নতুন দিল্লী, হাৰিয়ানাৰ নিয়ন্ত্ৰণ কৰ্তৃপক্ষৰ গুৰুগ্ৰাম বিচাৰপীঠৰ সদস্য সঞ্জীৱ কুমাৰ অৰোৰাই কয় যে ডেভেলপাৰসকলে আৰম্ভণিৰে পৰাই বিত্তীয় অনুশাসন বজাই ৰাখিলে কোনো ৰিয়েল এষ্টেট প্ৰকল্প বিফল হ’ব নোৱাৰে।
বিক্ষিত ভাৰতৰ বাবে ৰিয়েল এষ্টেটৰ পৰিৱৰ্তনশীল গতিশীলতা সম্পৰ্কীয় এছ’চামৰ ৰাষ্ট্ৰীয় সন্মিলনত ভাষণ দি তেওঁ চাহিদা বৃদ্ধিৰ বাবে গৃহ ঋণৰ সুতৰ হাৰ হ্ৰাস কৰাৰ বাবেও গুৰুত্ব আৰোপ কৰে।
"মই বিশ্বাস কৰোঁ কোনো প্ৰকল্পই বিফল হ'ব নোৱাৰে, যদিহে প্ৰমোটাৰে প্ৰকল্পৰ আৰম্ভণিৰে পৰা বিত্তীয় অনুশাসন বজাই ৰাখিবলৈ চেষ্টা কৰে আৰু ঋণ আৰু ইকুইটিৰ অনুপাত বজাই ৰাখিবলৈ চেষ্টা কৰে... যদিহে প্ৰকল্প আৰম্ভ হোৱাৰ পৰাই প্ৰমোটাৰসকলে বিত্তীয় অনুশাসন বজাই ৰাখে।" , কোনো প্ৰকল্পই বিফল হ’ব নোৱাৰে,” অৰোৰাই কয়।
ভাৰতীয় অৰ্থনীতিত বিশেষকৈ কৰ্মসংস্থাপনৰ সুযোগ সৃষ্টিৰ ক্ষেত্ৰত ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডৰ ভূমিকা সম্পৰ্কে তেওঁ কয়।
অৰোৰাই কয়, "সুতৰ হাৰ, ঋণৰ হাৰ যুক্তিসংগত কৰাৰ প্ৰয়োজন আছে, কাৰণ ঋণৰ হাৰ এবাৰ হ্ৰাস কৰিলে নিশ্চিতভাৱে বিনিয়োগকাৰী বা ঘৰ ক্ৰেতাসকল আগবাঢ়ি আহে। আৰু বিল্ডাৰসকলেও অন্ততঃ সম্ভাৱ্য খৰচ ডেলিভাৰী দিবলৈ সুখী।"
ৰিয়েল এষ্টেট আইন ৰেৰাৰ বিষয়ে কোৱাৰ সময়ত হাৰিয়ানা ৰিয়েল এষ্টেট ৰেগুলেটৰী অথৰিটিৰ গুৰুগ্ৰাম বেঞ্চৰ সদস্য অৰোৰাই কয় যে সমগ্ৰ ভাৰতত ৰেৰা প্ৰণয়নৰ পিছৰে পৰা প্ৰায় ১,২৫,০০০টা প্ৰকল্প ৰেৰাৰ অধীনত পঞ্জীয়ন হোৱাৰ বিপৰীতে ৭৫ হাজাৰ দালালেও পঞ্জীয়ন কৰিছে।
আছোচামৰ ৰাষ্ট্ৰীয় ৰিয়েল এষ্টেট, হাউছিং আৰু নগৰ উন্নয়ন পৰিষদৰ অধ্যক্ষ প্ৰদীপ আগৰৱালাই কয় যে ভাৰতক শীৰ্ষ অৰ্থনীতি হিচাপে গঢ়ি তুলিবলৈ এই খণ্ডটো অতি গুৰুত্বপূৰ্ণ।
ৰিয়েল এষ্টেট ২৪ লাখ কোটি টকাৰ বজাৰ, আৰু ইয়াৰ জিডিপি অৱদান প্ৰায় ১৩.৮ শতাংশ বুলিও তেওঁ লগতে কয়।
