য হাৰ কৰ্তনৰ লগে লগে সমগ্ৰ ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰখনে যেতিয়াই আৰু যেতিয়াই ই বাস্তৱায়িত হ’ব তেতিয়াই অতিৰিক্ত উত্থান দেখা পাব পাৰে।
ভাৰতীয় আৰ্বানৰ ৰেচিডেন্সিয়েলৰ চিইঅ’ অশ্বিন্দৰ আৰ সিঙে কয় যে আৰ বি আইয়ে ৰেপ’ ৰেট ৬.৫০ শতাংশ বজাই ৰখাৰ সিদ্ধান্ত কৌশলগতভাৱে সুস্থ পদক্ষেপ যিয়ে ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰত স্থিতিশীলতা আৰু আস্থাক শক্তিশালী কৰে।
ট্ৰাইডেণ্ট ৰিয়েলটি গ্ৰুপৰ অধ্যক্ষ এছ কে নাৰ্ভাৰে কয় যে আৰ বি আইৰ এই সিদ্ধান্তই ৰিয়েল এষ্টেট বিক্ৰীৰ গতি বজাই ৰখাত সহায় কৰিব, আনহাতে ট্ৰেহান আই আৰ আই এছ ই ডি অভিষেক ট্ৰেহানে কয় যে সুতৰ হাৰৰ ব্যৱস্থাৰ স্থিতিশীলতাই এই খণ্ডটোক সহায় কৰিব।
ষ্টাৰলিং ডেভেলপাৰ্ছৰ অধ্যক্ষ তথা এম ডি ৰমণি শাস্ত্ৰীয়ে কয় যে, "আৰ বি আইৰ ষ্টেটাছ ক' ষ্টেন্সক সামগ্ৰিক বজাৰৰ আত্মবিশ্বাস বৃদ্ধিৰ বাবে আদৰণি জনোৱা হৈছে। অৰ্থনীতি ওপৰলৈ চাই আৰু সকলো লক্ষণ ইতিবাচক হোৱাৰ লগে লগে ঘৰ ক্ৰেতাসকলৰ মাজত আৱাসিক ৰিয়েলত বিনিয়োগ কৰিবলৈ কোনো সংকোচ নাই।" দীৰ্ঘম্যাদী ৰিটাৰ্ণৰ বাবে এষ্টেট।"
ইণ্ডিয়ান প্লাম্বিং এছ’চিয়েশ্যনৰ ৰাষ্ট্ৰীয় সভাপতি গুৰ্মিত সিং অৰোৰাই অনুভৱ কৰিছিল যে বন্ধকীৰ উচ্চ হাৰে ব্যয়সাধ্যতাক প্ৰভাৱিত কৰিছে।
'...যদিও বজাই ৰখা অৱস্থাই গৃহ নিৰ্মাণ ঋণৰ বজাৰত স্থিতিশীলতা আৰু বজাৰৰ ভৱিষ্যদ্বাণীযোগ্যতাৰ ভ্ৰম দিছে, দীৰ্ঘদিনীয়া উচ্চ সুতৰ হাৰৰ ব্যৱস্থাই ব্যয়সাধ্যতাৰ ক্ষেত্ৰত ব্যয় বৃদ্ধি কৰিছে,' আৰোৰাই কয়।
কাউন্টি গ্ৰুপৰ সঞ্চালক অমিত মোদীয়ে কয় যে এই পদক্ষেপ এই খণ্ডত বিনিয়োগ কৰিবলৈ আগ্ৰহী ডেভেলপাৰ আৰু সম্ভাৱ্য ক্ৰেতা উভয়ৰে বাবে উপকাৰী।
নাৰেডকো মহাৰাষ্ট্ৰৰ সভাপতি প্ৰশান্ত শৰ্মাই কয় যে খাদ্যৰ অস্থিৰ মূল্য, চলি থকা ভূ-ৰাজনৈতিক উত্তেজনা আৰু ফেডাৰেল ৰিজাৰ্ভে সুতৰ হাৰৰ ওপৰত বৰ্ধিত বিৰতিৰ পটভূমিত ভাৰতীয় ৰিজাৰ্ভ বেংকে বৰ্তমানৰ নীতিগত হাৰ বজাই ৰখাৰ সিদ্ধান্তক আমি আদৰণি জনাইছো।