আৰ্বানব্ৰিক ডেভেলপমেণ্ট মেনেজমেণ্ট প্ৰাইভেট লিমিটেডৰ সঞ্চালক বিনীত ৰেলিয়াই কয় যে অনাগত বছৰবোৰত চৰকাৰে ব্যয়সাধ্যতাৰ ক্ষেত্ৰত এই খণ্ডটোক সমৰ্থন নকৰিলে ডাউনচাইকেল হ’ব পাৰে।
বিক্ষিত ভাৰতৰ বাবে ৰিয়েল এষ্টেটৰ পৰিৱৰ্তনশীল গতিশীলতা সম্পৰ্কীয় এছ’চামৰ ৰাষ্ট্ৰীয় সন্মিলনত ভাষণ দি তেওঁ চাহিদা বৃদ্ধিৰ বাবে গৃহ ঋণৰ সুতৰ হাৰ হ্ৰাস কৰাৰ বাবেও গুৰুত্ব আৰোপ কৰে।
"মই বিশ্বাস কৰোঁ কোনো প্ৰকল্পই বিফল হ'ব নোৱাৰে, যদিহে প্ৰমোটাৰে প্ৰকল্পৰ আৰম্ভণিৰে পৰা বিত্তীয় অনুশাসন বজাই ৰাখিবলৈ চেষ্টা কৰে আৰু ঋণ আৰু ইকুইটিৰ অনুপাত বজাই ৰাখিবলৈ চেষ্টা কৰে... যদিহে প্ৰকল্প আৰম্ভ হোৱাৰ পৰাই প্ৰমোটাৰসকলে বিত্তীয় অনুশাসন বজাই ৰাখে।" , কোনো প্ৰকল্পই বিফল হ’ব নোৱাৰে,” অৰোৰাই কয়।
ভাৰতীয় অৰ্থনীতিত বিশেষকৈ কৰ্মসংস্থাপনৰ সুযোগ সৃষ্টিৰ ক্ষেত্ৰত ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডৰ ভূমিকা সম্পৰ্কে তেওঁ কয়।
অৰোৰাই কয়, "সুতৰ হাৰ, ঋণৰ হাৰ যুক্তিসংগত কৰাৰ প্ৰয়োজন আছে, কাৰণ ঋণৰ হাৰ এবাৰ হ্ৰাস কৰিলে নিশ্চিতভাৱে বিনিয়োগকাৰী বা ঘৰ ক্ৰেতাসকল আগবাঢ়ি আহে। আৰু বিল্ডাৰসকলেও অন্ততঃ সম্ভাৱ্য খৰচ ডেলিভাৰী দিবলৈ সুখী।"
ৰিয়েল এষ্টেট আইন ৰেৰাৰ বিষয়ে কোৱাৰ সময়ত হাৰিয়ানা ৰিয়েল এষ্টেট ৰেগুলেটৰী অথৰিটিৰ গুৰুগ্ৰাম বেঞ্চৰ সদস্য অৰোৰাই কয় যে সমগ্ৰ ভাৰতত ৰেৰা প্ৰণয়নৰ পিছৰে পৰা প্ৰায় ১,২৫,০০০টা প্ৰকল্প ৰেৰাৰ অধীনত পঞ্জীয়ন হোৱাৰ বিপৰীতে ৭৫ হাজাৰ দালালেও পঞ্জীয়ন কৰিছে।
আছোচামৰ ৰাষ্ট্ৰীয় ৰিয়েল এষ্টেট, হাউছিং আৰু নগৰ উন্নয়ন পৰিষদৰ অধ্যক্ষ প্ৰদীপ আগৰৱালাই কয় যে ভাৰতক শীৰ্ষ অৰ্থনীতি হিচাপে গঢ়ি তুলিবলৈ এই খণ্ডটো অতি গুৰুত্বপূৰ্ণ।
ৰিয়েল এষ্টেট ২৪ লাখ কোটি টকাৰ বজাৰ, আৰু ইয়াৰ জিডিপি অৱদান প্ৰায় ১৩.৮ শতাংশ বুলিও তেওঁ লগতে কয়।
আৰ্বানব্ৰিক ডেভেলপমেণ্ট মেনেজমেণ্ট প্ৰাইভেট লিমিটেডৰ সঞ্চালক বিনীত ৰেলিয়াই কয় যে অনাগত বছৰবোৰত চৰকাৰে ব্যয়সাধ্যতাৰ ক্ষেত্ৰত এই খণ্ডটোক সমৰ্থন নকৰিলে ডাউনচাইকেল হ’ব পাৰে।
